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困惑: 深圳东进,到底是产业东进,还是房地产东进????

zzkka
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主楼
2017-03-26 13:33:02
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困惑: 深圳东进,到底是产业东进,还是房地产东进????


最近在深圳东部看房,发现一些现象,发出来和大家讨论下,


1.关于深圳 坪山,

a.查找官方的近期及远期规划,整个坪山区 ,只有产业园区规划,没有任何城市CBD的规划!!!

搞没搞错,这里是深圳东进的桥头堡,东部竟然没有CBD??? 

b,坪山和龙华一起作为深圳新区,只是现在路修的好一点了,暂时有几个产业园建起来来,比起龙华,坪山不但少了CBD,而且还没有人气。看看龙华到处都是人,虽然坪山这里也是深圳的,但是却冷冷清清。。。。人气少的可怜。。。。


2.关于惠州大亚湾,

1。查找官方资料,整个大亚湾地区也没有任何CBD规划。

2。临深惠州房地产库存天量!!!大亚湾临深地区都是超级大盘,而且现在还在不停的盖新房(光一个龙光城就可以装20多万人,整个片区估计盖完住满最少可以装下200万人,非常吓人!!!),现在的情况是二手市场评估价非常低,空楼也比较多,估计住满最少得个10年左右,而且大亚湾距离深圳核心区域的距离在50公里以上,还在不停的盖房子,疯狂的盖新房!

3.大亚湾依旧人少,稀稀拉拉,路上最多的就是卖房子的中介!


个人观点, 城市CBD是一个城市吸引高端人才的桥头堡。


深圳东进,为什么整个东部没有看到任何这种CBD的规划与远景???

看看深圳西部---前海规划,多少钱砸进去了? 就是为了砸个金融城出来。。。

粤港澳大湾区的的出台,是不是证明国家真的只想带着靠近珠江口的几个区域玩了?

东进也只是为了抚平东部人民的情绪?

没有高端商业,城市CBD,深圳东部的大亚湾疯狂装这么多人,这些人去那里去创造财富???

每天来回坐车4个小时去西部捞金???


虽然我知道深圳的中心仍然是西部,






东进真的是真东进还是假东进???


深圳东进,到底是产业东进,还是房地产东进????


[b]真心希望东进不是一句空口号,

吃瓜群众,心中种种困惑,发出来,希望能和大家讨论!

欢迎回帖!!! 万分感谢!!!






[/b]
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简单复杂
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沙发
2017-03-26 15:16:24 来自iPhone客户端
非常支持楼主,大家都很迷惑
洋母帐D哥
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板凳
2017-03-26 15:55:03 来自iPhone客户端
坪山CBD在坪山大道正在规划
忘语
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地板
2017-03-26 20:36:26 来自Android手机客户端
这叫房产先行
xbqlw
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4楼
2017-03-26 23:08:23 来自Android手机客户端
本来的规划就是城内上班,城外住。
jlxox
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5楼
2017-03-26 23:18:23 来自iPhone客户端
西部是真爱,西部产业发展是三十年来资本的自然选择的结果,东部政府造城容易,要企业过去比登天难。现在老马也高升了。老许的重心不会在东进了,要做政绩肯定又有新口号。
大一熊
大一熊

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6楼
2017-03-26 23:18:45 来自Android手机客户端
东进若不能先鼓励企业东进绝对是失败的,房子可以盖,但不能解决居住人的就业就是失败,试想下,住坪山的还要跑到南山来上班,上下班时间至少要花3个小时,人生的时间都花在上下班路上中,年轻人还能忍受几年,年龄大的绝对受不了。可以大胆判断,若不能当地解决就业,只是靠卖商品房,东进绝对是失败的!!!
baggiochen10
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7楼
2017-03-26 23:24:30 来自m.szhome.com
以后都没人提的。
深圳黒哥
深圳黒哥

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8楼
2017-03-26 23:31:45 来自iPhone客户端
买惠州,不如闭着眼睛买长安虎门!或者广州南沙,未来西部轨道打通,这边的通勤比惠州跟快。珠三角大湾区就像女人的下面,南沙就是核心烟蒂,大湾区发展的高潮地带
szpsr
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9楼
2017-03-26 23:39:55 来自Android手机客户端
不知想表达什么,可能楼主是西部的人,没来过东部。
南国红豆冰
南国红豆冰

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10楼
2017-03-26 23:46:28 来自Android手机客户端
大亚湾没有CBD就很难发展的
baobao2016
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11楼
2017-03-26 23:47:32 来自Android手机客户端
N年前去过坪山,那里工厂和人都很多啊!

至于CBD为什么要去坪山,坪山的优势在哪里?

不管什么红山(最近听到有这个地名,以前都不知道)什么宇宙中心

接触金融行业多,只知道一个CBD,就在福田。
唐太斯伯爵
唐太斯伯爵

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12楼
2017-03-26 23:53:05
我也很迷茫,中山,惠州,东莞,感觉是东莞以后还是比那俩个发展好点,
softjinry
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13楼
2017-03-27 00:34:06 来自iPhone客户端
一个城市发展是几十年上百年的事。管好眼前的事吧。
方勇
方勇

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14楼
2017-03-27 00:54:13 来自iPhone客户端
很有道理呀,产业布局很单一,没有CBd很难说
w135547989
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15楼
2017-03-27 00:56:14 来自iPhone客户端
CBD需要人流,资金流,产业流密集扎堆才能形成支撑。福田3700亿GDP有市中心区及各大机构,南山也是4000亿,有科技园,龙坂片区加起来也近4000亿,有北站,华为,富士康并且紧贴着福田南山,龙坂片区就这点地方有350万的人口。这些才足以支撑CBD

反观东龙岗,坪山,甚至整个深圳东部,去算算你的GDP,人口聚集度,再看看你靠近的就是不发达的惠州。自己也该清楚有几斤几两。还CBD,拿什么来支撑CBD?
dragphy
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16楼
2017-03-27 01:53:36 来自Android手机客户端
撸主搞错了,东进的桥头堡是在龙中,所以CBD规划都在大运新城片区了。坪山之于龙岗,就相当于南山之于福田,分工不同而已。
深圳成语
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17楼
2017-03-27 05:42:27 来自Android手机客户端
时机成熟了就会有
leeca123
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18楼
2017-03-27 06:17:35 来自iPhone客户端
龙华的cbd写字楼空置率都很高,再跑到坪山建cbd?你搞笑呢?
Raytime
Raytime

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19楼
2017-03-27 06:21:24 来自iPhone客户端
以后的大湾区时代更和东部什么关系了!
YY姚瑶
YY姚瑶

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20楼
2017-03-27 06:42:45 来自Android手机客户端
坂田也属于龙岗
引用w135547989的发言:
CBD需要人流,资金流,产业流密集扎堆才能形成支撑。福田3700亿GDP有市中心区及各大机构,南山也是4000亿,有科技园,龙坂片区加起来也近4000亿,有北站,华为,富士康并且紧贴着福田南山,龙坂片区就这点地方有350万的人口。这些才足以支撑CBD

反观东龙岗,坪山,甚至整个深圳东部,去算算你的GDP,人口聚集度,再看看你靠近的就是不发达的惠州。自己也该清楚有几斤几两。还CBD,拿什么来支撑CBD?
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