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福田彩田莲花——莲花山脚下生机勃勃的宜居片区

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主楼
2015-06-26 13:52:07
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福田彩田莲花——莲花山脚下生机勃勃的宜居片区






辗转彩田莲花片区一段时间,搜集了各方面数据,加上自己的一些看法,通过文字和图片的形式,希望给大家展示
一个直观的彩田莲花片区。片区内大社区较多,小孩子很容易找到玩伴,老人们晚年生活安定休闲,跑盘期间刚好采访了一位在莲花三村住了十几年的住户,他的感受是你住进来了就舍不得搬了,靠近莲花山大公园和中心区,附近强大的市政配套,学校离家近……等等,老住户讲了很多,下面就请大家随我的脚步一步步了解这个片区吧。

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沙发
2015-06-26 14:04:10
一、片区概况
1、地段位置及特色                                      
2、片区资源

二、贯穿片区的交通要道及交通配置
1、交通线路
2、交通配置

三、生活配套简介
1、高效生活圈
2、生活配套分布图
3、生活配套介绍

四、旧改及未来规划

五、学校概况+学区划分+中考成绩
1、学校分布图
2、学区划分图
3、学位排名

六、楼盘简介及宜居楼盘推荐
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板凳
2015-06-26 14:08:11
一、片区概况

1、地段位置及特色
如下图,红色内区域为彩田莲花片区,位于新洲路莲花路彩田路连线以东,北环大道以南,皇岗路以西,滨河大道以北的位置。本片区毗邻中心区,是深圳市重要的城市景观区域,成7字型围绕在莲花山北面和东侧,好多楼盘在家就能看莲花山。

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地板
2015-06-26 14:23:23
再来两张卫星图


三大公园环抱

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4楼
2015-06-26 14:25:05
彩田莲花片区主要又分为两个地区,形象的说是把7拆成了一横和一竖,一横的范围是莲花北地区,东起彩田路,西至新洲路,南临莲花路,北接北环大道,总用地面积为117.82公顷。根据《深圳市城市总体规划(1996-2010)》、《深圳市福田区分区规划(1998-2010)》片区的功能定位是:深圳市中心区环境优美、配套设施齐备的现代化居住区。



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5楼
2015-06-26 14:25:49
一竖的范围是莲花村地区,深南路以北、笋岗西路以南、彩田路以东、皇岗路以西的城市用地,总用地面积89.45公顷。根据市政道路将本片区分为四个住宅小区,《深圳市城市总体规划(1996-2010)》对本片区的功能定位是:"以居住为主,兼有部分办公等功能,为深圳市中心区周边地区大型综合住宅区之一"。




莲花北地区和莲花村地区相比,莲花北地区楼盘较为密集,容积率稍高。
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6楼
2015-06-26 14:27:43
2、片区资源

目前片区内共28个楼盘(不包含军产房),3个地铁口,30个公交站,1所医院,2所社区健康服务中心,17所学校, 5个社区图书馆,2个社区公园,4个社区广场,4个市场,6个大型超市。生活配套齐全,交通便利。
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7楼
2015-06-26 14:31:25
饱览中心区景色的最好去处-莲花山公园

跑遍彩田莲花片区,就不得不说下好多楼盘在家就能看到的莲花山公园。对于周边楼盘来说,莲花山公园就是一个天然大氧吧,占地面积194公顷,建有具有热带、亚热带风光的椰风林大草地、3万平米的人工湖、近15万平米的疏林草地、休闲放松的风筝广场,还有桃花林和可以一览中心区景色的山顶广场。

波光粼粼的湖水

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8楼
2015-06-26 14:33:22
从山顶广场可看到的景色

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9楼
2015-06-26 14:35:38
邓小平同志塑像

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10楼
2015-06-26 14:46:38
二、贯穿片区的交通要道及交通配置

1、交通线路

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11楼
2015-06-26 14:50:34
北环大道:全长约18公里,是一条快速城市干道,道路全程全立交,双向8车道,途径南山区、福田区、罗湖区,呈东向西走,东接罗湖泥岗路,西至南头检查站。

彩田路:全长约5公里,南北走向,南起彩田南立交桥,北行经过福华路、福中路、红荔路、莲花路、笋岗西路,在梅林坳与皇岗路交汇到一起最终进入到梅观高速公路。

新洲路:全长约5.6公里,南北走向,南端与福强路相连终止,北行经过福强路、福民路、滨河大道、福华三路、深南大道、红荔西路、莲花路、北环大道,最终进入福田区梅林街道。

皇岗路:南北走向,南抵皇岗口岸与广深高速公路终点相接,北经梅林坳北行上升接梅观高速公路。8个车道的城市快速路,全程约4.4公里。

莲花路:东西走向,东起彩田莲花立交,接驳笋岗西路,西止于香梅路香梅莲花路口,接驳香梅路。

深南大道:深圳的大动脉,全长25.6公里,宽50米,沿线与48条市政道路交汇,至东向西途径罗湖区、福田区、南山区、达宝安区南头检查站。
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12楼
2015-06-26 14:51:51
2、交通配置

片区内共30个公交站点,共设三个地铁站,分别为莲花北站、莲花村站、岗厦北站。

地铁口500米范围内楼盘

莲花北站:莲花北村、富莲大厦、新莲大厦、雨田村、新世界山月居、岭秀名苑、青莲公寓、宏威花园、安居苑、彩田村、长城盛世二期、润鹏花园

莲花村站:莲花一村、莲花二村、现代苑、集福居、福莲花园、长福花园、紫玉花园、振业花园

岗厦北站:福景大厦、海连大厦、皇家翠苑
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13楼
2015-06-26 14:58:28
三、生活配套简介

1、快捷生活圈

开车8分钟可达购物公园、市民中心、花卉世界、中心公园、笔架山公园、华强北;20分钟可达世界之窗、科技园、红树林、罗湖万象城、福田口岸、东门、罗湖火车站,40分钟内可达南山中心区、南山海岸城、蛇口、深圳火车北站,60分钟可达深圳机场(当然,堵车除外)。
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14楼
2015-06-26 15:02:07
2、生活配套分布图

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15楼
2015-06-26 15:03:26


彩田莲花片区大社区较多,生活配套都比较完善,周边楼盘都可以共享。
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16楼
2015-06-26 15:15:02
四、旧改及未来规划

在莲花一村北面,神彩苑南面,有一个大型的旧改项目,原赛格日立厂房旧改项目:
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17楼
2015-06-26 15:18:35
项目概况

地段:项目位于笋岗西路与皇岗路交汇处(即原赛格日立工业园),东望华强北,南邻深圳中心区,踞守深圳CBD北门户和深圳城市发展中轴,由皇岗路、笋岗路、彩田路和北环路四条城市干道环绕,项目直接与地铁10号线连接,交通便利。 
景观:坐拥莲花山公园、笔架山公园、中心公园三大市政公园壮阔景观,远眺深圳CBD及华强北城市景观。

建设用地:约12.12万㎡,规划总建筑面积约120万㎡,综合容积率6.5,计容总建筑面积约78.89万㎡。
 
深业上城项目分为一期(北区:公寓)、二期(南区:办公、商业、酒店)。业态包括由品牌街、商场及小镇组成的多元购物体验空间、产业研发大厦、高端商务公寓、LOFT、全球顶级奢华酒店文华东方及精品酒店。

其中:

产业研发大厦:总建筑面积33万㎡,由一栋388米和一栋300米的地标产业研发大厦构成震撼的双塔造型。

多元购物体验空间:总建筑面积16.7万㎡,由品牌街、商场及小镇三个部分组成,三者各有特色又紧密联系。业态涵盖国际一线品牌、时尚服饰、高档百货、精品超市、品牌院线、精致餐饮、特色美食广场。

公寓:总建筑面积17万㎡,由两栋标志性超高层建筑构成;

奢华酒店:总建筑面积5万㎡,奢华酒店文华东方进驻;

LOFT:总建筑面积10万㎡,拟规划别具一格的创意办公组团。
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18楼
2015-06-26 15:23:14
规划效果图:

实景图:深业上城

整个项目建设完成后的商业配套必将辐射整个彩田莲花片区
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19楼
2015-06-26 15:27:39
五、学校概况、学区划分、中考成绩

1、教育资源分布
一共3所中学,4所小学,9所幼儿园,1所职业学校

中学:彩田学校初中部、北环中学、莲花中学北校区

小学:彩田小学、景莲小学、新莲小学、美莲小学

幼儿园:深圳市第九幼儿园、莲花北村幼儿园、深圳市莲花北幼儿园、福田小杜鹃幼儿园、深圳市彩田幼儿园、深圳实验盛世幼儿园、银鹰第二幼儿园、福莲幼儿园、深圳市机关第七幼儿园

职校:深圳市第一职业技术学校


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20楼
2015-06-26 15:29:03

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