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主楼

2025-07-29 17:08:22

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我有一个深圳换租大亚湾的想法

近来出了个整顿房中房的文件，想想自己福田中心区三房近百平房子，以前很少有人租超过一年的，租期明明一年，最短的三个月就想退租，很多都是换工作或租不起，三年换了五个租客，中介倒高兴，隔三差五问我房子租不租、卖不卖，后来便宜点干脆租给二房东，虽然租金少了点，但租金准时，现在政策又不允许了，想跟以前一样出租老换租客头就大，突然有个想法，既然深圳有很多大亚湾的上班家庭，我俩夫妻刚好退休想去惠州养老，干脆找一个家庭换租，福田租金八千多，租金差额刚好可以补贴我这种退休金区区二千几元的人，双方换租对方房子的好处是，对房子各方面保养放心，且不用租客换来换去，租我房子还可以减轻一点租金，我这方法应该有人认可吧？听听大家意见。

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沙发

2025-07-29 17:13:02

用户被禁言

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板凳

2025-07-29 17:19:24

人才啊~

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kkek

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地板

2025-07-29 17:20:05

明后年利息再降到0

引用1楼信誓旦旦旦的发言:
直接卖掉, 银行利息也是8000左右,

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4楼

2025-07-29 17:23:11

有此想法，但考虑到人民币贬值，另外福田房子刚好在岗厦北，以后还可以回来养老

引用1楼信誓旦旦旦的发言:
直接卖掉, 银行利息也是8000左右,

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kkek

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5楼

2025-07-29 17:27:31

我觉得最优就是福换关外小户型再出租，多余的钱用来支配。

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UPMOST_k

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6楼

2025-07-29 17:35:07

人家能买大亚湾是因为经济条件有限并接受了通勤时间买了电车了你让人家钱白花。

。
其实楼主没有考虑的是你房子福田租金明显高于大亚湾租金。。临深买房的人还还着房贷。。或者还有老人小孩一起住。。生活上精打细算。。可能很少有钱来补你的差价。。从大和美的小区然后转去小户型。。除非核心区学区房

。。

其实这个引出一个问题就是深圳有房子出租。。然后老了去惠州养老租房（老了没有人租哦）。。自己买房子养老。。不然你如果市区明显那么高的租金。。或者老了无法贷款了。。想用租金去抵月供不可持续。。如果2个老人退休金高或许也可以的。。

人退休了在深圳住租金4000-5000的房子睡一觉就醒了。。一天开支住房200.。确实太奢侈了。。。。

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UPMOST_k

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7楼

2025-07-29 17:39:36

如果子女大学毕业没有工作或者不想工作去惠州租房或者买的房子住。。深圳房子出租出去也不错。。你说孩子毕业不工作在深圳占着这个坑有的南山2房租金8000到1万起步。。只是吃了睡睡了吃躺平。。对家庭财务是不好的。。你让那些能覆盖租金的去租不好吗。

。。。某种意义上父母深圳房子给子女住也没有房租的。。如果子女不深圳工作真没有必要自己窝在那个旁边都写字楼或者工厂地方。。这个同样适合宝安光明龙华核心区罗湖南山的有房一族。。这种叫奢侈。。不值那个价。。一个月躺赢几千房租。。全国旅居钓钓鱼。。然后累了惠州低物价地方趟不好。。

引用6楼UPMOST_k的发言:
人家能买大亚湾是因为经济条件有限并接受了通勤时间买了电车了你让人家钱白花。。
其实楼主没有考虑的是你房子福田租金明显高于大亚湾租金。。临深买房的人还还着房贷。。或者还有老人小孩一起住。。生活上精打细算。。可能很少有钱来补你的差价。。从大和美的小区然后转去小户型。。除非核心区学区房。。

其实这个引出一个问题就是深圳有房子出租。。然后老了去惠州养老租房（老了没有人租哦）。。自己买房子养老。。不然你如果市区明显那么高的租金。。或者老了无法贷款了。。想用租金去抵月供不可持续。。如果2个老人退休金高或许也可以的。。

人退休了在深圳住租金4000-5000的房子睡一觉就醒了。。一天开支住房200.。确实太奢侈了。。。。

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UPMOST_k

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8楼

2025-07-29 17:44:45

现在很多零零后都啃老。。几百万房子租金很贵的话自己窝个地方有山有水地方养老。。住大房子临深100多万。。用租金养老金供房贷。。不过还有一种。。你房子大惠州房子你看惠阳站旁租金也很高的。。和人合租。。成本还要低。。想去福田做高铁到深圳北站。。都养老了。。老人家了岗厦站到沙田站1小时10分钟时间久没有座位会散架

。。

买临深的都深圳工薪族能租福田房子就不一定临深买房了可能会深圳上车龙岗坪山光明房子。。可能家庭收入都近2万了。。买临深的很多是一个人上班工作不稳定的家庭收入 2个人合起来1万到-2万的非体制内人员。。

引用6楼UPMOST_k的发言:
人家能买大亚湾是因为经济条件有限并接受了通勤时间买了电车了你让人家钱白花。。
其实楼主没有考虑的是你房子福田租金明显高于大亚湾租金。。临深买房的人还还着房贷。。或者还有老人小孩一起住。。生活上精打细算。。可能很少有钱来补你的差价。。从大和美的小区然后转去小户型。。除非核心区学区房。。

其实这个引出一个问题就是深圳有房子出租。。然后老了去惠州养老租房（老了没有人租哦）。。自己买房子养老。。不然你如果市区明显那么高的租金。。或者老了无法贷款了。。想用租金去抵月供不可持续。。如果2个老人退休金高或许也可以的。。

人退休了在深圳住租金4000-5000的房子睡一觉就醒了。。一天开支住房200.。确实太奢侈了。。。。

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SamuelTsang

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9楼

2025-07-30 07:29:04 来自Android手机客户端

人家去大亚湾了，你觉得他是因为啥原因？每个月6000差价，我直接去布吉租个3500的不行？两个房子，还能省2500，大亚湾直接空着，不比你这个方案强？

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无言不由衷

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无言不由衷

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10楼

2025-07-30 08:01:10 来自m.szhome.com

估计很难找到跟你换房住的人，租金差太大了，出得起这大几千块的人，不如自己在市区供一套小房子。
前几年不是有个南山核心区的同学，把自己家改成了民宿出租，订房率还挺高，你可以借鉴一下她的做法。比换房住更可行吧？

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伊欧利亚

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11楼

2025-07-30 10:26:54

利息没有8000，5000最多了，而且银行存款利息还要降，预计银行存款利率会降到0.5%

引用1楼信誓旦旦旦的发言:
直接卖掉, 银行利息也是8000左右,

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TV哥

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12楼

2025-07-30 10:32:53

我发现龙光城的樾府叠墅蛮多深圳人过来租的。

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伊欧利亚

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13楼

2025-07-30 10:34:47

岗厦北哪个小区？

引用4楼楼主的发言:
有此想法，但考虑到人民币贬值，另外福田房子刚好在岗厦北，以后还可以回来养老

引用1楼信誓旦旦旦的发言:
直接卖掉, 银行利息也是8000左右,

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信誓旦旦旦

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14楼

2025-07-30 10:43:12

用户被禁言

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我有一个深圳换租大亚湾的想法

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