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悉尼房产印花税减免幅度大

印花税是最为重要的交易税费,也是涉及到费用最高的一项买房开支。另外澳洲各个州的房产印花税税率不同,并且随着国际人士在澳洲购房越来越多,澳洲各州的印花税也在一直不停的在做调整。悉尼房产印花税减免幅度大,3万名首次置业者受益。虽然悉尼房价一直在下跌,但首置业者申请的房贷金额却更大了。根据最新的澳洲统计局住房融资数据,新州的首次购房者现在平均贷款391,700元,年增长率为6.1%。这很有趣。
一些潜在的投资者已经失去了热情,还有一些现在的投资者正在悄悄抛售套现,因为一旦他们必须将只付息贷款转回本息贷款,月供就会提高。 与此同时,得益于去年慷慨的首置业者印花税优惠,情绪激动的首置业者进入了市场。 这些印花税豁免可能有助于提高悉尼最便宜的郊区的价格,而CoreLogic计算出悉尼更昂贵郊区的房价下跌幅度较大。 自2000年7月以来,悉尼的五个邮政编码区已经获得超过7.6亿元的税收减免和首置业补助金,包括Liverpool,Westmead,Campbelltown,Blacktown和Parramatta。
根据最新的新州税务局数据显示,新州过去一财年共有32,000名首次置业者受益,这是自2009年至2010年全球金融危机以来,陆克文-史旺补助惠及44,000名受益人以来的最高数字。根据现行规定,所有价值不超过65万元的新房或现房都不用缴纳印花税,而价格在650,000元至800,000元之间的房屋则可以享受税惠。取决于购买的房子,买家可以节省26,000元到34,000元。
根据澳大利亚税务局公布的最新数据,该计划实施的第一个月,约有500名首置业者平均从退休金账户中取出10,727元。 这是一个良好的开端,但请注意,从申请到领到钱可能需要长达25个工作日。首置业者不可在此期间签订合约,否则将需要对这笔收益纳税,而且这笔钱只能领取一次。
澳洲各州税收一览
以房屋售价为50万,未来出租用途作为假设来计算
NSW新南威尔士州(悉尼)
印花税:$17,990
海外买家附加税:$40,000(8%)
过户费:$138.3
共计:$58,128.3
VIC维多利亚州(墨尔本)
印花税:$25,070
海外买家附加税:$35,000(7%)
过户费:$1,265
共计:$61,335
QLD昆士兰州(布里斯班/黄金海岸)
印花税:$15,925
海外买家附加税:$15,000(5%)
过户费:$1,269
共计:$32,194
SA南澳大利亚州(阿德莱德)
印花税:$21,330
海外买家附加税:$35,000(7%)
过户费:$3,896.5
共计:$60,226.5
ACT首都特区(堪培拉)
印花税:$12,800
海外买家附加税:无
过户费:$372
共计:$13,312
WA西澳大利亚州(珀斯)
印花税:$17,765
海外买家附加税:无
过户费:$258.7
共计:$18,023.7
TAS塔斯马尼亚州(霍巴特)
印花税:$18,247.5
海外买家附加税:无
过户费:$203.05
共计:$18,450.55
NT北领地(达尔文)
印花税:$23,928.6
海外买家附加税:无
过户费:$142
共计:24,070.6
通过这篇文章的阅读,希望对大家都有所帮助,如果还有类似关于悉尼房产印花税减免幅度大这方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,也可以拨打我们的免费电话,房海外专业的顾问一定可以满足您的需求。风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。

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