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房价又涨了吗?

szydln
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主楼
2020-08-21 21:39:46 来自Android手机客户端
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房价又涨了吗?

刚中介打我电话,说东城国际的总房价,我算了下,一平米差不多43000了,记得上个月中介说40500.
啥情况?越调控价格越涨?
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小小白菜头
小小白菜头

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沙发
2020-08-21 22:34:58
有价无市吧,新房二手房倒挂,不急着用房的选择打新了。中介挖房源,肯定是给业主一个好的“预期”,还是参考成交价更靠谱。

johnsontse
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板凳
2020-08-21 22:35:21 来自Android手机客户端
如果调控有用的话,还要警察做什么?
大亚湾山民
大亚湾山民

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地板
2020-08-21 22:41:13 来自iPhone客户端
你看有成交吗?现在成交量很低,一些业主愿意出一半增值税卖,或者等半年过户满五年。
szydln
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4楼
2020-08-21 23:18:23 来自Android手机客户端
哦,不太懂,反正短期内也不准备卖。
Marseven
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5楼
2020-08-22 09:45:15 来自iPhone客户端
看成交价
繫讋
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6楼
2020-08-22 12:05:24 来自Android手机客户端
坪山价格还很实在,力高成交4.5w,东城国际4+。
骄阳似
骄阳似

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7楼
2020-08-22 12:38:05 来自Android手机客户端
东城国际75的一直稳定在四万三四以上,和力高京基价钱差不多,不过81的才四万,总价都卖不过75的。
比亚迪蓝
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8楼
2020-08-22 12:47:36 来自Android手机客户端
是的,涨了
北极熊Nicy
北极熊Nicy

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9楼
2020-08-22 15:08:45
不是没有成交,是成交量降低了,但是只要有低成交,房价就得小幅上涨,75的330万了,如果高成交,就是大幅上涨,信不信?

扶摇直上十万里
扶摇直上十万里

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10楼
2020-08-24 11:59:13

绝对涨了,现在深圳最大的问题不是调控,调控只能让上涨的速度减慢,深圳最大的问题是供需极度不平衡。需求量太大,供应量太少,不说北京上海,看下长沙一年的供应量基本在1500-2000万㎡,深圳一年的供应量才在400-600万㎡,深圳的价格靠政策调控,绝对不行。还是要增加供应才是王道
zero_19xx
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11楼
2020-08-25 14:30:26
高手,能解释下是什么原因吗? 5月刚买了81平竖厅的,现在看卖的都是75,89的多
引用8楼骄阳似的发言:
东城国际75的一直稳定在四万三四以上,和力高京基价钱差不多,不过81的才四万,总价都卖不过75的。
sjyylsmy
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12楼
2020-08-25 14:38:21 来自Android手机客户端
户型的原因吧。81平的客厅很难弄
引用zero_19xx的发言:
高手,能解释下是什么原因吗? 5月刚买了81平竖厅的,现在看卖的都是75,89的多
引用8楼骄阳似的发言:
东城国际75的一直稳定在四万三四以上,和力高京基价钱差不多,不过81的才四万,总价都卖不过75的。
zero_19xx
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13楼
2020-08-25 15:03:10
我的是竖厅,和75平的类似,75的好像没有横厅。
那时候买不起89的,75的朝向好的也很少,81的可选的多,就买了81。也没研究过75和81的区别,看户型都差不多。
引用14楼sjyylsmy的发言:
户型的原因吧。81平的客厅很难弄
引用zero_19xx的发言:
高手,能解释下是什么原因吗? 5月刚买了81平竖厅的,现在看卖的都是75,89的多
引用8楼骄阳似的发言:
东城国际75的一直稳定在四万三四以上,和力高京基价钱差不多,不过81的才四万,总价都卖不过75的。
骄阳似
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14楼
2020-08-25 15:11:57 来自Android手机客户端
81竖厅的挺好的,横厅的受众不高,75的三房也不小毕竟东城国际赠送多,很多朝向很好户型也不错,所以他就更贵,你买81竖厅可以的,81横厅总价卖不过75也正常,换我选同样价钱我也不选81横厅。
引用zero_19xx的发言:
高手,能解释下是什么原因吗? 5月刚买了81平竖厅的,现在看卖的都是75,89的多
引用8楼骄阳似的发言:
东城国际75的一直稳定在四万三四以上,和力高京基价钱差不多,不过81的才四万,总价都卖不过75的。
zero_19xx
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15楼
2020-08-25 15:34:07
了解,谢谢了。第一次买房,不太懂计算赠送面积,横厅竖厅都是第一次接触,家乡那边的房子都是南北通的,没有这种概念。房子买完都还是愣愣的。 听您这样说我放心了。
引用16楼骄阳似的发言:
81竖厅的挺好的,横厅的受众不高,75的三房也不小毕竟东城国际赠送多,很多朝向很好户型也不错,所以他就更贵,你买81竖厅可以的,81横厅总价卖不过75也正常,换我选同样价钱我也不选81横厅。
引用zero_19xx的发言:
高手,能解释下是什么原因吗? 5月刚买了81平竖厅的,现在看卖的都是75,89的多
引用8楼骄阳似的发言:
东城国际75的一直稳定在四万三四以上,和力高京基价钱差不多,不过81的才四万,总价都卖不过75的。
阿土古atukoo
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16楼
2020-08-26 03:38:00 来自iPhone客户端
挂盘价跟成交价之间差距了六七十万,不知道怎么谈价,愁
小小白菜头
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17楼
2020-08-26 06:32:01 来自Android手机客户端
如果业主不成心卖挂了个明显的高价,中介一般是不带人看的,稍微有点经验的中介都不会干明显白跑腿的事情

高价房源的作用是提高市场心理预期,促成其他房源成交。看二手房时,参考挂盘最高价是没啥意义的。
引用阿土古atukoo的发言:
挂盘价跟成交价之间差距了六七十万,不知道怎么谈价,愁
小小白菜头
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18楼
2020-08-26 06:33:57 来自Android手机客户端
价差过大是没打算卖,不用谈,浪费时间
引用阿土古atukoo的发言:
挂盘价跟成交价之间差距了六七十万,不知道怎么谈价,愁
阿土古atukoo
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19楼
2020-08-26 08:28:14 来自iPhone客户端
好的,受教了。第一次买房,啥都不懂
引用19楼小小白菜头的发言:
如果业主不成心卖挂了个明显的高价,中介一般是不带人看的,稍微有点经验的中介都不会干明显白跑腿的事情

高价房源的作用是提高市场心理预期,促成其他房源成交。看二手房时,参考挂盘最高价是没啥意义的。
引用阿土古atukoo的发言:
挂盘价跟成交价之间差距了六七十万,不知道怎么谈价,愁
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