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一个比较公平的房产税税率

困难群众
困难群众

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主楼
2018-06-16 21:37:07
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一个比较公平的房产税税率

只对均价大于每平米1万元的区县征税;
每个人都可以享受首套房税收优惠,小于90平米的部分免征,大于90平米的部分税率不超过0.1%;只要房产证上有名字免征面积可以累加,比如夫妻可享受180平米免征;如果普通的家庭有2~4人的话就可以有2~4套房免征。
第二套按评估价的0.1%征税;300万的房子税额3000元;
第三套按评估价的0.5%征税;
第四套按评估价的1%征税;
第五套按评估价的2%征税;
以此类推
第103套按评估价的100%征税;300万的房子每年税额300万;
第1003套按评估价的10倍征税;

正因为住是人类的基本需求,所以才应该对不合理的资源分配设置高税率,增收的部分用于降低工薪税和企业税负。这样才有可能打击囤房,让更多的人用可能拥有自己的房子。香港敢于公布最多业主拥有1.5万套房,内地的数据是不敢公布的。

不过估计实际的政策会规定几乎所有人都要交房产税,专家会设计一个怨声载道的民意基础。预计还把税率设置成挠痒税,不管多少套,税率都不超过0.05%,这样房东轻松地就把税负转嫁到租客头上,造成大家更加反感房产税。
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石木杉
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6楼
2018-07-12 22:23:55 来自m.szhome.com
房产税发达国家基本上都有,是地方主要税种来源之一,一般0.5-3%范围,具体收取方式不一样,还有增值税交易税土地税遗产税等。
圳草
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5楼
2018-07-12 21:02:47 来自Android手机客户端
香港敢于公布最多业主拥有1.5万套房,這是政府機構下房委會公司領展,公屋商場全是他管的,沒了解過,就沒有發言權
kele可乐
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4楼
2018-07-12 17:52:18 来自iPhone客户端
在高点,一年的工资都不够交税,谁交啊?
引用3楼楼主的发言:
房产税和房价有关,房价高税基高,房价低税基就低;
房产税一定最终是落在广大老百姓头上,大部分还是最底层租房的老百姓头上,只能通过设置“挠痒”税率来实现,就像之前在上海、重庆试行的政策,比如税率0.05%~0.1%,300万的房一年只要缴税1500~3000,这样通过房东的转嫁,就可以由低产者和无房者来主要承担纳税义务,如果税率稍高一点,不能完全转嫁出去,房东立马肉疼。
引用2楼yy198400的发言:
你首先要搞清楚一点,国家征收房产税到底是为了控制房价还是为了创收。明白了这一点就知道房产税大致该是如何收的。

困难群众
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地板
2018-06-21 22:36:11
房产税和房价有关,房价高税基高,房价低税基就低;
房产税一定最终是落在广大老百姓头上,大部分还是最底层租房的老百姓头上,只能通过设置“挠痒”税率来实现,就像之前在上海、重庆试行的政策,比如税率0.05%~0.1%,300万的房一年只要缴税1500~3000,这样通过房东的转嫁,就可以由低产者和无房者来主要承担纳税义务,如果税率稍高一点,不能完全转嫁出去,房东立马肉疼。
引用2楼yy198400的发言:
你首先要搞清楚一点,国家征收房产税到底是为了控制房价还是为了创收。明白了这一点就知道房产税大致该是如何收的。

yy198400
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板凳
2018-06-21 11:49:34
你首先要搞清楚一点,国家征收房产税到底是为了控制房价还是为了创收。明白了这一点就知道房产税大致该是如何收的。

困难群众
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沙发
2018-06-20 14:31:23
个税改革细化方案出来了,在原来基础上小修小补,国家还是准备把工薪税作为主要的收入来源,有点让人失望。其实应该仿效美国,把房产税作为主要税收来源,有钱人才有机会缴税,才能体现纳税公平。
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