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连着失眠两天,都是为了房事。

心颜昕宇
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主楼
2018-01-12 23:26:36 来自iPhone客户端
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连着失眠两天,都是为了房事。

12年毕业,前两年我跟老公都在打工,他做影视包装,我做平面设计,刚毕业的那两年什么钱都没存到。我比他好点,可以吃住家里,所以存了几万块。

14年底结婚,结婚前我辞工,婚后正式创业,老公的工资用来生活。15年4月份公司逐渐稳定,利润够生活了,老公辞工和我一起打理公司。15年国庆买了小小两房,其实就是大单间改的两房。现在还在出租,抵月供压力,我们租住城中村。

15年底解决完房子的事,我们就要了宝宝。因为先兆流产,我在家卧床保胎3个月,全面停工。经济压力就靠老公一个人扛着了。

房款首付大半都是两家亲戚借来的。还有一部分是自己存的和结婚的彩礼、嫁妆、礼金。这两年多都在还债,买了辆克鲁兹。眼看着还有几万块就还完了。

城中村的房子下个月租金从2500直接涨到3200。自己的小小两房住不进去,有个工人跟我们同吃住,还有我二胎快生了,家婆也要过来照顾月子和日后过来帮忙带两个孩子。所以至少要3房才够住。想着把小房卖了做首付买个3房。但是想想这两年拮据的生活和还债的压力,真的很心累。而且首付能凑出来,但是月供一万三、四,还有两个娃要养,我最快也是二胎断奶之后才能出来帮忙。那压力不是一般的大。而且也不知道现在是不是换房的最佳时机。

不换房,我安心的带两个娃。到他们都上学我再出来工作。经济上暂时没压力。换房,二胎断奶后要两个都交给家婆带,到时最乐观也是她带着两个娃深圳老家来回住。等他们上幼儿园再彻底接回深圳上学。

但是,如果现在不换,以后会不会换不起?我最怕的就是这个。现在换好歹能顶的住压力,再苦两年。万一房价再升,那就彻底没指望了。我们一家四口要一直租房子住嘛?孩子要上学了怎么办?想啊想啊,想的头疼。
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快乐梦玲
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163楼
2018-01-17 16:54:55
引用160楼楼主的发言:
还真的是啊,两个孩子就相差1岁8个月。 

引用157楼快乐梦玲的发言:楼主这是一年生一个的节奏啊
mine70
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162楼
2018-01-16 20:32:38 来自iPhone客户端
如果是这种情况,我觉得楼主目前不具备换三房的能力,这两年还是好好带娃,多积累一些吧!未来普通住宅(尤其是老破大、老破小)在大量公租房的冲击下,不存在大幅上涨的可能。安心养胎,别想那么多啦!
心颜昕宇
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161楼
2018-01-16 18:21:14 来自iPhone客户端
还真的是啊,两个孩子就相差1岁8个月。
引用157楼快乐梦玲的发言:
楼主这是一年生一个的节奏啊
心颜昕宇
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160楼
2018-01-16 18:20:33 来自iPhone客户端
梅林的小房有欠款的,除掉欠款,卖出手上只有110万左右现金。毕竟年龄和创业时间在,不可能创业1年就能全款买房,当时也是借首付来供的。

没打算换梅林,换不起呀。打算换龙华宜居的老小区三房。

生活?供房租房?养车?两个人的社保公积金等妥妥的2万多一个月。所以换房才觉得压力大啊,只能我断奶之后就出来。
引用158楼mine70的发言:

楼主大概情况捋一下哈:
1、梅林自住房(小2居)一套,几乎无贷款,目前出租;
2、租住农民房(三居)一套;
3、手边无积蓄
4、俩娃、全职妈妈,LG自营小企业。
置换
1、梅林小两居,面积小,无花园,估值200万,卖出;
2、假设置换梅林一村(基本符合楼主要求),90平小三居,600万
3、200万首付,假离婚,首套首贷,30年按揭,月供23500元,置换产生摩擦交易成本10万
4、家庭月生活费(只能按低标准哈)15000+月供23500

结论:楼主最少手边现金60-100万,用于日常开支及2年按揭款,或自营企业稳定现金流每年50万/年以上。
如果可以达到以上标准,建议在春节前后低迷期寻找笋盘置换。

mine70
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159楼
2018-01-16 17:26:10

楼主大概情况捋一下哈:
1、梅林自住房(小2居)一套,几乎无贷款,目前出租;
2、租住农民房(三居)一套;
3、手边无积蓄
4、俩娃、全职妈妈,LG自营小企业。
置换
1、梅林小两居,面积小,无花园,估值200万,卖出;
2、假设置换梅林一村(基本符合楼主要求),90平小三居,600万
3、200万首付,假离婚,首套首贷,30年按揭,月供23500元,置换产生摩擦交易成本10万
4、家庭月生活费(只能按低标准哈)15000+月供23500

结论:楼主最少手边现金60-100万,用于日常开支及2年按揭款,或自营企业稳定现金流每年50万/年以上。
如果可以达到以上标准,建议在春节前后低迷期寻找笋盘置换。

快乐梦玲
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158楼
2018-01-16 17:22:47
楼主这是一年生一个的节奏啊
louhaha
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157楼
2018-01-16 07:16:29 来自Android手机客户端
可以换房,多留心,找笋盘。找个靠谱买家。做高评高贷。手里多留点现金,多月供。压力就不大了。
law2014
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156楼
2018-01-15 23:05:43 来自iPhone客户端
人生在世,每个人的追求可能不一样。
但是大体都希望健康快乐吧。对我而言,健康快乐是根本,房产等都是锦上添花。奋斗是必须的,不管结果是得到失去,都应该用最好的心态去迎接。

PS:生病的公公之前也是在赚钱的然而2017年手术治病自费了几十万。
谁也不知道明天跟意外哪个先来临,珍惜享受每一天便是。
引用153楼Kinsey1234的发言:
心态真好,很多人做不到,好心态就是你赚的最大财富
引用law2014的发言:
我也12年毕业,2娃,1老公,没房没车,还有个得癌症的公公
压力有,但是健康快乐是根本。努力总不会饿死
心颜昕宇
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155楼
2018-01-15 22:54:24 来自iPhone客户端
15年国庆买的,在梅林
引用152楼子木鱼的发言:
你买的是哪个区域啊?刚买没多久吧?
引用楼主的发言:
哭啊,我买的房子地段一般,但是楼梯旧房,还没小区。唯一是装修不错,所以租金比较高,除掉租金每个月只用供2100。当时我跟老公也是傻的就看到装修了,觉得很温馨,想象着一家三口在这里住多美啊。但是房子总价其实太高,又不满2年交了很多税费。这两年基本没涨,一平米就涨了几千块,还很不好出手。这也是现在纠结的,如果涨的多,好卖,随便就出手换大房了。
引用74楼子木鱼的发言:
如果您买的房子地段比较好,建议您目前不要考虑卖掉换房,把它租出去,您可以在租金相对比较便宜的地方租个大房子住,这样您也进退自如,唯一的区别就在于您住的房子不是自己的而已,但是这有什么关心的?
Kinsey1234
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154楼
2018-01-15 22:46:43 来自Android手机客户端
心态真好,很多人做不到,好心态就是你赚的最大财富
引用law2014的发言:
我也12年毕业,2娃,1老公,没房没车,还有个得癌症的公公
压力有,但是健康快乐是根本。努力总不会饿死
子木鱼
子木鱼

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153楼
2018-01-15 21:03:37 来自Android手机客户端
你买的是哪个区域啊?刚买没多久吧?
引用楼主的发言:
哭啊,我买的房子地段一般,但是楼梯旧房,还没小区。唯一是装修不错,所以租金比较高,除掉租金每个月只用供2100。当时我跟老公也是傻的就看到装修了,觉得很温馨,想象着一家三口在这里住多美啊。但是房子总价其实太高,又不满2年交了很多税费。这两年基本没涨,一平米就涨了几千块,还很不好出手。这也是现在纠结的,如果涨的多,好卖,随便就出手换大房了。
引用74楼子木鱼的发言:
如果您买的房子地段比较好,建议您目前不要考虑卖掉换房,把它租出去,您可以在租金相对比较便宜的地方租个大房子住,这样您也进退自如,唯一的区别就在于您住的房子不是自己的而已,但是这有什么关心的?
郑32168
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152楼
2018-01-15 15:06:17 来自Android手机客户端
我也是前年卖掉小两房换三房的,要晚点就换不成了!压力也大!
引用楼主的发言:
我们买第一套也是压力大的失眠,现在再看,后悔没做高评高贷直接买三房
引用132楼郑32168的发言:
我买房时候,也经常失眠!痛苦,还被骗了5万,气的好久没有缓过来!买房就是痛苦!
引用楼主的发言:
12年毕业,前两年我跟老公都在打工,他做影视包装,我做平面设计,刚毕业的那两年什么钱都没存到。我比他好点,可以吃住家里,所以存了几万块。

14年底结婚,结婚前我辞工,婚后正式创业,老公的工资用来生活。15年4月份公司逐渐稳定,利润够生活了,老公辞工和我一起打理公司。15年国庆买了小小两房,其实就是大单间改的两房。现在还在出租,抵月供压力,我们租住城中村。

15年底解决完房子的事,我们就要了宝宝。因为先兆流产,我在家卧床保胎3个月,全面停工。经济压力就靠老公一个人扛着了。

房款首付大半都是两家亲戚借来的。还有一部分是自己存的和结婚的彩礼、嫁妆、礼金。这两年多都在还债,买了辆克鲁兹。眼看着还有几万块就还完了。

城中村的房子下个月租金从2500直接涨到3200。自己的小小两房住不进去,有个工人跟我们同吃住,还有我二胎快生了,家婆也要过来照顾月子和日后过来帮忙带两个孩子。所以至少要3房才够住。想着把小房卖了做首付买个3房。但是想想这两年拮据的生活和还债的压力,真的很心累。而且首付能凑出来,但是月供一万三、四,还有两个娃要养,我最快也是二胎断奶之后才能出来帮忙。那压力不是一般的大。而且也不知道现在是不是换房的最佳时机。

不换房,我安心的带两个娃。到他们都上学我再出来工作。经济上暂时没压力。换房,二胎断奶后要两个都交给家婆带,到时最乐观也是她带着两个娃深圳老家来回住。等他们上幼儿园再彻底接回深圳上学。

但是,如果现在不换,以后会不会换不起?我最怕的就是这个。现在换好歹能顶的住压力,再苦两年。万一房价再升,那就彻底没指望了。我们一家四口要一直租房子住嘛?孩子要上学了怎么办?想啊想啊,想的头疼。
ameiwang
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151楼
2018-01-15 15:03:22

我也觉得楼主好厉害,毕业没几年,房子,车子,二孩子都有了,所以有压力正常吧。
yujian032192
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150楼
2018-01-15 12:26:57
2012年毕业的,有多少已经生了二胎的,楼主真的属于那 1%

圆筒冰淇淋
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149楼
2018-01-15 11:21:39 来自iPhone客户端
楼主一直说压力房子。如果一胎你根本不会这么着急迫切房子,二孩了才将换房提上日程。所以还是有因果的哈!

现情况就先租房,等缓一二年再换,如果强求现在换,二胎产后抑郁症会明显,衰老程试一年抵两年,慎思
南外置业顾问13824385543
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148楼
2018-01-15 11:13:59
想换房就要早,目前深圳楼上相对平稳,是换房的好时机,等你看到利好在换房,快则3、5个月,慢则大半年,肯定是赶不上了,只会多掏钱,相信深圳房价就早换,小房是涨不过大房的。


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引用68楼楼主的发言:
谢谢你那么有条理的建议!

你觉得现在是换房的时机嘛?如果再等个半年一年存点钱换还来得及吗?

我们现在的小房子没升多少,价格定高了不知道几个月能能卖出去,定低了根本不够钱付下一套的首付。
引用42楼叮不啷当的发言:
果断换房,理由如下:

1,两个娃放老家只是暂时两三年,三岁上幼儿园接来深圳,父母对娃的影响正是时候,而且娃不在深圳的时候可以全力以赴挣钱。

2,楼主两口子还年轻,此时有机会不搏一把更待何时?大不了输了从头再来。

3,房价很难说继续涨或者涨多少,但要下跌则可能性很小,与其三年以后即使房价增长10%再来换房,为何不现在买呢。

4,娃以后读书也需要房子支持学位,现在的小两房如果满足不了这个要求,必须换。
上官带枪
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147楼
2018-01-15 11:00:17 来自iPhone客户端
有句话说:能耐越大,责任就越大,责任越大,压力就越大
心颜昕宇
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146楼
2018-01-15 09:22:37 来自iPhone客户端
其实怎么叫养的起,怎么叫养不起呢?如果比着有钱人去养,很多人都养不起的吧。

事实上,大部分人家的孩子没上过早教,兴趣班,甚至于补课班。如果去上就有压力。那不上的算不算养不起?

对我家的情况是如果不换房,两个孩子我都有能力好好养,好好教育,早教,兴趣班都上的起。那这样的情况,难道二胎来了我要去流产??

这个帖子很多人批我不该生二胎。但其实我的压力来自于房子,兵部来自于我的孩子。
引用140楼cg51的发言:
明明养不起还要超出自己能力去生,这叫有责任?
引用18楼光头强爸的发言:
那意思房子没解决就不能生娃了,不要拿自己标准去衡量别人,整天想着发财了再生娃的其实都是借口,也是自私的表现,不愿意承担责任。
引用cg51的发言:
12年才毕业,房子还没解决,就两个娃了?

心颜昕宇
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145楼
2018-01-15 09:16:04 来自iPhone客户端
对对对,我跟老公担心的正是这个。现在的房市我不怕它跌,就怕它涨。

我们房子小涨跌都影响不大,但是我们要换的大房子就不一样了。再涨根本就不用考虑换了。
引用120楼漫步云端123456的发言:
想换就换吧,刚需的房子还是要的.一边买一边卖就好了.现在普通行情不好,卖的价格不好,买的价格也低.等你的小房子涨上来,换大的就更贵了.
心颜昕宇
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144楼
2018-01-15 09:13:53 来自iPhone客户端
你的分析就基本是我苦恼的原因了!

现在城中村的租金加水电煤气基本等同于自己小房子的租金。只是房子大了,环境差了。现在住的是大三房。

我期望着房价能保持现在这样再多两年。让我可以多积蓄的钱就好了。我们生活月供都没问题,就是创业时间太短,这两年的钱都拿去还债又买了辆车,所以手头根本没积蓄。
引用121楼房路小生的发言:
楼主纠结是:房子要不要换?现在不换以后怕没机会换了怎么办?
现在小两房你自己是不会住进去了,一是家里人多不够住,二是目前还在租约状态。所以租金一进一出,差额估计就没有多少了。自己还住的城中村,生活环境和配合以及对小孩的成长环境对比大部分小区就相差太多。综上所述,这套房对您目前的生活并没有太多改观,仅仅是有套房,房子升值了一点。

回复下楼主正真担心的问题,房价以后怎么走,短时间内没有任何一个人敢保证的。长期来看,楼市必定往上走,这是大家的共识。楼主买来是长时间持有,考虑到3-5内小孩生活问题和目前居住问题的。

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