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在国外买地建房全过程---漫长而充满期待

JENNY是我的宝贝
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主楼
2011-11-05 21:51:44
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在国外买地建房全过程---漫长而充满期待

我们一家现在生活在一个很小很宁静的国家,估计大多数人从没听说过这个国家,就是斯威士兰。斯威士兰紧邻南非和莫桑比克,暂时还没有和中国建交,官方语言是英语。姆巴巴内是斯威士兰的首都,人口只有10万,海拔比较高,全年四季如春,气候有点像昆明。如果GOOGLE一下,估计信息更全面,但不一定真实,呵。。。
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沙发
2011-11-05 22:01:32
2009年,为了结束两地分居的生活,我经过激烈思想斗争后,毅然辞掉在深圳福利待遇都非常好的外企工作,带着只有一岁半的女儿随老公来到了这里。老公的公司给我们租下一个带花园的HOUSE,租金每月5000兰特,好在是公司福利,但每年房租按10%涨幅递增,住到现在,房租已经涨到6000兰特了。虽然是公司出钱,但是毕竟这钱进了别人的腰包,如果是自己的房子,这个房屋补贴就可以供房贷了。左思右想,我们决定买房,考虑这边的房子都是永久产权,还是值得投资的。
美丽因你
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板凳
2011-11-05 22:03:47
等下文
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地板
2011-11-05 22:19:27
开始将想法付诸行动后,给地产中介打过N多电话,看过N多房,没有一个满意的。有朋友建议自己买地盖房,但是我们感觉很麻烦,也没时间去监督,所以压根没放入计划之内,姑且搁置了买房的想法。斯威士兰不像南非那么发达,地产发展也没有南非那种规模化,房屋都是零散建设,所以想在好的地段找到满意的房子太难了。每天下班回家经过公司附近的一片山坡,地段非常好,只听说那里是要建福利房,想着自己是外国人,没戏,所以更没了买房的念头了。
carboy8
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4楼
2011-11-05 22:22:48
请继续。
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5楼
2011-11-05 22:34:32
说地段好,是因为下了山坡,开车进入高速只需要2分钟,3分钟到公司,10分钟就到斯威士兰和南非的关口了。发展商已经将那里的路和路灯都修建好,地块也按不同面积划分好,就等买家预定交钱了。据报纸上说,这块地的建设还被纳入斯威士兰首例地产规模化一站式的试验工程和重点工程。后面再介绍什么叫规模化一站式地产项目吧。
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6楼
2011-11-05 22:47:44
这边有一对夫妻是我们的好朋友,他们是SWAZI OAK LODGE的老板(呵,给他们做做广告,有机会来这里玩的朋友可以住他们那里啊),男的(SAEED)是印度裔南非人,女的(张姐)是上海人。他们生活在这边十几年了,买了很多物业,所以对买房子的事情比较熟悉。一次聊天中,他们知道了我们的想法和苦恼,SAEED建议我们去BUILDING BOARD那里找找房源,说是政府机构,说不定有很多拍卖房源。后来我老公就抱着试试的心理去了那里,居然那么巧合,工作人员给我们推荐了这个地产项目,WOODLAND。开始我们还有疑问,福利项目会卖给外国人吗,工作人员说这个已经不是福利项目了,因为政府缺钱,所以需要商业化,可以对外放开。然后就让我们填了申请表,告诉我们等领导审批后就可以通知我们选地了。

这就是一次偶然的聊天带给了我们一个意想不到的结果。。。
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7楼
2011-11-05 22:58:44
焦急的等待着结果,就怕通知我们不行,黑人的办事效率又低,在非洲,时间已经不是时间。

终于等来好消息已经是一个月过去了,我们全家出动,兴奋的去选地。
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8楼
2011-11-05 23:05:15
从地产商那里拿到还没有被选走的地块号码后,我们溜达了无数圈,在有限的可选地块里选中了这块还算比较满意的地,据说很幸运,这块地刚被退出来,就被我们选中了。我测了一下海拔,1300米,难怪风景无限好呢。。。
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9楼
2011-11-05 23:18:02
地块的正面,东向,大片的树林,形成天然氧吧。
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10楼
2011-11-05 23:30:31
这个时候,女儿还有三天三岁整,留个纪念!
JENNY是我的宝贝
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11楼
2011-11-05 23:33:44
和女儿开心嬉戏,心里充满了对未来的美好憧憬。。。
天恩妈咪
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12楼
2011-11-06 00:01:43
好可爱的宝贝,祝愿楼主一切顺利
0755小妖
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13楼
2011-11-06 00:15:42
 幸福的一家人
一筑
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14楼
2011-11-06 00:41:31
异国风情的帖子一定不能沉
3992928
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15楼
2011-11-06 10:55:44
winter6126
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16楼
2011-11-06 13:53:17
楼主没有入籍,这样土地所有权,产权在法律上清晰吗?
月光仙境
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17楼
2011-11-06 14:01:09
楼主,如果要移民去你所在的那里,容易吗?
JENNY是我的宝贝
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18楼
2011-11-06 17:55:57
和国籍没关系,只要卖给你就是你的了,谁都无法侵害你的私人财产,私人财产神圣不可侵犯,这是宪法规定的。后面会讲到相关的故事,慢慢道来。。。
[winter6126](2011-11-6 13:53:17)
楼主没有入籍,这样土地所有权,产权在法律上清晰吗?
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19楼
2011-11-06 17:57:01
居留5年,可有资格申请。
[月光仙境](2011-11-6 14:01:09)
楼主,如果要移民去你所在的那里,容易吗?
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20楼
2011-11-06 18:11:46
选定地块后,我们通知BUILDING BOARD的工作人员确认有效就开始进入签订购房购地的合同了,房和地是捆绑销售的,不可以只买地而自己建房。房产商给了7种户型图让我们选择,还给了装修标准,自己画勾勾选择需要哪种材料的地面,哪种材料的窗户,哪种热水器,哪种水龙头和浴缸等等,这边的房子都是精装修,建完直接入住,不需要自己操心装修的事情。发展商告诉我们是交钥匙工程,我们送了口气,要的就是这种服务,省心省力,这就是一站式的销售模式。而所谓的规模化就是整个项目有上百个地块,将来要建上百个房子,而不是零星建设,户型也必须是由规定的户型里选择,这样的规划可以让整体环境看起来协调整齐,但又不至于太单一乏味。

我们选择了37号地块。
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