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深圳人看东莞,就像2、30年前香港人看深圳。

二鱼五饼
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主楼
2016-11-25 14:21:34
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深圳人看东莞,就像2、30年前香港人看深圳。


80、90年代,深圳只有靠近香港的罗湖一带繁荣些,其他的地方,还有农田。深圳当时的一些房地产开发项目,基本上面对客户就是香港人。所以你在罗湖、布吉看到的一些老旧小区,都是港式的户型。靠近罗湖火车站的房价最高,布吉有的小区比南山的还贵。当时,深圳其实就是临港。

2008年以后,随着深圳高新技术产业的兴起,深圳不单摆脱了香港的影响,南山也一跃成为深圳经济最强的中心区域,罗湖相对衰落了。南山的房价不仅远超过布吉,还超过了罗湖。说明,产业经济还是决定房价的最核心因素。

现在深圳人把东莞看成临深,离深圳近的凤岗、塘厦,房价较高。但这些地方没有什么产业,完全受深圳的影响。松山湖,是东莞倾力发展的高新技术区。随着华为的搬迁,未来深圳的制造业,将陆陆续续迁移到临深,松山湖是承接产业,特别是电子信息产业转移的最重要区域,发展前景不单是临深片区中最好的,甚至超过坪山沙井等深圳偏远地区。




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蚊子咬
蚊子咬

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沙发
2016-11-25 15:22:19
不要想当然,一个城市GDP从11滑到22,你想的太简单
柯帆
柯帆

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板凳
2016-11-25 15:22:56 来自iPhone客户端
关键是东莞没有深圳改革开放的机遇
leeca123
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地板
2016-11-25 15:25:12 来自iPhone客户端
深圳不是香港,不能这么比较。

北京--廊坊,深圳--东莞,这么比还差不多。
MoneyWu
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4楼
2016-11-25 15:43:43 来自iPhone客户端
szyhdk3109
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5楼
2016-11-25 16:10:49 来自iPhone客户端
是有这么一点可比性!
大泡泡狼
大泡泡狼

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6楼
2016-11-25 16:16:27 来自m.szhome.com
深圳当年占了天时地利人和。

天时,深圳改革开发的时代,是中国通向世界的第一个窗口。
地利,靠近香港,沿海港口
人和,从计划经济走向市场经济的实验田,            大量的优惠政策

现在的东莞,除了占地利以外,其他的都无,所以东莞不可能发展到深圳的位置,哪怕一半都不可能。

06年去东莞时,东莞差不多和深圳人一样多,现在东莞估计只剩下06年时期的一半人口了吧!
南山杰少
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7楼
2016-11-25 16:49:16 来自Android手机客户端
东莞是空城旧梦
汉亰看客
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8楼
2016-11-25 17:05:23 来自iPhone客户端
要说特色产业,淡水已经大有迎头赶上的趋势!
Ladycat
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9楼
2016-11-25 17:09:01 来自iPhone客户端
在我看来,一个城市的房地产有没有发展潜力,主要看这个城市提供工作机会的能力,没有工作机会的城市,只能在那里睡觉了。可是,没机会赚钱怎么可能睡得安稳。
leeca123
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10楼
2016-11-25 17:10:11 来自iPhone客户端
是啊,但靠走私就能发展的不错了,试问内地哪个城市敢走私?
引用6楼大泡泡狼的发言:
深圳当年占了天时地利人和。

天时,深圳改革开发的时代,是中国通向世界的第一个窗口。
地利,靠近香港,沿海港口
人和,从计划经济走向市场经济的实验田,            大量的优惠政策

现在的东莞,除了占地利以外,其他的都无,所以东莞不可能发展到深圳的位置,哪怕一半都不可能。

06年去东莞时,东莞差不多和深圳人一样多,现在东莞估计只剩下06年时期的一半人口了吧!
hango
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11楼
2016-11-25 17:17:53
楼主是想说东莞即将超越深圳了吗
楼痴
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12楼
2016-11-25 17:24:07 来自Android手机客户端
怎么说呢,眼光还是要放的长远点好,特别是当大部分人都漠视的时候。
框框2016
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13楼
2016-11-25 17:25:32 来自iPhone客户端
其实另外一个经济特区汕头比较奇怪,当年都是特区,但没发展起来,感觉深圳还是沾了香港的光。
amanda135
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14楼
2016-11-25 17:28:31 来自iPhone客户端
楼主童子,深圳怎么了?深圳有啥了不起的?谁给你的优越感?
bingwangzi
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15楼
2016-11-25 17:33:41 来自Android手机客户端
30万小姐,20万出租车司机下岗
引用大泡泡狼的发言:
深圳当年占了天时地利人和。

天时,深圳改革开发的时代,是中国通向世界的第一个窗口。
地利,靠近香港,沿海港口
人和,从计划经济走向市场经济的实验田,            大量的优惠政策

现在的东莞,除了占地利以外,其他的都无,所以东莞不可能发展到深圳的位置,哪怕一半都不可能。

06年去东莞时,东莞差不多和深圳人一样多,现在东莞估计只剩下06年时期的一半人口了吧!
雨下过之后
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16楼
2016-11-25 17:33:45 来自iPhone客户端
想买个深圳的房
杰里空间
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17楼
2016-11-25 17:38:27 来自Android手机客户端
东莞有点类似佛山,靠近广州,佛山在通了地铁到广州后,大量白领到佛山置业居住。所以以后联通深圳地铁的东莞区域才有价值
datouzai
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18楼
2016-11-25 17:44:58 来自Android手机客户端
没有香港就没有深圳
引用框框2016的发言:
其实另外一个经济特区汕头比较奇怪,当年都是特区,但没发展起来,感觉深圳还是沾了香港的光。
深圳的春夏秋冬
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19楼
2016-11-25 17:48:05 来自iPhone客户端
wcybcs
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20楼
2016-11-25 19:42:24 来自Android手机客户端
没有香港,就不会有今天的深圳,我国的改革开放也不可能顺利,其实很多人不知道。
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