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布吉长龙地铁站旁边的德兴城还有升值潜力吗?

几年前在布吉长龙地铁站旁边的德兴城买了一套80平左右的二手小三房,现在快满五年了,也升值了一些,目前出租中。房子属于大社区,目前均价接近3万,估计是全深圳的最低价商品房了,公交地铁都还算方便,但因周边城中村多,租不起价,小区楼龄20年了,物业管理及环境也不太好,不知道还有没有升值潜力?熟悉布吉老街片区情况的大神们来说说,谢谢!
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