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【深圳二手房淘房攻略-第18站】淘房哥唔同首发:背山面海的宜居宝地—福田竹子林

房网二手房俱乐部
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主楼
2014-09-22 15:28:10
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【深圳二手房淘房攻略-第18站】淘房哥唔同首发:背山面海的宜居宝地—福田竹子林




        

        上周,小编已经为大家介绍了二手房俱乐部新增两名淘房哥的消息,其中一名房网淘房哥-大山的原创的首个攻略福田园岭名校篇已经和大家见面,获得广大网友的支持与鼓励。

        现在,我们的另外一名新晋淘房哥 房网淘房哥-唔同也带着自己的原创攻略和大家见面了!

        本期淘房攻略是 房网淘房哥-唔同首次亮相作品,经过前期的各种查询资料、行走片区看楼盘、获取一手素材,力求为大家展现一个客观真实宜居宝地—竹子林。

        为什么第一次写攻略就选择了竹子林?因为竹子林真的和其他区域大“唔同”!这里不仅有优质的教育资源,同时也是深南路上的写字楼聚集区,更难得还是这里得天独厚的山海景观与良好的生态环境,近来的城市更新项目也让竹子林片区有了更好的发展前景……

        想要一探竹子林片区的大“唔同”,就不要错过本期淘房攻略,详尽的楼盘评测、社区生活场景实拍、片区规划情况客观呈现~现在,就请跟着房网淘房哥-唔同的脚步,来一场图文间的片区漫步~

        本帖力求准确真实,如有疏漏,或“不符现状”评价,欢迎理性拍砖指认纠正。

        如果你觉得这篇文章不错,也请为我们的帖子按赞,给我们的新淘房哥房网淘房哥-唔同多一点支持与鼓励~        


  


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咚咚淘房哥-浪子
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2014-09-22 15:47:14

咚咚淘房哥-唔同
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板凳
2014-09-22 16:26:20
历经一个多月对片区的走访,穿梭大街小巷,网罗片区内大大小小的资料与信息,为的是,能让大家一同认识竹子林,了解竹子林。
写帖子虽易,只求能得到大家的关注与支持,你们的鼓励将是我继续前进的动力所在。之后也将继续开展其他片区的深入研究,希望我'唔同'的攻略能为大家置业提供帮助。帖子信息资料较多,如有错漏,敬请提出!二话不说,马上进入主题!






看淘房哥唔同的淘房攻略,让你了解片区的各项情况

1、背山面海的宜居宝地—福田竹子林

了解房产专业知识,助你淘好房

1、购房需谨慎,认清订与定
2、所谓的低首付是”馅饼“还是”陷阱“?
3、房产继承的那些事



咚咚淘房哥-大山
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地板
2014-09-22 16:28:30

咚咚淘房哥-唔同
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4楼
2014-09-22 16:30:35
目   录

一、竹子林片区介绍
       1.1简介
       1.2发展前景

二、竹子林片区配套情况
     
 1、片区自然环境介绍
      1.1园博园
      1.2深圳湾
     
2、片区交通配套一览
      2.1福田交通枢纽
      2.2竹子林地铁站
      2.3竹子林的公交

3、片区学校分布和学位介绍
     3.1竹子林的幼儿园一览
     3.2 竹子林的小学一览
     3.3 竹子林的中学一览

4、竹子林写字楼区
     4.1区域内的写字楼分布

5、区域内生活配套分布情况
     5.1 丰富的周边出行(深国投广场、儿童乐园、丰盛町)
     5.2 到位的医疗保健
     5.3便民的金融机构

三、楼盘介绍评析
  
竹子林东--学位优质
风临左岸 71P香山美树苑 80P佳泰兴苑 91P明福居 96P鑫竹苑 99P建业大厦 102P竹园小区 106P建业小区 110P
 
竹子林南--写字楼集聚
竹盛花园 119P越海家园(盛景国际花园) 126P香诗美林 133P金海花园 138P金竹花园 147P育星苑 143P竹林花园 146P越众小区 149P金众小区 154P

竹子林西--山海双景
东方园博苑 164P珍奇景苑 170P蝴蝶谷 171P博林贡院 177P红树林海景花园 186P
咚咚淘房哥-唔同
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5楼
2014-09-22 16:37:50
一、竹子林片区介绍

简介:
竹子林片区是深圳市带状城市景观展示中最具有开放空间特色的地区,其位于福田区、深圳交通中枢之深南大道北侧,向西是华侨城,向东是香蜜湖,具有极佳的交通位置。其中园博会、地铁、交通枢纽换乘中心更是竹子林片区的标志性展现。作为连接香蜜湖、华侨城两大片区的核心片区,具有高起点、高标准的规划设计和深南大道唯一开敞式的国际化滨海新城的定位,其福田西部城市中心的地位也逐渐为世人所认同。

拥有66万平方米的生态园林-园博园和珍贵的红树林、海景成为了竹子林一道亮丽的风景线。马上为大家介绍更深入的竹子林!

首先来看看,位于紫竹七道与竹子林五路相交处路上的竹子林石碑,竹子林三个大字十分醒目。让人不禁感叹,曾经的竹子林还是一尘土飞扬的空地,如今已高楼林立。

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6楼
2014-09-22 16:42:19
如图,竹子林是以“深南大道-农林路-侨香路-侨城东路”为界的一个区域,东贴是香蜜湖,西邻华侨城,北倚塘朗山,南望深圳湾和红树林,地理位置好。此外片区对外交通非常方便,拥有立体化的市政路网,其中包括深南大道、侨香路、广深高速路、地铁1号线及多路公交途径。
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7楼
2014-09-22 16:44:00
再来看看竹子林10分钟的辐射圈,休闲娱乐样样俱全。亲戚朋友来拜访去哪好?带他们去看世界之窗、锦绣中华、园博园三大主题公园,开车立马到达。平时吃完饭想散散步哪里逛?深国投广场、东海城市广场好选择,步行10分钟也可到。周末散心去哪里?儿童乐园、海滨公园、香蜜湖度假村在周边。生活很是写意。
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8楼
2014-09-22 16:47:06
竹子林的发展前景,改造+升级=升值潜力

建业北区城市改造
  
福田区建业小区北区城市更新单元位于深南大道竹子林段,西临广深高速,南接红荔路西延线,东靠香山美树小区,北临竹香小学。

主要经济技术指标为:拆迁用地面积53044平方米,开发建设用地面积37338.6平方米。计容积率建筑面积199800平方米,包括:住宅142170平方米(含安居型商品房39800平方米),商业14110平方米,商务公寓40000平方米,公共配套设施3520平方米。容积率5.35,建筑覆盖率30%,绿化覆盖率40%,建筑限高120米,配套停车位2127个(含社会停车位160个)。资料来源(http://bol.szhome.com/house/4098.htm)

项目位置图

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9楼
2014-09-22 16:58:34
 项目规划图,绿色区域为绿地范围,黄色为住宅区

项目效果图


施工现场,正在建地基


补一张清晰一点的图
建业北区旧改建设的开展,将是竹子林地区旧楼改造的一个新开始。

接着为大家介绍竹子林片区另外的两个旧楼改造项目,精彩继续
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10楼
2014-09-22 17:12:30
竹园小区城市改造

竹子林竹园小区位于深圳市福田区竹子林最东端. 北靠建设中的深圳儿童乐园(圣安多尼基督教堂/沃尔玛山姆会员店, 风临左岸, 林园宾馆), 辖竹园小区, 中间由未来的红荔路西延线(现在是建业三街)隔开,东靠农林路, 南靠深南大道, 香蜜湖街道办,建业大厦, 西造建业小区, 广深高速福田收费站.  

竹园小区和其邻居建业小区一样, 是上个世纪90年代深圳市政府为解决80年代初期从全国各地来深圳的基建工程兵住宿问题再兴建的7-8层高的小区。作为安置这些深圳初期建设和发展建设的中坚力量和及家属的小区, 竹园小区同许多基建工程兵一起见证了深圳的发展, 也见证了深圳发展的坎坷. 

如今, 竹园小区和其邻居建业小区在周边满是高楼的包围圈中, 已经显得苍老, 陈旧。政府欲对其进行改造。

根据福田区政府的《竹园小区城市更新单元改造意愿公告2012》,竹园小区改造内容如下:

竹园小区城市更新单元用地面积5.19万㎡,拆迁范围用地面积5.05万㎡,拟拆迁建筑面积9.47万㎡。
(来源于http://www.szft.gov.cn/ft/zfbm/jcb/tzgg/201203/t20120331_317970.html)

anjia24
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11楼
2014-09-22 17:13:24
SFFFF
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12楼
2014-09-22 17:14:59
竹子林南区改造

项目位于深圳市福田区竹子林片区,南接深南大道紧邻地铁1号线竹子林站,东临广深高速公路福田收费站,西南侧为竹子林办公组团包括东方银座、联泰大厦、求是大厦、光大银行等。

改造区域包括:金竹花园、竹林花园、金众小区、越众小区益华综合市场、益华大厦,改造申报的单元面积约17.84万平方米,其中拟拆迁面积约13.35万平方米。
(来源于http://www.szft.gov.cn/ft/zfbm/jcb/tzgg/201203/t20120302_315769.html)

项目更新改造范围:

haoyang03
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13楼
2014-09-22 17:22:02 来自iPhone客户端
卓越的旧改早已退出竹园小区啦!
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14楼
2014-09-22 17:22:54
接着介绍下竹子林的一个新亮点

地铁7号线--农林站


深圳地铁7号线连接布心、田贝、笋岗、华强北、福田南、车公庙、龙珠、西丽等片区,是联系特区内主要居住区与就业区的局域线。东西向横穿深圳市区,线路布局呈“V”形,是深圳市轨道交通线网中的局域线。全长约30.2公里,总投资近200亿元,该线路共设车站28座。项目计划工期53个月,预计2016年底前全线开通试运营。

深圳地铁7号线站名
东起:罗湖太安站——田贝站——洪湖站——笋岗站——红岭北站——八卦岭站——黄木岗站——华新站——华强北站——华强南站——赤尾站——福邻站——皇岗口岸站——福民站——皇岗村站——石厦站——沙尾站——上沙站——车公庙站——农林站--安托山站——深云站——桃源村站——龙井站——珠光站——茶光站——西丽站——终点站西丽湖站


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15楼
2014-09-22 17:39:33
正在规划的地铁7号线农林站,位于红荔路与农林路交叉口东侧,竹子林片区与香蜜湖两片区之间。对两片区的发展起重要作用,届时双地铁覆盖。


位于竹园小学对面的农林站D1出口(图)

具体位置,与竹园小学一路之隔



施工现场


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16楼
2014-09-22 17:41:05
看到这么多的规划,淘房哥-唔同 我可是十分期待地铁农林站的建成的,因为本人现在也住在附近,每次要坐地铁都要到车公庙站,步行大概要10分钟的样子,走在炎炎夏日之下,那种痛苦,相信大家也是知道的。接下来继续回到我们的攻略帖当中。

通过对竹子林片区一系列的改造更新,目标是把竹子林建设为以组团绿化隔离带为主,集教育、居住、商务、办公及一流设施为一体的综合配套区。根据规划,未来的竹子林居住环境、商务氛围、市政基础设施、商业配套等方面都会得到大幅度的提升,发展潜力巨大。
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17楼
2014-09-22 17:46:59
二、竹子林片区配套情况

得天独厚的自然优势
竹子林片区东有香蜜湖、西有园博园、锦绣中华、世界之窗等,南眺红树林和深圳湾,环境优美,自然景观(海景、山景)丰富。接下来为大家分别介绍竹子林的山景和海景。

园博园

深圳园博园的全称是“深圳国际园林花卉博览园”。是第五届中国国际园林花卉博览会的会址,位于香蜜湖和华侨城之间,是一个集园林园艺、大众文化、科普科研、旅游展览、太阳能并网发电于一体的深圳市五星级公园。


园博园地图


这么大的园博园看完不知要花多久时间,有网友计算过吗?
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18楼
2014-09-22 17:50:44
园博园占地66公顷,利用原址自然地貌,营造出一个依山傍水、自然优美的总体环境。除此之外,园内运用园艺工艺培养种植各具特色的奇花异草,充满着异国他乡的风情。

按照规划,园内建成一塔、两馆、三桥、四湖、六园,共完成建设工程45项。在园博园的最高处,一座九层八角的仿木构砖塔成为园博园的标志建筑物。为体现福田区地域特色,其起名为“福塔”,塔高52米,共九层,在此可俯瞰全园景观,深圳湾海景也尽收眼。



据说,登上福塔的人们,都能招来福气。


园内湖光山色,环境优美,成为竹子林无可取代的天然宝库。
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19楼
2014-09-22 18:04:40
温馨提示

开放时间:
6:00开园,21:00停止入园,22:00清场闭园 免费进场

送上园博园交通指南:

自驾车:广深高速福田汽车站出口上深南大道,经紫竹四路红绿灯路口进辅道行100 米,即到达南门停车场

公交车:
以下为途径“园博园”站的公交线路,共 25 条
109路 113路 121路 123路 204路 209路 210路 21路 222路 223路 232路 234路 245路 26路 319路 338路 350路 367路 49路 54路 59路 N4路 N5路 N6路 高峰12号专线
以下为途径“园博园北门”站的公交线路,共 8 条
104路 107路 108路 235路 25路 325路 45路 46路
以下为途径“园博园西”站的公交线路,共 7 条
323路 328路 390路 45路 46路 48路 49路

地铁:搭乘地铁一号线到达“侨城东站”,由“A出口”出站,往东步行300米即到。



深圳园博园,作为竹子林片区的核心,它为竹子林带来的,不仅是视觉欣赏上的美感,而且还是无价的文化典藏,更重要的是作为一个66万平方米的天然生态宝库,为整个竹子林都增添了生机。
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2014-09-22 18:07:33
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