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主楼

2024-05-09 14:36:42

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在核心区域买一便宜的小公寓来做出租收租金如何？

大家都不看好公寓，如果在核心区域买一便宜的小房来做出租收租金如何？

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豫任

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沙发

2024-05-09 14:55:51 来自m.szhome.com

市内一套公寓，40，50平方，得2，3百万的吧？买公寓出租，放银行吃利息不香吗？根据房价，算算持有成本和租金，对比下银行三年定存，估计不划算。房价低倒可以。
公寓好出租的地方，个人观点，附近有大学，或有名医院尤其是肿瘤医院，或大工厂所在地，这些地方，是否好租，需求多吧？

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板凳

2024-05-09 14:57:52 来自Android手机客户端

不如买惠阳站片区星河荣域等

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清水断愁

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清水断愁

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地板

2024-05-09 15:11:42

可以的。
买南山的前海周边一房一厅公寓，月租四千多，总额三百万内，完全没问题。

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songshusz

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4楼

2024-05-09 15:13:42

银行定期利息也很低 :( , 在贝壳上看了下，市区好像也有100多价格的，不知道是否真实。市区出租上班族都很多吧

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引用1楼豫任的发言:
市内一套公寓，40，50平方，得2，3百万的吧？买公寓出租，放银行吃利息不香吗？根据房价，算算持有成本和租金，对比下银行三年定存，估计不划算。房价低倒可以。
公寓好出租的地方，个人观点，附近有大学，或有名医院尤其是肿瘤医院，或大工厂所在地，这些地方，是否好租，需求多吧？

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5楼

2024-05-09 15:22:17

我看行。

手头有公寓老不增值很恼火，但特容易出租，细水长流长期收益也不错

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清晨醒来

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6楼

2024-05-09 15:34:18

投资三百万公寓租金4K，还是做定存比较好，就算定存2.5%，每个月的收益也有6K多。而且公寓增值很难。
我之前也是投资了个小公寓，价格不仅没涨还跌了很多，如果用当时买公寓的钱用于做定存，是现在租金的双倍还不止。
重要的是手拿现金多自由，比拿房子好，现在如果想卖掉要亏一大笔。

引用3楼清水断愁的发言:
可以的。
买南山的前海周边一房一厅公寓，月租四千多，总额三百万内，完全没问题。

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陈先生

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7楼

2024-05-09 15:36:56

租售比太低

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8楼

2024-05-09 15:40:13 来自m.szhome.com

罗湖应该有年华3+的

引用3楼清水断愁的发言:
可以的。
买南山的前海周边一房一厅公寓，月租四千多，总额三百万内，完全没问题。

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咕咕唧

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9楼

2024-05-09 15:47:33

有钱当然可以啦，支持

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桥缘

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10楼

2024-05-09 16:32:17 来自iPhone客户端

有买公寓的钱、可以买小一栋的农民房了、租金更高

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非凡的2024

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11楼

2024-05-09 16:46:45 来自Android手机客户端

坂田五和地铁口创兴时代商务公寓130W左右一房一厅，民水民电，天然，类住宅，租金4000，比什么市内那些强多了。
五和枢纽（五线交汇的地方）。

因为地铁越来越多，越来越方便，最近几年，租金关口不断涨，关内租金不断下沉。

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非凡的2024

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12楼

2024-05-09 16:50:11 来自Android手机客户端

关口虽然民房多，但是这几年租金确实高了不少，譬如关口坂田嘉御山两房都可以租6000多元，三房7000多元的，我查了一下，南山福田以前很多三房租10000-12000的，现在都降到8000多了，但是房价还是南山福田同类型户型高不少。租售比其实关口更划算，交通也很方便。

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songshusz

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13楼

2024-05-09 16:52:59

怎么可能拿这么多投公寓挣租金，不要超过200.

引用6楼清晨醒来的发言:
投资三百万公寓租金4K，还是做定存比较好，就算定存2.5%，每个月的收益也有6K多。而且公寓增值很难。
我之前也是投资了个小公寓，价格不仅没涨还跌了很多，如果用当时买公寓的钱用于做定存，是现在租金的双倍还不止。
重要的是手拿现金多自由，比拿房子好，现在如果想卖掉要亏一大笔。
引用3楼清水断愁的发言:
可以的。
买南山的前海周边一房一厅公寓，月租四千多，总额三百万内，完全没问题。

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14楼

2024-05-09 17:08:35 来自m.szhome.com

这种还是不少的，100多，租金3-5K，很多选择的，多看看。

引用13楼楼主的发言:
怎么可能拿这么多投公寓挣租金，不要超过200.
引用6楼清晨醒来的发言:
投资三百万公寓租金4K，还是做定存比较好，就算定存2.5%，每个月的收益也有6K多。而且公寓增值很难。
我之前也是投资了个小公寓，价格不仅没涨还跌了很多，如果用当时买公寓的钱用于做定存，是现在租金的双倍还不止。
重要的是手拿现金多自由，比拿房子好，现在如果想卖掉要亏一大笔。
引用3楼清水断愁的发言:
可以的。
买南山的前海周边一房一厅公寓，月租四千多，总额三百万内，完全没问题。

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zkcskn

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15楼

2024-05-09 17:25:29 来自iPhone客户端

买公寓还不如买一套农民房来出租。

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songshusz

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16楼

2024-05-09 17:30:59

感觉没有安全感

，需要了解下

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引用15楼zkcskn的发言:
买公寓还不如买一套农民房来出租。

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kkek

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17楼

2024-05-09 18:00:04

以后银行估计别想吃利息了，现在招行3年定存都没了。

引用1楼豫任的发言:
市内一套公寓，40，50平方，得2，3百万的吧？买公寓出租，放银行吃利息不香吗？根据房价，算算持有成本和租金，对比下银行三年定存，估计不划算。房价低倒可以。
公寓好出租的地方，个人观点，附近有大学，或有名医院尤其是肿瘤医院，或大工厂所在地，这些地方，是否好租，需求多吧？

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梦中的木棉花

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18楼

2024-05-09 19:57:07 来自iPhone客户端

坪山50-90万的公寓都可以租2200-3000，靠近比亚迪，很好租。

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非凡的2024

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19楼

2024-05-09 21:58:30 来自Android手机客户端

靠单一公司支撑租金风险大，万一工厂搬迁，受影响很大。东莞当年也造就了一批房东，但后面工厂大撤退后，租金大降。

引用梦中的木棉花的发言:
坪山50-90万的公寓都可以租2200-3000，靠近比亚迪，很好租。

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梦中的木棉花

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20楼

2024-05-09 22:47:15 来自iPhone客户端

坪山还有华大基因，大学城，很多生物医药新能源公司。再说比亚迪也不会搬的，很巨大的一片。

在核心区域买一便宜的小公寓来做出租收租金如何？

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