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主楼

2024-04-25 11:22:03

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商品住房“以旧换新" 能否盘活深圳楼市?

近日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动，该活动旨在通过联动模式，提升住房交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，减轻居民购房负担。本次“换馨家”活动鼓励房地产开发企业和中介机构积极参与，与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”，以确保换房人的权益。中介机构则将优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期，提高交易效率。

简单点理解就是, 你把房子过户给我, 我给你免首付一套新房子?

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沙发

2024-04-25 11:24:58

我猜无非就是减轻一些赎楼之类的交易成本和缓交诚意金而已。

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问问题小马甲

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板凳

2024-04-25 11:28:30

提这个建议的的病得不轻吧

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情感树洞

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地板

2024-04-25 11:29:44

不补差价就可以。

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4楼

2024-04-25 11:30:02

接受这个建议并且参与换新的呢?

引用2楼问问题小马甲的发言:
提这个建议的的病得不轻吧

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5楼

2024-04-25 11:30:36

首付他出, 7成银行贷款你出.

引用3楼情感树洞的发言:
不补差价就可以。

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情感树洞

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6楼

2024-04-25 11:30:38

关外周边的旧房换中心区的新房，看愿不愿意。

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7楼

2024-04-25 11:31:57

白石州6、7十层的高层住宅住二十年后不知如何，我们还能看得到。

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思考中001

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8楼

2024-04-25 11:33:32

竟然没看出来，中介打算骗你两次，老房子超低价给你砸了卖了，高价买给你白沙洲。

还是深圳中介无耻和心黑

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深圳東子

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9楼

2024-04-25 11:41:58

不能，连新瓶装旧酒都算不上，顶多就是把旧瓶标签撕了重贴，然后广而告之。不知道这么说是不是说明白了

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情感树洞

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10楼

2024-04-25 11:50:43

现在的老百姓不好糊弄。

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kkek

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11楼

2024-04-25 12:02:13

这是实话。

引用8楼思考中001的发言:
竟然没看出来，中介打算骗你两次，老房子超低价给你砸了卖了，高价买给你白沙洲。

还是深圳中介无耻和心黑

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未明

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12楼

2024-04-25 12:22:08 来自m.szhome.com

不如干脆点：旧房估价，然后补个差价，直接置换新房。

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遥遥领先88

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13楼

2024-04-25 12:39:51 来自iPhone客户端

理解不了怎么个以旧换新方法，目光比较短浅，想不出来，换出去的旧房怎么处置？所谓的旧房不是都只有砸掉盖新，楼上楼下还住着人呢，不砸掉咋处理？闲置？重新装修出售？这中间是不是还要花些钱呀，这个钱谁出呀？

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14楼

2024-04-25 12:41:11 来自iPhone客户端

这是中介可以做到的吗？那老百姓也不是傻子呀，亏本的买卖谁干呀

引用8楼思考中001的发言:
竟然没看出来，中介打算骗你两次，老房子超低价给你砸了卖了，高价买给你白沙洲。

还是深圳中介无耻和心黑

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15楼

2024-04-25 13:00:36

你把房子过户给我, 我给你免首付一套新房子?
这句话理解不了?

引用13楼遥遥领先88的发言:
理解不了怎么个以旧换新方法，目光比较短浅，想不出来，换出去的旧房怎么处置？所谓的旧房不是都只有砸掉盖新，楼上楼下还住着人呢，不砸掉咋处理？闲置？重新装修出售？这中间是不是还要花些钱呀，这个钱谁出呀？

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zkcskn

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16楼

2024-04-25 13:04:57 来自iPhone客户端

单独买一套新房的债务太大，现在分开点，置换新房背负一点债务，买旧房的背负一点债务，完美解决债务问题，由两个家庭去负担。问题是钱都被拿去做什么了？

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遥遥领先88

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17楼

2024-04-26 11:26:52 来自iPhone客户端

意思是：一套旧房子只能换一套新房子的首付？那后面的钱谁付？普通人穷其一生也就挣得一套房子，这仅有的一套只换的一个新房子的首付，后面月供钱哪里来呢？

引用15楼楼主的发言:
你把房子过户给我, 我给你免首付一套新房子?
这句话理解不了?
引用13楼遥遥领先88的发言:
理解不了怎么个以旧换新方法，目光比较短浅，想不出来，换出去的旧房怎么处置？所谓的旧房不是都只有砸掉盖新，楼上楼下还住着人呢，不砸掉咋处理？闲置？重新装修出售？这中间是不是还要花些钱呀，这个钱谁出呀？

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18楼

2024-04-26 11:28:46

以旧换新, 不至于没玩过啊.
旧货便宜处理, 换新货新生活, 月供当然是你出啊.

空调冰箱洗衣机, 以旧换新你应该参与过啊,

引用17楼遥遥领先88的发言:
意思是：一套旧房子只能换一套新房子的首付？那后面的钱谁付？普通人穷其一生也就挣得一套房子，这仅有的一套只换的一个新房子的首付，后面月供钱哪里来呢？
引用15楼楼主的发言:
你把房子过户给我, 我给你免首付一套新房子?
这句话理解不了?
引用13楼遥遥领先88的发言:
理解不了怎么个以旧换新方法，目光比较短浅，想不出来，换出去的旧房怎么处置？所谓的旧房不是都只有砸掉盖新，楼上楼下还住着人呢，不砸掉咋处理？闲置？重新装修出售？这中间是不是还要花些钱呀，这个钱谁出呀？

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19楼

2024-04-26 13:02:58 来自iPhone客户端

空调洗衣机以旧换新能和房子比吗？那都是废品了，不能用了，也不值钱，不以旧换新直接扔了也得买新的。房子再旧也值老多钱了，不至于贬值到只值个首付吧。只要不卖就可以一直住。

引用18楼楼主的发言:
以旧换新, 不至于没玩过啊.
旧货便宜处理, 换新货新生活, 月供当然是你出啊.

空调冰箱洗衣机, 以旧换新你应该参与过啊,
引用17楼遥遥领先88的发言:
意思是：一套旧房子只能换一套新房子的首付？那后面的钱谁付？普通人穷其一生也就挣得一套房子，这仅有的一套只换的一个新房子的首付，后面月供钱哪里来呢？
引用15楼楼主的发言:
你把房子过户给我, 我给你免首付一套新房子?
这句话理解不了?
引用13楼遥遥领先88的发言:
理解不了怎么个以旧换新方法，目光比较短浅，想不出来，换出去的旧房怎么处置？所谓的旧房不是都只有砸掉盖新，楼上楼下还住着人呢，不砸掉咋处理？闲置？重新装修出售？这中间是不是还要花些钱呀，这个钱谁出呀？

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20楼

2024-04-26 13:44:21

首付也300万了, 只是例子, 事实上是抵1成首付.

引用19楼遥遥领先88的发言:
空调洗衣机以旧换新能和房子比吗？那都是废品了，不能用了，也不值钱，不以旧换新直接扔了也得买新的。房子再旧也值老多钱了，不至于贬值到只值个首付吧。只要不卖就可以一直住。
引用18楼楼主的发言:
以旧换新, 不至于没玩过啊.
旧货便宜处理, 换新货新生活, 月供当然是你出啊.

空调冰箱洗衣机, 以旧换新你应该参与过啊,
引用17楼遥遥领先88的发言:
意思是：一套旧房子只能换一套新房子的首付？那后面的钱谁付？普通人穷其一生也就挣得一套房子，这仅有的一套只换的一个新房子的首付，后面月供钱哪里来呢？
引用15楼楼主的发言:
你把房子过户给我, 我给你免首付一套新房子?
这句话理解不了?
引用13楼遥遥领先88的发言:
理解不了怎么个以旧换新方法，目光比较短浅，想不出来，换出去的旧房怎么处置？所谓的旧房不是都只有砸掉盖新，楼上楼下还住着人呢，不砸掉咋处理？闲置？重新装修出售？这中间是不是还要花些钱呀，这个钱谁出呀？

商品住房“以旧换新" 能否盘活深圳楼市?

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