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我前半生的买房路

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主楼
2017-08-22 17:51:27 来自Android手机客户端
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我前半生的买房路

在房网潜水很多年,一直在看房友和小编的真实或虚构的人生经历,突然间也有冲动分享一下我的购房经历。
我是99年大学毕业后从北京分配来到深圳的,刚开始在一家国企工作,当时这家国企号称是深圳效益最好的企业之一,据说当时有人放弃当深圳公务员,也要削尖脑袋到这个企业。公司有宿舍,在莲花一村,居住环境不错,每天上班下班,工作无聊至极。当时科室里的领导2000年在福田莲花山附近买了天健名苑房子,4000多一平,当时觉得好贵,完全不是我能够想象的到的。比我早来一年的同事买了梅林关口的那个万科著名楼盘,3000多,也是佩服的不行。心想我再混一年,是否也可以像他那样。就这样混了第一年,攒了3万块寄回家,算是报答父母多年的养育之恩。一年之后,觉得工作实在太无聊,然后就立志成为一名IT男,开始疯狂在上班时间学习编程技术。终于面试成功一家民营It公司成功。当我跟科室领导说我离职的时候,所有人都惊呆了,因为从公司成立以来,我们科室里还没有主动离职的干部(当时我是干部编制),领导劝了好久都没说服我。说实话,我至今对那个公司的人和事还是很怀念,很感激那时的领导和同事。
        到新公司后,就是各种出差,父母在老家三线城市,基本照顾不到。一次出差中,父亲打电话说和母亲大吵一家,母亲被刺激的精神恍惚,有生以来第一次感觉父亲慌了。他是军人出生,比较强势,脾气暴躁。他都慌了,我突然觉得我没有尽到照顾他们,调节他们之间矛盾的责任。如果在深圳买个房子,把他们接过来住,是不是会好一点。于是动起了买房的念头。
       那是2002年,SARS爆发的前夜。父母听说我要买房子,也很高兴,就从老家跑来帮我选房子。当时的预算是首付二成之后,月供要控制在3500以内,因为当时工资不高,税后5000多,留下1000多生活还是很吃力的。于是我上班,父母看房。他们看了深圳湾畔,世界之窗对面,回来一算价,月供要4000多,无奈放弃。然后周末和父母一起看了几个二手房,海文花园,鸿瑞花园,都感觉不是很满意。中介看我们是全家出动看房,有诚意,于是又不辞辛苦的一路走到了后海中心区的观海台。当时一看周围,全是百废待兴的样子,海岸城,保利剧院都还只是个大坑,旁边是蔚蓝海岸,一比较,观海台均价5000多,蔚蓝海岸均价6000多,于是毫不犹豫的买了观海台120平的三房,什么地段,什么学位,完全没概念,我第一天看房就下定了,现在想想,当时好冲动,比买台电器还要快。那是后海滨路还没修好,沿着观海台,蔚蓝海岸,确实有海,算是海景房。当然,后来的发展,这几个楼盘跟海就没有半毛钱关系了。于是人生的第一个房子就这样买到了。
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沙发
2017-08-22 18:12:28 来自Android手机客户端
当时想着买了房子之后,就不会再买房子了,当时听小区的做生意的大叔说这里的房子将来必定超过25000,觉得是个大笑话。从来没想过房子是可以投资,可以炒的。生活就这样平淡无奇的过了8年。期间经历过08年的金融危机,听到许多之前买房子后来房价大跌无奈卖房或断供的惨痛例子,更加觉得房子只是用来居住的,不是来炒的。后来跳槽到一家国内顶级通讯设备公司,开始拿着比以前公司还要低的薪水,每天两点一线的生活,像回到了大学时代。没有欲望,没有梦想,每天加班到10点,准确说,没有时间去梦想,做好自己这颗螺丝钉。每天算计着月供能不能还上,老婆什么时候能在这帮狼中找出个像个人样的。期间出国工作一年多,靠各种补贴存了几十万。08年底回国休假时,家里的妹妹想在深圳湾买房子,当时的澳城不到2万,三湘海尚2万多。金融危机的余威还在,开发商低价卖房。妹妹一算价,算上我借给她的钱,首付勉强够上,但是月供就够不到了,只能放弃。我也没多想,她不需要钱,我就还贷款,全然没有再买房的心思。生活本该就是无债一身轻,当时的三观就是这样。
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板凳
2017-08-22 18:34:11 来自Android手机客户端
中间还遗漏的插曲,在2006年,在武汉买了套房子,打算让父母去武汉走亲戚的时候住,145平,当时20多万,首付3成,也没想投资的事。这套房后来没有自住,完全出租了,当时租金3000多,比深圳的租售比高多了。结果这房子在2013年卖了,105万,翻了5倍。不过如果那时换做在深圳买,应该可以翻10倍。
深圳斯蒂芬
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地板
2017-08-22 18:38:01
楼主来的晚, 当年我们都因为泥腿子上岸。 对资本效率,对世界格局,对经济大势,特么就是两眼一抹黑。 

那时候,肥了胆大的,和视野格局到位的。 

0首付买房,买了房手上还可以从银行拿到两年的月供钱。 这种事儿,当年不是那么难办的。 


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4楼
2017-08-22 18:40:57 来自Android手机客户端
2008年,父母说再买一套自主,这回是真的自住,因为他们把老家三线城市的房子卖了,不到10万。于是我又凑了些钱,全款20多万又在武汉买了一套三房。这套房在2016年内地二线城市楼市疯狂的时候卖掉,115万,也是翻了5倍,没有用杠杆,父母心里始终觉得不要银行的钱,给银行利息太亏。现在跟他们事后复盘说,如果你们当初首付买几套,现在就是几个115万了。他们若有所思。
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5楼
2017-08-22 18:43:19 来自Android手机客户端
是的,当时漾日湾畔就是0首付,我当时的同事就是这样买的。想想在现在看来,简直是天方夜谭。
引用深圳斯蒂芬的发言:
楼主来的晚, 当年我们都因为泥腿子上岸。 对资本效率,对世界格局,对经济大势,特么就是两眼一抹黑。 

那时候,肥了胆大的,和视野格局到位的。 

0首付买房,买了房手上还可以从银行拿到两年的月供钱。 这种事儿,当年不是那么难办的。 


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6楼
2017-08-22 19:02:04 来自Android手机客户端
2013年深圳房价爆发前夜,从通讯公司离职,公司奖金和补偿,加起来大几十万。当时就是觉得这钱留在手上也没用,父母知道了,又是借给七大姑八大姨的,也存不下来,于是又开始了看房路。这次想换一个社区住,最好住福田,老婆在罗湖上班,我在南山,选个中间地带。看了两天,在福田中心区选中一套三房,270万,均价3万左右。住过来之后,把南山的房子租出去(贷款已还清),租金1万,基本可以抵这边的月供。就这样又过了三年。现在中介挂盘价在600万以上。
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7楼
2017-08-22 19:02:55 来自Android手机客户端
今天做火车无聊,一口气全部写完。
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8楼
2017-08-22 19:16:39 来自Android手机客户端
考虑到父母年纪大了,需要人照顾,总是住在老家感觉心里不踏实,于是在2016年又有了买房的心思,想在深圳或惠州给他们买一套依山傍水的房子,让他们安度晚年。惠州他们死活不肯去住,于是又不得不选在深圳。由于福田那套房子耗尽了我所有的现金流,就有了2016年卖武汉房子的那一出,当时还有点插曲,开始是70万签合同卖出,可是买家贷款没搞定,只好取消,后来又签了一家,可是因为一些合同细节,搞得大家都不愉快,最后又没卖成。结果一夜之间,武汉就洛阳纸贵了,房价疯一样的涨,最后居然以115万成交,真是塞翁失马焉知非福。有了现金之后,选定盐田沙头角片区,真的看中了一套依山傍水的楼盘,喜欢的不行,在2016年底果断出手,均价3万7,总价320万,终于算是站了一回高岗,但这个房子是用来住的,也就不在意价格多点少点了。父母过来装修,居住,也非常喜欢这里。折腾了这些年,终于算是让他们在深圳安定下来。
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9楼
2017-08-22 19:27:37 来自Android手机客户端
总结一下,我这十来年,买过六套房,卖掉了内地二线城市的房子,坚决持有深圳的房子,也是看好深圳未来的发展,个人始终觉得一线城市的房产的升值保值的功能,比二线城市更强。不过,国家现在大力发展租赁市场,租售同权,对今后房产的升值压力减轻了很多。以后房子还能不能像过去那样快速上涨,应该是小概率事件,但保值的属性还是在的。话说到租售同权,本身也有一定的现实问题。花大把钱买房的人,承担那么大的压力,跟花很少钱租公租房的人享受一样的设施和权利,很多业主都有反对声音,看看最近的新闻,民间怨声很多。利益很难平衡。
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10楼
2017-08-22 19:41:32 来自Android手机客户端
2010年,投资股市10万已两年,亏的只剩一半,对股市心灰意冷。渐渐发现之前买的房子都升值了,尝到了买房的甜头,思想开始开化了,加上有朋友说科技园里的老旧小区有可能拆迁,可以赌一赌。于是,果断从股市抽出全部资金,再加上公司的年终奖,花了两天时间看房选房,在卖房签字关头反价2万的情况下,果断买下,117万。现在虽说拆迁还没着落,房价已涨到600多万,出租中,租金抵月供,也没什么压力了。
680505
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11楼
2017-08-23 16:36:01
LZ的标题应该改成:买房成功路
roro秘书
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12楼
2017-08-23 16:52:07
15年前。。后海6K
蛇口李S
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13楼
2017-08-23 17:08:36
哇,厉害了、我的哥
maihina
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14楼
2017-08-23 17:23:18 来自iPhone客户端
一开始总结下,现在多少套,市值多少月供多少
meilq
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15楼
2017-08-23 18:15:05 来自Android手机客户端
楼主真是神一样存在,期待楼主继续分享
A链家吴支峰18124009516
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16楼
2017-08-23 18:58:45 来自iPhone客户端
楼主之所以能买到这么多房,不仅眼光长远,更重要的是每次买房时都是毫不犹豫,看好就果断出手
ebooq
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17楼
2017-08-23 19:15:36 来自iPhone客户端
为啥可以绕开限购?离婚?
美美洋洋HM
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18楼
2017-08-23 19:30:50 来自iPhone客户端
牛人
Ericzhang2011
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19楼
2017-08-23 20:48:46 来自iPhone客户端
dujuan1144
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20楼
2017-08-23 21:52:31 来自Android手机客户端
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