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家在深圳 > 房产交流> 二手房交流 > 漫长的30年，钱一定会贬值么？

漫长的30年，钱一定会贬值么？

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主楼

2018-03-25 11:59:18 来自m.szhome.com

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漫长的30年，钱一定会贬值么？

月初房子的抵押贷款下来了，扩大公司有了基础，他很高兴。但做为我，重启"负翁"生涯，却突然有些担心，期限是30年，等额本息，每月大头交的都是利息，本金需要到十几年后才和利息持平。表面上看，30年过程中钱会越来越"不值钱"，借银行的钱越久越好，但真的是这样么？6.几的年利率还是很高的，这么多年的事情谁也说不清楚，难道不会出现变故，钱越来越"值钱"么？

感觉他没有想太多，但人考虑多些，做好防备，总好过盲目等待吧？想听取一下网友们的意见，做好参考

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沙发

2018-03-25 12:04:31 来自m.szhome.com

不好意思，还是不太会发贴，请小编帮忙移到理财那边好么，谢谢

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关小山

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关小山

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板凳

2018-03-25 12:41:17 来自Android手机客户端

你回忆下从1980年到今天2018年，38年过去了，钱是在贬值还是升值？

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leemh

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leemh

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地板

2018-03-25 15:07:58 来自iPhone客户端

不用说30年，你想想最近三年的物价就明白了

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4楼

2018-03-25 15:31:12

真的拉长点30年间经济也可能通缩的，比如98,99年，比如这次贸易战真的全面升级冷战，国内的出口型民营经济会受到重创，冲击到就业和收入的话，会抑制消费需求，人们会变得消费保守，还债能力急剧下降，引爆资产地雷，相互加强的话，这时现金为王为最好

但相对于通胀来说，这种发生的概率实在太低，偶尔的通缩不会有太大影响，但通胀每年都飚的飞起，所以主要关注通胀，关注保值增值。

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5楼

2018-03-25 17:48:19 来自m.szhome.com

也是，这几十年都是太平日子，通货膨胀非常明显，就是担心接下来的几十年，几百万的负债压力好大。

引用2楼关小山的发言:
你回忆下从1980年到今天2018年，38年过去了，钱是在贬值还是升值？

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6楼

2018-03-25 17:49:57 来自m.szhome.com

可能是年纪大了，这几年没有债务，天天过得轻松，猛一下欠银行这许多，不安感骤强起来。

引用3楼leemh的发言:
不用说30年，你想想最近三年的物价就明白了

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7楼

2018-03-25 17:51:29 来自m.szhome.com

是的是的，保值是个长期持久战，家庭好像公司，合伙人不在意债务，只能我来留意了。

引用4楼18682107586的发言:
真的拉长点30年间经济也可能通缩的，比如98,99年，比如这次贸易战真的全面升级冷战，国内的出口型民营经济会受到重创，冲击到就业和收入的话，会抑制消费需求，人们会变得消费保守，还债能力急剧下降，引爆资产地雷，相互加强的话，这时现金为王为最好但相对于通胀来说，这种发生的概率实在太低，偶尔的通缩不会有太大影响，但通胀每年都飚的飞起，所以主要关注通胀，关注保值增值。

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8楼

2018-03-25 17:57:11 来自m.szhome.com

身边有几位旧同事和朋友，也是如我们一样，把房子抵押贷款，将公司扩大经营。有的立竿见影，换了大办公室招聘许多人才，这个月马上接到大订单，投入和回报是正比，业绩起飞。但也有拿着钱开始迷茫，业绩原地踏步或者乱投入，公司还没有以前经营的好，这钱说多不多说少不少，经营不善的话几年就折腾没了，然后还是得还银行。想想就担忧起来。

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zyy102991

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9楼

2018-03-25 18:07:56

我就想问下楼主，哪个银行做得抵押贷能30年哦，浦发？？能私我一个吗，谢谢。

另外30年总体通胀完全没问题，偶有年份通缩也是正常事儿。前期还利息，少还本金当然是好事儿，这样前期的还款压力更小，而越前期钱越值钱，越后期钱越不值钱。这么推论下吧，如果是同样你上面的那个利率以及30年期限，是不是先息后本比等额本息的还款压力小，然后等额本息比等额本金的还款压力小。前面还得少，只还利息，或者还得大部分是利息，少量是本金，其实就是提高了你本金的使用率，你好不容易借一笔钱出来，如果每月还款组成里大头还的是本金，小头是利息，那你干嘛不一开始就少借一点儿呢？

归根截底，是一个资金的利用效率问题。最完美的借款就是到期一次性还本付息，就像普通人去银行存款一样，都是到期后银行才给普通人还本付息的，可是银行不是傻子，不会这么干的。

30年期6点几的贷款利率，最稳妥的方式你拿来买银行理财都有5点几的利息收益，或者各种宝宝这种货币基金也是4点几的收益，流动性还极好，其实也就是100万贷款，你一年亏1万多或者2万而已，这种资金都不用，那你走私人借贷能有人借这么久期限，这个利率的同样额度的资金给你吗？

其实你应该关心的是，怎么用好这笔资金，让其产生的收益超过利息，远超那就完美了！

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10楼

2018-03-26 21:28:05 来自m.szhome.com

感谢了，我好好参考一下

引用9楼zyy102991的发言:
我就想问下楼主，哪个银行做得抵押贷能30年哦，浦发？？能私我一个吗，谢谢。

另外30年总体通胀完全没问题，偶有年份通缩也是正常事儿。前期还利息，少还本金当然是好事儿，这样前期的还款压力更小，而越前期钱越值钱，越后期钱越不值钱。这么推论下吧，如果是同样你上面的那个利率以及30年期限，是不是先息后本比等额本息的还款压力小，然后等额本息比等额本金的还款压力小。前面还得少，只还利息，或者还得大部分是利息，少量是本金，其实就是提高了你本金的使用率，你好不容易借一笔钱出来，如果每月还款组成里大头还的是本金，小头是利息，那你干嘛不一开始就少借一点儿呢？

归根截底，是一个资金的利用效率问题。最完美的借款就是到期一次性还本付息，就像普通人去银行存款一样，都是到期后银行才给普通人还本付息的，可是银行不是傻子，不会这么干的。

30年期6点几的贷款利率，最稳妥的方式你拿来买银行理财都有5点几的利息收益，或者各种宝宝这种货币基金也是4点几的收益，流动性还极好，其实也就是100万贷款，你一年亏1万多或者2万而已，这种资金都不用，那你走私人借贷能有人借这么久期限，这个利率的同样额度的资金给你吗？

其实你应该关心的是，怎么用好这笔资金，让其产生的收益超过利息，远超那就完美了！

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开心果999

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11楼

2018-10-21 22:58:46 来自iPhone客户端

悄我什么银行做30年？

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