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2018-05-11 16:06:51

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【惠深⑥】双剑合璧——金地天润自在城携8万mall，搅局临深

神马，临深F4将要改写？

一个傲娇的楼盘，横空出世，金地携手天润首次进驻大亚湾，打造金地天润自在城。

在龙光城、卓越、德州城、锦绣壹号等超级大盘的前后夹击之下，金地、天润双剑合璧的这座全国第九座自在城，能否力挫群雄，登上临深F4的宝座呢？

关于此楼盘相关问题上，本贴会持续更新，老牛也会陆续推出更多集【深度】。因精力有限，老牛微信可能无法一一回复，若想跟老牛线上实时沟通，可点击【加入9.9会员】，在每周四会有针对99会员的答疑日，您可以尽情发挥，还可免费获取咚咖房学院置业讲座门票。当然欢迎您继续粉我（老牛微信NewHouseHW），因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯。

按照深度惯例，先来一个选择题，如果你置业惠州，这些几乎同价位的盘，你最喜欢哪个？

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沙发

2018-05-11 16:19:01

目录

一、项目区位与交通
①项目区位
②交通规划
③实况航拍

二、剖析项目规划，简析项目不利因素
①地块信息
②开发商资历
③建设单位实力
④项目整体规划
⑤户型图
⑥不利因素分析

三、详解项目周边的各类配套
①商业配套
②教育配套
③文娱配套
④医疗资源

四、新房竞品分析
①简述新盘

五、综合点评
①优势
②劣势

六、网友爆料及评论精选
精华回复

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往期回顾：
【惠深⑤】曾经的地王能否力挫群雄——大中华幸福城
【惠深④】沉浮多年涅槃再生，迷你综合体碧桂园城市之光
【惠深③】临深“F4”之——卓越东部蔚蓝海岸携七带五入市
【惠深②】扶我起来，我还有北八期——龙光城推新再战江湖
【惠深①】大亚湾西区小鲜肉上灶——天润嘉园露脸了！

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板凳

2018-05-11 16:21:05

自身配套，8万mall，值得期待

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ariseup

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ariseup

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地板

2018-05-11 16:23:55

离地铁站近不？这是临深盘的关键之关键。否则免谈了

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家在默默

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4楼

2018-05-11 16:24:03

铁鸡潘星星星 xlusheng

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5楼

2018-05-11 16:24:46

A熊猫 A枫3324648_微信汪才伟

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6楼

2018-05-11 16:30:35

一、项目区位与交通

①项目区位：

项目位于大亚湾西区龙海一路与龙山五路交汇处，北临龙海一路至秋谷月半弯，南临和府御堡至龙海二路，西面是珠江四级悦城可眺望坪山，东面是碧桂园龙海壹号和部分山体绿化带，整个项目由厦深铁路和龙山五路，分成四个地块。

由于项目现在只开发到一期，二、三期地块还有工厂暂未搬离，且周边还处于集中开发时期，除了给人眼前一两的售楼部之外，整体来看略显荒凉。但从整个大亚湾西区的发展看，周边地块都已名花有主，且都联片开发，未来环境或有较大改善。

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Bruce007

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7楼

2018-05-11 16:33:59

我已上车1栋，不知道咋样？

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黑白片

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8楼

2018-05-11 16:41:11

什么户型？

引用7楼Bruce007的发言:
我已上车1栋，不知道咋样？

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tula

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9楼

2018-05-11 16:42:00

不是都开盘了么？最近还有新推？规模跟户型是不错，就是有点吵，我猜的～隔壁的晶地里程其实也很不错，离地铁更近，规模也不小，价格还稍便宜，但户型和KFS品牌不如金地

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10楼

2018-05-11 16:43:47

恭喜呀，单价多少买的？

看过样板间，双层隔音玻璃，户型设计合理，实用率高，整体品质还算不错，弊端可能就是厦深高铁贯穿小区，不过1栋距离高铁沿线较远，还是很好的。

引用7楼Bruce007的发言:
我已上车1栋，不知道咋样？

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11楼

2018-05-11 16:46:35

参考大亚湾西区北法定图则，可以看到沿龙海一路两侧除了金地、珠江、碧桂园等大型楼盘外，主要是以原著居民用地为主，而龙海三路沿线则工业用地居多，可以想象，大亚湾在建立初期是以产业为主的经济开发区，在大力发展核电、港口之外，加以引导部分人流，没曾想房价的暴涨，导致深圳人口外溢，大亚湾也因祸得福，卷入了房地产开发的洪流中。

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watchmaneagle

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12楼

2018-05-11 16:50:29

不如等恒大悦龙台，同样大品牌大社区，还靠儿童公园，不吵

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13楼

2018-05-11 16:54:41

恒大悦龙台，属于项目前期，整体品质还有待考证，每个楼盘都有利有弊，不管是金地还是恒大都是值得关注的盘。

引用12楼watchmaneagle的发言:
不如等恒大悦龙台，同样大品牌大社区，还靠儿童公园，不吵

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14楼

2018-05-11 17:02:31

买房跟着地铁走

整个14号线惠州段，走的是惠阳区，没有经过大亚湾，好在此盘紧邻惠阳，距离规划的深圳地铁14号线惠州段草阳站，大约1.8公里左右。

引用3楼ariseup的发言:
离地铁站近不？这是临深盘的关键之关键。否则免谈了

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天生肥壮

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15楼

2018-05-11 17:05:59

老哥，稳！

去惠阳白云新城买吧~

引用3楼ariseup的发言:
离地铁站近不？这是临深盘的关键之关键。否则免谈了

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16楼

2018-05-11 17:10:20

②区位交通

金地天润自在城位于大亚湾西区北部，具体位于龙海一路，与龙山五路交汇处，去往坪山中心区和惠阳老城都十分便捷。

可以看到大亚湾的交通，由龙海一路、龙海二路、龙海三路和龙山五路、龙山四路等构成了大亚湾西区纵横交错的路网，在与坪山惠阳对接的交通上，大亚湾的路网规划还算不错。

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精确制导

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17楼

2018-05-11 17:10:51

买了啥户型？最喜欢82的那种

引用7楼Bruce007的发言:
我已上车1栋，不知道咋样？

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18楼

2018-05-11 17:11:39

金地就属于白云新城概念吧

引用15楼天生肥壮的发言:
老哥，稳！去惠阳白云新城买吧~
引用3楼ariseup的发言:
离地铁站近不？这是临深盘的关键之关键。否则免谈了

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19楼

2018-05-11 17:12:06

对于深圳置业者最关心的问题，是与深圳对接的交通环境。

以深圳福田车公庙为起点，到大亚湾金地天润自在城，可选择的自驾路线大致有以下两种：

①深南大道-福龙路-南坪快速路-水观高速-丹梓大道—龙海一路
②深南大道-滨河大道-惠深沿海高速-坪盐通道（在建中）-坪山大道-深汕路-龙海一路

两条主要线路，在路况较好的情况下，约1-1.5个小时可以完成，主要推荐第一个路线，第二个路线的坪盐通道正在建设当中，通车之后或成为第一选择。

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天生肥壮

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天生肥壮

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20楼

2018-05-11 17:13:34

白云新城是属于惠阳的，大亚湾是大亚湾的，金地这个盘属于大亚湾，大亚湾除了地铁偏了点，好处还是很多的，比如12年义务教育。

引用18楼精确制导的发言:
金地就属于白云新城概念吧
引用15楼天生肥壮的发言:
老哥，稳！去惠阳白云新城买吧~
引用3楼ariseup的发言:
离地铁站近不？这是临深盘的关键之关键。否则免谈了

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【惠深⑥】双剑合璧——金地天润自在城携8万mall，搅局临深

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