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[我看后市]没有华润命、得了华润病(暂跌、后涨)

科南冲变革
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主楼
2018-10-22 17:11:24 来自Android手机客户端
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[我看后市]没有华润命、得了华润病(暂跌、后涨)

本帖已收录《多空大决战》

731政策后,八月中后深圳的楼市进入了奇冷无比,突然杀出一匹黑马,华润三突然认筹4001户,极大带动了一批市场潜力。 这一批过后,市场掩盖了一些事实,当然市场又迅速的进入冰冻期。

接下来罗湖连开两盘。战绩也不理想。观望情绪较浓。为啥这样呢?就华润开门红后,去市场对比哪一个盘,都看不顺眼。不是价格的原因,要么就是户型看不上,然后就是位置的原因。(其实也不怪他们,只是运气不好,没有华润命,得了华润病)

香山美墅当天开盘卖296套,历史以来华侨城卖的最差的一次。(结果电台传出,说这里不属于华侨城内)
接下来福田知名的红树湾一号开盘两公里范围等候,信心满满的清盘、结果还是剩下100套!
中洲湾学的套路也是一样,开盘附近两公里等候。先到先得、开盘收手机,后面传出回迁房与当晚售控一起,才没那么打脸。实际销控也不理想。
最重要的龙园大观,这期价格比一期还便宜,一期很快清盘行动,信心满满的二期也以为战况很好,心想这期价格便宜户型也不错。但结果超级打脸。才卖了十几套。
说了这么多,人的眼光越来越进入了,生活化前景化,越来越注重质量,越来越理性,受731的影响,受贸易战的影响,受股票的影响,市场进入了冷淡期。个人感觉观望一年,新盘会全面给代理,最近会出现特价,折扣,少首付,暂时看跌、后期看涨。
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沙发
2018-10-23 09:14:24 来自iPhone客户端
不是每个楼盘都想华润一样打八折 只能说大家期望太高了
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板凳
2018-10-24 20:06:23 来自iPhone客户端
三期150 1350w?太理想主义了吧,现在二期放盘的都1700w哦,一期和二期三期不是一个品质的小区,太理想主义了可是买不到房子的哦。
引用16楼34223的发言:
不见得华润三期有打8折,上周末去看了一下,一期89平现在卖11万多一点,总价1000出头,要买的话成交价应该最少能谈到980;130的1350,成交肯定能谈到1300以内,那单价就不到10;166的更便宜了,四房三卫,总价报价就1550,成交的话应该能谈到1500以内
同比华润2,3期,150平三房两卫,比1期166真的小很多,以后总价肯定要比一期还低个200万左右,那就是1350多吧,比一期130贵一些,那这样折算下来单价也就是9,意味着9万买2期的亏了,8.5万买3期的不赚不亏
引用10楼grantl的发言:
不是每个楼盘都想华润一样打八折 只能说大家期望太高了
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地板
2018-10-25 23:32:12 来自iPhone客户端
你一定是得了华润的病,2700傻子才买,换句话说1350傻子才卖……
引用35楼34223的发言:
没事,你可以放2700万
引用34楼grantl的发言:
三期150 1350w?太理想主义了吧,现在二期放盘的都1700w哦,一期和二期三期不是一个品质的小区,太理想主义了可是买不到房子的哦。
引用16楼34223的发言:
不见得华润三期有打8折,上周末去看了一下,一期89平现在卖11万多一点,总价1000出头,要买的话成交价应该最少能谈到980;130的1350,成交肯定能谈到1300以内,那单价就不到10;166的更便宜了,四房三卫,总价报价就1550,成交的话应该能谈到1500以内
同比华润2,3期,150平三房两卫,比1期166真的小很多,以后总价肯定要比一期还低个200万左右,那就是1350多吧,比一期130贵一些,那这样折算下来单价也就是9,意味着9万买2期的亏了,8.5万买3期的不赚不亏
引用10楼grantl的发言:
不是每个楼盘都想华润一样打八折 只能说大家期望太高了
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4楼
2018-10-26 07:41:27 来自iPhone客户端
四期明年开?那要和你一起抢四期了,祝你好运……
引用36楼grantl的发言:
你一定是得了华润的病,2700傻子才买,换句话说1350傻子才卖……
引用35楼34223的发言:
没事,你可以放2700万
引用34楼grantl的发言:
三期150 1350w?太理想主义了吧,现在二期放盘的都1700w哦,一期和二期三期不是一个品质的小区,太理想主义了可是买不到房子的哦。
引用16楼34223的发言:
不见得华润三期有打8折,上周末去看了一下,一期89平现在卖11万多一点,总价1000出头,要买的话成交价应该最少能谈到980;130的1350,成交肯定能谈到1300以内,那单价就不到10;166的更便宜了,四房三卫,总价报价就1550,成交的话应该能谈到1500以内
同比华润2,3期,150平三房两卫,比1期166真的小很多,以后总价肯定要比一期还低个200万左右,那就是1350多吧,比一期130贵一些,那这样折算下来单价也就是9,意味着9万买2期的亏了,8.5万买3期的不赚不亏
引用10楼grantl的发言:
不是每个楼盘都想华润一样打八折 只能说大家期望太高了
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