家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

11

漫长的30年,钱一定会贬值么?

不同阶段的人生
不同阶段的人生

积分:-

注册时间:-

主楼
2018-03-25 11:59:18 来自m.szhome.com
标签: 点击标签查看相关内容

漫长的30年,钱一定会贬值么?

月初房子的抵押贷款下来了,扩大公司有了基础,他很高兴。但做为我,重启"负翁"生涯,却突然有些担心,期限是30年,等额本息,每月大头交的都是利息,本金需要到十几年后才和利息持平。表面上看,30年过程中钱会越来越"不值钱",借银行的钱越久越好,但真的是这样么?6.几的年利率还是很高的,这么多年的事情谁也说不清楚,难道不会出现变故,钱越来越"值钱"么?

感觉他没有想太多,但人考虑多些,做好防备,总好过盲目等待吧?想听取一下网友们的意见,做好参考
分享
0
不同阶段的人生
不同阶段的人生

积分:-

注册时间:-

沙发
2018-03-25 12:04:31 来自m.szhome.com
不好意思,还是不太会发贴,请小编帮忙移到理财那边好么,谢谢
关小山
关小山

积分:-

注册时间:-

板凳
2018-03-25 12:41:17 来自Android手机客户端
你回忆下从1980年到今天2018年,38年过去了,钱是在贬值还是升值?
leemh
leemh

积分:-

注册时间:-

地板
2018-03-25 15:07:58 来自iPhone客户端
不用说30年,你想想最近三年的物价就明白了
18682107586
18682107586

积分:-

注册时间:-

4楼
2018-03-25 15:31:12
真的拉长点30年间经济也可能通缩的,比如98,99年,比如这次贸易战真的全面升级冷战,国内的出口型民营经济会受到重创,冲击到就业和收入的话,会抑制消费需求,人们会变得消费保守,还债能力急剧下降,引爆资产地雷,相互加强的话,这时现金为王为最好但相对于通胀来说,这种发生的概率实在太低,偶尔的通缩不会有太大影响,但通胀每年都飚的飞起,所以主要关注通胀,关注保值增值。
不同阶段的人生
不同阶段的人生

积分:-

注册时间:-

5楼
2018-03-25 17:48:19 来自m.szhome.com
也是,这几十年都是太平日子,通货膨胀非常明显,就是担心接下来的几十年,几百万的负债压力好大。
引用2楼关小山的发言:
你回忆下从1980年到今天2018年,38年过去了,钱是在贬值还是升值?
不同阶段的人生
不同阶段的人生

积分:-

注册时间:-

6楼
2018-03-25 17:49:57 来自m.szhome.com
可能是年纪大了,这几年没有债务,天天过得轻松,猛一下欠银行这许多,不安感骤强起来。
引用3楼leemh的发言:
不用说30年,你想想最近三年的物价就明白了
不同阶段的人生
不同阶段的人生

积分:-

注册时间:-

7楼
2018-03-25 17:51:29 来自m.szhome.com
是的是的,保值是个长期持久战,家庭好像公司,合伙人不在意债务,只能我来留意了。
引用4楼18682107586的发言:
真的拉长点30年间经济也可能通缩的,比如98,99年,比如这次贸易战真的全面升级冷战,国内的出口型民营经济会受到重创,冲击到就业和收入的话,会抑制消费需求,人们会变得消费保守,还债能力急剧下降,引爆资产地雷,相互加强的话,这时现金为王为最好但相对于通胀来说,这种发生的概率实在太低,偶尔的通缩不会有太大影响,但通胀每年都飚的飞起,所以主要关注通胀,关注保值增值。
不同阶段的人生
不同阶段的人生

积分:-

注册时间:-

8楼
2018-03-25 17:57:11 来自m.szhome.com
身边有几位旧同事和朋友,也是如我们一样,把房子抵押贷款,将公司扩大经营。有的立竿见影,换了大办公室招聘许多人才,这个月马上接到大订单,投入和回报是正比,业绩起飞。但也有拿着钱开始迷茫,业绩原地踏步或者乱投入,公司还没有以前经营的好,这钱说多不多说少不少,经营不善的话几年就折腾没了,然后还是得还银行。想想就担忧起来。
zyy102991
zyy102991

积分:-

注册时间:-

9楼
2018-03-25 18:07:56
我就想问下楼主,哪个银行做得抵押贷能30年哦,浦发??能私我一个吗,谢谢。 


另外30年总体通胀完全没问题,偶有年份通缩也是正常事儿。前期还利息,少还本金当然是好事儿,这样前期的还款压力更小,而越前期钱越值钱,越后期钱越不值钱。这么推论下吧,如果是同样你上面的那个利率以及30年期限,是不是先息后本比等额本息的还款压力小,然后等额本息比等额本金的还款压力小。前面还得少,只还利息,或者还得大部分是利息,少量是本金,其实就是提高了你本金的使用率,你好不容易借一笔钱出来,如果每月还款组成里大头还的是本金,小头是利息,那你干嘛不一开始就少借一点儿呢? 


归根截底,是一个资金的利用效率问题。最完美的借款就是到期一次性还本付息,就像普通人去银行存款一样,都是到期后银行才给普通人还本付息的,可是银行不是傻子,不会这么干的。 


30年期6点几的贷款利率,最稳妥的方式你拿来买银行理财都有5点几的利息收益,或者各种宝宝这种货币基金也是4点几的收益,流动性还极好,其实也就是100万贷款,你一年亏1万多或者2万而已,这种资金都不用,那你走私人借贷能有人借这么久期限,这个利率的同样额度的资金给你吗? 


其实你应该关心的是,怎么用好这笔资金,让其产生的收益超过利息,远超那就完美了!
 

不同阶段的人生
不同阶段的人生

积分:-

注册时间:-

10楼
2018-03-26 21:28:05 来自m.szhome.com
感谢了,我好好参考一下
引用9楼zyy102991的发言:
我就想问下楼主,哪个银行做得抵押贷能30年哦,浦发??能私我一个吗,谢谢。 


另外30年总体通胀完全没问题,偶有年份通缩也是正常事儿。前期还利息,少还本金当然是好事儿,这样前期的还款压力更小,而越前期钱越值钱,越后期钱越不值钱。这么推论下吧,如果是同样你上面的那个利率以及30年期限,是不是先息后本比等额本息的还款压力小,然后等额本息比等额本金的还款压力小。前面还得少,只还利息,或者还得大部分是利息,少量是本金,其实就是提高了你本金的使用率,你好不容易借一笔钱出来,如果每月还款组成里大头还的是本金,小头是利息,那你干嘛不一开始就少借一点儿呢? 


归根截底,是一个资金的利用效率问题。最完美的借款就是到期一次性还本付息,就像普通人去银行存款一样,都是到期后银行才给普通人还本付息的,可是银行不是傻子,不会这么干的。 


30年期6点几的贷款利率,最稳妥的方式你拿来买银行理财都有5点几的利息收益,或者各种宝宝这种货币基金也是4点几的收益,流动性还极好,其实也就是100万贷款,你一年亏1万多或者2万而已,这种资金都不用,那你走私人借贷能有人借这么久期限,这个利率的同样额度的资金给你吗? 


其实你应该关心的是,怎么用好这笔资金,让其产生的收益超过利息,远超那就完美了!
 

开心果999
开心果999

积分:-

注册时间:-

11楼
2018-10-21 22:58:46 来自iPhone客户端
悄我什么银行做30年?
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号