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【我看后市】大家来理性地聊聊未来几年的房价。

UU168
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5楼
2018-11-09 08:49:15 来自Android手机客户端
傻空,傻多,请绕道。

当前,国家最大的风险与泡沫,偏偏就是房地产,但房地产硬着陆,那是万万不可!

突然暴跌,导致大面积失业,对谁都没好处,真要突然暴跌,经济直接崩盘。

只有软着陆,才是国家乐见其成的结果!
所以,楼市逐渐阴跌,国家绝对是睁一只眼,闭一只眼!
mysticxinsui
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4楼
2018-11-09 08:46:55
深圳降10个点不愁脱不了手
UU168
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地板
2018-11-09 08:45:12 来自Android手机客户端
还有,去问问广州的兄弟,看看是不是跌了。
佛山最近更是大跌。
表面上挂牌价没有跌多少,只有3/5个点,但你降价10-15%,都完全没什么人看房,降价20%才比较好卖。
深圳呢?情况好不了多少。大家心知肚明。
UU168
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板凳
2018-11-09 08:41:57 来自Android手机客户端
香港楼市,最近几个月已经不乐观了,

看看这几个月的台湾,同是华人世界,比较有意义。



UU168
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沙发
2018-11-09 08:40:24 来自Android手机客户端
下这种结论,也是要有数据或者理论支持的。
房价不利因素:
1、国家层面严重意识到房价透支了未来5-10年经济发展。严重挤压失业发展。这个不用多表。
2、M2总量太大,180万亿,虽然统计口径有差别,但基本超越美国应没问题。这几年的趋势,不敢贸然加大M2。这是毋庸置疑的。所以,M2一收缩,很多企业就撑不下去了。
3、毛衣战的后果,目前表露出来,还要半年后,关税实施,才会显露。
4、最近今年的暴涨行情,逼空太厉害,把能上车的基本都赶上去了,加之经济下行厉害,接盘侠实在有限。
5、美元连续加息,对其它国家地区房地产都是很大利空。尤其是快速发展以及印钞的国家。
远的不说,台湾,香港跌势明显。
6、北上广深美元房价已经很高。收入尚未跟上。
深圳5.6一平,差不多,8000美元,普通90平,就要72万美元。
大家都说大陆房价收入比不靠谱,但还是不得不提。
7、横向比香港,
深圳南山10万+一平,香港港岛15-20万一平。
深圳福田7/8万一平,香港九龙10-12万一平。
深圳龙岗4/5万一平,香港新界7/8万万一平。

其实,香港房价是地球之最,随时面临下跌,深圳相比,有没有上涨空间?有!但也就20/40%的空间,即使涨上去了,也是随时可能暴跌。



房产税什么的,我倒觉得,对房价短期没有利空,房产税,注定不敢贸然大规模,严厉实施。
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