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2024-04-26 09:47:40 来自Android手机客户端

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买房琐事问问

情况是这样，去年开始打算买房，我在南山上班，收入尚可，但是it行业不稳定。队友在平湖，算是体制内。目前选了三个区域，大运，坂田，北站。北站通勤对于队友来说就有点远。我三个地方都差不多。大运目前看了都会中央，泰瑞府新房，龙外四神盘很贵。对社区大小又有点要求，所以星龙园不考虑。坂田看了深实验坂田的几个小区的二手，但是周边环境确实一般。北站看中中州迎玺，就是压力有点大。房友们，怎么选呢？

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清水断愁

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沙发

2024-04-26 10:15:06

选坂田呀！
队友体制内，那肯定围绕着她来买。以不变应万变。
买北站、大运，对队友通勤都是距离，而大运对你更甚，南山到大运。
只能买坂田了，坂田那么多选择，怎么就挑不中呢？！
嫌弃环境一般？
围绕25号线来买咯，或者是，买新房咯。
围绕地铁，地铁建设过后，城市界面会变得新颖；
新房，都是新入阶层，更能找到合适的话题聊天。
大胆点选，两人开车考虑。
中州迎玺，话也是你说的，在北站，队友通勤远，以后有孩子了呢？
两人通勤一个多小时，都是不顾家的。
适合自己的，才是最好的。

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Leoyang27

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板凳

2024-04-26 10:31:28 来自Android手机客户端

围绕10号线选平湖，毕竟体制内的稳定，队友上班近，有利于家庭和谐稳定；你南山上班的话，10号线到五和转5号线到南山西丽

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THFIRE

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地板

2024-04-26 10:58:29

沸羊羊还真多啊。

体制内如果没有什么权力寻租或者灰色（非法）收入的机会的话，大概率对家庭贡献远小于南山区IT男。

另外，南山区IT男工作时间大概率要比平湖体制内长很多。所以男人的生命都不算生命对吧？

当然，你队友要是9头身36E腰臀比0.7然后你自己秃顶矮胖，那算我没说。

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zkcskn

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4楼

2024-04-26 10:58:46 来自iPhone客户端

牺牲自己通勤买平湖啊。地铁附近盘也就三四万一大堆可选，买了没压力也不可怕跌多少

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5楼

2024-04-26 11:12:43

坂田没啥新房啊，龙华一直开新盘，坂田都没见开

引用1楼清水断愁的发言:
选坂田呀！
队友体制内，那肯定围绕着她来买。以不变应万变。
买北站、大运，对队友通勤都是距离，而大运对你更甚，南山到大运。
只能买坂田了，坂田那么多选择，怎么就挑不中呢？！
嫌弃环境一般？
围绕25号线来买咯，或者是，买新房咯。
围绕地铁，地铁建设过后，城市界面会变得新颖；
新房，都是新入阶层，更能找到合适的话题聊天。
大胆点选，两人开车考虑。
中州迎玺，话也是你说的，在北站，队友通勤远，以后有孩子了呢？
两人通勤一个多小时，都是不顾家的。
适合自己的，才是最好的。

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6楼

2024-04-26 11:13:58

考虑中上学位，平湖的学校都很一般。基本pass平湖了

引用2楼Leoyang27的发言:
围绕10号线选平湖，毕竟体制内的稳定，队友上班近，有利于家庭和谐稳定；你南山上班的话，10号线到五和转5号线到南山西丽

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7楼

2024-04-26 11:15:10

考虑中上学位，平湖的学校都很一般。基本pass平湖了

引用4楼zkcskn的发言:
牺牲自己通勤买平湖啊。地铁附近盘也就三四万一大堆可选，买了没压力也不可怕跌多少

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8楼

2024-04-26 11:16:29

14号线大运到高新园，跟坂田到高新园时间差不多，加上27年大运还有深惠城际，通勤也不是大问题

引用1楼清水断愁的发言:
选坂田呀！
队友体制内，那肯定围绕着她来买。以不变应万变。
买北站、大运，对队友通勤都是距离，而大运对你更甚，南山到大运。
只能买坂田了，坂田那么多选择，怎么就挑不中呢？！
嫌弃环境一般？
围绕25号线来买咯，或者是，买新房咯。
围绕地铁，地铁建设过后，城市界面会变得新颖；
新房，都是新入阶层，更能找到合适的话题聊天。
大胆点选，两人开车考虑。
中州迎玺，话也是你说的，在北站，队友通勤远，以后有孩子了呢？
两人通勤一个多小时，都是不顾家的。
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9楼

2024-04-26 11:17:43

考虑中上学位，平湖的学校都很一般。基本pass平湖了。三个地方不知道选哪里，中洲楼盘挺喜欢的，就是队友通勤远和压力大不少

引用3楼THFIRE的发言:
沸羊羊还真多啊。

体制内如果没有什么权力寻租或者灰色（非法）收入的机会的话，大概率对家庭贡献远小于南山区IT男。

另外，南山区IT男工作时间大概率要比平湖体制内长很多。所以男人的生命都不算生命对吧？

当然，你队友要是9头身36E腰臀比0.7然后你自己秃顶矮胖，那算我没说。

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天涯二叔

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10楼

2024-04-26 11:17:44 来自Android手机客户端

队友是老婆吧？那通勤就要以她为主。

但是平湖居住体验太差，学校，医疗什么也不太行。

大运太远，北站太挤。

选坂田五和城际站附近

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11楼

2024-04-26 11:21:25 来自Android手机客户端

坂田没啥新房可选，加上城市界面太差，队友不是很喜欢

引用天涯二叔的发言:
队友是老婆吧？那通勤就要以她为主。

但是平湖居住体验太差，学校，医疗什么也不太行。

大运太远，北站太挤。

选坂田五和城际站附近

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天涯二叔

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天涯二叔

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12楼

2024-04-26 11:38:00 来自Android手机客户端

如果不考虑女方通勤情况，预算也不是多大的问题，那最后还是选南山。

或者红山附近。

要考虑城市面貌，预算，学校，医疗等等，那就只有大运了。

引用楼主的发言:
坂田没啥新房可选，加上城市界面太差，队友不是很喜欢
引用天涯二叔的发言:
队友是老婆吧？那通勤就要以她为主。

但是平湖居住体验太差，学校，医疗什么也不太行。

大运太远，北站太挤。

选坂田五和城际站附近

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13楼

2024-04-26 12:03:12 来自Android手机客户端

南山就买不起了。北站中州迎玺勉强可以。但是考虑到我it不稳定。压力会大不少

引用天涯二叔的发言:
如果不考虑女方通勤情况，预算也不是多大的问题，那最后还是选南山。

或者红山附近。

要考虑城市面貌，预算，学校，医疗等等，那就只有大运了。
引用楼主的发言:
坂田没啥新房可选，加上城市界面太差，队友不是很喜欢
引用天涯二叔的发言:
队友是老婆吧？那通勤就要以她为主。

但是平湖居住体验太差，学校，医疗什么也不太行。

大运太远，北站太挤。

选坂田五和城际站附近

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Gooster

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14楼

2024-04-26 12:04:47

问题是南山有什么可选，我也在纠结坂田和关内，有小孩就必须考虑上学的问题，深圳要想上好学，没套房基本上不行，我娃27年小一，现在持币观望中

引用3楼THFIRE的发言:
沸羊羊还真多啊。

体制内如果没有什么权力寻租或者灰色（非法）收入的机会的话，大概率对家庭贡献远小于南山区IT男。

另外，南山区IT男工作时间大概率要比平湖体制内长很多。所以男人的生命都不算生命对吧？

当然，你队友要是9头身36E腰臀比0.7然后你自己秃顶矮胖，那算我没说。

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15楼

2024-04-26 12:06:37

刚问了中介一个南山西丽的新盘，好像卖的不咋样，总章翡翠，115平才850W+ 总价也不算高，不知道有没有小户型，你可以看看

引用13楼楼主的发言:
南山就买不起了。北站中州迎玺勉强可以。但是考虑到我it不稳定。压力会大不少
引用天涯二叔的发言:
如果不考虑女方通勤情况，预算也不是多大的问题，那最后还是选南山。

或者红山附近。

要考虑城市面貌，预算，学校，医疗等等，那就只有大运了。
引用楼主的发言:
坂田没啥新房可选，加上城市界面太差，队友不是很喜欢
引用天涯二叔的发言:
队友是老婆吧？那通勤就要以她为主。

但是平湖居住体验太差，学校，医疗什么也不太行。

大运太远，北站太挤。

选坂田五和城际站附近

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一颗茂盛生长的植物

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一颗茂盛生长的植物

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16楼

2024-04-26 12:07:25 来自m.szhome.com

南山好多新房。都卖的不怎么样。可以好好淘一淘。整体环境和配套还是南山福田好很多啦。。

引用14楼Gooster的发言:
问题是南山有什么可选，我也在纠结坂田和关内，有小孩就必须考虑上学的问题，深圳要想上好学，没套房基本上不行，我娃27年小一，现在持币观望中
引用3楼THFIRE的发言:
沸羊羊还真多啊。

体制内如果没有什么权力寻租或者灰色（非法）收入的机会的话，大概率对家庭贡献远小于南山区IT男。

另外，南山区IT男工作时间大概率要比平湖体制内长很多。所以男人的生命都不算生命对吧？

当然，你队友要是9头身36E腰臀比0.7然后你自己秃顶矮胖，那算我没说。

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kan40

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17楼

2024-04-26 12:12:16

坂田嘉御山新房二手都有，，完美符合

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18楼

2024-04-26 12:20:22

我不喜欢超高层，总觉得20年后就是贫民窟，但是现在的新房基本都是超高，容积率也高，真心不想买

但是囿于预算（到顶1500），在深圳很难舒舒服服的买套房长期自住，只能在学位/位置配套/面积里面舍弃其中一点，能做的选择：
1. 坂田第二三档的学校-深实验坂田/科技城外国语+一套面积小一点的4房，估计只要600左右能搞定，等娃上完初中就离开深圳，深圳房留给娃，在惠州东莞或者回老家搞套别墅退休，这个选择比较轻松，也不怕房子跌价

2. 预算到顶进市中心区福田南山，学校能好一点，但是住应该只能3或者4房了，俩娃有点挤
3. 坂田买套大的，一楼带院子或者顶复带露台的，自己舒服，风险是房子以后变成老破大，资产严重缩水

引用16楼一颗茂盛生长的植物的发言:
南山好多新房。都卖的不怎么样。可以好好淘一淘。整体环境和配套还是南山福田好很多啦。。
引用14楼Gooster的发言:
问题是南山有什么可选，我也在纠结坂田和关内，有小孩就必须考虑上学的问题，深圳要想上好学，没套房基本上不行，我娃27年小一，现在持币观望中
引用3楼THFIRE的发言:
沸羊羊还真多啊。

体制内如果没有什么权力寻租或者灰色（非法）收入的机会的话，大概率对家庭贡献远小于南山区IT男。

另外，南山区IT男工作时间大概率要比平湖体制内长很多。所以男人的生命都不算生命对吧？

当然，你队友要是9头身36E腰臀比0.7然后你自己秃顶矮胖，那算我没说。

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19楼

2024-04-26 12:26:16

你要是坐地铁的话，中洲迎玺通勤挺费劲的。我建议不要把片区卡太死。看具体楼盘。有时候同一片区两个楼盘能相差很大。

引用13楼楼主的发言:
南山就买不起了。北站中州迎玺勉强可以。但是考虑到我it不稳定。压力会大不少
引用天涯二叔的发言:
如果不考虑女方通勤情况，预算也不是多大的问题，那最后还是选南山。

或者红山附近。

要考虑城市面貌，预算，学校，医疗等等，那就只有大运了。
引用楼主的发言:
坂田没啥新房可选，加上城市界面太差，队友不是很喜欢
引用天涯二叔的发言:
队友是老婆吧？那通勤就要以她为主。

但是平湖居住体验太差，学校，医疗什么也不太行。

大运太远，北站太挤。

选坂田五和城际站附近

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20楼

2024-04-26 12:29:22

一旦放弃好学区，所有选择一下子都宽松好多。深圳学区是溢价最离谱的。大多数孩子毕业了也都是屌丝，那些名校的孩子似乎上了名校，其实很多是因为家长牛逼和基因牛逼。

如果实在是放不下父母一切为孩子的情怀，那就没办法了，需要多付出半辈子生命去满足这个情怀了。在资本眼里反正都是炮灰。

引用18楼Gooster的发言:
我不喜欢超高层，总觉得20年后就是贫民窟，但是现在的新房基本都是超高，容积率也高，真心不想买

但是囿于预算（到顶1500），在深圳很难舒舒服服的买套房长期自住，只能在学位/位置配套/面积里面舍弃其中一点，能做的选择：
1. 坂田第二三档的学校-深实验坂田/科技城外国语+一套面积小一点的4房，估计只要600左右能搞定，等娃上完初中就离开深圳，深圳房留给娃，在惠州东莞或者回老家搞套别墅退休，这个选择比较轻松，也不怕房子跌价

2. 预算到顶进市中心区福田南山，学校能好一点，但是住应该只能3或者4房了，俩娃有点挤
3. 坂田买套大的，一楼带院子或者顶复带露台的，自己舒服，风险是房子以后变成老破大，资产严重缩水
引用16楼一颗茂盛生长的植物的发言:
南山好多新房。都卖的不怎么样。可以好好淘一淘。整体环境和配套还是南山福田好很多啦。。
引用14楼Gooster的发言:
问题是南山有什么可选，我也在纠结坂田和关内，有小孩就必须考虑上学的问题，深圳要想上好学，没套房基本上不行，我娃27年小一，现在持币观望中
引用3楼THFIRE的发言:
沸羊羊还真多啊。

体制内如果没有什么权力寻租或者灰色（非法）收入的机会的话，大概率对家庭贡献远小于南山区IT男。

另外，南山区IT男工作时间大概率要比平湖体制内长很多。所以男人的生命都不算生命对吧？

当然，你队友要是9头身36E腰臀比0.7然后你自己秃顶矮胖，那算我没说。

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