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拆迁补偿与“小产权房”买卖那些事,有疑惑请往这里提问(长效普及汇总贴)

牛浩思-旧改先锋
牛浩思-旧改先锋

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主楼
2017-05-16 20:32:14
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拆迁补偿与“小产权房”买卖那些事,有疑惑请往这里提问(长效普及汇总贴)


引言:近日,某位网友在房网家在深圳论坛爆料:“15年买入的小产权终于博到拆迁了”,简简单单的一段文字和一张配图,先且不论也不驳斥这位网友结果是不是成功博得拆迁,但却刷爆了很多人的眼球。


博拆迁一夜暴富,动辄几百万的商品房,史上最严的限购政策,有足够的理由让所谓的“小产权房”买卖成为让深圳这个“残酷”的城市热点。

然而,除了“小产权”本身没有明确的概念之外,似乎很多人对交易风险、拆迁确权也模糊不清,鉴于此,房网旧改先锋团队、联合专业律所机构律师、拆迁一线专家,从“15年买的小产权房终于博到拆迁了”说开去,和大家聊聊旧改与“小产权房”买卖那些事,希望帮助大家了解“小产权”买卖交易、拆迁确权中的一些专业知识和处理方式,排除疑惑和规避投资风险。

另外:希望大家积极参与案例分享讨论之外,因为“小产权”本身是个大题材,包含的内容太多了,我们也欢迎对这方面有见地、经验的网友都参与进来,一起正确认识“小产权”买卖这场不安心的交易!

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旅途一场
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105楼
2019-01-01 15:42:48 来自Android手机客户端
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旅途一场
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104楼
2018-12-30 23:47:35 来自Android手机客户端
我买的小产权,宅基地的,拿去出租,我的产权不清晰只有律师见证,没有两证一书,房号也对不上,我去找收我钱的退钱,法院不受理,回来把房子收回来了!这房子卖出已有十几年,途经几手了!(房子没有历史遗留登记)收我房的也没有原件,只有复印件!如果他有原件呢?他自称一手房东!他说房子给人偷卖了,现在房子我收回来了,如果拆迁的话,我钱房两空了吗?
旅途一场
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103楼
2018-12-30 23:33:17 来自Android手机客户端
你好,怎么联系你?
尤浩垠
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102楼
2018-12-26 14:34:23 来自Android手机客户端
??龙岗碧桂园回迁指标房??
?二期马桥有面积可出售[發]
?面积:70-89-95-110平任选
?地铁快线14号宝荷站己在快速动工中[發]      
🎉一期于12月开盘,二期名额开抢🎉

🎁即看即签开发商合同!
🎁内部认购价:2.?万元/平米!
🎁不限购、不限卖、不需要购房名额,有红本(马上签约)!
🎁4年后入选新房,3倍升值!
🎁住宅性质,可积分入户,带学位。
引用vltfz的发言:
我个人认为小产权房的交易今后会更加热咯,一,深圳房价高企,限购严厉,会分流购买力。二,城市更新如火如荼,拆迁补偿巨大的利益驱动。三,城中村不断消失,小产权房存量日渐减少。
canwillney
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101楼
2018-12-23 20:49:14 来自iPhone客户端
农民房业主啥文件都没有了,依据什么文件赔给原业主呢?
引用17楼总是需要去漂泊的发言:
不知道楼主在哪听说的,应该是遇到了个不错的业主,一般来说小产权购买者所拥有的只是使用权而已,不会存在过户一说,赔款的话也只会赔业主而已,不会赔给购买者,应该是业主分了一份给购买者。
q3ip7bshr
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100楼
2018-11-09 22:32:17




vvl33j9tr
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99楼
2018-10-27 20:27:47


vvl33j9tr
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98楼
2018-10-27 19:28:01


55fm0s353
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97楼
2018-10-27 16:07:27


193h5fxn5
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96楼
2018-10-24 20:10:51
你好
坪山回迁中介人胡须佬
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95楼
2018-10-22 20:20:21
- - 坪山我有回迁房想卖,现在开发商开始拆迁了
黄牌加身16675594644
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94楼
2018-10-20 17:45:00 来自Android手机客户端
爆料

jy72qsysy
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93楼
2018-10-17 17:27:38


ioct0eu13
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92楼
2018-10-17 01:10:50




氧气01
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91楼
2018-10-16 22:01:44 来自m.szhome.com
现在有很多开发商过户的房子,和村委的比,哪个好?有什么优劣势呢?安全吗?
李文波bobo
李文波bobo

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90楼
2018-10-16 17:52:16
小产权这个历史遗留问题真的很头疼的,但也是一把双刃剑吧。
28oos2mui
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89楼
2018-10-16 12:08:24




002p6ssye
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88楼
2018-10-16 12:04:15




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87楼
2018-10-16 11:51:00




0mbegciou
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86楼
2018-10-16 11:31:12




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