家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

781

【深度⑤】地王效应or神话破灭——龙华困局之下金茂府(548楼大咖爆料:明年3月开盘~12万+?)

咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

主楼
2018-02-07 14:22:07
标签: 点击标签查看相关内容

【深度⑤】地王效应or神话破灭——龙华困局之下金茂府(548楼大咖爆料:明年3月开盘~12万+?)

15年底到16年中的大半年时间内,深圳陆续出让了5宗居住用地,每一宗都引来了极高的社会关注度,因为每一宗都引爆了片区的楼面价记录。

老牛【深度】楼评系列的第1季坪山金尊府,目前为止有大几百的回帖,让我们团队既惊喜又意外。如此热烈的反响,一方面证明坪山确实是置业的新热点区域,另一方面离不开该项目的地王属性。

这种效应,在龙华体现得更加淋漓尽致。龙华作为深圳第二圈层的启承区域,向来是房企竞相争夺的。

新一期【深度】,我们就一起深度挖掘龙华的又一宗地王项目,金茂府。

本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。若你想为关注的盘预订深度楼评,可移步这里跟帖留言,老牛会综合后优先考虑。顺道说一句,提供重大独家信息,如完整户型、样板首发、开盘现场销控、价格等,经确认,将会得到老牛100元私人红包奖(可加微信sz_newhouse)

因精力有限,老牛不在微信中做咨询,若想跟老牛线上实时沟通,可点击【加入9.9会员】,在每周针对99会员的老牛答疑日,您可以尽情发挥,哈哈。当然欢迎您继续粉我,因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯
————————————————————————————————————————————————
本贴检索:(不要只看目录,请注意看跟贴!业主真实感受,高手切磋,千金不换
一、价格猜猜猜
二、交通环境:对外通道相对便捷
①地铁(10楼) 
②高铁(19楼) 
③道路交通(19楼) 
④道路规划(29楼) 
三、龙华新中心拓展区,居住更纯粹
①项目区位简析(31楼) 
②区位整体定位(58楼) 
四、上塘再现地王,金茂首进深圳
①地块基本信息(103楼) 
②关于开发商(104楼) 
③关于承建商(108楼) 
五、疑似全为大户型,静待揭晓
①项目整体规划(109楼) 
②产品关键信息(112楼) 
③不利因素分析(114楼)
六、详解周边各类配套及规划
①商业配套及规划(135楼)
②学区现状及规划(139楼)
③文体休闲配套规划(141楼)
④医疗健康机构规划(143楼)
七、周边旧改情况
旧改(146楼)
八、项目价格预测及竞品分析
①片区二手房价格分析(158楼)
②周边新房价格分析(159楼)
九、小结
小结(161楼)
十、网友点评/爆料精选
精华回帖
————————————————————————————————————————————————
老牛在此继续无奖竞猜,在楼市严控之下,大家认为它的入市会不会再次发挥地王效应,为片区破局?还是开启“神话毁灭”,成为无论是土地环节还是置业买卖,都是一笔失败的交易?

假若金茂府1年半后毛坯入市,开盘价格该会多少呢?欢迎大家投票,并发表观点。


————————————————————————————————————————————————
往期回顾:
【深度④】乌云遮不住长年——87万㎡正大城光明再现
【深度③】走进沙井腹地——看万科星城种下两生花(4000+户)
【深度②】来一份壕村鲜肉——126万㎡中洲湾闪亮登场
【深度①】沉浮3年金尊府——看坪山地王如何突围
分享
0

周边二手房

霓虹闪烁1
霓虹闪烁1

积分:-

注册时间:-

781楼
2019-04-13 16:21:37 来自iPhone客户端
你自己现场走走看看就知道哪里好了
引用780楼伊伊Lam的发言:
本人准备入手龙华龙胜片区的房子,目前比较有意向的是港铁天颂和和平里,想请求各位大神给点意见,哪个比较好?
伊伊Lam
伊伊Lam

积分:-

注册时间:-

780楼
2019-04-09 22:30:01 来自iPhone客户端
本人准备入手龙华龙胜片区的房子,目前比较有意向的是港铁天颂和和平里,想请求各位大神给点意见,哪个比较好?
断柄锄头
断柄锄头

积分:-

注册时间:-

779楼
2019-04-07 21:27:09 来自Android手机客户端
第一张是恒裕集团的项目,已经建到几楼了,预计年底会封顶,改善可以关注一下。
引用断柄锄头的发言:
估计下个月就完工了。
断柄锄头
断柄锄头

积分:-

注册时间:-

778楼
2019-04-07 21:23:56 来自Android手机客户端
估计下个月就完工了。





断柄锄头
断柄锄头

积分:-

注册时间:-

777楼
2019-04-03 18:55:55 来自Android手机客户端
不黑,怎么彰显你内心的黑暗?
引用1995南下的发言:
龙华需要黑??
引用775楼断柄锄头的发言:
你好辛苦,到处黑龙华。
引用1995南下的发言:
华润在深圳代建了几十所学校,没见怎样,代建也是政府出钱,什么学校进来也还是政府决定
引用770楼xu1016的发言:
前阵子说金贸府代建学校,好像最近也没信了。
引用Edwardluo的发言:
今年还不动工吗?那学校建好还要好几年啊
引用768楼手扶的发言:
至少也要2020年
引用Edwardluo的发言:
更关心啥时候动工? 毫无开工迹象
引用766楼手扶的发言:
不是深中,但肯定是名校了。
引用xu1016的发言:
这是有什么消息,还是说只是你的愿望
引用龙华牛贝的发言:
估计10-12
旁边恒大旧改的九年学校可能是深中
1995南下
1995南下

积分:-

注册时间:-

776楼
2019-04-03 18:51:58
龙华需要黑??
引用775楼断柄锄头的发言:
你好辛苦,到处黑龙华。
引用1995南下的发言:
华润在深圳代建了几十所学校,没见怎样,代建也是政府出钱,什么学校进来也还是政府决定
引用770楼xu1016的发言:
前阵子说金贸府代建学校,好像最近也没信了。
引用Edwardluo的发言:
今年还不动工吗?那学校建好还要好几年啊
引用768楼手扶的发言:
至少也要2020年
引用Edwardluo的发言:
更关心啥时候动工? 毫无开工迹象
引用766楼手扶的发言:
不是深中,但肯定是名校了。
引用xu1016的发言:
这是有什么消息,还是说只是你的愿望
引用龙华牛贝的发言:
估计10-12
旁边恒大旧改的九年学校可能是深中
断柄锄头
断柄锄头

积分:-

注册时间:-

775楼
2019-04-03 18:32:50 来自Android手机客户端
你好辛苦,到处黑龙华。
引用1995南下的发言:
华润在深圳代建了几十所学校,没见怎样,代建也是政府出钱,什么学校进来也还是政府决定
引用770楼xu1016的发言:
前阵子说金贸府代建学校,好像最近也没信了。
引用Edwardluo的发言:
今年还不动工吗?那学校建好还要好几年啊
引用768楼手扶的发言:
至少也要2020年
引用Edwardluo的发言:
更关心啥时候动工? 毫无开工迹象
引用766楼手扶的发言:
不是深中,但肯定是名校了。
引用xu1016的发言:
这是有什么消息,还是说只是你的愿望
引用龙华牛贝的发言:
估计10-12
旁边恒大旧改的九年学校可能是深中
手扶
手扶

积分:-

注册时间:-

774楼
2019-03-30 15:04:31 来自Android手机客户端
是的,买北站那些10万+ 比你傻,买红山上塘7到10万也比你傻。
引用海岸上城的发言:
龙华整体感觉仍然是乡下。虽然旧改了一大片,但仍然是浓浓的乡下气息包围着。道具规划奇差无比,整天堵得要命。毫无档次可言。和南山福田完全不是一个档次的。房价超过6万谁买谁傻。
海岸上城
海岸上城

积分:-

注册时间:-

773楼
2019-03-30 01:36:45 来自iPhone客户端
龙华整体感觉仍然是乡下。虽然旧改了一大片,但仍然是浓浓的乡下气息包围着。道具规划奇差无比,整天堵得要命。毫无档次可言。和南山福田完全不是一个档次的。房价超过6万谁买谁傻。
1995南下
1995南下

积分:-

注册时间:-

772楼
2019-03-28 22:14:42
龙华没了搭板,北京八中过来也没用
引用763楼龙华牛贝的发言:
估计10-12
旁边恒大旧改的九年学校可能是深中
1995南下
1995南下

积分:-

注册时间:-

771楼
2019-03-28 22:13:55
华润在深圳代建了几十所学校,没见怎样,代建也是政府出钱,什么学校进来也还是政府决定
引用770楼xu1016的发言:
前阵子说金贸府代建学校,好像最近也没信了。
引用Edwardluo的发言:
今年还不动工吗?那学校建好还要好几年啊
引用768楼手扶的发言:
至少也要2020年
引用Edwardluo的发言:
更关心啥时候动工? 毫无开工迹象
引用766楼手扶的发言:
不是深中,但肯定是名校了。
引用xu1016的发言:
这是有什么消息,还是说只是你的愿望
引用龙华牛贝的发言:
估计10-12
旁边恒大旧改的九年学校可能是深中
xu1016
xu1016

积分:-

注册时间:-

770楼
2019-03-28 21:59:52 来自Android手机客户端
前阵子说金贸府代建学校,好像最近也没信了。
引用Edwardluo的发言:
今年还不动工吗?那学校建好还要好几年啊
引用768楼手扶的发言:
至少也要2020年
引用Edwardluo的发言:
更关心啥时候动工? 毫无开工迹象
引用766楼手扶的发言:
不是深中,但肯定是名校了。
引用xu1016的发言:
这是有什么消息,还是说只是你的愿望
引用龙华牛贝的发言:
估计10-12
旁边恒大旧改的九年学校可能是深中
Edwardluo
Edwardluo

积分:-

注册时间:-

769楼
2019-03-28 20:33:18 来自m.szhome.com
今年还不动工吗?那学校建好还要好几年啊
引用768楼手扶的发言:
至少也要2020年
引用Edwardluo的发言:
更关心啥时候动工? 毫无开工迹象
引用766楼手扶的发言:
不是深中,但肯定是名校了。
引用xu1016的发言:
这是有什么消息,还是说只是你的愿望
引用龙华牛贝的发言:
估计10-12
旁边恒大旧改的九年学校可能是深中
手扶
手扶

积分:-

注册时间:-

768楼
2019-03-27 15:12:23 来自Android手机客户端
至少也要2020年
引用Edwardluo的发言:
更关心啥时候动工? 毫无开工迹象
引用766楼手扶的发言:
不是深中,但肯定是名校了。
引用xu1016的发言:
这是有什么消息,还是说只是你的愿望
引用龙华牛贝的发言:
估计10-12
旁边恒大旧改的九年学校可能是深中
Edwardluo
Edwardluo

积分:-

注册时间:-

767楼
2019-03-27 14:57:05 来自m.szhome.com
更关心啥时候动工? 毫无开工迹象
引用766楼手扶的发言:
不是深中,但肯定是名校了。
引用xu1016的发言:
这是有什么消息,还是说只是你的愿望
引用龙华牛贝的发言:
估计10-12
旁边恒大旧改的九年学校可能是深中
手扶
手扶

积分:-

注册时间:-

766楼
2019-03-26 22:39:19 来自Android手机客户端
不是深中,但肯定是名校了。
引用xu1016的发言:
这是有什么消息,还是说只是你的愿望
引用龙华牛贝的发言:
估计10-12
旁边恒大旧改的九年学校可能是深中
龙华牛贝
龙华牛贝

积分:-

注册时间:-

765楼
2019-03-26 22:37:28 来自Android手机客户端
尚俊销售说的

引用xu1016的发言:
这是有什么消息,还是说只是你的愿望
引用龙华牛贝的发言:
估计10-12
旁边恒大旧改的九年学校可能是深中
xu1016
xu1016

积分:-

注册时间:-

764楼
2019-03-26 22:27:41 来自Android手机客户端
这是有什么消息,还是说只是你的愿望
引用龙华牛贝的发言:
估计10-12
旁边恒大旧改的九年学校可能是深中
龙华牛贝
龙华牛贝

积分:-

注册时间:-

763楼
2019-03-26 20:46:24 来自Android手机客户端
估计10-12
旁边恒大旧改的九年学校可能是深中
WYL746
WYL746

积分:-

注册时间:-

762楼
2019-03-06 12:02:41
属于华强北街道的一些房子比如红荔村和航苑大厦分别上了园岭街道的百花小学和荔园小学。
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号