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14号线开通下临深置业仍不易,投资惠阳高铁站片区简单明了

空气好身体才能好
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121楼
2023-09-05 12:18:15 来自Android手机客户端
肯定要换乘地铁,比如深汕高铁到罗湖北站可以换乘14号线,17号线到罗湖和福田的主要cbd上班,到西丽站可以换13号线和深惠城际到科技园,后海和前海cbd上班。如果福田联系线可行的话,到福田站还可换乘号线!
引用xpi688的发言:
高铁适合高铁站终点附近上班的,不然不如地铁,几公里一个站,换乘也方便,总体来说地铁更便捷。
he_ma2000
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122楼
2023-09-05 13:15:05
      一定要在你卖小区门口弄个叫公交站叫“星河荣域”站,那才叫公交站吗?
      百度地图查的坐公交,当然是离出发地最近的公交站台。至于星河荣域没有公交站,这个恰恰不是这小区的优点,要再步行997米走到旁边一点的“亚公顶(昶园)站”去坐公交。这个20多分钟的公交总时长,星河荣域和步行到惠阳高铁站差不多了,虽然某些人强辞夺理想说按竞走运动员的速度的话、时间还能少几分钟。
  
引用48楼楼主的发言:
星河荣域公交在哪?为何不从小区门口算?玩这种偷梁换柱把戏有意思吗?
引用he_ma2000的发言:
百度地图还显示,从星河荣域从公交到惠阳高铁站要25分钟.
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123楼
2023-09-05 13:16:36 来自Android手机客户端
走路八分钟就可以到惠阳站,为啥要坐公交?这不是啥近求远吗?
引用he_ma2000的发言:
      一定要在你卖小区门口弄个叫公交站叫“星河荣域”站,那才叫公交站吗?
      百度地图查的坐公交,当然是离出发地最近的公交站台。至于星河荣域没有公交站,这个恰恰不是这小区的优点,要再步行997米走到旁边一点的“亚公顶(昶园)站”去坐公交。这个20多分钟的公交总时长,星河荣域和步行到惠阳高铁站差不多了,虽然某些人强辞夺理想说按竞走运动员的速度的话、时间还能少几分钟。
  
引用48楼楼主的发言:
星河荣域公交在哪?为何不从小区门口算?玩这种偷梁换柱把戏有意思吗?
引用he_ma2000的发言:
百度地图还显示,从星河荣域从公交到惠阳高铁站要25分钟.
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124楼
2023-09-05 13:17:51 来自Android手机客户端
百度下人步行速度是每小时3到7公里,5公里只是中位数!
引用he_ma2000的发言:
      一定要在你卖小区门口弄个叫公交站叫“星河荣域”站,那才叫公交站吗?
      百度地图查的坐公交,当然是离出发地最近的公交站台。至于星河荣域没有公交站,这个恰恰不是这小区的优点,要再步行997米走到旁边一点的“亚公顶(昶园)站”去坐公交。这个20多分钟的公交总时长,星河荣域和步行到惠阳高铁站差不多了,虽然某些人强辞夺理想说按竞走运动员的速度的话、时间还能少几分钟。
  
引用48楼楼主的发言:
星河荣域公交在哪?为何不从小区门口算?玩这种偷梁换柱把戏有意思吗?
引用he_ma2000的发言:
百度地图还显示,从星河荣域从公交到惠阳高铁站要25分钟.
he_ma2000
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125楼
2023-09-05 20:36:42
是否八分钟,是跑步前进,还是掐头去尾,谁愿意相信就相信吧,反正我只相信百度地图的时长,有根有据不做假。
引用123楼楼主的发言:
走路八分钟就可以到惠阳站,为啥要坐公交?这不是啥近求远吗?
引用he_ma2000的发言:
      一定要在你卖小区门口弄个叫公交站叫“星河荣域”站,那才叫公交站吗?
      百度地图查的坐公交,当然是离出发地最近的公交站台。至于星河荣域没有公交站,这个恰恰不是这小区的优点,要再步行997米走到旁边一点的“亚公顶(昶园)站”去坐公交。这个20多分钟的公交总时长,星河荣域和步行到惠阳高铁站差不多了,虽然某些人强辞夺理想说按竞走运动员的速度的话、时间还能少几分钟。
  
引用48楼楼主的发言:
星河荣域公交在哪?为何不从小区门口算?玩这种偷梁换柱把戏有意思吗?
引用he_ma2000的发言:
百度地图还显示,从星河荣域从公交到惠阳高铁站要25分钟.
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126楼
2023-09-05 20:47:11 来自Android手机客户端
分得清昶园和星河荣域吗?目前星河荣域到惠阳站步行是10分钟,有小区业主步行实测,以后路会更直,八分钟够了
引用he_ma2000的发言:
是否八分钟,是跑步前进,还是掐头去尾,谁愿意相信就相信吧,反正我只相信百度地图的时长,有根有据不做假。
引用123楼楼主的发言:
走路八分钟就可以到惠阳站,为啥要坐公交?这不是啥近求远吗?
引用he_ma2000的发言:
      一定要在你卖小区门口弄个叫公交站叫“星河荣域”站,那才叫公交站吗?
      百度地图查的坐公交,当然是离出发地最近的公交站台。至于星河荣域没有公交站,这个恰恰不是这小区的优点,要再步行997米走到旁边一点的“亚公顶(昶园)站”去坐公交。这个20多分钟的公交总时长,星河荣域和步行到惠阳高铁站差不多了,虽然某些人强辞夺理想说按竞走运动员的速度的话、时间还能少几分钟。
  
引用48楼楼主的发言:
星河荣域公交在哪?为何不从小区门口算?玩这种偷梁换柱把戏有意思吗?
引用he_ma2000的发言:
百度地图还显示,从星河荣域从公交到惠阳高铁站要25分钟.
he_ma2000
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127楼
2023-09-06 12:30:59
事实胜于狡辩。





引用126楼楼主的发言:
分得清昶园和星河荣域吗?目前星河荣域到惠阳站步行是10分钟,有小区业主步行实测,以后路会更直,八分钟够了
引用he_ma2000的发言:
是否八分钟,是跑步前进,还是掐头去尾,谁愿意相信就相信吧,反正我只相信百度地图的时长,有根有据不做假。
引用123楼楼主的发言:
走路八分钟就可以到惠阳站,为啥要坐公交?这不是啥近求远吗?
引用he_ma2000的发言:
      一定要在你卖小区门口弄个叫公交站叫“星河荣域”站,那才叫公交站吗?
      百度地图查的坐公交,当然是离出发地最近的公交站台。至于星河荣域没有公交站,这个恰恰不是这小区的优点,要再步行997米走到旁边一点的“亚公顶(昶园)站”去坐公交。这个20多分钟的公交总时长,星河荣域和步行到惠阳高铁站差不多了,虽然某些人强辞夺理想说按竞走运动员的速度的话、时间还能少几分钟。
  
引用48楼楼主的发言:
星河荣域公交在哪?为何不从小区门口算?玩这种偷梁换柱把戏有意思吗?
引用he_ma2000的发言:
百度地图还显示,从星河荣域从公交到惠阳高铁站要25分钟.
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128楼
2023-09-06 14:19:18 来自Android手机客户端
你到过星河荣域吗?你了解星河荣域周边小路吗!我劝你有空时去星河荣域走一走,看一看!
引用he_ma2000的发言:
事实胜于狡辩。
引用126楼楼主的发言:
分得清昶园和星河荣域吗?目前星河荣域到惠阳站步行是10分钟,有小区业主步行实测,以后路会更直,八分钟够了
引用he_ma2000的发言:
是否八分钟,是跑步前进,还是掐头去尾,谁愿意相信就相信吧,反正我只相信百度地图的时长,有根有据不做假。
引用123楼楼主的发言:
走路八分钟就可以到惠阳站,为啥要坐公交?这不是啥近求远吗?
引用he_ma2000的发言:
      一定要在你卖小区门口弄个叫公交站叫“星河荣域”站,那才叫公交站吗?
      百度地图查的坐公交,当然是离出发地最近的公交站台。至于星河荣域没有公交站,这个恰恰不是这小区的优点,要再步行997米走到旁边一点的“亚公顶(昶园)站”去坐公交。这个20多分钟的公交总时长,星河荣域和步行到惠阳高铁站差不多了,虽然某些人强辞夺理想说按竞走运动员的速度的话、时间还能少几分钟。
  
引用48楼楼主的发言:
星河荣域公交在哪?为何不从小区门口算?玩这种偷梁换柱把戏有意思吗?
引用he_ma2000的发言:
百度地图还显示,从星河荣域从公交到惠阳高铁站要25分钟.
leomon1009
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129楼
2023-09-06 14:53:35 来自Android手机客户端
噗,有小路直达不走偏偏绕远路,星河荣域我去看过盘,走小路10分钟足够。
引用he_ma2000的发言:
事实胜于狡辩。
引用126楼楼主的发言:
分得清昶园和星河荣域吗?目前星河荣域到惠阳站步行是10分钟,有小区业主步行实测,以后路会更直,八分钟够了
引用he_ma2000的发言:
是否八分钟,是跑步前进,还是掐头去尾,谁愿意相信就相信吧,反正我只相信百度地图的时长,有根有据不做假。
引用123楼楼主的发言:
走路八分钟就可以到惠阳站,为啥要坐公交?这不是啥近求远吗?
引用he_ma2000的发言:
      一定要在你卖小区门口弄个叫公交站叫“星河荣域”站,那才叫公交站吗?
      百度地图查的坐公交,当然是离出发地最近的公交站台。至于星河荣域没有公交站,这个恰恰不是这小区的优点,要再步行997米走到旁边一点的“亚公顶(昶园)站”去坐公交。这个20多分钟的公交总时长,星河荣域和步行到惠阳高铁站差不多了,虽然某些人强辞夺理想说按竞走运动员的速度的话、时间还能少几分钟。
  
引用48楼楼主的发言:
星河荣域公交在哪?为何不从小区门口算?玩这种偷梁换柱把戏有意思吗?
引用he_ma2000的发言:
百度地图还显示,从星河荣域从公交到惠阳高铁站要25分钟.
不知名人士
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130楼
2023-09-06 14:56:15
要不是我坐了5年高铁上下班就信了
但凡晚上聚个餐喝点酒就赶不上末班高铁就不说了。
还20分钟福田,我住坪山站边上都到不了。
引用20楼楼主的发言:
14号线开通后临深楼盘不涨在我的贴子里已有分析,之前冲着14号线开通的投资客都要兑现,而大环境又这么差,同时临深楼盘各种不如意我贴子里也说了,所以大亚湾临深楼盘的结果可想而知!
深汕高铁开通地铁化运行后,15分钟罗湖北,20分钟福田,25分钟西丽,以此为基础就可以分析惠阳高铁站片区通勤深圳的时间!以惠阳高铁站片区的星河荣域为例,未来路修直后8分钟可到惠阳高铁站,进站3分钟,高峰期候车3分钟,则34分钟即可到福田站,之后出站步行10分钟即可到附近办公大楼,总通勤时间只有44分钟。另一方面,在福田站换乘11、2、3号线和在西丽换乘13号线可以到罗湖福田南山的主要办公区域,比如换乘11号线到前海,换乘加候车时间按7分钟算,乘车19分钟可达前海,再步行10分钟到办公大楼,则从星河荣域到前海办公大楼的总通勤耗时为70分钟!如果是到岗厦北和车公庙办公大楼,总通勤耗时则仅55分钟,到罗湖蔡屋围和福保办公大楼总通勤耗时则分别为67分钟和61分钟。通过西丽换乘13号线到科技园,后海一带的总通勤时间同样会在70分钟之内。
一般来说,从小区到办公大楼的总通勤时间在40分钟之内为理想通勤时间,1个小时左右,即70分钟内为大城市正常通勤时间,而1个半小时左右,即100分钟内为极限通勤时间。所以不难发现,惠阳高铁站的星河荣域通勤深圳主要办公地的时间跟住深圳很多地方竟然差不多!
再来看看临深小区通勤深圳时间,从小区到沙田地铁口按20钟算(候公交时间3分钟,小区到公交站台时间5分钟,公交到沙田站12分钟),进站加候车6分钟,到岗厦北地铁运行55分钟,步行到办公大楼10分钟,总通勤耗时为91分钟,明显属极限通勤时间之列。14号线延长到香密湖后,临深小区到福田和车公庙的总通勤时间为95分钟和99分钟。三处比星河荣域分别多出36,51和44分钟,平均多出44分钟,且要到科技园,前后海,梅林,福保等cbd办公热门区域地通勤上班基本不太现实,要意志力很强才行。
有空我会发个专贴再科普下惠阳高铁站和临深通勤深圳时间问题。
引用Q只看不说的发言:
TV哥就说的很中肯,深汕高铁再怎么地铁化运营,也没有地铁方便,邻深本来就是偏居住属性,天天张口就投资的,还要坑多少人
14开通那么久了,邻深那一个楼盘破天荒的涨了?
引用TV哥的发言:
还是说回自住更为合适点。现在说投资,有点不大合时宜。

对于深圳市区往返有需求的,深汕高铁这条高速地铁某种角度而言,替代了14东的功能。

对于惠阳站片区居住舒适度有要求的,星河荣域星河丹堤等大牌确实还是可圈可点,群众基础还是有的。居住价值不可否认还是在线,改善居住环境,跑过通胀应该是可以的。

中信新城引入了华附,虽然离高铁站远了点,后面道路网伴随深汕高铁的开通应该会逐步完善,像站前路、中山东路、内环东路等,社区巴士也是可以接驳到惠阳站。毕竟,中信新城社区品质也还可以,价格比星河要低不少。碧桂园南站新城,这个碧桂园,且看后续如何处理。

确实,惠阳站片区,现在价格反正也跌了不少,也是可以选选优秀社区的房子。
南站新城
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131楼
2023-09-06 14:57:57
2年前亲测,步行:

昶园大门到南站进站口,18分钟
星河荣域底商到南站进站口,12分钟

不知名人士
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132楼
2023-09-06 14:58:34
反正通地铁以后爽得一比
想啥时候走就啥时候走,不用掐点赶高铁,不跟潮汕人抢票,没有改签焦虑。
南站新城
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133楼
2023-09-06 15:04:15
很好,你证实了,有不少人通过高铁上下班通勤,6年前我公司有个小妹妹住坪山,在西丽宝能城附近上班,也是通过高铁通勤。深汕高铁建成后,更方便了。

引用130楼不知名人士的发言:
要不是我坐了5年高铁上下班就信了
但凡晚上聚个餐喝点酒就赶不上末班高铁就不说了。
还20分钟福田,我住坪山站边上都到不了。
引用20楼楼主的发言:
14号线开通后临深楼盘不涨在我的贴子里已有分析,之前冲着14号线开通的投资客都要兑现,而大环境又这么差,同时临深楼盘各种不如意我贴子里也说了,所以大亚湾临深楼盘的结果可想而知!
深汕高铁开通地铁化运行后,15分钟罗湖北,20分钟福田,25分钟西丽,以此为基础就可以分析惠阳高铁站片区通勤深圳的时间!以惠阳高铁站片区的星河荣域为例,未来路修直后8分钟可到惠阳高铁站,进站3分钟,高峰期候车3分钟,则34分钟即可到福田站,之后出站步行10分钟即可到附近办公大楼,总通勤时间只有44分钟。另一方面,在福田站换乘11、2、3号线和在西丽换乘13号线可以到罗湖福田南山的主要办公区域,比如换乘11号线到前海,换乘加候车时间按7分钟算,乘车19分钟可达前海,再步行10分钟到办公大楼,则从星河荣域到前海办公大楼的总通勤耗时为70分钟!如果是到岗厦北和车公庙办公大楼,总通勤耗时则仅55分钟,到罗湖蔡屋围和福保办公大楼总通勤耗时则分别为67分钟和61分钟。通过西丽换乘13号线到科技园,后海一带的总通勤时间同样会在70分钟之内。
一般来说,从小区到办公大楼的总通勤时间在40分钟之内为理想通勤时间,1个小时左右,即70分钟内为大城市正常通勤时间,而1个半小时左右,即100分钟内为极限通勤时间。所以不难发现,惠阳高铁站的星河荣域通勤深圳主要办公地的时间跟住深圳很多地方竟然差不多!
再来看看临深小区通勤深圳时间,从小区到沙田地铁口按20钟算(候公交时间3分钟,小区到公交站台时间5分钟,公交到沙田站12分钟),进站加候车6分钟,到岗厦北地铁运行55分钟,步行到办公大楼10分钟,总通勤耗时为91分钟,明显属极限通勤时间之列。14号线延长到香密湖后,临深小区到福田和车公庙的总通勤时间为95分钟和99分钟。三处比星河荣域分别多出36,51和44分钟,平均多出44分钟,且要到科技园,前后海,梅林,福保等cbd办公热门区域地通勤上班基本不太现实,要意志力很强才行。
有空我会发个专贴再科普下惠阳高铁站和临深通勤深圳时间问题。
引用Q只看不说的发言:
TV哥就说的很中肯,深汕高铁再怎么地铁化运营,也没有地铁方便,邻深本来就是偏居住属性,天天张口就投资的,还要坑多少人
14开通那么久了,邻深那一个楼盘破天荒的涨了?
引用TV哥的发言:
还是说回自住更为合适点。现在说投资,有点不大合时宜。

对于深圳市区往返有需求的,深汕高铁这条高速地铁某种角度而言,替代了14东的功能。

对于惠阳站片区居住舒适度有要求的,星河荣域星河丹堤等大牌确实还是可圈可点,群众基础还是有的。居住价值不可否认还是在线,改善居住环境,跑过通胀应该是可以的。

中信新城引入了华附,虽然离高铁站远了点,后面道路网伴随深汕高铁的开通应该会逐步完善,像站前路、中山东路、内环东路等,社区巴士也是可以接驳到惠阳站。毕竟,中信新城社区品质也还可以,价格比星河要低不少。碧桂园南站新城,这个碧桂园,且看后续如何处理。

确实,惠阳站片区,现在价格反正也跌了不少,也是可以选选优秀社区的房子。
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134楼
2023-09-06 15:05:56
住坪山虽有地铁,但房价比惠州临深高一倍,有房奴焦虑,呵呵
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135楼
2023-09-06 15:12:54
深汕高铁和厦深高铁特别适合我这种不需要按时打卡的人士,晚上在深圳赶不上高铁,可以乘14号线到沙田,再打车。高铁的舒适度是超过14号线的,票价贵一点小意思。

he_ma2000
he_ma2000

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136楼
2023-09-06 15:19:30 来自Android手机客户端
看地图,都是直线路径。而且为什么是一个今天刚注册的小号来回复,明眼人一目了然。
引用leomon1009的发言:
噗,有小路直达不走偏偏绕远路,星河荣域我去看过盘,走小路10分钟足够。
引用he_ma2000的发言:
事实胜于狡辩。
引用126楼楼主的发言:
分得清昶园和星河荣域吗?目前星河荣域到惠阳站步行是10分钟,有小区业主步行实测,以后路会更直,八分钟够了
引用he_ma2000的发言:
是否八分钟,是跑步前进,还是掐头去尾,谁愿意相信就相信吧,反正我只相信百度地图的时长,有根有据不做假。
引用123楼楼主的发言:
走路八分钟就可以到惠阳站,为啥要坐公交?这不是啥近求远吗?
引用he_ma2000的发言:
      一定要在你卖小区门口弄个叫公交站叫“星河荣域”站,那才叫公交站吗?
      百度地图查的坐公交,当然是离出发地最近的公交站台。至于星河荣域没有公交站,这个恰恰不是这小区的优点,要再步行997米走到旁边一点的“亚公顶(昶园)站”去坐公交。这个20多分钟的公交总时长,星河荣域和步行到惠阳高铁站差不多了,虽然某些人强辞夺理想说按竞走运动员的速度的话、时间还能少几分钟。
  
引用48楼楼主的发言:
星河荣域公交在哪?为何不从小区门口算?玩这种偷梁换柱把戏有意思吗?
引用he_ma2000的发言:
百度地图还显示,从星河荣域从公交到惠阳高铁站要25分钟.
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137楼
2023-09-06 15:52:47 来自Android手机客户端
是说深汕高铁建成后惠阳站到福田站的时间,当然,目前福田站的联络线还在研究中。总的算下来,到岗厦北,星河荣域比临深要快35分钟以上。另外从西丽站换乘13号线和深惠城际,从星河荣域小区可以60分钟到达科技园和前后海!通勤效率跟深圳不少地方没差别!
引用不知名人士的发言:
要不是我坐了5年高铁上下班就信了
但凡晚上聚个餐喝点酒就赶不上末班高铁就不说了。
还20分钟福田,我住坪山站边上都到不了。
引用20楼楼主的发言:
14号线开通后临深楼盘不涨在我的贴子里已有分析,之前冲着14号线开通的投资客都要兑现,而大环境又这么差,同时临深楼盘各种不如意我贴子里也说了,所以大亚湾临深楼盘的结果可想而知!
深汕高铁开通地铁化运行后,15分钟罗湖北,20分钟福田,25分钟西丽,以此为基础就可以分析惠阳高铁站片区通勤深圳的时间!以惠阳高铁站片区的星河荣域为例,未来路修直后8分钟可到惠阳高铁站,进站3分钟,高峰期候车3分钟,则34分钟即可到福田站,之后出站步行10分钟即可到附近办公大楼,总通勤时间只有44分钟。另一方面,在福田站换乘11、2、3号线和在西丽换乘13号线可以到罗湖福田南山的主要办公区域,比如换乘11号线到前海,换乘加候车时间按7分钟算,乘车19分钟可达前海,再步行10分钟到办公大楼,则从星河荣域到前海办公大楼的总通勤耗时为70分钟!如果是到岗厦北和车公庙办公大楼,总通勤耗时则仅55分钟,到罗湖蔡屋围和福保办公大楼总通勤耗时则分别为67分钟和61分钟。通过西丽换乘13号线到科技园,后海一带的总通勤时间同样会在70分钟之内。
一般来说,从小区到办公大楼的总通勤时间在40分钟之内为理想通勤时间,1个小时左右,即70分钟内为大城市正常通勤时间,而1个半小时左右,即100分钟内为极限通勤时间。所以不难发现,惠阳高铁站的星河荣域通勤深圳主要办公地的时间跟住深圳很多地方竟然差不多!
再来看看临深小区通勤深圳时间,从小区到沙田地铁口按20钟算(候公交时间3分钟,小区到公交站台时间5分钟,公交到沙田站12分钟),进站加候车6分钟,到岗厦北地铁运行55分钟,步行到办公大楼10分钟,总通勤耗时为91分钟,明显属极限通勤时间之列。14号线延长到香密湖后,临深小区到福田和车公庙的总通勤时间为95分钟和99分钟。三处比星河荣域分别多出36,51和44分钟,平均多出44分钟,且要到科技园,前后海,梅林,福保等cbd办公热门区域地通勤上班基本不太现实,要意志力很强才行。
有空我会发个专贴再科普下惠阳高铁站和临深通勤深圳时间问题。
引用Q只看不说的发言:
TV哥就说的很中肯,深汕高铁再怎么地铁化运营,也没有地铁方便,邻深本来就是偏居住属性,天天张口就投资的,还要坑多少人
14开通那么久了,邻深那一个楼盘破天荒的涨了?
引用TV哥的发言:
还是说回自住更为合适点。现在说投资,有点不大合时宜。

对于深圳市区往返有需求的,深汕高铁这条高速地铁某种角度而言,替代了14东的功能。

对于惠阳站片区居住舒适度有要求的,星河荣域星河丹堤等大牌确实还是可圈可点,群众基础还是有的。居住价值不可否认还是在线,改善居住环境,跑过通胀应该是可以的。

中信新城引入了华附,虽然离高铁站远了点,后面道路网伴随深汕高铁的开通应该会逐步完善,像站前路、中山东路、内环东路等,社区巴士也是可以接驳到惠阳站。毕竟,中信新城社区品质也还可以,价格比星河要低不少。碧桂园南站新城,这个碧桂园,且看后续如何处理。

确实,惠阳站片区,现在价格反正也跌了不少,也是可以选选优秀社区的房子。
he_ma2000
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138楼
2023-09-06 18:18:45
净瞎说什么大实话,继续吃瓜看那帮人忽悠多好。
引用130楼不知名人士的发言:
要不是我坐了5年高铁上下班就信了
但凡晚上聚个餐喝点酒就赶不上末班高铁就不说了。
还20分钟福田,我住坪山站边上都到不了。
引用20楼楼主的发言:
14号线开通后临深楼盘不涨在我的贴子里已有分析,之前冲着14号线开通的投资客都要兑现,而大环境又这么差,同时临深楼盘各种不如意我贴子里也说了,所以大亚湾临深楼盘的结果可想而知!
深汕高铁开通地铁化运行后,15分钟罗湖北,20分钟福田,25分钟西丽,以此为基础就可以分析惠阳高铁站片区通勤深圳的时间!以惠阳高铁站片区的星河荣域为例,未来路修直后8分钟可到惠阳高铁站,进站3分钟,高峰期候车3分钟,则34分钟即可到福田站,之后出站步行10分钟即可到附近办公大楼,总通勤时间只有44分钟。另一方面,在福田站换乘11、2、3号线和在西丽换乘13号线可以到罗湖福田南山的主要办公区域,比如换乘11号线到前海,换乘加候车时间按7分钟算,乘车19分钟可达前海,再步行10分钟到办公大楼,则从星河荣域到前海办公大楼的总通勤耗时为70分钟!如果是到岗厦北和车公庙办公大楼,总通勤耗时则仅55分钟,到罗湖蔡屋围和福保办公大楼总通勤耗时则分别为67分钟和61分钟。通过西丽换乘13号线到科技园,后海一带的总通勤时间同样会在70分钟之内。
一般来说,从小区到办公大楼的总通勤时间在40分钟之内为理想通勤时间,1个小时左右,即70分钟内为大城市正常通勤时间,而1个半小时左右,即100分钟内为极限通勤时间。所以不难发现,惠阳高铁站的星河荣域通勤深圳主要办公地的时间跟住深圳很多地方竟然差不多!
再来看看临深小区通勤深圳时间,从小区到沙田地铁口按20钟算(候公交时间3分钟,小区到公交站台时间5分钟,公交到沙田站12分钟),进站加候车6分钟,到岗厦北地铁运行55分钟,步行到办公大楼10分钟,总通勤耗时为91分钟,明显属极限通勤时间之列。14号线延长到香密湖后,临深小区到福田和车公庙的总通勤时间为95分钟和99分钟。三处比星河荣域分别多出36,51和44分钟,平均多出44分钟,且要到科技园,前后海,梅林,福保等cbd办公热门区域地通勤上班基本不太现实,要意志力很强才行。
有空我会发个专贴再科普下惠阳高铁站和临深通勤深圳时间问题。
引用Q只看不说的发言:
TV哥就说的很中肯,深汕高铁再怎么地铁化运营,也没有地铁方便,邻深本来就是偏居住属性,天天张口就投资的,还要坑多少人
14开通那么久了,邻深那一个楼盘破天荒的涨了?
引用TV哥的发言:
还是说回自住更为合适点。现在说投资,有点不大合时宜。

对于深圳市区往返有需求的,深汕高铁这条高速地铁某种角度而言,替代了14东的功能。

对于惠阳站片区居住舒适度有要求的,星河荣域星河丹堤等大牌确实还是可圈可点,群众基础还是有的。居住价值不可否认还是在线,改善居住环境,跑过通胀应该是可以的。

中信新城引入了华附,虽然离高铁站远了点,后面道路网伴随深汕高铁的开通应该会逐步完善,像站前路、中山东路、内环东路等,社区巴士也是可以接驳到惠阳站。毕竟,中信新城社区品质也还可以,价格比星河要低不少。碧桂园南站新城,这个碧桂园,且看后续如何处理。

确实,惠阳站片区,现在价格反正也跌了不少,也是可以选选优秀社区的房子。
kudyer8888
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139楼
2023-09-06 21:51:49 来自m.szhome.com
看人掐架有意思😄
咸鱼多少钱一斤
咸鱼多少钱一斤

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140楼
2023-09-07 09:23:03


这样会快点。
引用127楼he_ma2000的发言:
事实胜于狡辩。
引用126楼楼主的发言:
分得清昶园和星河荣域吗?目前星河荣域到惠阳站步行是10分钟,有小区业主步行实测,以后路会更直,八分钟够了
引用he_ma2000的发言:
是否八分钟,是跑步前进,还是掐头去尾,谁愿意相信就相信吧,反正我只相信百度地图的时长,有根有据不做假。
引用123楼楼主的发言:
走路八分钟就可以到惠阳站,为啥要坐公交?这不是啥近求远吗?
引用he_ma2000的发言:
      一定要在你卖小区门口弄个叫公交站叫“星河荣域”站,那才叫公交站吗?
      百度地图查的坐公交,当然是离出发地最近的公交站台。至于星河荣域没有公交站,这个恰恰不是这小区的优点,要再步行997米走到旁边一点的“亚公顶(昶园)站”去坐公交。这个20多分钟的公交总时长,星河荣域和步行到惠阳高铁站差不多了,虽然某些人强辞夺理想说按竞走运动员的速度的话、时间还能少几分钟。
  
引用48楼楼主的发言:
星河荣域公交在哪?为何不从小区门口算?玩这种偷梁换柱把戏有意思吗?
引用he_ma2000的发言:
百度地图还显示,从星河荣域从公交到惠阳高铁站要25分钟.
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