如政策不继续紧缩,深圳房价或已接近底部?
然而,现在的问题是大的政策是否仍然名松实紧,并造成恶性循环,比如利率虽然降了,但跟物价和经济基本面比降幅仍远远不够,象国外碰到这么差的经济和通缩,按揭贷款利率早降到百分之二了,而国内房贷利率比这高百分之八十,并对二套房贷给予惩罚性利率加点。别忘了,日本房价是在零利率长期加持下才见底的,而深圳甚至限购都没完全取消,享受不到日本东京人人可以随意买房的待遇。另一方面,经济下行,zf事业单位也降薪裁员甚至欠薪,反过来又影响置业需求,如此加剧房市潇条,反过来又影响财政收入,陷入恶性循环,无穷尽也的境地。其实,由于中国产能、资本都严重过剩,印钞发钱给每个人(而不是印钞搞基建工程)是阻止房产,甚至整个经济螺旋式下降的唯一可行办法,而不用担心会引起严重通胀,但现在是连利率都没太降,更罔论印钞发钱了,所以深圳房价是否接近底部还要打个问号。