记录一下这一个月的坪山看房之路_家在坪山

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kkyyll

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kkyyll

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141楼

2023-01-12 23:00:49 来自Android手机客户端

佳华房间利用率比君胜更低吧，离14号地铁线更远吧？我这个佳湖楼盘都没有去看，坪山楼盘只看了君胜和金尊府，我也太佩服自己了，就签了君胜，仅仅看房两次

，所以心里觉得那可瓦特了

，郁闷中。想到当初南头房子单价4000元，当时仅仅自己工资都6000千了，居然没有入手。宝安就别提了，各种大把机会，包括宝中旁边。大把时间都错过了，只因为保守无能，错过一次又一次机会，穷是有原因的。

引用龙王21的发言:
就环境来说，金尊府与佳华有得比。佳华还有的选，金尊府没得选，且两地都有高速噪音。
引用140楼kkyyll的发言:
是的，金尊府比君胜要贵40万最少，40万可以节省不少，金尊府那边环境比君胜要更好一些
引用龙王21的发言:
金尊府现房，但贵，而且也基本没有好户形了。
引用137楼kkyyll的发言:
金尊府大概要350万到360万，小区还可以，户型君胜更好些，当然金尊府是现房离地铁更近。总结成一句话，就是自己银子太少
引用yydsz的发言:
附近还有个金尊府，现房，不过350万可能买不到
引用小番茄仔的发言:
沙湖要等的时间太久了，我不愿意等那么久
引用23楼yydsz的发言:
按地段来说，二手肯定京基最好，新房沙湖广场最优

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142楼

2023-01-12 23:35:02 来自Android手机客户端

离高铁，高速。主通道近的，千万千万不要买，特别是家庭。宁愿学校远点，市场远点，地铁远点，都不要买噪音高的，你会奔溃掉。我以前住荷坳乐城，高速远吧，当时单身，晚上开窗大货车真的好吵。

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锦绣繁花

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143楼

2023-01-13 00:02:57 来自Android手机客户端

楼主买了吗？交流一下经验，我也在看坪山的。

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月亮上的石头

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144楼

2023-01-13 00:16:00 来自Android手机客户端

写得挺好的！沙湖广场这项目体量不小，带商业，以后这一片新学校不少只是需要几年时间。

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梦想加油001

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145楼

2023-01-13 00:29:55 来自m.szhome.com

楼主买的佳华沙湖广场，前面有提到

引用145楼锦绣繁花的发言:
楼主买了吗？交流一下经验，我也在看坪山的。

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镜花水月2376

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146楼

2023-01-13 08:17:23

佳华是不是要25年12月才能交房?

引用114楼楼主的发言:
我才发现我好像没说我定的哪。

最后在京基，万科和佳华中，我家选择了佳华的84户型，就是样板房那个户型和朝向，客厅主卧东南，次卧东北偏东侧看河景，我家对这个朝向和采光都很满意。

至于得房率，有舍有得，楼下大商业是个加分项，考虑将来如果有钱了转手置换应该受年轻人喜欢。
至于噪音问题，说不忧虑是假的，不过前面还有几栋商业，距离锦龙大道也不算特别近。手上就这点钱了，就这样吧，还款压力没这么大，综合下来，佳华比较符合我家的期待。

有买佳华的朋友可以私我一下，如果有业主群了麻烦通知我~ 如果没有的话，我们可以一起建一个。

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镜花水月2376

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147楼

2023-01-13 08:18:49

应该3梯6户，49层

引用121楼听闻君君的发言:
性价比可以，佳华2梯4户吧？
总价多少买的，没考虑买两个卫生间吗
引用楼主的发言:
我才发现我好像没说我定的哪。

最后在京基，万科和佳华中，我家选择了佳华的84户型，就是样板房那个户型和朝向，客厅主卧东南，次卧东北偏东侧看河景，我家对这个朝向和采光都很满意。

至于得房率，有舍有得，楼下大商业是个加分项，考虑将来如果有钱了转手置换应该受年轻人喜欢。
至于噪音问题，说不忧虑是假的，不过前面还有几栋商业，距离锦龙大道也不算特别近。手上就这点钱了，就这样吧，还款压力没这么大，综合下来，佳华比较符合我家的期待。

有买佳华的朋友可以私我一下，如果有业主群了麻烦通知我~ 如果没有的话，我们可以一起建一个。

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148楼

2023-01-13 08:25:00

听楼主描述，你应该买的4栋吧

引用127楼多行善事莫问前程的发言:
我也买了佳华84的，不过我买的是三栋看坪山河的那个户型。
引用114楼楼主的发言:
我才发现我好像没说我定的哪。

最后在京基，万科和佳华中，我家选择了佳华的84户型，就是样板房那个户型和朝向，客厅主卧东南，次卧东北偏东侧看河景，我家对这个朝向和采光都很满意。

至于得房率，有舍有得，楼下大商业是个加分项，考虑将来如果有钱了转手置换应该受年轻人喜欢。
至于噪音问题，说不忧虑是假的，不过前面还有几栋商业，距离锦龙大道也不算特别近。手上就这点钱了，就这样吧，还款压力没这么大，综合下来，佳华比较符合我家的期待。

有买佳华的朋友可以私我一下，如果有业主群了麻烦通知我~ 如果没有的话，我们可以一起建一个。

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传奇玫瑰

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149楼

2023-01-13 10:00:17 来自iPhone客户端

预算350光明不行，至少400万才可以，但我还是建议加一点预算去光明，有些2手房信价比很高，我自己的房子刚刚指导价卖了，高峰期的时候可以多卖100多万，现在真的是买方市场

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Tim_Yu

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150楼

2023-01-13 10:21:06

你去住建局官网查网签就知道了，现在还去坪山买房的还是等等吧，佳华就成交了个位数

引用60楼YangJ3029025_微信的发言:
网上说佳华开盘后就卖了6套房，然后坪山完蛋了……不知道真假，但我看贴吧，感觉应该卖的还可以啊

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151楼

2023-01-13 11:32:31

怎么可能光这帖子里都有好几位业主了

上面有个业主说“我们合同签了，但那套房在平台上还是显示期房待售，应该是没有更新”，你自己爬楼看看

引用152楼Tim_Yu的发言:
你去住建局官网查网签就知道了，现在还去坪山买房的还是等等吧，佳华就成交了个位数

引用60楼YangJ3029025_微信的发言:
网上说佳华开盘后就卖了6套房，然后坪山完蛋了……不知道真假，但我看贴吧，感觉应该卖的还可以啊

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MrDudu

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152楼

2023-01-13 12:05:07 来自iPhone客户端

群里有人说350可以考虑光明观月台或深业云筑都是近13号线

引用151楼传奇玫瑰的发言:
预算350光明不行，至少400万才可以，但我还是建议加一点预算去光明，有些2手房信价比很高，我自己的房子刚刚指导价卖了，高峰期的时候可以多卖100多万，现在真的是买方市场

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奶茶去冰少糖打包谢谢

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153楼

2023-01-13 12:09:52

没网签很正常，因为我还没去交首付，申请了一点延期。

引用152楼Tim_Yu的发言:
你去住建局官网查网签就知道了，现在还去坪山买房的还是等等吧，佳华就成交了个位数

引用60楼YangJ3029025_微信的发言:
网上说佳华开盘后就卖了6套房，然后坪山完蛋了……不知道真假，但我看贴吧，感觉应该卖的还可以啊

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传奇玫瑰

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154楼

2023-01-13 12:11:16 来自iPhone客户端

观月台价格还没出，深业云筑小户型一言难尽，98平410万可以买到，户型差。如果买光明400左右还是可以淘一淘的

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155楼

2023-01-13 12:11:30

金尊府我不敢说，佳华靠坪山大道那几栋我也不敢说，但是小区里面靠河那几栋应该是不会有噪音的。

引用141楼龙王21的发言:
就环境来说，金尊府与佳华有得比。佳华还有的选，金尊府没得选，且两地都有高速噪音。
引用140楼kkyyll的发言:
是的，金尊府比君胜要贵40万最少，40万可以节省不少，金尊府那边环境比君胜要更好一些
引用龙王21的发言:
金尊府现房，但贵，而且也基本没有好户形了。
引用137楼kkyyll的发言:
金尊府大概要350万到360万，小区还可以，户型君胜更好些，当然金尊府是现房离地铁更近。总结成一句话，就是自己银子太少
引用yydsz的发言:
附近还有个金尊府，现房，不过350万可能买不到
引用小番茄仔的发言:
沙湖要等的时间太久了，我不愿意等那么久
引用23楼yydsz的发言:
按地段来说，二手肯定京基最好，新房沙湖广场最优

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156楼

2023-01-13 12:14:28

我以前也错过了不少机会，现在只能选坪山了，光明都有点吃力。
就距离来讲，君胜和佳华半斤八两吧，要是君胜修多一条桥就会近很多。楼盘各有各的好，买了就安心住，你还比我早两年交楼呢。

引用143楼kkyyll的发言:
佳华房间利用率比君胜更低吧，离14号地铁线更远吧？我这个佳湖楼盘都没有去看，坪山楼盘只看了君胜和金尊府，我也太佩服自己了，就签了君胜，仅仅看房两次，所以心里觉得那可瓦特了，郁闷中。想到当初南头房子单价4000元，当时仅仅自己工资都6000千了，居然没有入手。宝安就别提了，各种大把机会，包括宝中旁边。大把时间都错过了，只因为保守无能，错过一次又一次机会，穷是有原因的。
引用龙王21的发言:
就环境来说，金尊府与佳华有得比。佳华还有的选，金尊府没得选，且两地都有高速噪音。
引用140楼kkyyll的发言:
是的，金尊府比君胜要贵40万最少，40万可以节省不少，金尊府那边环境比君胜要更好一些
引用龙王21的发言:
金尊府现房，但贵，而且也基本没有好户形了。
引用137楼kkyyll的发言:
金尊府大概要350万到360万，小区还可以，户型君胜更好些，当然金尊府是现房离地铁更近。总结成一句话，就是自己银子太少
引用yydsz的发言:
附近还有个金尊府，现房，不过350万可能买不到
引用小番茄仔的发言:
沙湖要等的时间太久了，我不愿意等那么久
引用23楼yydsz的发言:
按地段来说，二手肯定京基最好，新房沙湖广场最优

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157楼

2023-01-13 12:18:45

至于得房率我这么和你说吧，君胜和佳华建面来讲都是83~84平，实用面积君胜比佳华多了整整6个平方，按3.5万一平算，这是21万了。这也是我妈一直纠结想要君胜的原因。

引用143楼kkyyll的发言:
佳华房间利用率比君胜更低吧，离14号地铁线更远吧？我这个佳湖楼盘都没有去看，坪山楼盘只看了君胜和金尊府，我也太佩服自己了，就签了君胜，仅仅看房两次，所以心里觉得那可瓦特了，郁闷中。想到当初南头房子单价4000元，当时仅仅自己工资都6000千了，居然没有入手。宝安就别提了，各种大把机会，包括宝中旁边。大把时间都错过了，只因为保守无能，错过一次又一次机会，穷是有原因的。
引用龙王21的发言:
就环境来说，金尊府与佳华有得比。佳华还有的选，金尊府没得选，且两地都有高速噪音。
引用140楼kkyyll的发言:
是的，金尊府比君胜要贵40万最少，40万可以节省不少，金尊府那边环境比君胜要更好一些
引用龙王21的发言:
金尊府现房，但贵，而且也基本没有好户形了。
引用137楼kkyyll的发言:
金尊府大概要350万到360万，小区还可以，户型君胜更好些，当然金尊府是现房离地铁更近。总结成一句话，就是自己银子太少
引用yydsz的发言:
附近还有个金尊府，现房，不过350万可能买不到
引用小番茄仔的发言:
沙湖要等的时间太久了，我不愿意等那么久
引用23楼yydsz的发言:
按地段来说，二手肯定京基最好，新房沙湖广场最优

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158楼

2023-01-13 13:12:01

有道理。

引用159楼楼主的发言:
至于得房率我这么和你说吧，君胜和佳华建面来讲都是83~84平，实用面积君胜比佳华多了整整6个平方，按3.5万一平算，这是21万了。这也是我妈一直纠结想要君胜的原因。
引用143楼kkyyll的发言:
佳华房间利用率比君胜更低吧，离14号地铁线更远吧？我这个佳湖楼盘都没有去看，坪山楼盘只看了君胜和金尊府，我也太佩服自己了，就签了君胜，仅仅看房两次，所以心里觉得那可瓦特了，郁闷中。想到当初南头房子单价4000元，当时仅仅自己工资都6000千了，居然没有入手。宝安就别提了，各种大把机会，包括宝中旁边。大把时间都错过了，只因为保守无能，错过一次又一次机会，穷是有原因的。
引用龙王21的发言:
就环境来说，金尊府与佳华有得比。佳华还有的选，金尊府没得选，且两地都有高速噪音。
引用140楼kkyyll的发言:
是的，金尊府比君胜要贵40万最少，40万可以节省不少，金尊府那边环境比君胜要更好一些
引用龙王21的发言:
金尊府现房，但贵，而且也基本没有好户形了。
引用137楼kkyyll的发言:
金尊府大概要350万到360万，小区还可以，户型君胜更好些，当然金尊府是现房离地铁更近。总结成一句话，就是自己银子太少
引用yydsz的发言:
附近还有个金尊府，现房，不过350万可能买不到
引用小番茄仔的发言:
沙湖要等的时间太久了，我不愿意等那么久
引用23楼yydsz的发言:
按地段来说，二手肯定京基最好，新房沙湖广场最优

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159楼

2023-01-13 13:39:16

不说得房率，就说说上班通勤，锦龙到岗下北，40分钟。没通19号线，从家步行到地铁口，金尊府10分钟；君胜过桥在拐过来走，12-15分钟；佳华过路口有红绿灯，15分多一点。通19号线，金尊与佳华不变，君胜就在家门口上新围站过来到锦龙用时6分钟，优势比较大。再岗厦北转去上班点10分钟搞定。所以，这几个点到福田上班，具备1小时左右通勤条件。当然19好线正常与否影响换乘时间的有效性。

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jhhdoctor

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jhhdoctor

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160楼

2023-01-13 13:40:47

换乘随随便便耗时10分钟

引用161楼龙王21的发言:
不说得房率，就说说上班通勤，锦龙到岗下北，40分钟。没通19号线，从家步行到地铁口，金尊府10分钟；君胜过桥在拐过来走，12-15分钟；佳华过路口有红绿灯，15分多一点。通19号线，金尊与佳华不变，君胜就在家门口上新围站过来到锦龙用时6分钟，优势比较大。再岗厦北转去上班点10分钟搞定。所以，这几个点到福田上班，具备1小时左右通勤条件。当然19好线正常与否影响换乘时间的有效性。

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