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2010年到2020年,10年时间将房产从100万增值到4000万

愤怒的公牛1206
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主楼
2020-05-22 20:09:12
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2010年到2020年,10年时间将房产从100万增值到4000万

最近房网关于房产的信息都很热,我也来凑个热闹,说说自已有0起步,用了14年,在深圳立稳脚步,10年内,从买入100万的房产,因为需求的变化,让房产增值到4000万的。

06年毕业,在深圳,校招进的企业,入职后,身无分文,找朋友借了1500块,合租了个600块的农民房,还剩300,就是这个300块,包括每天上下班路费,早中晚餐,既然撑了20天,可以看出来,深圳的生活费用,如果想控制,只生存下来,还是相对容易的。当时公司是10号发工资,20号入职的,发了10天工资,好象发3000左右。

第一个月过去之后,相对日子就开始轻松,第二个月还了朋友的1500块,请他吃了个饭。因为不抽烟,也没有其他的花钱爱好,一个月也就能花个2000多,还能存个7000块,半年过去,就存了4万块了,觉得自已一下子富了起来,富了也不能只顾自已啊,当年就给家里前前后后寄了2万块,走共富道路。

多出来的钱也没有什么好的渠道,就全部投进去了股票,也不炒股,就是买了一只股票不再换的那种,反正一周或一个月看一眼,看着数字是变多了还是变少了。

感觉有钱了,就开始有追求了,第二年过来的时候,就从合租的农民房退出来,在公司隔一个站的地方,租了个单身公寓,1600 一个月。感觉存钱的速度就比以前慢了一些,反正也没啥追求,那个时候,信息也闭塞,根本没有想过房子或其他什么投资的事情,就是天天上班,下班就是跑步、看球赛,或者和朋友烧烤一下,还是能存下不少钱,当时家里说要把房子装修一下,我又寄了5万回去。

在公寓住了一年以后,周末偶尔会出去,小区楼下有个中介,经常会看到有人看房,也会挂出来房价,当时也没有去留意这个事情,只是看的多了,偶尔也会看下房价,自已住的那种单间的公寓,当时好象24/5万,能租1600元,当时傻,也不会去算这个租售比,当时应该7-8万首付就能买一个,月供估计不到1000元了吧。

然后就是08年,当年汶川地震,奥运,然后开始经济危机,除了前两项,在深圳的科技企业,其实对经济危机的感受并不深刻,很多公司虽然也有裁员,但生意出其的好,进口原材料和进口设备,大幅度下降,企业的利益反倒好的多,当然,当年做外贸的还是影响非常大。

然后就是铺天盖地的宣传房价暴跌了,暴跌后,公司的很多人都开始看房,可能因为他们都结婚了,所以会积极很多,那年,很多人都上车了,大部分也就7000-8000元/米,并且只要两成首付了。很多毕业2-3年的,如果有了女朋友的,合在一起,就能马上买了,家里支持一点的,就可以一步到位买三房,那真是买房的黄金时代。自已当时单身,就不太积极,大的买不起,小的看不上。想想在老家都是住几百平的,觉得只买个60平的两房,没排面,但完全不顾自已才住个30平的单身公寓。

时间不等人的,直接推进到了09年底,当时房价全线在暴涨,看着身边的人都买了房,开始有点慌,但是看看口袋,也就那点钱,也没有想太多,在南山中心区,看了一个80万的两房,加上税费,首付,好象20万左右,搞完整个流程,应该就是10年 3/4月份了。

房价一直在坐火箭一样的升值,因为房贷利率7折,每个月的房价,就是3000左右,比我当时租房也就高了1000块,就感觉买房是个不错的模式。那几年,涨了不少工资,存钱的速度就更快了,还了房贷,一年还能存个15万。不过10年,首付从2成提高到了3成,虽然到11年,又存了30万,但都买不了当初16万首付的那种房子了,那个时候,就没有想过去关外,一心想要买南山的房子,就继续存钱,到12年,就存到50万左右。

之前买的房子,应该翻了倍,加上手上又有钱,买房的心思就又动了。但当时好象限贷了,有房再买要5成还是6成首付,钱不够啊,这个时候怎么办呢,当时谈了女朋友,本来还没有那么早要结婚,现在来看,得加快,就用女朋友的名字买了第二套,首付3成,还是2房,总价210万。然后买房后结婚。

待续
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szchenrui
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沙发
2020-05-23 08:10:56 来自iPhone客户端
还行,算不错的了
Bball
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板凳
2020-05-23 08:16:30 来自m.szhome.com
我想听如何2020年到2030年,10年时间4000万到10亿的杀怪升级之路。
Bball
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地板
2020-05-23 08:17:51 来自m.szhome.com
我的第一步就是折腾换房,东莞临深限时出,悄.
深圳9527
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4楼
2020-05-23 10:50:42 来自iPhone客户端
期待后续
叶子一夜250
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5楼
2020-05-23 10:58:52 来自Android手机客户端
鹏城侠客行
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6楼
2020-05-23 11:13:37 来自Android手机客户端
楼主更新了,不错
春秋鼎盛
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7楼
2020-05-23 11:48:58 来自Android手机客户端
继续
sod0003
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8楼
2020-05-23 13:17:58 来自iPhone客户端
哎,深圳真的就是一个享受房地产红利的地方。
江南尘土1981
江南尘土1981

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9楼
2020-05-23 13:28:29 来自Android手机客户端
厉害,06年就快上万工资了

享受了房产红利。
农批一号
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10楼
2020-05-23 14:06:08 来自Android手机客户端
工资好高
愤怒的公牛1206
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11楼
2020-05-23 15:03:53
结婚后,把一个房子租出去,租可以抵供了,住的那个自已供,一个月不到1万。但结婚后,两个人存钱,供房,存款速度没有减下来。

第二套房买了之后,公司的一个外包的业务,找了好久没有合适的,因为都觉得价格太低了,觉得没有利率,我把那个外包业务仔细琢磨了一下,觉得换个思路,就能节省大笔的成本,就和朋友把这个外包业务接了下来。最开始算不到利润,搞了4个月之后,把有一块的成本转走了,但收的费用还是不变,利润就慢慢出来了,当年最后算下来,分了50万左右。

13年底或者14年,限贷的政策突然又放开了,只要名下没房,又可以3成首付,本来因为限贷,没有想过去买房,因为政策的变化,又动了心思。看了一段时间房之后,想着还是要住的舒服,就把两套房子一起卖了。第一套剩了120万左右,第二套剩了220万左右,加上存了100万,共440万,去掉其他的费用,买了个1000万左右的4房,一个月要还3万左右。

因为住的舒服,安静了3年。中间两个人的工资上升了一点,然后外快也能挣一些,一年有个100万左右收入,除开房贷,家庭开支,还能存个50万左右。16年,因为觉得行业还有点机会,就自已开了一个公司,当时很多银行都可以加按,把房子拿 去加按了300万,都投到了公司里面。

可能运气还不错,公司也用不了那么多钱,公司经过一年的运转,一年后,资金就正常了,把那个300万又可以还了回去。但想着利息也不算太高,公司收入也还可以,有个几百万在手机,想着不如去买个房,如果公司亏了,至少有房产在手上,也不用太慌,就用这个钱,首付50%,又买了个600万的房子。

中间就没有再去管房子了,今年一看,2014年 那个房产估计2700-2800左右了,2017年那个买的 1200左右。加在起4000左右了。

要宇
要宇

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12楼
2020-05-23 15:45:58 来自Android手机客户端
羡慕
小米c
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13楼
2020-05-23 16:03:55 来自Android手机客户端
蓝风铃2019
蓝风铃2019

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14楼
2020-05-23 16:07:27 来自Android手机客户端
厉害👍👍👍
yangbo2009
yangbo2009

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15楼
2020-05-23 16:30:55 来自Android手机客户端
这些人都是投机倒把的,对社会没什么贡献!带坏了年轻人投机的价值观
sz1392946606
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16楼
2020-05-23 16:33:46 来自iPhone客户端
2006年。10天 工资 3k,这还是税后,睡前多少 你觉得是多少,这啥企业啊 一毕业就是这个水平
sz1392946606
sz1392946606

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17楼
2020-05-23 16:51:48 来自iPhone客户端
2013 年 1kw 的房子 是什么样啊,1kw 的二手4房 小伙伴们惊呆了.
Rockefeller
Rockefeller

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18楼
2020-05-23 16:54:45 来自Android手机客户端
有这身价谁上这论坛,还一堆错别字,中介yy贴,当故事看看就行了,谁信谁沙比
引用sz1392946606的发言:
2013 年 1kw 的房子 是什么样啊,1kw 的二手4房 小伙伴们惊呆了.
sz1392946606
sz1392946606

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19楼
2020-05-23 17:00:27 来自iPhone客户端
不是信不信的问题,你们真的编也编的像一点,多遍点细节,这样可信度高一点,通篇没任何细节,开局一标题,内容全靠编,纯编,你们没有培训的吗?
巧克力103
巧克力103

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20楼
2020-05-23 17:21:37 来自iPhone客户端
小编辛苦了,晚上加个蛋
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