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龙华 6号线 上塘北 建大轮胎搬迁 升级改造成悬疑!

山寨酱油男
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主楼
2015-01-10 08:57:38
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龙华 6号线 上塘北 建大轮胎搬迁 升级改造成悬疑!

輪胎廠建大(2106)中國廣東深圳龍華廠土地開發總算有譜。

公司昨正式公告,將攜手中國珠江三角洲開發地產商霸主佳兆業置業發展公司,將龍華廠土地朝住商混合開發模式前進,預計建大分屋比率4成以下,而佳兆業則分到60~67%,且建大也有意成立物產管理小組,為股東創造更大利益。

法人估,深圳廠地理位置佳,早年取得成本低廉,一旦土地直接出售,建大潛在的處分利益預估超過80億元台幣,每股純益貢獻逾10元;若進行土地開發,潛在利益更龐大,深圳廠已成為建大「金雞母」。

佳兆業(港交所股票代號01638)於1999年在香港成立,主要於中國進行房地產開發,總部位於香港中環,該集團主要在珠江三角洲和深圳開發房地產項目,其下項目包括住宅、寫字樓及酒店式公寓,排名2013年全中國房地產企業銷售額第25名,更是珠江三角洲地區的土地開發商霸主之一。
每股貢獻估逾10元

建大董事長楊銀明日前曾對外表示,龍華廠佔地面積約5萬坪,距離高鐵龍華站僅約4公里,近年來因應深圳市政府要求,建大已將產能遷至新建的廣東惠州廠。建大早在1990年就已取得深圳廠的土地,為當時到中國投資的第1間廠房。
每坪成本1000民幣

而當時每坪土地取得成本僅1000人民幣,總價5000萬人民幣;歷經20多年的開發,目前每平方米土地售價、已喊到1.1萬人民幣。
建大昨日則正式公告,將與深圳的佳兆業置業發展公司簽約,進行合建分屋,未來創造出的商機將相當可期。
不過該公司強調,目前還須經過深圳市政府審批,並且簽署搬遷補償協議後,才能確定後續開發內容,但找到合作並適合的土地開發商,已為龍華廠轉型計劃,邁出一大步。
法人表示,由於深圳廠地理位置優越,一旦建大出脫獲利,潛在處分利益將超過80億元台幣,每股純益貢獻超過10元。不過若藉由與建商合作進行合建分屋,後續長期利益將更大,故預期該廠開發價值將更大。
建大指出,龍華廠設備將搬遷至廣東惠州擴廠,預計今年底前可取得土地,於明年動工建廠,投資額約1億美元(30億元台幣),主要規劃生產自行車、機車與工業用胎等產品。
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171楼
2018-06-13 17:48:02 来自Android手机客户端
在哪能看到这张图完整版呀
引用张君宝的发言:
佳兆业在募集资金了,是不是快开工了
iodark
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170楼
2018-06-12 00:19:29 来自iPhone客户端
看到希望了
引用168楼张君宝的发言:
佳兆业在募集资金了,是不是快开工了
山寨酱油男
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169楼
2018-06-11 21:49:41 来自iPhone客户端
哟 非常棒
引用168楼张君宝的发言:
佳兆业在募集资金了,是不是快开工了
张君宝
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168楼
2018-06-11 19:11:41 来自iPhone客户端
佳兆业在募集资金了,是不是快开工了

YYOUNG
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167楼
2018-05-27 01:06:29 来自Android手机客户端
顶酱油哥,密切关注
引用楼主的发言:
无人知 无人晓

什么时候能和宇峰苑以及圳宝工业区一起拆了就好

规划上是有的
但不知何年何月何日
引用165楼鱼先生的米小姐的发言:
知道建大旁边工业路上那个4s店啥时搬走么
引用162楼楼主的发言:
引用161楼陈雄的发言:
酱油哥出品,必火
山寨酱油男
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166楼
2018-05-26 15:21:18 来自iPhone客户端
无人知 无人晓

什么时候能和宇峰苑以及圳宝工业区一起拆了就好

规划上是有的
但不知何年何月何日
引用165楼鱼先生的米小姐的发言:
知道建大旁边工业路上那个4s店啥时搬走么
引用162楼楼主的发言:
引用161楼陈雄的发言:
酱油哥出品,必火
鱼先生的米小姐
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165楼
2018-05-26 14:48:21 来自iPhone客户端
知道建大旁边工业路上那个4s店啥时搬走么
引用162楼楼主的发言:
引用161楼陈雄的发言:
酱油哥出品,必火
81f
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164楼
2018-05-25 13:16:50 来自Android手机客户端
陈仲彬
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163楼
2018-05-25 12:53:51 来自Android手机客户端
完美
引用楼主的发言:
佳兆业
引用157楼陈仲彬的发言:
真的么?然后哪个公司开发
引用楼主的发言:
建大轮胎靠近工业路的厂房 预计在2019年8月份搬迁
山寨酱油男
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162楼
2018-05-24 21:36:29 来自iPhone客户端
引用161楼陈雄的发言:
酱油哥出品,必火
陈雄
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161楼
2018-05-24 20:52:59 来自Android手机客户端
酱油哥出品,必火
山寨酱油男
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160楼
2018-05-24 20:11:30 来自iPhone客户端
属于龙华区十三五规划重点开发区域

应该不会太慢吧
引用159楼iodark的发言:
快点开发啊,改善龙华中心环境
iodark
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159楼
2018-05-24 19:20:43 来自iPhone客户端
快点开发啊,改善龙华中心环境
山寨酱油男
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158楼
2018-05-24 18:16:35 来自iPhone客户端
佳兆业
引用157楼陈仲彬的发言:
真的么?然后哪个公司开发
引用楼主的发言:
建大轮胎靠近工业路的厂房 预计在2019年8月份搬迁
陈仲彬
陈仲彬

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157楼
2018-05-24 18:12:38 来自Android手机客户端
真的么?然后哪个公司开发
引用楼主的发言:
建大轮胎靠近工业路的厂房 预计在2019年8月份搬迁
山寨酱油男
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156楼
2018-05-10 23:27:03 来自iPhone客户端
建大轮胎靠近工业路的厂房 预计在2019年8月份搬迁
鱼先生的米小姐
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155楼
2018-05-04 18:28:17 来自iPhone客户端
建大还在生产营业啊
引用153楼楼主的发言:
目前来看 2019年年底建大停产搬迁 最快也得要2021-2022年才会动工
引用152楼iodark的发言:
大概什么时候能开工?
引用150楼楼主的发言:
佳兆业
引用149楼ArnoC的发言:
有玩头,就看最后那个开发商来玩了,不要像玖钻搞这么伪公寓。
引用148楼楼主的发言:
工改M0 容积率6.0 有四十多万建面 很多写字楼呢


引用147楼serrss的发言:还是工业用地啊,能做什么呢? 

引用146楼楼主的发言:靠近工业路这一侧地块的公示出来啦
[img]http://i4.szhomeimg.com/m/2018/02/01/02012258496564519.JPG[/img]
21580
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154楼
2018-05-02 12:45:18 来自m.szhome.com
太慢了
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153楼
2018-05-02 08:56:43 来自iPhone客户端
目前来看 2019年年底建大停产搬迁 最快也得要2021-2022年才会动工
引用152楼iodark的发言:
大概什么时候能开工?
引用150楼楼主的发言:
佳兆业
引用149楼ArnoC的发言:
有玩头,就看最后那个开发商来玩了,不要像玖钻搞这么伪公寓。
引用148楼楼主的发言:
工改M0 容积率6.0 有四十多万建面 很多写字楼呢


引用147楼serrss的发言:还是工业用地啊,能做什么呢? 

引用146楼楼主的发言:靠近工业路这一侧地块的公示出来啦
[img]http://i4.szhomeimg.com/m/2018/02/01/02012258496564519.JPG[/img]
iodark
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152楼
2018-05-02 08:26:04 来自iPhone客户端
大概什么时候能开工?
引用150楼楼主的发言:
佳兆业
引用149楼ArnoC的发言:
有玩头,就看最后那个开发商来玩了,不要像玖钻搞这么伪公寓。
引用148楼楼主的发言:
工改M0 容积率6.0 有四十多万建面 很多写字楼呢


引用147楼serrss的发言:还是工业用地啊,能做什么呢? 

引用146楼楼主的发言:靠近工业路这一侧地块的公示出来啦
[img]http://i4.szhomeimg.com/m/2018/02/01/02012258496564519.JPG[/img]
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