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主楼

2025-04-18 11:19:08

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现在大亚湾的房价怎么样了

之前差一点就下手了。当时2万左右

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胡子多

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胡子多

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沙发

2025-04-18 12:11:43

我个人观点是从去年到现在一直在地位横盘了吧，没有涨，但也是跌无可跌了，二手房比内地好多县城房价都便宜了，还能怎么跌?

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没有冬天001

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板凳

2025-04-19 14:40:53

好的位置，大概8k-1w左右吧。差的位置5k的都有。

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磨难人生

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地板

2025-04-19 17:38:23

投资的亏的找不到北了，还在亏本卖。
自住的没什么影响，人少，清净，物价便宜。

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信誓旦旦旦

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4楼

2025-04-19 18:03:57

用户被禁言

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TV哥

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5楼

2025-04-21 09:23:57

好的位置，像近深圳的锦绣壹号装修四房110平135万还能卖12000+。
差的位置，像澳头合生滨海城毛坯163的58万，单价3500+

大爷湾也出现了分化，和深圳一样的。深圳明星盘华润城价格也回到了21年前后，但是深圳郊区房价像龙东不到3万大把。

引用2楼没有冬天001的发言:
好的位置，大概8k-1w左右吧。差的位置5k的都有。

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龙哥哥2000

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6楼

2025-04-21 10:02:21

凤岗次新小区已经是1.5-1.7单价，是不是更有吸引力，开车去关内近了一半，且明年深惠城际开通

引用5楼TV哥的发言:
好的位置，像近深圳的锦绣壹号装修四房110平135万还能卖12000+。
差的位置，像澳头合生滨海城毛坯163的58万，单价3500+

大爷湾也出现了分化，和深圳一样的。深圳明星盘华润城价格也回到了21年前后，但是深圳郊区房价像龙东不到3万大把。
引用2楼没有冬天001的发言:
好的位置，大概8k-1w左右吧。差的位置5k的都有。

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桃白白

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7楼

2025-04-21 10:08:28 来自iPhone客户端

幸运啊，没有被套住

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大肠包小肠

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8楼

2025-04-21 11:44:32

为什么不投资会展新城那边呢？

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没有冬天001

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9楼

2025-04-21 14:55:20

1万2一平的锦绣壹号。但凡了解了大亚湾的行情，都不会去买，会去买的，妥妥的是有钱不懂行情的韭菜。

引用5楼TV哥的发言:
好的位置，像近深圳的锦绣壹号装修四房110平135万还能卖12000+。
差的位置，像澳头合生滨海城毛坯163的58万，单价3500+

大爷湾也出现了分化，和深圳一样的。深圳明星盘华润城价格也回到了21年前后，但是深圳郊区房价像龙东不到3万大把。
引用2楼没有冬天001的发言:
好的位置，大概8k-1w左右吧。差的位置5k的都有。

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10楼

2025-04-21 16:14:11

你买了没

引用7楼桃白白的发言:
幸运啊，没有被套住

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11楼

2025-04-21 16:29:03

个

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12楼

2025-04-21 16:35:04

分化厉害啊

引用9楼没有冬天001的发言:
1万2一平的锦绣壹号。但凡了解了大亚湾的行情，都不会去买，会去买的，妥妥的是有钱不懂行情的韭菜。

引用5楼TV哥的发言:
好的位置，像近深圳的锦绣壹号装修四房110平135万还能卖12000+。
差的位置，像澳头合生滨海城毛坯163的58万，单价3500+

大爷湾也出现了分化，和深圳一样的。深圳明星盘华润城价格也回到了21年前后，但是深圳郊区房价像龙东不到3万大把。
引用2楼没有冬天001的发言:
好的位置，大概8k-1w左右吧。差的位置5k的都有。

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福田a南山

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13楼

2025-04-21 16:44:46

大亚湾还会跌，有人说比老家县城便宜。这是没了解老家县城，老家县城的房子也跌了大截，现在主流成交的也就3000多一平。而且县城的90%的二手房根本没人买，能成交的是极少数品质好的。
像大亚湾的很多房子(楼龄大，社区差，配套不好）放在老家，就是无人问津类型的

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TV哥

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14楼

2025-04-21 17:16:44 来自Android手机客户端

锦绣壹号三期110平的装修，确实12000+的成交价。

户型得房率比隔壁竞品小区130平效果还要好，所以单价高一点也正常。

深圳湾那里的恒裕滨城单价为什么一度上到20万+，和它高拓展高得房率也有大关系。另外就是龙华红山的汇龙湾曾经高达15万+，还有金亨利，一样的道理。高拓展，高得房率。

这个是房子微观之处，具体问题具体分析。宏观层面你可以直接认定12000确实可以一棒子，但是如果深入群众基层，兴许你会有所改观。

引用楼主的发言:
分化厉害啊
引用9楼没有冬天001的发言:
1万2一平的锦绣壹号。但凡了解了大亚湾的行情，都不会去买，会去买的，妥妥的是有钱不懂行情的韭菜。

引用5楼TV哥的发言:
好的位置，像近深圳的锦绣壹号装修四房110平135万还能卖12000+。
差的位置，像澳头合生滨海城毛坯163的58万，单价3500+

大爷湾也出现了分化，和深圳一样的。深圳明星盘华润城价格也回到了21年前后，但是深圳郊区房价像龙东不到3万大把。
引用2楼没有冬天001的发言:
好的位置，大概8k-1w左右吧。差的位置5k的都有。

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我是你哥哥呀

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15楼

2025-04-22 09:29:09

大爷湾是三线城市，一年GDP几百亿，你老家县城有10个亿吗？

引用13楼福田a南山的发言:
大亚湾还会跌，有人说比老家县城便宜。这是没了解老家县城，老家县城的房子也跌了大截，现在主流成交的也就3000多一平。而且县城的90%的二手房根本没人买，能成交的是极少数品质好的。
像大亚湾的很多房子(楼龄大，社区差，配套不好）放在老家，就是无人问津类型的

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福田a南山

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16楼

2025-04-22 09:46:29

你只怕是没见过GDP哦，内地省份老家18线城去年GDP1200亿。房价最高7000，现在3000-4000
大亚湾离深圳近，经济好的时候会受一定辐射。
经济不好的时候反而灯下黑，被虹吸。另外很多以前依托深圳的中低端去大亚湾的，现在完全混不下去，回老家了

最后说一点：大亚湾房子实在是太多太多太多了，接下来20年甚至长期都不看好
很多旧房子己经没有流通价值了

引用15楼我是你哥哥呀的发言:
大爷湾是三线城市，一年GDP几百亿，你老家县城有10个亿吗？
引用13楼福田a南山的发言:
大亚湾还会跌，有人说比老家县城便宜。这是没了解老家县城，老家县城的房子也跌了大截，现在主流成交的也就3000多一平。而且县城的90%的二手房根本没人买，能成交的是极少数品质好的。
像大亚湾的很多房子(楼龄大，社区差，配套不好）放在老家，就是无人问津类型的

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窝火连长

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17楼

2025-04-22 14:13:59

最烦这种拿老家来对比大亚湾和惠阳的了，又不敢说自己老家是哪里。

大亚湾房子是多，但是降价最主要原因是投资客砸盘，深圳客割肉回深。

大家客观一点，大亚湾GDP1000亿，惠阳850亿，除了江苏那几个县城和惠州自家的几个，谁能匹敌？？

光临深一个点，就是大多数地方羡慕都羡慕不来的了。

再说大亚湾是啦，那也是以前了，这两年改变大家有目共睹。

不要为了黑而黑。

引用16楼福田a南山的发言:

你只怕是没见过GDP哦，内地省份老家18线城去年GDP1200亿。房价最高7000，现在3000-4000
大亚湾离深圳近，经济好的时候会受一定辐射。
经济不好的时候反而灯下黑，被虹吸。另外很多以前依托深圳的中低端去大亚湾的，现在完全混不下去，回老家了

最后说一点：大亚湾房子实在是太多太多太多了，接下来20年甚至长期都不看好
很多旧房子己经没有流通价值了

引用15楼我是你哥哥呀的发言:
大爷湾是三线城市，一年GDP几百亿，你老家县城有10个亿吗？
引用13楼福田a南山的发言:
大亚湾还会跌，有人说比老家县城便宜。这是没了解老家县城，老家县城的房子也跌了大截，现在主流成交的也就3000多一平。而且县城的90%的二手房根本没人买，能成交的是极少数品质好的。
像大亚湾的很多房子(楼龄大，社区差，配套不好）放在老家，就是无人问津类型的

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轻装回归2

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轻装回归2

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18楼

2025-04-22 16:59:25

17年的时候，差点买了惠州海景房，被队友拉住了。

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胡子多

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19楼

2025-04-23 12:00:49

你队友厉害

引用18楼轻装回归2的发言:
17年的时候，差点买了惠州海景房，被队友拉住了。

现在大亚湾的房价怎么样了

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