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主楼

2026-03-10 12:01:04 来自Android手机客户端

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离开卓越，来到锦绣壹号

告别舒适区，从卓越7期到锦绣壹号，电驴10分钟。
也许是店铺位置好，人来人往的，坐在店里都有来来往往询盘的。
最近几天接待的几位上门客，身份是投资客，了解过后，都有不少房子。现在作出的预判是拐点到了，深圳楼市会起。
还是喜欢这样面对面的交流分享，效率高，信息传递全面。

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沙发

2026-03-10 12:02:26 来自Android手机客户端

这本书讲述了贝壳的前世今生，内容似乎还挺不错。

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桃白白

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板凳

2026-03-10 12:14:23 来自iPhone客户端

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地板

2026-03-10 12:35:35 来自Android手机客户端

引用桃白白的发言:

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A_GUEST

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4楼

2026-03-10 14:39:13

如果“现在作出的预判是拐点到了，深圳楼市会起。”
临深片区还有机会吗？

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5楼

2026-03-10 20:26:23

关注4月份深圳到大亚湾的城际到时候会出什么样的消息。

引用4楼A_GUEST的发言:
如果“现在作出的预判是拐点到了，深圳楼市会起。”
临深片区还有机会吗？

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6楼

2026-03-10 21:00:26 来自Android手机客户端

9块钱，3个菜
难怪业主群里说社区食堂吃饭有点贵，不如自己买菜做来吃舒服。
现在也的确，平时不大喜欢在外面吃。如果是外出玩，小红书种草的一些店，价格高一点但是味道确实还是可以。就如上次去广州，那个吹的神乎其技的大鸽饭，排队排到地老天荒，吃起来确实还阔以。
晚饭一荤一素，吃一顿，媳妇带一份，每天就做一顿饭，简单。

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7楼

2026-03-11 14:46:24

上午接待了一个来自坪山的大叔，养老来着。看了锦绣一二三期85的，感到入户房间有点小，做不了房子，于是带去看了五期93的3房2卫，装修的有套20楼要106万，毛坯的12楼80万，毛坯的是回迁房性质，需要全款，有几万的税费。

感受是毛坯这栋楼干净整洁做的不到位，毕竟是毛坯房状态，装修进进出出的。

还看了10楼一套126的四房竖厅朝南户型，不到150，装修的，宽敞很多。原值超过300+，现在折了一半。也许是这三年都在跌，他们说今年还会继续大跌，对此大家怎么看房价？

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A_GUEST

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8楼

2026-03-11 15:58:29

中山、珠海的房价是不是补跌？

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9楼

2026-03-11 20:20:51

大亚湾海惠片区总算开悟了，片区入住率还是蛮高的，新建一所九年一贯制学校，预计28年秋季交付使用。

60班，2880个学位。备考狮子山森林公园，吾悦广场，这环境还是杠杠滴

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10楼

2026-03-14 14:44:26 来自Android手机客户端

坪山增速挺快嘛，赚钱的空间大

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11楼

2026-03-20 17:06:49 来自Android手机客户端

锦绣壹号转角位贝壳店，整起来

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12楼

2026-03-22 09:53:25

忙到有点凌乱失了节奏感。最近锦绣壹号成交了30+，先前关注的房子电话问业主谈价时候表示卖掉了。周边的小区成交却没锦绣壹号这么热门，也是，一般起风时候，都是头部先起。

带看了4批客户，现在还接受不了锦绣房价，复盘时候也在总结，目前的房价和预期相差比较大的情况下，也只能说熟悉下社区环境和户型，要么等到符合预期的房子出来第一时间告知，要么等到买家自身做好了心理建设可以加预算，再要么推荐其他小区合适的房子。

关于上学的问题，如果不迁户口上学，龙光城片区的学校是可以实现的，核心缘由是学校建的多，目前小学有华师一小二小，西区实验一二分校，西区九小，北大新世纪，就有6所公办小学，初中有三中、西区实验、慧湾中学。卓越的京师实验是需要户口+房子的，万达片区存在户籍生都不能在家门口上学被调剂到其他学校的情况。至于澳头那边，想必目前大家伙不是优选。惠阳的华附，学校名声不错，恐怕孩子在肚子里的时候就得开始准备，想当年买房落户就申请学位恐怕会被调剂到其他学校。

锦绣壹号的万科物业，有一点我倒是有所体会，就是商铺外摆的问题，万科物业会管理约束甚至上门督促。龙光城卓越蔚蓝海岸的商铺外摆，说的不好听点，像个大排档，方便了商铺，未必方便生活在这的邻居，感官不大好。

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13楼

2026-03-27 17:53:34

有点阴差阳错，时间验证了当初的抉择。

其实当初卖房的时候还是有点不大情愿的，因为亏了月供不说，还亏了本金。现在回首，尼玛，要是持有，还得硬亏60捆。死心了，三五年如果要涨回来，那得通货膨胀到什么地步才行

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14楼

2026-03-30 21:16:17

有道是万事开头难，在锦绣壹号这里的门头今天总算是立了起来。

新的门店，新的开始。接下来的地产故事，更多的来自业主了。

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15楼

2026-04-02 22:07:31

整理了一串数据，花了不少时间，还是可以说明些东西

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16楼

2026-04-03 16:38:54 来自Android手机客户端

4栋这一套边户，前后看花园，景观还可以。不过装修感觉出租房的标准。

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17楼

2026-04-03 16:59:15 来自Android手机客户端

2栋这一套做了护墙板，进去就有一股胶水味，有点冲鼻。

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18楼

2026-04-06 19:48:59

最近累计看了不少房子，再接再厉，继续下去。重复决定能力，也接待了几批房友看房，量变引起质变吧。

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19楼

2026-04-06 19:53:02 来自Android手机客户端

锦绣壹号五期二手成交数据

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