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【我与2018】再买二套小房或者直接换房?求大家建议

亲亲猪66
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主楼
2018-12-03 09:53:58
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【我与2018】再买二套小房或者直接换房?求大家建议

本帖已收录【年终总结——我的2018】桃李春风一杯酒,挥手再见零一八


基本情况:
家中现常住6口人,父母,我们夫妻俩和俩孩子,老大幼儿园,老二1岁。夫妻都在布吉上班。
本人现居布吉片区,自住大三房一套,月供5000左右,小区环境尚可,有九年一贯制公立学校,小学听说还凑合,初中就不敢恭维了。

资产情况:
目前手中能拿到的现金加一起约200万,手中房产卖的话,除去贷款可以到手400—420万。夫妻年收入合计40万吧,都有公积金,每人在4、5000左右,收入在深圳不算高,只能胜在非常稳定。

纠结的问题:
考虑到孩子上学问题,想给孩子尽量提供一个好的学位,目前家里有几个倾向:
1、不折腾,就在附近入读公立小学,或者花钱进私立小学,再拿钱给孩子找好的课外资源。初中再说。
2、在家就近入读小学,在罗湖或者福田购入一套小的初中学位房。孩子上初中可以坐地铁
3、卖掉现有房子,去罗湖或福田买一套学位尚可的3房居住,其实想买4房,但估计很难。而且很难再买到现在小区的居住环境。
4、卖掉现有房子,去龙岗中心城买一套新些的学位尚可的大3房甚至4房。

考虑很久也没个主意,请大家指教啊

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深圳斯蒂芬
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2018-12-03 10:10:02
以你的资产情况: 400+200+300(贷款上限)=900万,这是你能消费的房子的总额上限。上有老下有小,最好手上留100个现金,就只剩下800个。 

关内800个,能买到一家6口住得还挺轻松的好的初中学位房,真心难找,即便找到也一定是老破旧中的极品了。 

布吉到关内上初中,每天接送,你想都别想。第一会累死个人,第二会拖累孩子的学习。 

你最好的选择,在我看来,应该是卖了现在的房子去龙中买不错的学位房,龙岗有几个初中也挺不错的。 既保证了居住品质,又保证了未来孩子的学位。 

如果你要实施最后一项,你得抓紧时间搞了。不然有点来不及了。 现在卖房时间可长可短,但长的概率更大。
亲亲猪66
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沙发
2018-12-03 09:56:17
学位要求不高,在我看来中等偏上就很不错了,最好的那些我也不奢求阿
深圳斯蒂芬
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板凳
2018-12-03 10:10:02
以你的资产情况: 400+200+300(贷款上限)=900万,这是你能消费的房子的总额上限。上有老下有小,最好手上留100个现金,就只剩下800个。 

关内800个,能买到一家6口住得还挺轻松的好的初中学位房,真心难找,即便找到也一定是老破旧中的极品了。 

布吉到关内上初中,每天接送,你想都别想。第一会累死个人,第二会拖累孩子的学习。 

你最好的选择,在我看来,应该是卖了现在的房子去龙中买不错的学位房,龙岗有几个初中也挺不错的。 既保证了居住品质,又保证了未来孩子的学位。 

如果你要实施最后一项,你得抓紧时间搞了。不然有点来不及了。 现在卖房时间可长可短,但长的概率更大。
唐不二
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地板
2018-12-03 10:52:20 来自iPhone客户端
楼上说的有道理,既能满足舒适居住需求,也能给娃一个不错的教育!
漫天彩霞
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4楼
2018-12-03 10:57:16 来自iPhone客户端
一个大房挺好
freeunion
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5楼
2018-12-03 11:04:20 来自iPhone客户端
建议换购龙中学位好的大房
雨非花
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6楼
2018-12-03 11:06:13
情况差不多,也是对现在住的环境很满意,如果你要求高,你这个预算买不到学位又好,环境又好的房子。个人觉得可以在罗湖买个小的学位房。有地铁直达的,上初中孩子完全可以自己来回。我们现在住布吉,在福田上学,早上开车送,基本半小时以内到学校。早上七点前基本不塞车的。
雨非花
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7楼
2018-12-03 11:08:41
还有学位房我更倾向罗湖和福田。看你自己的情况,作出选择,适合自己的就是最好的。不要攀比,也不要给自己太大压力。孩子大一些,各种培训班就是一笔不小的费用
保济丸
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8楼
2018-12-03 11:09:48
家中6口人,考虑长久一定要住大房,最好4房,而且要有好学校,每天上学放学的接送是实实在在的问题,最好离学校近,建议还是考虑龙中优质学校周边的4房
不做评价
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9楼
2018-12-03 11:10:36 来自iPhone客户端
当然是换一套大房好一些的
老鼠爱小米
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10楼
2018-12-03 11:17:24 来自Android手机客户端
南山教育不错,直接到南山买大房。
亲亲猪66
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11楼
2018-12-03 11:20:11

写的好全面,受教了,谢谢谢谢
引用2楼深圳斯蒂芬的发言:
以你的资产情况: 400+200+300(贷款上限)=900万,这是你能消费的房子的总额上限。上有老下有小,最好手上留100个现金,就只剩下800个。 

关内800个,能买到一家6口住得还挺轻松的好的初中学位房,真心难找,即便找到也一定是老破旧中的极品了。 

布吉到关内上初中,每天接送,你想都别想。第一会累死个人,第二会拖累孩子的学习。 

你最好的选择,在我看来,应该是卖了现在的房子去龙中买不错的学位房,龙岗有几个初中也挺不错的。 既保证了居住品质,又保证了未来孩子的学位。 

如果你要实施最后一项,你得抓紧时间搞了。不然有点来不及了。 现在卖房时间可长可短,但长的概率更大。
破冰一水水
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12楼
2018-12-03 11:20:28 来自Android手机客户端
阳光天健城,弄个四到五房,住的舒服,,学校也还行
李芳为了明天
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13楼
2018-12-03 11:21:00 来自iPhone客户端
建议一步到位
深圳成语
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14楼
2018-12-03 11:21:24 来自Android手机客户端
40万年收入?你们是哪个单位的,招人不
引用楼主的发言:
本帖已收录【年终总结——我的2018】桃李春风一杯酒,挥手再见零一八

基本情况:
家中现常住6口人,父母,我们夫妻俩和俩孩子,老大幼儿园,老二1岁。夫妻都在布吉上班。
本人现居布吉片区,自住大三房一套,月供5000左右,小区环境尚可,有九年一贯制公立学校,小学听说还凑合,初中就不敢恭维了。

资产情况:
目前手中能拿到的现金加一起约200万,手中房产卖的话,除去贷款可以到手400—420万。夫妻年收入合计40万吧,都有公积金,每人在4、5000左右,收入在深圳不算高,只能胜在非常稳定。

纠结的问题:
考虑到孩子上学问题,想给孩子尽量提供一个好的学位,目前家里有几个倾向:
1、不折腾,就在附近入读公立小学,或者花钱进私立小学,再拿钱给孩子找好的课外资源。初中再说。
2、在家就近入读小学,在罗湖或者福田购入一套小的初中学位房。孩子上初中可以坐地铁
3、卖掉现有房子,去罗湖或福田买一套学位尚可的3房居住,其实想买4房,但估计很难。而且很难再买到现在小区的居住环境。
4、卖掉现有房子,去龙岗中心城买一套新些的学位尚可的大3房甚至4房。

考虑很久也没个主意,请大家指教啊
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15楼
2018-12-03 11:22:10 来自Android手机客户端
你也太胆小了
引用深圳斯蒂芬的发言:
以你的资产情况: 400+200+300(贷款上限)=900万,这是你能消费的房子的总额上限。上有老下有小,最好手上留100个现金,就只剩下800个。 

关内800个,能买到一家6口住得还挺轻松的好的初中学位房,真心难找,即便找到也一定是老破旧中的极品了。 

布吉到关内上初中,每天接送,你想都别想。第一会累死个人,第二会拖累孩子的学习。 

你最好的选择,在我看来,应该是卖了现在的房子去龙中买不错的学位房,龙岗有几个初中也挺不错的。 既保证了居住品质,又保证了未来孩子的学位。 

如果你要实施最后一项,你得抓紧时间搞了。不然有点来不及了。 现在卖房时间可长可短,但长的概率更大。
亲亲猪66
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16楼
2018-12-03 11:25:23

谢谢各位,很多朋友建议买龙中,不知道有什么小区推荐吗?最好附近有地铁阿
亲亲猪66
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17楼
2018-12-03 11:26:05

我在想能不能买罗湖布心,翠园东晓校区的房子?
引用6楼雨非花的发言:
情况差不多,也是对现在住的环境很满意,如果你要求高,你这个预算买不到学位又好,环境又好的房子。个人觉得可以在罗湖买个小的学位房。有地铁直达的,上初中孩子完全可以自己来回。我们现在住布吉,在福田上学,早上开车送,基本半小时以内到学校。早上七点前基本不塞车的。
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18楼
2018-12-03 11:28:03

夫妻两个人的,不是一个人的
引用14楼深圳成语的发言:
40万年收入?你们是哪个单位的,招人不
引用楼主的发言:
本帖已收录【年终总结——我的2018】桃李春风一杯酒,挥手再见零一八

基本情况:
家中现常住6口人,父母,我们夫妻俩和俩孩子,老大幼儿园,老二1岁。夫妻都在布吉上班。
本人现居布吉片区,自住大三房一套,月供5000左右,小区环境尚可,有九年一贯制公立学校,小学听说还凑合,初中就不敢恭维了。

资产情况:
目前手中能拿到的现金加一起约200万,手中房产卖的话,除去贷款可以到手400—420万。夫妻年收入合计40万吧,都有公积金,每人在4、5000左右,收入在深圳不算高,只能胜在非常稳定。

纠结的问题:
考虑到孩子上学问题,想给孩子尽量提供一个好的学位,目前家里有几个倾向:
1、不折腾,就在附近入读公立小学,或者花钱进私立小学,再拿钱给孩子找好的课外资源。初中再说。
2、在家就近入读小学,在罗湖或者福田购入一套小的初中学位房。孩子上初中可以坐地铁
3、卖掉现有房子,去罗湖或福田买一套学位尚可的3房居住,其实想买4房,但估计很难。而且很难再买到现在小区的居住环境。
4、卖掉现有房子,去龙岗中心城买一套新些的学位尚可的大3房甚至4房。

考虑很久也没个主意,请大家指教啊
Molly蓝莲花
Molly蓝莲花

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19楼
2018-12-03 11:35:20 来自Android手机客户端
假如是我的话,我会再买套三房(或者两房老人住)起的初中学位房,以后孩子初中时候布吉卖掉一起住过去,满足一家六个人在一起又不天天住一起的需求,不想压力大就买两房少带点好了!南山,别的地方我不熟悉
Molly蓝莲花
Molly蓝莲花

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20楼
2018-12-03 11:36:08 来自Android手机客户端
南山其实也不熟悉,看自己的需求……换我应该是再买
引用Molly蓝莲花的发言:
假如是我的话,我会再买套三房(或者两房老人住)起的初中学位房,以后孩子初中时候布吉卖掉一起住过去,满足一家六个人在一起又不天天住一起的需求,不想压力大就买两房少带点好了!南山,别的地方我不熟悉
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