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西丽留仙洞、罗湖布心、园岭学位房优质房源!咚咚专家实地看房【5.18日帮看房】

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主楼
2016-05-17 15:26:11
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西丽留仙洞、罗湖布心、园岭学位房优质房源!咚咚专家实地看房【5.18日帮看房】




【事件描述】帮看房,“淘房哥”免费帮看服务,每周制定主题需求,全城搜索真实房源刷屏日 刷(bao)你的屏!擦亮你的屏幕,打开你的WIFI,真房源想看就看!
  
【帮看主题】西丽留仙洞、罗湖布心、园岭学位房优质房源

【帮看直播】
一、活动时间:
5月18日 全天


二、看房区域:
1楼直播:西丽留仙洞总部基地区域   600万内 3房
咚咚专家—— 房网淘房哥-唔同

2楼直播:罗湖布心宜居房 280-500万 2-3 
咚咚专家—— 房网淘房哥-天悦

3楼直播:福田园岭学位房 500-800万 2-3房
咚咚专家—— 房网淘房哥-司南


三、查看即时直播:

【第一步】:扫码或点击链接,下载【咚咚找房】

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方式2:本帖论坛直播(直播查看回复1-3) 


 




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沙发
2016-05-17 15:26:28
【帮看房】西丽留仙洞总部基地区域
帮看咚咚专家:房网淘房哥-唔同
(微信号:FW_wee)




05-18 12:03
从车公庙乘坐326公交车,花了大概半个小时的车程来到了西丽中心区这里,准备今天的帮看房活动,房源经纪人在安排当中,马上开始直播!第一招众冠花园走起。
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05-18 12:12
#众冠花园# 位于留仙大道与珠光北路交汇处,对面就是天虹商场,周边配套齐全,是目前西丽配套比较成熟的地域。小区是由4栋多层(6单元)及2栋小高层(4单元)组成花园小区,部分人车不分流,由社区绿化,居住性还可以。小区户型涵盖45-190平米的一房-五房,户型方正,实用率高。
小区花园内带有儿童游乐设施和健身器材、篮球场供休闲。周边配套比较成熟,有天虹、人人乐、地铁5号线西丽站、石鼓山公园等配套设施,生活便利。近地铁5号线和在建7号线西丽站,交通便利。朝留仙大道的单位较吵,小区花园也较小。目前在售均价多层均价4万,小高层均价4.6万左右
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05-18 12:31
帮看第一套
南山西丽
【众冠花园】
电梯小高层,4楼,61平两房一厅,总价315万,
红本无税,朝北看留仙大道,有点声音不过问题不大。
近地铁5号线西丽站,对面有天虹,生活便利
看房联系经纪人吴乐13418957530
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05-18 12:49
#南国丽城# 位于留仙大道与沙河西路交汇处,由15栋小高层与高层组成的花园小区,宜居性较好,楼下是商业裙楼天虹商场,生活便利,户型主要以两房、三房为主,60-117平米。
户型方正,实用率高。小区内配有泳池、会所、儿童设施、健身等休闲设施供休闲,绿化适宜,居家性较好。小区楼下是天虹,周边还有人人乐等商业配套生活便利。
地铁5号线和在建的7号线站口就在楼下,交通便利。
目前在售均价5.8万左右。
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05-18 13:59
帮看第二套
南山西丽【南国丽城】101平三房两厅两卫
总价620万,15楼,红本有税
装修不错,朝西南,望花园,安静。
近地铁5号线西丽站,楼下有天虹,生活便利
看房联系经纪人吴乐13418957530
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05-18 13:17
帮看第三套
南山西丽
【南国丽城】
电梯高层,12楼,105平三房两厅两卫,总价610万,
红本无税,朝北,不过饭厅有一个南窗,能形成对流。
近地铁5号线西丽站,出门有天虹,生活便利
看房联系经纪人吴乐13418957530
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05-18 14:47
帮看第四套
南山西丽
【南国丽城】3楼,101平三房两厅两卫,
总价570万,红本无税,朝东南,安静看花园。
虽然装修与前面几套比,没那么好,不过还算可以的。性价比还行,近地铁5号线西丽站,楼下有天虹,生活便利。
看房联系经纪人吴乐13418957530
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05-18 16:40
来到桑泰丹华,四期开发,楼龄较新,近地铁7号线西丽湖站,附近有西丽动物园,西丽大学城,水库,环境比较安静,宜居性好,自带有底层商业,有幼儿园。
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05-18 16:57
帮看第五套
南山西丽
【桑泰丹华二期】5楼,111平四房两厅两卫,
总价730万,红本无税,南北通透,户型有赠送,可改五房
看房联系经纪人吴乐13418957530
不方便拍照







本期看点:西丽留仙洞总部基地区域   600万内 3房

片区分析
西丽中心地段,部分小区楼龄较新,以改善型物业为主。
片区三大看点,其一留仙洞总部基地,为片区注入高端产业和消费力,对改善片区形象也有带动作用;
其二大学城在旁,带来良好的人文环境;
其三坐落在塘朗山、动物园、高尔夫、西沥水库这样自然资源里头,环境比较好。
虽然配套目前仍是西丽的一大短板,不过随着即将开通的地铁7号线和新楼盘项目的集群效应,还有规划的西丽高铁站,未来将有更多的配套设施引入西丽,为片区带来一定的升值潜力。


桑泰丹华:
位于丽山路与平山一路交汇处,共分四期开发,其中一期独立,二三四期通过平台花园可互相连通。
一期两栋,二期两栋四座,三期两栋四座,四期四栋四座。相比一期,二三四期的赠送更多,三四期还是复式户型,实用率高,户型方正。
二期两梯四户,由77平米的两房和104、119平米三房构成。
其中四期是最豪气的一期,从135-157㎡不等的纯复式单位,户户前庭后院,赠送面积高达70-110平米,景观阳台遥望大学城。楼下是裙楼商业街,各类商铺种类多,生活方便,小区还配有会所、泳池、幼儿园等配套设施。桑泰丹华在附近小区来讲,车位算是比较充裕的,对车位有要求的可以考虑这边。然而目前由于赠送面积不同,单价有的比较高,所以价格仅供参考,137平复式房,现在挂1100万,二期均价6万左右。


众冠西郡园:
位于沙河西路与留仙大道交汇处,有3栋小高层组成的小型社区,带平台花园,楼下是商业裙楼,西丽银座女人世界。
小区99年批地,2007年入伙,楼龄还算比较新。总户数124户,车位配备95个,车位有点紧张。
户型涵盖79-128平米的两房-三房,户型方正,实用率还行,中规中矩。
小区无地面花园,只有有较小的空中花园供休闲,宜居性稍有打折。周边配套比较成熟,是西丽的中心地带,附近有天虹、人人乐、地铁5号线西丽站、石鼓山公园等配套设施,生活便利。
在建的地铁7号线西丽站也在这里,未来双地铁上盖,交通更加便捷,辐射能力进一步加强。由于小区坐落在两条车流量比较大的主干道边上,因此少不了车位噪音的影响。
带西丽二中二小学位,学位比较一般。
目前在售85平两房550万,单价6.47万,单价稍高,仅供参考。


宝珠花园:
位于龙珠一路与珠光路交汇处,共三期开发,由13栋小高层组成的大花园社区,一期5栋,二期6栋,三期2栋,居家氛围浓,宜居性好。
小区93年批地,一二期入伙时间为2001年,三期入伙时间为2004年。总户数1280户,车位配备434个,车位紧张。
一二期的户型比较一般,1梯4户,基本是卧室出阳台的(但价格便宜),户型有78-118平米的两房-三房。三期2梯6户,87-93平米三房,客厅出阳台。
小区内带有儿童游乐设施、健身器材、泳池、球场等硬件设施供休闲。北侧有桃源文体中心,附近生活配套也算齐全,有华润万家超市。距离地铁7号线珠光站不远,步行可到。
目前在售均价一二期在4.9万左右,三期5.5万左右,仅供参考。



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板凳
2016-05-17 15:26:32
【帮看房】罗湖布心宜居房
帮看咚咚专家:房网淘房哥-天悦
(微信号:FW-tianyue)




05-18 09:37
今天天悦走布心片区,一会随便了解下片区的各方面情况。今天帮看房预计走的路线有百仕达三期、雍翠华府、中华花园、松泉山庄、阳光名居等。


05-18 11:55
帮看第一套
罗湖布心片区
【中华花园】102平三房2厅
总价:360万 单价:3.53万/㎡
楼层:25/33满五年,红本在手
推荐理由:
1、地铁口,带学位,黄金楼层,业主急售;
2、东昌小学和松泉中学
3、周边配套完善,水贝地铁站。 
4、朝向:朝西南。
(咚咚经纪人:项军明:13418611109)
天悦点评:性价比不错,刚需改善不错的选择

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05-18 12:06
帮看第二套
罗湖笋盘布心片区
【雍翠华府】68平,2房2厅
总价:320万   单价:46660/㎡
楼层:35/35,满2年,红本在银行
东南向视野开阔看布心全景、看水库
推荐理由:
1、地铁口,带学位,业主急售;
2、东昌小学和北师大松泉中学
3、周边配套完善,水贝地铁站。 
(咚咚经纪人:项军明:13418611109)
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05-18 12:27
帮看第三套
罗湖布心片区
【松泉山庄】106平,3房2厅
总价:465万单价:43900/㎡
楼层:13/13满2年,红本在银行
朝南,普通装修,格局一般
推荐理由:
1、地铁口,近学校,大社区;
2、东昌小学和北师大松泉中学
3、周边配套完善,水贝地铁站。    
(咚咚经纪人:项军明:13418611109)
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05-18 12:34
水贝珠宝总部大厦
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05-18 16:02
帮看第四套
罗湖布心
【太白居】68平方,已改小三房
南北通,楼梯房一楼(底下有隔层)
空气流通采光无避挡。
未满二年,可承担增值税。
目前自住,住家装修。欢迎返租。
天悦点评:
房子使用率较高,南北通透,楼层不错。花园也比较大容积率较低比较宜居。出地铁口物业,地铁口就在小区门口。小区内有幼儿园等配套实施。
看房直接联系业主陈先生:15889349180
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本期看点:罗湖布心宜居房 280-500万 2-3房

片区分析
1、部分带名校翠园中学东晓分校。
2、稀缺的自然资源,环境优美、空气清新,宜居片区。
3、地铁密集 3号线草埔站和水贝站、5号线布心站和太安站。
4、片区内城市更新项目多,如金威、三顺等等近10个旧改项目。


鹿鸣园:
小型小高层社区,共5栋,户型方正实用,一梯四户,容积率较低,绿化较好,中心花园安静舒适,有网球场、游泳池、健身室、活动中心、小区幼儿园等配套,与小学一路之隔,属名校翠园中学东晓校区学区,适合住家。


阳光明居:
中型小高层社区,翠园中学东晓校区旁,共5栋,分三期,共用中心花园,容积率较低,一期有三栋,一梯四户,方正实用,小面积户型朝南,大面积户型朝北;二期较安静,户型方正实用;三期独栋靠路边,户型不方正,较吵,价位相对较低,中心花园安静舒适,有健身设施、儿童游乐设施等配套,近围岭公园入口、地铁口和综合市场,属名校翠园中学东晓校区学区。


太阳新城:
中型小高层和高层混合社区,共6栋,户型方正实用,一房的单位为卧室出阳台,部分高层单位视野较好,地面花园有游泳池、活动中心、儿童游乐设施等配套,近学校,距离地铁口不远。



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地板
2016-05-17 15:26:38
【帮看房】福田园岭学位房
帮看咚咚专家:房网淘房哥-司南
(微信号:TFG-sinan)




05-18 13:59
先看园中花园,小区共五栋,主力户型为104、107平三房,三梯六户,全部为通透户型,双卫设计,裙楼带少量商业,带园岭外国语小学和红岭中学学位。
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05-18 14:36
帮看第一套
【园中花园】看了套11楼104平三房,目前放租状态,客厅出阳台东向,两个卧室朝南,一个卧室朝东,老式居家装修,保养还算可以,有关注园岭,又不喜欢楼梯房的可以关注下这个小区,不靠主干道,还是比较安静的…

同户型在卖的有套5楼的,总价720万,红本无税,价位还算可以,非工作时间一般看房都比较方便
看房可联系崔文明13802701720
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05-18 15:15
接着看园岭新村
园岭新村是深圳最早最大公务员福利房社区,共112栋,多为7层左右的多层住宅。其中1到62栋为园岭小学学位,63到112栋为园岭外国语小学和园岭实验小学学位。其中园岭一小区和邮电小区围合管理,人车分流,比较适合家里有小孩子的居家置业者。
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05-18 15:30
帮看第二套
【园岭新村】88平三房,总价560万
楼层7/7,单价:6.36万,有税有欠款

司南点评:
园岭目前放卖总价最低的三房(其它基本都在600万加的样子),楼层稍微高了点,顶楼有私家花园可私用(用铁栏杆围合起来),户型还算方正,格局稍微有些别扭,简单新装修,可能是下雨窗户没关,有一面墙有渗水的迹象。
看房联系崔文明:13802701720
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05-18 16:24
帮看第三套
【园岭花园】94平三房 总价580万 单价6.17万
朝向:西北 楼层:10/30 红本无税
司南点评:周边无高层遮挡,有天井设计,视野采光通风都还比较不错,老式装修,保养一般,需重新装修后方可入住,目前房子已经空出,看房比较方便,由于户型不方正,这个小区的价位一直比其它小区偏低。园岭实验 红岭中学学位。
看房联系崔文明:13802701720
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05-18 15:45
帮看第四套
【园岭新村】75平两房,总价490万,
楼层1/7,单价:6.53万,红本无税
司南点评:
之前出租办公用的,目前空置状态,房子的实用率还是比较不错,底楼无架空,从房间阳台开了一扇门进出,价位方面来看,目前算是园岭新村单价和总价都比较低的楼盘,不介意楼层太低的网友可以适当留意该个盘。
看房联系崔文明:13802701720
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本期看点:福田园岭学位房 500-800万 2-3房

片区分析
1、低密度多层社区主导,街坊式商业发达,近荔枝公园,居家氛围浓厚,生活便利
2、品质学校云集:园岭小学、园岭外国语、园岭实验、红岭中学
3、地铁3号线穿境而过,在建地铁九号线(2016年下半年通车),交通便利


园岭新村:
低密度花园社区,分区管理,1984年前后入伙,楼龄相对较老,目前园岭一小区正在和开发商签订旧改协议中,后续有拆迁的可能,小区多为一梯两户设计,南北通透,使用率高。


圆龙园:
原中国银行福利房,共A、B两栋,人车分流,2001年入伙,在整个园岭片区来说相对较新,两梯四户设计,户型方正实用,以83-130平两房三房户型为主。四周无高层遮挡,通风采光佳。



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weijie2012
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4楼
2016-05-17 17:57:52

咚咚淘房哥-司南
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5楼
2016-05-17 18:07:11
关注园岭学位房的,区咚咚圈关注下我,明天园岭每个小区挑一套笋盘(相对目前在卖的房源哦)给大家分享
咚咚找房
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6楼
2016-05-17 18:24:02


大家快去关注司南!!
引用5楼咚咚淘房哥-司南的发言:
关注园岭学位房的,区咚咚圈关注下我,明天园岭每个小区挑一套笋盘(相对目前在卖的房源哦)给大家分享
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7楼
2016-05-18 11:16:30
咚咚圈的直播

布心线路开始咯~
直播五毛党
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8楼
2016-05-18 11:25:37
五毛出场啦!!啦啦啦~~~~~
直播五毛党
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9楼
2016-05-18 16:01:50
罗湖布心的房源出来咯

直播五毛党
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10楼
2016-05-18 16:31:41
房源多多,小编发都发不及了

想看更多房源,上咚咚找房
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11楼
2016-05-18 16:36:36
园岭的房源出来咯~~
直播五毛党
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12楼
2016-05-18 16:53:20
关注学位房的可以别错过园岭片区了
直播五毛党
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13楼
2016-05-18 17:15:48
罗湖还是有价格优势~
rebaly
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14楼
2016-05-18 17:16:27 来自iPhone客户端
园岭的高层没有多层价格高啊?
直播五毛党
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15楼
2016-05-18 18:02:25
西丽的环境确实不错啊
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16楼
2016-05-18 18:16:20
 房网淘房哥-司南
让专业的淘房哥-司南来回答你哈
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17楼
2016-05-18 18:16:45
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让专业的淘房哥-司南来回答你哈
引用14楼rebaly的发言:
园岭的高层没有多层价格高啊?
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18楼
2016-05-20 11:37:39
看个盘,比如圆龙园会比多层价格高1万左右,园岭花园会比园岭新村价格低
引用14楼rebaly的发言:
园岭的高层没有多层价格高啊?
HUOHU5
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19楼
2016-06-20 02:12:01 来自iPhone客户端
楼主介绍的三个区我都有房,早期住布心现住园岭准备搬西丽,学位嘛园岭一期本部最好。
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20楼
2016-06-21 16:53:37
土豪呀,我们做朋友吧~~

引用19楼HUOHU5的发言:
楼主介绍的三个区我都有房,早期住布心现住园岭准备搬西丽,学位嘛园岭一期本部最好。
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