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szydln

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主楼

2020-08-21 21:39:46 来自Android手机客户端

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房价又涨了吗？

刚中介打我电话，说东城国际的总房价，我算了下，一平米差不多43000了，记得上个月中介说40500.
啥情况？越调控价格越涨？

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小小白菜头

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沙发

2020-08-21 22:34:58

有价无市吧，新房二手房倒挂，不急着用房的选择打新了。中介挖房源，肯定是给业主一个好的“预期”，还是参考成交价更靠谱。

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johnsontse

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板凳

2020-08-21 22:35:21 来自Android手机客户端

如果调控有用的话，还要警察做什么？

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大亚湾山民

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地板

2020-08-21 22:41:13 来自iPhone客户端

你看有成交吗？现在成交量很低，一些业主愿意出一半增值税卖，或者等半年过户满五年。

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szydln

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4楼

2020-08-21 23:18:23 来自Android手机客户端

哦，不太懂，反正短期内也不准备卖。

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Marseven

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5楼

2020-08-22 09:45:15 来自iPhone客户端

看成交价

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繫讋

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6楼

2020-08-22 12:05:24 来自Android手机客户端

坪山价格还很实在，力高成交4.5w，东城国际4+。

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骄阳似

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7楼

2020-08-22 12:38:05 来自Android手机客户端

东城国际75的一直稳定在四万三四以上，和力高京基价钱差不多，不过81的才四万，总价都卖不过75的。

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比亚迪蓝

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8楼

2020-08-22 12:47:36 来自Android手机客户端

是的，涨了

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北极熊Nicy

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9楼

2020-08-22 15:08:45

不是没有成交，是成交量降低了，但是只要有低成交，房价就得小幅上涨，75的330万了，如果高成交，就是大幅上涨，信不信？

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扶摇直上十万里

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10楼

2020-08-24 11:59:13

绝对涨了，现在深圳最大的问题不是调控，调控只能让上涨的速度减慢，深圳最大的问题是供需极度不平衡。需求量太大，供应量太少，不说北京上海，看下长沙一年的供应量基本在1500-2000万㎡，深圳一年的供应量才在400-600万㎡，深圳的价格靠政策调控，绝对不行。还是要增加供应才是王道

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zero_19xx

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11楼

2020-08-25 14:30:26

高手，能解释下是什么原因吗？ 5月刚买了81平竖厅的，现在看卖的都是75,89的多

引用8楼骄阳似的发言:
东城国际75的一直稳定在四万三四以上，和力高京基价钱差不多，不过81的才四万，总价都卖不过75的。

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sjyylsmy

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12楼

2020-08-25 14:38:21 来自Android手机客户端

户型的原因吧。81平的客厅很难弄

引用zero_19xx的发言:
高手，能解释下是什么原因吗？ 5月刚买了81平竖厅的，现在看卖的都是75,89的多
引用8楼骄阳似的发言:
东城国际75的一直稳定在四万三四以上，和力高京基价钱差不多，不过81的才四万，总价都卖不过75的。

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zero_19xx

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zero_19xx

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13楼

2020-08-25 15:03:10

我的是竖厅，和75平的类似，75的好像没有横厅。
那时候买不起89的，75的朝向好的也很少，81的可选的多，就买了81。也没研究过75和81的区别，看户型都差不多。

引用14楼sjyylsmy的发言:
户型的原因吧。81平的客厅很难弄
引用zero_19xx的发言:
高手，能解释下是什么原因吗？ 5月刚买了81平竖厅的，现在看卖的都是75,89的多
引用8楼骄阳似的发言:
东城国际75的一直稳定在四万三四以上，和力高京基价钱差不多，不过81的才四万，总价都卖不过75的。

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骄阳似

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14楼

2020-08-25 15:11:57 来自Android手机客户端

81竖厅的挺好的，横厅的受众不高，75的三房也不小毕竟东城国际赠送多，很多朝向很好户型也不错，所以他就更贵，你买81竖厅可以的，81横厅总价卖不过75也正常，换我选同样价钱我也不选81横厅。

引用zero_19xx的发言:
高手，能解释下是什么原因吗？ 5月刚买了81平竖厅的，现在看卖的都是75,89的多
引用8楼骄阳似的发言:
东城国际75的一直稳定在四万三四以上，和力高京基价钱差不多，不过81的才四万，总价都卖不过75的。

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zero_19xx

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zero_19xx

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15楼

2020-08-25 15:34:07

了解，谢谢了。第一次买房，不太懂计算赠送面积，横厅竖厅都是第一次接触，家乡那边的房子都是南北通的，没有这种概念。房子买完都还是愣愣的。听您这样说我放心了。

引用16楼骄阳似的发言:
81竖厅的挺好的，横厅的受众不高，75的三房也不小毕竟东城国际赠送多，很多朝向很好户型也不错，所以他就更贵，你买81竖厅可以的，81横厅总价卖不过75也正常，换我选同样价钱我也不选81横厅。
引用zero_19xx的发言:
高手，能解释下是什么原因吗？ 5月刚买了81平竖厅的，现在看卖的都是75,89的多
引用8楼骄阳似的发言:
东城国际75的一直稳定在四万三四以上，和力高京基价钱差不多，不过81的才四万，总价都卖不过75的。

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阿土古atukoo

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16楼

2020-08-26 03:38:00 来自iPhone客户端

挂盘价跟成交价之间差距了六七十万，不知道怎么谈价，愁

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小小白菜头

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17楼

2020-08-26 06:32:01 来自Android手机客户端

如果业主不成心卖挂了个明显的高价，中介一般是不带人看的，稍微有点经验的中介都不会干明显白跑腿的事情

高价房源的作用是提高市场心理预期，促成其他房源成交。看二手房时，参考挂盘最高价是没啥意义的。

引用阿土古atukoo的发言:
挂盘价跟成交价之间差距了六七十万，不知道怎么谈价，愁

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小小白菜头

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18楼

2020-08-26 06:33:57 来自Android手机客户端

价差过大是没打算卖，不用谈，浪费时间

引用阿土古atukoo的发言:
挂盘价跟成交价之间差距了六七十万，不知道怎么谈价，愁

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阿土古atukoo

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19楼

2020-08-26 08:28:14 来自iPhone客户端

好的，受教了。第一次买房，啥都不懂

引用19楼小小白菜头的发言:
如果业主不成心卖挂了个明显的高价，中介一般是不带人看的，稍微有点经验的中介都不会干明显白跑腿的事情

高价房源的作用是提高市场心理预期，促成其他房源成交。看二手房时，参考挂盘最高价是没啥意义的。
引用阿土古atukoo的发言:
挂盘价跟成交价之间差距了六七十万，不知道怎么谈价，愁

房价又涨了吗？

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