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航拍——南山七大旧改新盘现状（南苑-桂庙-珠光-白石洲等）

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2024-04-25 09:50:41

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航拍——南山七大旧改新盘现状（南苑-桂庙-珠光-白石洲等）

这次看看南山七大旧改现状，基本有动态在建设，后期入市的主力基本都是旧改项目了，看有没有你的菜？

1、南苑新村旧改在拆除
2、翰熙典居（原桂庙新村旧改）
3、莱英花园旧改在建设
4、绿景白石洲二期未建设（原白石洲旧改）
5、深业世纪山谷（原沙河工业区旧改）
6、风格城事花园（原珠光旧改A项目）几层了
7、京基珠光旧改B项目地基中

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沙发

2024-04-25 09:59:33

1、南苑新村旧改在拆除西地块一半多了，近期南山首个行政征收

南苑新城旧改其中，住宅220175㎡（包括33026㎡保障房），商业33560㎡，办公50000㎡，商务公寓140000㎡，配套设施5230㎡，地下商业建筑面积51000㎡，停车位3450个。

根据规划，该项目将由1栋60层写字楼公寓、2栋30-40层公寓、9栋33-48层超高层住宅以及1所18班小学、1所9班幼儿园组成。

项目现状

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板凳

2024-04-25 10:03:01

2、翰熙典居（原桂庙新村旧改）出地面几层了，看进度下半年可以入市。

项目总用地面积41660平方米，总建筑面积369100平方米，其中住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。

桂庙新村因为靠近深大，是深大学子的学生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之称，作为深圳最古老的城中村之一，也将像大冲村、白石洲一样成为一代人的记忆。

项目共有714套住宅可售，首批预计328套住宅。

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地板

2024-04-25 10:09:29

3、莱英花园旧改在建设，首个100%业主同意的旧改小区，自己招标开发商，2019年11月，最终确认深圳市友盛地产有限公司为实施主体。

莱英花园更新项目由6栋8层住宅楼组成，共269户，小区于1995年建成，该项目更新单元拆除用地面积11488㎡，开发建设用地面积8488㎡，计容积率建筑面积73738㎡，容积率8.7。现状建筑面积25957.29㎡，涉及住宅楼6栋，共计269户权利主体（276套房屋）。

其中，住宅50928㎡（含人才住房和保障性住房10186平方米），商业、办公及旅馆业建筑10000㎡（含商业文化设施不低于500㎡），商务公寓10000㎡（含人才公寓2000㎡），公共配套设施2810㎡（含社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，再生资源回收站60㎡，社区级公共配套用房1000㎡）。

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ut沉醉

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4楼

2024-04-25 10:10:54 来自Android手机客户端

哎哟，位置都不错的样子

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5楼

2024-04-25 10:18:23

4、绿景白石洲二期未建设，一期封顶。分四期开发，二期是保障房。

该项目拆除用地面积为459542.1㎡，开发建设用地面积为303793.7㎡，计容积率建筑面积为3479550㎡，规划容积率11.5，其中：住宅1250000㎡（含保障性住房50000㎡），商业、办公及旅馆业建筑1045000㎡，商务公寓1120000㎡，公共配套设施64550㎡。

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浅海之光

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6楼

2024-04-25 10:20:38 来自Android手机客户端

容积率好高啊

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7楼

2024-04-25 10:33:21

5、深业世纪山谷（原沙河工业区旧改）一期住宅292套住宅，二期348套住宅，主力大户型240-380平都还未入市，传9开放样板，10-11入市。目前入市的是公寓，均价在8.5万左右。

【项目名称】深业世纪山谷

【开发商】深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

【项目地址】深圳市南山区新塘街

【占地面积】约4.2万㎡(一期17153.5㎡，二期24991.2㎡)

【建筑面积】约39万㎡(一期219933.6㎡，二期168652.16㎡)

【建筑类型】住宅、公寓

【物业公司】深业物业集团有限公司

【物业费】6.8元/㎡/月

【规划套数】共1627套(一期1036套，二期591套)

【产品面积段】建筑面积约240-280-380㎡的3-5房

【梯户比】8T3户（住宅）

【容积率】约6.63

【绿化率】约35%

【规划停车位】总2135个，车位比1：1.25

【产权年限】70年

1. 东地块：1栋酒店与商务公寓，1栋保障房，2栋住宅（每栋含一、二单元）

2. 西地块：2栋超高层住宅，高度约为250米，1栋商务公寓，约50层高

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8楼

2024-04-25 10:42:11

6、风格城事花园（原珠光旧改A项目）几层了，896套住宅，看进度，下半年入市，均价约8.5万

T402-0126 宗地一期共建建筑物 2 栋，其中：2 栋超高层建筑（其中：1 栋 A 座住宅 135.9 米,43 层；1 栋 B 座 C 座 23.35 米，7 层；5 栋 132.75 米，42 层）448套住宅。

T402-0126 宗地二期共建建筑物 3 栋，其中：1 栋超高层建筑（2 栋座住宅 135.9 米,43 层），2 栋多层商业（其中 3 栋商业 12.25 米，2 层；4 栋商业 12.25 米，2 层）。448套住宅。

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南山南32

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9楼

2024-04-25 10:47:16 来自Android手机客户端

都是高楼层啊

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深圳梅西

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10楼

2024-04-25 10:54:22

不要再旧改了, 老的都卖不完, 还搞新的

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11楼

2024-04-25 10:55:17

7、京基珠光旧改B项目地基中，年底看看，喜欢封顶才卖。

京基操盘的B区用地面积6.7万㎡，规划计容建面约25.5万㎡。

项目规模：
总建筑面积约46万平方米（㎡）
住宅：约26万平方米，其中保障性住房约1.4万平方米
商业、酒店、办公：合计约13.3万平方米
公寓：约5.6万平方米

2. 项目分区：
分为A、B两个项目实施：

A项目（风格城事花园）：

开发商：由深圳市宝祥源投资发展有限公司负责承建(控股集团背景：隶属于花伴里实业集团有限公司)

B项目：

开发商：由京基地产独立开发

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太南了

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12楼

2024-04-25 11:24:31 来自Android手机客户端

看高尔夫的感觉还不错

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