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主楼

2025-09-08 13:17:31

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大亚湾西区房子终于卖了

        18年高位站岗入手了一套西区万达附近的二手房，后面一直出租了7年，每月1300/三房，房贷也还了7年多，今年月初刚卖了，然后亏掉了首付近35W和这几年还的利息，倒贴银行3.2W，才够还剩下的房贷。
        主要的卖的挺便宜的，挂上去一个月就出手了，说实话，一点也不开心。反正买方倒是看起来挺高兴的，人家是刚需。心里忐忑，高位接盘，低位杀跌，以后如果涨了，会不会为今天的决定后悔。
         另外，卖的主要原因，也不是急于用钱啥的，主要是那个小区09年建的有些年头了，如果再等几年怕房龄太老，更不好出手，所以该出手时就出手了。。

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沙发

2025-09-08 13:23:06

第二个原因是不想还房贷了。。虽然每个月抵完租金，还有2000多，但是就是不想还了。所以纠结了一个多星期，无贷一身轻就这了。

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板凳

2025-09-08 13:46:38

这真是个悲伤的故事

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地板

2025-09-08 14:10:27

用户被禁言

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4楼

2025-09-08 14:14:58

有啥不信的，万达片区，前四年租给原房东的父母了，后面他们搬走后，租给了附近工厂上班的人，那边大把住在移民村没房子的，后面租我们房子的今年年初也买了我那个小区的三房。

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加加家家

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加加家家

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5楼

2025-09-08 14:35:19

前几天朋友出了凯旋城104平的精装四房30多个。

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蓝太白云

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6楼

2025-09-08 14:37:34

说明市场再低迷，依然还有买卖

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7楼

2025-09-08 14:54:58

凯旋城在大亚湾中心区，我的在万达片区，现在买的都是纯刚需了。唯一后悔的是，当初应该买深圳的小产权，而不是买什么惠州。。

引用5楼加加家家的发言:
前几天朋友出了凯旋城104平的精装四房30多个。

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UPMOST_k

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8楼

2025-09-08 15:15:43

深圳小产权房都不能交易买安居房10年补差价。。或者商品房现在2万多的一平的也不少。。如果经济实力容许就上车深圳红本。。不容许你就现在置换。。坦白说。。大亚湾房价还会跌。。也没有必要去介意吧。。看看惠阳星河丹堤的业主被背刺后动不动就亏百万起步说多都是泪

如果资金不够又不想负债就租房吧。。

引用7楼楼主的发言:
凯旋城在大亚湾中心区，我的在万达片区，现在买的都是纯刚需了。唯一后悔的是，当初应该买深圳的小产权，而不是买什么惠州。。
引用5楼加加家家的发言:
前几天朋友出了凯旋城104平的精装四房30多个。

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9楼

2025-09-08 15:17:26

万达都被王健林卖了过1-2年看那边并没有什么大发展机会。。大亚湾房子太多了。。09年的房子应该房价上车很低。。能亏35万说明小区不保值。。自己也住了。。想开些

引用7楼楼主的发言:
凯旋城在大亚湾中心区，我的在万达片区，现在买的都是纯刚需了。唯一后悔的是，当初应该买深圳的小产权，而不是买什么惠州。。
引用5楼加加家家的发言:
前几天朋友出了凯旋城104平的精装四房30多个。

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10楼

2025-09-08 15:30:48

当初买的二手房，上车85W，下车41.8，中介早两年就劝我卖掉的，当时租客一直租着没有及时处理，所以晚两年就越亏越多了。

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圆冬

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11楼

2025-09-08 16:44:41

脱手了就是胜利，大家来微信群聊聊吧

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深惠汕

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12楼

2025-09-08 22:23:47 来自Android手机客户端

哪个小区，多大的，

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TV哥

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13楼

2025-09-09 09:23:17

我万达那老房子买来落地大概95万，23年解除限售后60万卖掉，到手4万块钱。现在看成交价大概35万可以成交。

考虑卖掉的原因也是解除限售后，觉得老房子没啥意义了，就又高价上车卓越蔚蓝海岸七期三房自住，对卓越蔚蓝海岸这小区还挺满意，也拉来了不少也住蔚蓝海岸的邻居。

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14楼

2025-09-09 09:28:40

解除三年限售感觉是故意的，突然解禁，释放天量二手次新房冲击市场，有意增加市场供给，主动戳破楼价泡沫应对老美加息。

农村房子也在持续迭代升级，城里商品房也一样面对升级迭代。09年买房那一批妥妥的有钱人，但是09年的房子的业主也在换雪，他们又成了新一代住宅的业主。

引用13楼TV哥的发言:
我万达那老房子买来落地大概95万，23年解除限售后60万卖掉，到手4万块钱。现在看成交价大概35万可以成交。

考虑卖掉的原因也是解除限售后，觉得老房子没啥意义了，就又高价上车卓越蔚蓝海岸七期三房自住，对卓越蔚蓝海岸这小区还挺满意，也拉来了不少也住蔚蓝海岸的邻居。

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15楼

2025-09-09 14:19:02

我出手的有点晚了，23年那时候就想卖了，租客一直租着不配合拍视频，晚几年出手损失2、3十万。说多了都是泪

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降妖金刚

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16楼

2025-09-09 14:55:50

卓越蔚蓝海岸的占地面积很大，好像有50万平吧，不会比龙光城小多少，在深圳上班的业主或租户应该也跟龙光城差不多，比星河丹堤的多。

引用13楼TV哥的发言:
我万达那老房子买来落地大概95万，23年解除限售后60万卖掉，到手4万块钱。现在看成交价大概35万可以成交。

考虑卖掉的原因也是解除限售后，觉得老房子没啥意义了，就又高价上车卓越蔚蓝海岸七期三房自住，对卓越蔚蓝海岸这小区还挺满意，也拉来了不少也住蔚蓝海岸的邻居。

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TV哥

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17楼

2025-09-09 17:05:12

龙光城占地180万㎡，卓越蔚蓝海岸占地77万㎡，星河丹堤占地120万㎡。

引用16楼降妖金刚的发言:
卓越蔚蓝海岸的占地面积很大，好像有50万平吧，不会比龙光城小多少，在深圳上班的业主或租户应该也跟龙光城差不多，比星河丹堤的多。
引用13楼TV哥的发言:
我万达那老房子买来落地大概95万，23年解除限售后60万卖掉，到手4万块钱。现在看成交价大概35万可以成交。

考虑卖掉的原因也是解除限售后，觉得老房子没啥意义了，就又高价上车卓越蔚蓝海岸七期三房自住，对卓越蔚蓝海岸这小区还挺满意，也拉来了不少也住蔚蓝海岸的邻居。

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威龙哥

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18楼

2025-09-09 23:12:28 来自m.szhome.com

恭喜楼主， 2018年把房子买在了大亚湾。如果买在深圳，楼主会亏得连底裤都没有了！

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yict001

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19楼

2025-11-12 17:27:55

太急了，2000房贷应该压力不大。
一年也才万4千，即使贷款还房贷，1年2万4千的利息才5~600的样子。

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yict001

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20楼

2025-11-12 17:35:13

刚用豆包算了一下，按现在

3.2%年利率计算，一年利息共392.6元。

大亚湾西区房子终于卖了

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