标签：
点击标签查看相关内容
当前的深圳楼市处于哪个阶段？
过去三年国内外发生的事对社会经济和人们的生活造成了深远的影响，也重创了人们对各类资产的信心。2024年春节前，国家队入场救市结束了大A三年熊市，核心城市陆续出台政策稳楼市，这些实际行动反应出国家稳资产的决心，也预示着龙年是转折之年。
楼市的转折是指在一轮周期中楼市由某一个阶段向另一个阶段的过渡。大家都知道楼市具有周期性，那么怎么理解深圳楼市的周期？一轮楼市自然周期按顺序包括如下六个阶段：
1.局部下跌阶段2.全面下跌阶段3.局部止跌阶段4.全面止跌阶段5.局部上涨阶段6.全面上涨阶段 中国各城市的楼市周期主要是政策驱动的周期，深圳也不例外。自2021年2月8日深圳出台指导价起，一系列限制性政策将深圳楼市干趴，从局部热门刚需片区的下跌，扩散到大部分刚需和改善片区，最后连深圳湾、蛇口、前海三湾、宝中等豪宅片区也未能幸免，进入了全面下跌阶段。从2023年9月认房不认贷到2024年2月7日出台的松绑政策，深圳楼市相继经历了局部止跌阶段和全面止跌阶段。
目前深圳楼市进入了全面止跌阶段，在各项利好政策的作用下，房东和购房者的信心均会得到缓慢修复，笋盘会被逐渐消化，市场呈现以价换量的态势。但局部上涨何时到来尚难以预测，因为影响房价的因素有很多，除了楼市政策外，还要考虑科技发展、中美关系、外贸形势、美国降息周期等。因此，想要弄清深圳的房子什么时候会涨，就需要综合考虑这些变量如何共同作用于楼市。
全面止跌阶段也是摸底阶段，随着利好政策的陆续出台，成交量有望逐步放大。由于前期积累的二手房挂盘数量和在售新房数量仍处于相对高位，房价很难马上涨起来，因此这个阶段是购房和换房的窗口期。深圳楼市连续三年的下跌使得核心区域的二手房具有足够性价比。很多片区的跌幅达到了30%甚至更多，跌回2019年的价位，春节前深圳出台的松绑政策显示出稳房价的决心，而且近期房价已止跌，在政策和市场双底入市有足够安全垫。
文章来自公众号“湾区楼记”，原文链接：当前的深圳楼市处于哪个阶段？
楼市的转折是指在一轮周期中楼市由某一个阶段向另一个阶段的过渡。大家都知道楼市具有周期性，那么怎么理解深圳楼市的周期？一轮楼市自然周期按顺序包括如下六个阶段：
1.局部下跌阶段2.全面下跌阶段3.局部止跌阶段4.全面止跌阶段5.局部上涨阶段6.全面上涨阶段 中国各城市的楼市周期主要是政策驱动的周期，深圳也不例外。自2021年2月8日深圳出台指导价起，一系列限制性政策将深圳楼市干趴，从局部热门刚需片区的下跌，扩散到大部分刚需和改善片区，最后连深圳湾、蛇口、前海三湾、宝中等豪宅片区也未能幸免，进入了全面下跌阶段。从2023年9月认房不认贷到2024年2月7日出台的松绑政策，深圳楼市相继经历了局部止跌阶段和全面止跌阶段。
目前深圳楼市进入了全面止跌阶段，在各项利好政策的作用下，房东和购房者的信心均会得到缓慢修复，笋盘会被逐渐消化，市场呈现以价换量的态势。但局部上涨何时到来尚难以预测，因为影响房价的因素有很多，除了楼市政策外，还要考虑科技发展、中美关系、外贸形势、美国降息周期等。因此，想要弄清深圳的房子什么时候会涨，就需要综合考虑这些变量如何共同作用于楼市。
全面止跌阶段也是摸底阶段，随着利好政策的陆续出台，成交量有望逐步放大。由于前期积累的二手房挂盘数量和在售新房数量仍处于相对高位，房价很难马上涨起来，因此这个阶段是购房和换房的窗口期。深圳楼市连续三年的下跌使得核心区域的二手房具有足够性价比。很多片区的跌幅达到了30%甚至更多，跌回2019年的价位，春节前深圳出台的松绑政策显示出稳房价的决心，而且近期房价已止跌，在政策和市场双底入市有足够安全垫。
文章来自公众号“湾区楼记”，原文链接：当前的深圳楼市处于哪个阶段？
粤公网安备 44030402000760号
