小强整理—【百花+实验】楼盘之长乐花园
年代:于1993年批地,1996年入伙,它是由长城地产开发建设,长城物业管理,管理费为2.80元/平/月/。
户型:小区一共分为三栋,每栋都有电梯单元,共29层,每栋三梯七户。主力户型为91平2房,113平3房。其中A和G是91平两房朝北的, B,C,E,F是113平的三房。其中B户型客厅东北向,卧室东南向,C户型客厅西南向 卧室东南向。D户型是88平的两房,正南朝向,就是户型就有点怪异,售价也便宜。相对的,BC户型的朝向是最好的,价格也高一点。
相对其它小区长乐花园的优点主要是:
第一 、1996年入伙,有小区院子配合楼龄适中,在百花片区比上不足比下有余。所有住宅70年产权无差别,可做30年房贷。
第二:临近中心公园,方便小孩玩耍。重点是长乐花园是百花+实验学位楼盘中唯一一个人车分流的小区,想想小孩在小区里可以放放心心的玩。
第三:相比其他楼盘,户型更周正,得房率高。长怡花园的异型客厅,长城的复式房,长安花园的异型卧式,长乐花园通通没有。