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凭良心说,我感觉楼市真不妙了。中介勿扰

嗡嗡嗡1122
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主楼
2018-07-06 12:32:21 来自iPhone客户端
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凭良心说,我感觉楼市真不妙了。中介勿扰

这些年,我和大家一样不敢看跌。但今年不一样了。我真的开始看空了。08年的翻版来了。而且这次要来肯定比08年严重得多 波及所有城市。
全民炒房时代应该快over了。  中介别进来。 不友好的别进来讨论。
欢迎高人来发表高论。 本帖拒绝吹牛皮 中介。
1:贸易战,美国逆差 有我们几倍的进口贸易牌可打
2:股市大跌 和贸易战有关系
3:美国加息 中国加息 银行减少放贷
4:限售耍流氓 三价合一大杀器 
5:低生育率
6:棚改取消货币化
7:银行不接受大额抵押贷 质押连环炒被釜底抽薪
8:去库存结束 割韭菜完成 还有什么动力拉涨
9:连碧桂园这个垃圾都不去布局三四线城市了
10:贸易战 强人时代带来的潜在局部战争风险
11:房地产联网 房地产税准备推出
12:实业崩溃  因互联网和房产双重挤压 没钱怎么炒
13:实业崩溃带来的高失业率
14:高失业致社会动荡 小规模战争风险转移矛盾
15:别天天看互联网就觉得自己国牛逼了。中兴事件啪啪打脸。真实的国家你知道是什么样的吗?脑残党是不知道的。 你看我们贸易战那么牛气哄哄。真实的情况是:美国有多达我们几倍的贸易额可以加息。而我们却只有人家几分之一。 而且这几分之一里还有好多芯片依赖别人来发展科技。 而人家并不依赖我们的低端生活品,离了我们的冰箱和衣服人家照样发展。而离开了芯片和核心零部件我们的所谓的牛逼科技却要停止了。
这一次 我的确有些担忧了。也在考虑卖房了。

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xlusheng
xlusheng

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891楼
2018-07-23 10:25:59 来自Android手机客户端
一般北京先涨,然后是深圳,第一个涨的时间太难把握了,不如静观北京,留意深圳
引用大海1997的发言:
打算抄底环京楼市的,可以去看看,机会来了。
壮哉大龙飞
壮哉大龙飞

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890楼
2018-07-23 09:08:43 来自Android手机客户端
坪山也要看哪个地方啊,去年奥园还卖过2万多
引用和气之声的发言:
看了你好多发言从来都是罔顾事实啊,坪山都4万的今天振业卖3.3万一平是正常价格?
引用878楼壮哉大龙飞的发言:
你没买过房吧?原价350是业主报价,现在改为300就是所谓的“降价”,振兴那个烂地方,300是正常价格
引用大海1997的发言:

大海1997
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889楼
2018-07-23 08:29:46 来自Android手机客户端
打算抄底环京楼市的,可以去看看,机会来了。
大海1997
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888楼
2018-07-23 08:28:55 来自Android手机客户端
环京楼市持续降温;
易居研究院《中国百城房价报告》指出,2018年5月,在房价同比下跌排行中,香河、大厂、燕郊等环京城市房价下跌最明显,跌幅分别达26%、24%和21%。此前,以北三县为代表的环京楼市一度暴涨。而今逐步回归理性,从如今门可罗雀的大小中介可见一斑;
根据同策研究院对近年来楼市发展背景的分析,2015年,一线城市房价领涨,2017~2018年进入调整期;热点二线城市、一线城市周边三四线城市2016~2017年跟随上涨,2018年进入调整期;
大海1997
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887楼
2018-07-23 08:23:59 来自Android手机客户端
燕郊房价跌破2万/平,环京楼市要反弹?房子还能买吗?

  光宇吐楼市

如果没有房子,没有多少人了解燕郊。这里曾经成为全国房价上涨最快的城镇,而瞬间又成为房价下跌最猛的地方,犹如过山车一般,上去得快,下来得也快,这样看来,其实也是符合规律的,否则也就无法解释了。

曾经最乱的地方,在严厉调控执行下,也成了最见效的城市,受限购影响,当前的燕郊楼市可以用惨不忍睹来形容,整体均价相比之前的高点直接腰斩。数据显示,2017年6月,燕郊楼市均价约为28000元/平方米左右,而今年6月份,燕郊房产成交均价已不足两万一平。

21世纪经济报道称,历经多轮涨跌,房地产市场的神经已经高度敏感。尤其是像燕郊这样曾经聚集了大量投资客的地区。对于燕郊房价回落或成交惨淡甚至炒房者被套牢的评论安家融媒写过不少,尤其是去年,可以说惊心动魄。

而且,安家融媒的态度很鲜明,对于燕郊房价大涨除了本身有很多利好外,更多的是被炒房者给提前透支了未来,所以,我承认这里是北京刚需的集散地,但是同时正因为如此,也被炒房投机者所利用。当很多炒房者也好,或刚需也好,看着房价一天一大涨,很多人禁不住出手了,结果调控一出,立竿见影,房价跌了,有的炒房者还被套牢了,不少人跟我反映过这个问题,我给出的建议只能是,对于炒房者只能认,对于刚需自住者,如果压力不大还可以继续还贷,因为长期来看,房价回落是为了将来更好的居住,可不是说将来房价大涨。



在严厉的调控面前,各地方日子的确苦,而燕郊自然也有放松调控的冲动。这不,不久前闹了一场闹剧。华夏时报报道说,近日,一则燕郊人才落户新政的消息刷爆了朋友圈,但该政策上线4小时就在官网消失,此举被市场解读为借人才引进政策给楼市输血。随后,官方给出了正式解读,称政策内容被误读、误解,文件是对人才引进落户工作程序的具体说明,不是出台新的人才引进政策,更不是网络上解读的房产政策松动。

燕郊一位中介称,燕郊的人才落户政策早已出台,但是许多企事业单位对落户的流程并不熟悉,所以燕郊高新区人力资源和社保局在网站上发布了相关信息以告知,但是发布后被有心人炒作为出台了新的人才落户政策,才又立马撤下了该须知。

由此可见,与之前的抢人大战沦为抢房大战相比,很难不让人联想,惨淡成交的环京楼市的确有放松调控的冲动,这是可以理解的。虽然解释得合情合理,但并不排除有试探之嫌。没想到这一整成了放松调控的借口,那还了得?不撤掉才怪,当下住建部强调过多次,调控不放松不动摇,所以,官方是否认燕郊人才政策在为楼市调控松绑的。
大海1997
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886楼
2018-07-23 08:20:51 来自Android手机客户端


biezhen
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885楼
2018-07-23 08:03:03
振业天栾那地方能卖出啥价钱,我同事来上班地铁公交来回倒,每天累成狗
壮哉大龙飞
壮哉大龙飞

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884楼
2018-07-23 00:39:30 来自Android手机客户端
炒房客可不会把钱投入P2P
引用格力8203165_微信的发言:
买利息高的p2p都是贪心的主,你想他利息他想你本金
引用872楼壮哉大龙飞的发言:
你进错论坛了吧,尽发些没意义的,你应该讨论上半年哪个片区涨幅较大
引用大海1997的发言:
深圳P2P平台渝金所宣布清盘 本金分3年兑付

 
金融界
1小时前 · 金融界网站官方头条号
7月19日,深圳P2P平台渝金所在其官方网站发布合规整改公告。公告显示,渝金所网站自今日起停止运营,停运期间待还资金来源已撮合投资的回收款项、催收账款、公司股东及实控人资产及有效债权并分3期兑付投资人本金。该平台于2014年10月上线,官网运营数据显示,累计投资规模近31亿元,系香港安诚集团旗下金融平台。

据渝金所平台公告,平台将停止业务运营,将在7日内成立合规整改工作小组;此外,还公布了延期兑付方案,承诺3年兑付,最迟于2021年7月31日结清投资人本金。
格力8203165_微信
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883楼
2018-07-23 00:16:41 来自m.szhome.com
买利息高的p2p都是贪心的主,你想他利息他想你本金
引用872楼壮哉大龙飞的发言:
你进错论坛了吧,尽发些没意义的,你应该讨论上半年哪个片区涨幅较大
引用大海1997的发言:
深圳P2P平台渝金所宣布清盘 本金分3年兑付

 
金融界
1小时前 · 金融界网站官方头条号
7月19日,深圳P2P平台渝金所在其官方网站发布合规整改公告。公告显示,渝金所网站自今日起停止运营,停运期间待还资金来源已撮合投资的回收款项、催收账款、公司股东及实控人资产及有效债权并分3期兑付投资人本金。该平台于2014年10月上线,官网运营数据显示,累计投资规模近31亿元,系香港安诚集团旗下金融平台。

据渝金所平台公告,平台将停止业务运营,将在7日内成立合规整改工作小组;此外,还公布了延期兑付方案,承诺3年兑付,最迟于2021年7月31日结清投资人本金。
kittygcl
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882楼
2018-07-23 00:05:40

和气之声
和气之声

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881楼
2018-07-21 12:53:08 来自m.szhome.com
看了你好多发言从来都是罔顾事实啊,坪山都4万的今天振业卖3.3万一平是正常价格?
引用878楼壮哉大龙飞的发言:
你没买过房吧?原价350是业主报价,现在改为300就是所谓的“降价”,振兴那个烂地方,300是正常价格
引用大海1997的发言:

sprling
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880楼
2018-07-21 10:48:19
马上要放水了
Jeffy2222
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879楼
2018-07-21 10:43:42
还是过了十年一危机,再入手吧
壮哉大龙飞
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878楼
2018-07-21 09:01:21 来自Android手机客户端
你没买过房吧?原价350是业主报价,现在改为300就是所谓的“降价”,振兴那个烂地方,300是正常价格
引用大海1997的发言:

大海1997
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877楼
2018-07-21 08:48:13 来自Android手机客户端


小马达
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876楼
2018-07-20 20:19:25 来自m.szhome.com
集中提钱是为了凑钱买房,都认为摇号买房买到就是赚到
p2p大都就是旁氏
在集中挤提下终于盖不住了,陷入流动性危机。可以说压死骆驼的最后一根稻草就是摇号买房
引用875楼小马达的发言:
买房需要6个钱包
p2p的爆雷至少其中的一个钱包爆了
南京摇号买房,爆了南京的钱宝
杭州摇号买房,一批p2p爆了
深圳摇号买房,同样一串爆了
所以p2p的钱主要流入的地方就是楼市
引用853楼大海1997的发言:
大部分P2P公司对投资者承诺的的年收益率大于12%,扣除平台运营成本和人员工资等,P2P公司投资到某项目的净利润要大于20%,才不能亏本。
以前P2P公司可以把这些钱拿去炒股或炒房有高收益支撑兑付,今年股市跌、房价也几乎横盘收益率很低根本就支撑不了12%以上的利率兑付,问题就慢慢暴露出来了。
p2p暴雷是否利于房价,目前不好评判。
引用pkAL的发言:
蠢货,有这个本金的人就不是炒楼的,用脑子想想就知道,爆雷利于楼市
引用852楼大海1997的发言:
【P2P资金一周净流出40亿,你的本金安全取出了吗?】随着P2P平台陆续“爆雷”,整个行业成交量与资金流入额双双呈现快速下滑趋势。融360监测数据显示,上周(7.07-7.13)网贷行业成交量为405.17亿元,较前周环比回升下降5.90%,当周资金净流出额高达40.47亿元,其中14家平台资金净流出额均超过亿元。
小马达
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875楼
2018-07-20 20:11:13 来自m.szhome.com
买房需要6个钱包
p2p的爆雷至少其中的一个钱包爆了
南京摇号买房,爆了南京的钱宝
杭州摇号买房,一批p2p爆了
深圳摇号买房,同样一串爆了
所以p2p的钱主要流入的地方就是楼市
引用853楼大海1997的发言:
大部分P2P公司对投资者承诺的的年收益率大于12%,扣除平台运营成本和人员工资等,P2P公司投资到某项目的净利润要大于20%,才不能亏本。
以前P2P公司可以把这些钱拿去炒股或炒房有高收益支撑兑付,今年股市跌、房价也几乎横盘收益率很低根本就支撑不了12%以上的利率兑付,问题就慢慢暴露出来了。
p2p暴雷是否利于房价,目前不好评判。
引用pkAL的发言:
蠢货,有这个本金的人就不是炒楼的,用脑子想想就知道,爆雷利于楼市
引用852楼大海1997的发言:
【P2P资金一周净流出40亿,你的本金安全取出了吗?】随着P2P平台陆续“爆雷”,整个行业成交量与资金流入额双双呈现快速下滑趋势。融360监测数据显示,上周(7.07-7.13)网贷行业成交量为405.17亿元,较前周环比回升下降5.90%,当周资金净流出额高达40.47亿元,其中14家平台资金净流出额均超过亿元。
大海1997
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874楼
2018-07-20 14:46:11 来自Android手机客户端
支持你的观点,赞。
引用ddbro的发言:
就一句话,不跌反正有套房;跌了正好抄底。
ddbro
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873楼
2018-07-20 11:21:12 来自iPhone客户端
就一句话,不跌反正有套房;跌了正好抄底。
壮哉大龙飞
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872楼
2018-07-20 00:20:26 来自Android手机客户端
你进错论坛了吧,尽发些没意义的,你应该讨论上半年哪个片区涨幅较大
引用大海1997的发言:
深圳P2P平台渝金所宣布清盘 本金分3年兑付

 
金融界
1小时前 · 金融界网站官方头条号
7月19日,深圳P2P平台渝金所在其官方网站发布合规整改公告。公告显示,渝金所网站自今日起停止运营,停运期间待还资金来源已撮合投资的回收款项、催收账款、公司股东及实控人资产及有效债权并分3期兑付投资人本金。该平台于2014年10月上线,官网运营数据显示,累计投资规模近31亿元,系香港安诚集团旗下金融平台。

据渝金所平台公告,平台将停止业务运营,将在7日内成立合规整改工作小组;此外,还公布了延期兑付方案,承诺3年兑付,最迟于2021年7月31日结清投资人本金。
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