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主楼

2020-04-22 23:33:57 来自iPhone客户端

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终于上车，，历时一年半的买房路

签合同有一个多礼拜了，内心没有什么波澜，就感觉真的不容易啊。从房价380看到420，450，480，500……
最后还是咬咬牙，在我力所能及范围内，买了够得着的最好的。

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沙发

2020-04-22 23:41:32 来自iPhone客户端

想到什么写什么了，写这个帖子目的也是希望能够给大家带来一些启示和帮助。
一，先说说我最大的感受，就是不要在房价上涨期间买房，很容易做出错误的决定。你会处于被市场，打v以及中介环绕的各种焦虑中，丧失理智考虑的能力。
但是人性都是贪婪的，买涨不买跌是人性的弱点。就跟炒股一样。我自己也做不到，如果再给我一次机会，我一定会选择在市场横盘或者稳定期买入房子。

二，先说说中介吧
中介的嘴，骗人的鬼。这期间我加了很多中介，一套相同的房源，n个中介发。我会跟不同的中介打听，过程中你会发现，中介水平良莠不齐，说的话真假参半。大家要学会甄别。蓝绿中介普通水平较高，中y很多不实信息，个人不喜欢。然后我就会锁定一个中介。后面基本上建立了信任，我也没找过别人。
但是朋友跟我说这样不好，后面容易因为愧疚感，吊死在一棵树上。

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板凳

2020-04-22 23:46:16 来自iPhone客户端

试一下，刚发的怎么不见了？

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地板

2020-04-22 23:54:29 来自iPhone客户端

我是在网上，主要是贝壳，因为有vr，看了很多房。首先明确自己的需求，我的需求是：房子不要老于2010年，离地铁口近一点，罗湖上班45分钟以内，离学校近一点，朝向朝南或者偏南，最好是社区，有大花园。^_^，周边开车10分钟以内有商超。

😄，朋友嘲笑我，说除了不要名校学位，你别的都想的很好。

其实最开始的时候，刚来深圳不久，那时候没钱去看了龙岗的中海怡翠，社区很大，环境很好，户型也很好，是楼梯房。就是太老了，周边商业配套不行，然后离地铁口也不算太近。

那时候还是喜欢的，差点买了。不过因为钱不够，慢慢也就没想了。

后来也因为钱的问题，看了龙岗的振业ruan山谷，还有旁边的仁恒，也是太远了，就放弃了。这两个都是社区很大，价格比较实惠。对于没钱的我，也是很有吸引力的。特别是仁恒的房子，社区不错，户型利用率高。

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4楼

2020-04-23 13:02:34 来自iPhone客户端

我一开始是想着过了今年小阳春在入手，没想到遇到疫情了，1月到3月上旬行情其实很一般，然后那时候选择也多。业主心态也不高。

但是那时候男朋友一直不急，磨洋工。看中了一套房，楼层，朝向，装修都很好，价格也还行。本来准备磨一下就签了，后面到3月中下旬，行情突然变得很火爆了，这个业主直接加价了25万。有点难以解决，于是放弃了。

说实话，我觉得我现在买的点，绝对不是最好的点，也是因为行情选择，害怕再大涨，就赶紧上车了。但是，我买的价格，是那里面相对低的价格，也不算高位接盘。

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5楼

2020-04-23 13:06:53 来自iPhone客户端

之前陆续看，但是买房决心都不是很大。那时候也是因为钱不够，选择少。

最开始锁定在龙华，有几个楼盘的二房，能够得着。但是朋友劝诫，最好一步到位，买个小三房，龙华价格就承受不起了。

因此把目光移到了清湖那边，有个保利的，还有观澜的合正。

合正这个，除了离公司上班远，其他的都不错，楼盘新，离地铁口近。

但是等到今年看要买的时候看，价格已经涨了很多了，均价我看6.5万了吧，然后放盘的很少，已经买不起了。

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6楼

2020-04-23 13:08:08 来自iPhone客户端

那时候是想买，但是决心不足，陆陆续续看。

引用41楼李江的发言:
你这个买房的时间太长了

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7楼

2020-04-23 13:55:15 来自iPhone客户端

插播一下心路历程，去年双11之前，是不想买二手房的，新房省事方便，无奈一直没有看到合适的新房，要么是价格太高，要么是距离市中心太远。

其中同事18年上车了光明的星河，因为她老公在南山，她也能接受远距离通勤。

我自己看光明，因为价格低，肯定上涨空间相对来说比较大。但是想了好久，我是刚需，主要考虑的是生活和通勤。光明对于我来说，可能还要很长时间，于是放弃。

现在光明有实验学校的利好，还有各种高大上的规划。价格也是蹭蹭涨啊，看的人好羡慕嫉妒。

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8楼

2020-04-23 14:02:05 来自iPhone客户端

另外，插播一下，最近看到很多唱衰深圳的，说炒房误国啥的。

我自己的感受是，深圳真的是，炒房基因很强大，背后主要是因为供需的失衡。

我研究生毕业来深圳快3年了，我和我男朋友家里都很穷，基本上不能支持我们，工作也就是一般大企业吧。但是我们努力赚钱，还是能够够的着深圳。

还有我好多同龄的朋友和同事，基本都买房了，钱少一点的买坪山，光明，钱多的买龙华，坂田。或者考虑买的也很多，不是因为钱不够，真的只是没有看到合适的。

深圳的刚需，能力是真的强。可能真的不是很多人看到的，再涨就买不起啥啥的，买得起的人真的一大堆。

说得难听一点，那个大城市都是沙漏，优胜劣汰。不要埋怨，看准机会赶紧上车。投资也好，刚需也罢。让自己在这个城市安定下来，为这个城市的未来贡献自己的力量。

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9楼

2020-04-23 14:14:34 来自iPhone客户端

西部没考虑过，因为上班太远的原因，虽然很看好西部，但是就不去凑热闹了。

龙华，光明排除后，我就锁定那些有未来上涨空间的区域。因为我现在还在公司的房子，不急着住，可能要到2021年中才会住新房，所以能接受目前配套一般，有上涨空间的区域。

那只有龙岗买的起了。
首先就是坂田，主要是考虑到10号线还有坂银快速路。在网上看了很多，我一直认为，最好的投资标地是学位。很看好嘉御山，次新，学位好，交通便利，配套也好，虽然价格高。我19年双11前，都已经想好了，先买这个小区的2房，那时候是420到450左右。谁能想到，经过这一波上涨，已经到了550万左右，三房完全高攀不起。

坂田还去看了大族云峰那一片，主要是珠江旭景，🈶?3期，交通还行，但是朝向好一点的都很贵了，主要是房子也很老了，社区也一般。和朋友一起去看的，她一定想买坂田，最后上车了珠江，2?1房。我们俩前后脚上车的。

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10楼

2020-04-23 14:46:02 来自iPhone客户端

朋友买了，我觉得小区有点老了

引用74楼滚烫的热风的发言:
楼主是四月份买的珠江旭景佳园两房吗？年前看了小区几套房，现在普遍单价涨了五六千…太可怕了！

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11楼

2020-04-23 21:45:45 来自iPhone客户端

还没说完，请听我慢慢道来

引用104楼凯哥老弟的发言:
到最后还是没说买哪里了

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12楼

2020-04-23 21:46:32 来自iPhone客户端

是的。我的入手时机也不算太好，但是既然买了，就安心赚钱。

引用103楼zzp630的发言:
上车了就安心工作赚钱吧。我朋友和你经历差不多，去年一直看房，在弄户口准备买房，谁知最近深圳房价涨了不少，看中的小区贵了几十万，现在他整个人都有气无力了，至少损失了一辆不错的奔驰。要是我，我会选涨幅不大的地方，这波微涨本来就是劫贫济富，没必要和那些涨幅那么大的小区死磕。最近还想买的，建议等这波微涨过去一两个月再入手，房价上升阶段买房，太累。还是应该买在稳定震荡阶段

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13楼

2020-04-23 22:00:57 来自iPhone客户端

可以谈的。

引用99楼魚擺擺愛自由的发言:
中介费一般怎么收有人知道吗？最近也要下手了

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14楼

2020-04-23 22:01:37 来自iPhone客户端

没事，买了就心安吧，别想那么多了

引用89楼乐呵乐呵的的发言:
本人刚刚上车老公大芬地铁站二手房，不知道是不是站岗了……第一次看，立刻就定了，后悔没有多看几个……哎！当时带着不到100天的宝宝看房，一把辛酸泪

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15楼

2020-04-23 22:39:32 来自iPhone客户端

基本上我是沿着地铁线找房的，因为我现在住的地方，离地铁口很近，我太喜欢这种感觉了。所以我希望我自己买的房子能离地铁口近一点。

一开始沿着10号线附近看房子，结果看到今年开始，看中的小区已经涨了很多。没有上车的机会了。

后面，我就开始看14号线的房子。
从大运开始，之前说了看了振业和仁恒的，在宝龙站。还是觉得远了，虽然价格低。也感觉不是重点发展区域。

后来，看大运站，是东部的枢纽，环境好，但是觉得人气不够。主要是颐安和仁恒公园世纪。
颐安呢，有新盘，社区超大，离地铁口近，学校没成绩但是价格不算低，基本搞下来，一套要450?。有点心动了，纳入了考虑范围。
还有就是仁恒，也是新盘，价格跟颐安差不多吧。但是地理位置不如颐安。1期位置一般，本来想等2期和颐安最新的。

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16楼

2020-04-23 22:53:10 来自iPhone客户端

颐安和仁恒是我很倾向的两个盘，但是总觉得花那么多钱买大运，还是太远了。假设明年住进去，我上班太被动了。又假设如果我换工作去福田，南山了，也很麻烦。总之，在纠结中，没有上车大运。

那就继续沿着14号线往前，看了横岗的新盘，二手盘，对那个地方不怎么感冒。

再往前，到了石芽岭。第一次看是18年底，那时候到处在建设，住的人也很少。没有氛围，因为太贵了，没进去看房子，就匆忙看了下外围。
不过这个地方，是我看过的在龙岗比较干净的地方，周边都是住宅小区，但是商业一般。临近地铁口的两个小区，价格还好，但是加上豪宅税首付太高了。于是这两个小区，加入收藏。

到了19年下半年，攒了点钱了，又去看了一次尚峰，发现这个小区社区花园很不错，然后房子户型也还不错，利用率高。基本上70多平方米都能做小三房，而且朝向也很好，基本上朝南的多。那时候价格大概420左右，当时看了很喜欢，无奈钱还是不够。

又去顺便看了健康花城，比尚峰大很多，然后户型更方正，每个房间也更大，就是好的朝向的，基本都比较贵。离地铁口更近。也还是钱的问题。

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17楼

2020-04-23 22:56:10 来自iPhone客户端

后面，又去白鸽笼那边，看了可园，社区超大，户型好。但是我还是觉得房子老了点，总觉得差点感觉。因为价格也不算便宜了。

朋友住在信义，也一起去看了。那边因为有个万象汇，商业配套很加分，整体社区生活氛围也很浓，就是人好多哦。有点杂乱。

然后朋友不联系我买那边，也就没多看了。我也没问为什么。

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18楼

2020-04-24 07:57:59 来自iPhone客户端

还有人说我中介

才不是呢！

看房久，是因为年轻，也不急着上车。
钱不够去看的那些地方，是当时钱不够，但是人是向上发展的啊，钱也一样。

看多了好的小区，会激励自己努力赚钱。

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19楼

2020-04-24 08:02:44 来自iPhone客户端

好了，到今年1月份了，我和男朋友都发了一笔不错的奖金，我们俩盘算了一下，发现借点钱能够的着总价480万以内的房子了。

于是，我们想着咬咬牙，买好一点的。让自己住的舒服更重要。
学位可以先不急，我们俩都相信，等我们孩子读书的时候，我们已经有能力买到好的学位房了。

因此，接下来我们就把目光锁定在石芽岭的尚峰，健康花城，还有大运的仁恒，以及颐安。去线下看了不少房。包括被中介拉去看了里城。

我们对比了一下，大运最终还是觉得远了，因为总价也高。最后目光锁定在石芽岭的两个小区。

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20楼

2020-04-24 08:03:02 来自iPhone客户端

对的

引用125楼业主百事通的发言:
可能蓝色是贝壳绿色是链家
引用喜洋洋188的发言:
楼主，能告诉一下蓝绿中介是哪个中介，谢谢

终于上车，，历时一年半的买房路

终于上车，，历时一年半的买房路

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