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深圳最高限价房 中海深湾胤府要来了,五一开样板房?

据【家在】网友爆料称,中海深湾胤府已开异展,预计五一将开样板房。


从项目进度来看,目前项目才出地面。


据此前的信息显示,项目共有512套住宅,户型建面约190-500平的3-4+1房,其中,190平3房3厅2卫128户,250平4房3厅2卫237套,330平4房3厅4卫142套,500平的顶复为4+1房3厅4卫仅有5套。(以实际为准)


项目限售价13.3万/平,最近中海上海的豪宅热卖,很多人关心,深圳限价最贵的豪宅开盘会卖得怎么样呢?


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中海深湾胤府地块(宗地号为T207- 0060)是2023年6月,中海以125.32亿+竞配58500平竞得宅地,建成后普通商品住房平均销售价格不高于133300元/平方米(不含室内装修价格)。


2023年11月,中海深湾超总项目效果图及户型亮相。从设计效果图可以看出,项目在整体的设计上比较高大上,但值得一提的是,项目每家每户无阳台设计(看效果图,以实际为准)。


宗地T207- 0060总面积36293.5平方米(其中道路用地面积 1684.69平方米),规定建筑面积 207660平方米,包括:住宅193490平方米、商业 6000平方米、物业服务用房420平方米、社区管理用房250平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区老年人日间照料 中心1500平方米、文化活动室1000平方米、幼儿园3300平方 米(用地面积2700平方米,班数9个)、托儿所300平方米 。


根据设计要点,项目整体限高200米。


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此项目邻近红树湾南区及万科瑧湾汇、C塔等标志性建筑及小区,地理位置非常优越,附近即是地铁2号线红树湾站。


事实上,继2001年佰仕达拿下红树西岸项目地块后,多年来深圳湾超级总部基地均无住宅地块出来,绝大多数土地为产业用地,目前有少量的公寓产品,宅地极度稀缺。


此宗地块目前在深圳也算得非常优质的地块,可与中信东角头地块相媲美。


住宅售价方面,项目周边的几个住宅,均是2010年前入市的小区,如红树西岸项目目前的售价是17-20万/平左右,中信红树湾的成交价跨度有点大,如145平左右的在15万/平左右,347平的成交价到了22万/平,可以看得出来,片区大户型的出货单价更高。


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项所在的深圳湾的“超级总部基地”,也有“深圳曼哈顿”之称。在这个片区,政府投资了3000亿,规划总建筑面积约520万平米,据了目解,前已确认入驻的总部企业就有17家,其中包括超10家世界500强企业,及中兴通讯、OPPO等行业巨头,“深超总”也成为深圳在全球经济产业链条中的地位代表。


中海这个项目,可以说为想入住深圳超总的土豪们,又提供了一个机会。


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