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2016-12-28 12:06:41

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小强整理—【百花+实验】楼盘之长乐花园

位置：长乐花园位于百花四路，爱心培幼儿园正对面，百花小学斜对面。片区中心，不临近主干道。

年代：于1993年批地，1996年入伙，它是由长城地产开发建设，长城物业管理，管理费为2.80元/平/月/。
户型：小区一共分为三栋，每栋都有电梯单元，共29层，每栋三梯七户。主力户型为91平2房，113平3房。其中A和G是91平两房朝北的， B,C,E,F是113平的三房。其中B户型客厅东北向，卧室东南向，C户型客厅西南向卧室东南向。D户型是88平的两房，正南朝向，就是户型就有点怪异，售价也便宜。相对的，BC户型的朝向是最好的,价格也高一点。

相对其它小区长乐花园的优点主要是：
第一、1996年入伙，有小区院子配合楼龄适中，在百花片区比上不足比下有余。所有住宅70年产权无差别，可做30年房贷。

第二：临近中心公园，方便小孩玩耍。重点是长乐花园是百花+实验学位楼盘中唯一一个人车分流的小区，想想小孩在小区里可以放放心心的玩。

第三：相比其他楼盘，户型更周正，得房率高。长怡花园的异型客厅，长城的复式房，长安花园的异型卧式，长乐花园通通没有。

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2019-04-01 22:14:24

长乐花园B栋14A，91平东北向，红本满两年，【百花+实验】学位，795万成交。

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2019-01-06 06:58:23 来自Android手机客户端

长乐花园B栋9D，88平南向，红本满五唯一，【百花+实验】学位，745万成交。

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2018-12-23 17:30:37

长乐花园C栋19D，88平南向，红本满两年，【百花+实验】学位，720万成交。对比长城一花园何长城二花园的两房，房子价格不贵，朝向也好，正南，就是户型有点一言难尽，有些买家不太接受。

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2018-12-04 09:50:17

长乐花园A栋11B，113平东南+东北向，欠款满两年，【百花+实验】学位，960万左右成交。房子楼层朝向不错，而且登记价有241万，税费会比较少。但之前租给自如，看房一直不方便，直到上个月自如租约到期搬走，结果昨晚就卖掉了。

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2018-11-10 21:05:41

长乐花园A栋14F，113平西南向，欠460万满两年，【百花+实验】学位，955万成交，业主急用钱，很诚心卖，挂盘一周就成交，可惜我专门跑香蜜湖找业主签的委托了。

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52楼

2018-09-30 11:43:53 来自Android手机客户端

谢谢

引用DENNL的发言:
真正的学位房专家，分析非常到位

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DENNL

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51楼

2018-09-30 11:08:59 来自Android手机客户端

真正的学位房专家，分析非常到位

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50楼

2018-08-22 18:56:07

长乐花园A栋13ED，157平东南向，红本满两年，【百花+实验】学位，1260万成交。

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49楼

2018-08-18 10:14:30

长乐花园B栋10D，88平南向，欠款满五唯一，【百花+实验】学位，775万左右成交，这个房子之前由于户型的关系一直没卖掉。

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48楼

2018-07-17 10:00:41

长乐花园B栋14CD，157平东南向，欠款800万满两年，【百花+实验】学位，1340万成交。

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47楼

2018-06-25 20:34:07

长乐花园C栋28A，91平东北向，欠款满两年，【百花+实验】，780万成交，这个房子装修很好，三价合一之后原来的税费劣势不在，确实有性价比。

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46楼

2018-06-14 21:07:39

长乐花园A栋13F，113平西南+西北向，欠款满两年，【百花+实验】学位，978万成交。这个业主15年跟其他买家抢房，搞得跟拍卖一样，没白抢啊

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45楼

2018-06-13 12:18:19

长乐花园中间楼层，113平全南向，欠款满两年，【百花+实验】学位，970万一次性付款成交。

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44楼

2018-05-21 21:06:54

长乐花园C栋27B，113平东南向，红本满两年，【百花+实验】学位，1000万成交。

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43楼

2018-04-25 16:28:13

长乐花园A栋25A，91平东北向，欠款满两年，【百花+实验】学位，750万成交。

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42楼

2018-04-17 15:20:53

长乐花园B栋9A ，91平南北通，欠款满两年，【百花+实验】学位，750万成交，这个房子改了三房。

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41楼

2018-04-02 09:29:15

长乐花园A栋20ED，157平东南向，红本满两年，【百花+实验】学位，1230万成交。

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40楼

2018-03-08 12:48:19

长乐花园C栋12B，113平东南向，红本满两年，【百花+实验】，950万成交。

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39楼

2018-01-31 18:40:43

2017年长乐花园全年成交如下，敬请参考：

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38楼

2018-01-07 18:43:19

长乐花园B栋18A ，92平东北向，红本满两年，【百花+实验】学位，730万成交，这个房子装修很好，业主自住的。

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