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主楼

2024-03-29 16:54:53 来自Android手机客户端

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深圳楼市从“一路向西“到“回马福田”

“一路向西”多年来一直是深圳楼市置业者的圣条，以至高峰时光明竟然出现8万的天价，然而随着楼市的暴跌，西部楼市首当其冲，"一路向西"的置业圣条也受到拷问。另一方面，一直不温不火的中部福田在楼市暴跌下却表现出较强的韧性，其中侨香村，益田村，梅林一村更是成为2023年深圳成交的三大神盘，深圳楼市大有从“一路向西”变为“回马福田”之势。
所谓潮水退去才知道谁在裸泳，楼市大环境的变化只是造成置业风向大反转的锲机，根本原因一是“一路向西”圣条下造成西部价格虚高；二是福田作为整个深圳地理中心的格局是无法改变的，所谓地段地段还是地段，福田作为深圳地理中心左右逢源的优势不会改变；三是被寄以厚望的前海充斥皮包公司集资诈骗公司，所谓深港合作自贸区，现在香港连自身难保了，还能给深圳提供啥资源？倒是福田地理上跟香港中心城区处于同一轴线上，从而成为港人北上消费的主要区域，这个对片区是实实在在的利好。四是福田教育资源好，近年来更是大力补齐教育资源落后片区的缺名校短板，比如深中入驻下梅林，深附接管北环，北大接管黄埔等。五是福田不大又处于深圳中心区域，因此cbd遍地开花。
综上，深圳楼市从“一路向西”到“回马福田”不是没有原因的。

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huangjian_hj

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沙发

2024-03-29 18:08:09

侨香村不错，香蜜湖性价比之王，但是价格也跌到9百多了
益田村垃圾，电梯房有低于指导价200万的
梅林一村不了解，听说很老
当然了，益田村和梅林一村就算老，户型还是不错的，降价还是能卖掉
福田有很多没花园的港式塔楼，真的没有流通性了，降再低都卖不掉，景田都有很多这种房子

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板凳

2024-03-29 21:39:25 来自Android手机客户端

“一路向西”反映了投资客的炒作，而“回马福田”则体现了刚需的抉择

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zkcskn

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地板

2024-03-30 00:49:00 来自iPhone客户端

刚需老实买市区优质的旧房不比山卡拉地方的新房强？

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朗格

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4楼

2024-03-30 08:05:13 来自iPhone客户端

八运是西南得利，说白了就是西边地铁修得太多

2024年九运开始，九运是北方西北方中部得利，北边的地铁修起来了，肯定是一路向北

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深南滨海

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5楼

2024-03-30 08:06:56 来自Android手机客户端

虽然但是，炒得最火的生蚝、乳鸽都算是北部。

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pxl1222

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6楼

2024-04-01 09:56:19

向东忽悠一批，向西再忽悠一批！套路不重样，唯中心稳坐中军帐！

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mikerzhang

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7楼

2024-04-01 11:47:13

反正ZF几年来一个主题，从后海，到前海，过几年又到哪儿？

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8楼

2024-04-01 12:09:00

向东向西都玩过，感觉下步该科技金融中轴线！22号新地铁线节点，深港河套科技合作区，香蜜湖新金融中心，梅彩智谷片区，鹭湖片区！

引用7楼mikerzhang的发言:
反正ZF几年来一个主题，从后海，到前海，过几年又到哪儿？

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9楼

2024-04-04 16:31:33 来自Android手机客户端

深圳是东西走向，不存在西北东北向北之说

引用深南滨海的发言:
虽然但是，炒得最火的生蚝、乳鸽都算是北部。

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朗格

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10楼

2024-04-05 10:29:28 来自iPhone客户端

向东向西都玩过，感觉下步该科技金融中轴线！22号新地铁线节点，深港河套科技合作区，香蜜湖新金融中心，梅彩智谷片区，鹭湖片区！+中轴线

九龙山—光明—中大—松山湖

真正高收入群体在龙坂，华为员工，其它呵呵

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黄田水湖贝

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11楼

2024-04-05 14:03:37

这句话骗了多少傻子

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lljsszrm

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12楼

2024-04-05 17:09:06

向西脚步没有停止，向福田只能死路一条，总之提起福田大家都摇头

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13楼

2024-04-05 19:40:42 来自Android手机客户端

楼市成交说明一切

引用lljsszrm的发言:
向西脚步没有停止，向福田只能死路一条，总之提起福田大家都摇头

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14楼

2024-04-06 19:40:30 来自iPhone客户端

龙华区10大豪宅小区

根据各小区户型教育商超交通医疗政府公园场馆配套和附近高收入群体及价值前景分析排名如下：
1. 观澜高尔夫别墅区
2. 招商观园别墅区
3. 仁山智水
4. 天悦湾
5. 𤋮园山院
6. 水榭山
7. 圣莫利斯
8. 龙岸
9. 星河丹堤
10. 观湖园

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S西部需要FL

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15楼

2024-04-13 18:06:49 来自iPhone客户端

老福田老罗湖，只认福田是市中心，福田罗湖是老深圳来这里最初的地方。其他的都是山卡拉。西部吹自卖自夸说自己核心区，非常搞笑。

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16楼

2024-04-14 07:30:54 来自iPhone客户端

说白了就是以前向西的地铁修得太多交通方便而已

现在北向开始修地铁了，应该是一路向北了

华为-鹭湖-九龙山-光明科学城-松山湖，这个才是妥妥的高科技产业带，今年华为员工分红470亿，这些地方才有高收入群体

引用15楼S西部需要FL的发言:
老福田老罗湖，只认福田是市中心，福田罗湖是老深圳来这里最初的地方。其他的都是山卡拉。西部吹自卖自夸说自己核心区，非常搞笑。

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17楼

2024-04-14 08:42:48 来自iPhone客户端

只认福田和南山靠福田的地

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qing7892187_微信

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18楼

2024-04-14 17:01:30

喜欢福田的氛围，打算搬去福田。

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19楼

2024-04-14 18:45:36 来自iPhone客户端

南山宝安中丐他们认为自己是核心区

你认为西部地铁方便

你也是迷之自信，西部四区，南山去深圳湾后海还要到福田转快一点，这个方便？当然南山在深圳地铁密度可以排第二，龙华面积两个南山，人口250万，密度只能跟坪山拼一下，宝安目前超过龙岗一点点，但是最多还有一年龙岗反超，宝安第五。光明就忽略了密度连坪山都不如。我说的不是胡说八道，不信可以自己网上查资料。

引用16楼朗格的发言:
说白了就是以前向西的地铁修得太多交通方便而已

现在北向开始修地铁了，应该是一路向北了

华为-鹭湖-九龙山-光明科学城-松山湖，这个才是妥妥的高科技产业带，今年华为员工分红470亿，这些地方才有高收入群体
引用15楼S西部需要FL的发言:
老福田老罗湖，只认福田是市中心，福田罗湖是老深圳来这里最初的地方。其他的都是山卡拉。西部吹自卖自夸说自己核心区，非常搞笑。

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pxl1222

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20楼

2024-04-15 12:19:52

西部看房价炒的多高跌的多狠！

深圳楼市从“一路向西“到“回马福田”

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