新房好比开盲盒，房屋质量，小区品质都是未知数，不如花几天时间在次新房，自己去找小区里的人聊，得到的情况更符合实际。
引用黄楼主人的发言:
"预算总价在350万以内的三房，要求有地铁，有学校（不太差就行）"
——既然如此，找个临深距离地铁近的地方，可以选大房子。
引用宝哥YJ的发言:礼貌留言下，京基御景印象的上下楼层隔音怎么样？会不会上下楼板薄？
引用aboyko123的发言:佳华和保利呢？
引用19楼楼主的发言:君胜熙玥湾（新房）：
这个楼盘超多中介给我推，估计佣金给的足够高吧。地段也不错，按现在的路走去锦龙地铁站应该要15分钟，如果中间修多一条桥那就会更近，但似乎没有这个规划。这个楼盘挨着坪山河，步行去天虹商场10分钟内，地段挺不错。但是，他们把景观最好的两栋朝南看河景的楼留给了回迁房，又是羡慕原村民的一天。
君胜的户型没得说，是我看过的几个楼盘里我觉得排第一位的，不管是从得房率（80%应该有）还是户型通透性，都很优。客厅东西通，餐厅有个窗户能和阳台形成对流 ，主卧有两个窗户也是通透的，83平三房两卫，而且卫生间不在主卧里面这一点深得我家属的心，他想要两个卫生间又不想在主卧里。阳台朝东，看花样年和一片民房，没有遮挡，日照应该挺充足。
楼盘大门对面是一个大市场，小学最近的是日新小学，大学区据说也可以上中山小学和新合小学但是距离挺远的，需要大人骑电动车接送，还要穿过坪山马路这条主干道。
总价277万，毛坯交房，2024年1月交房。列入考虑中。
引用37楼梦想加油001的发言:19号线新围站离君胜熙玥湾很近，如果19号线顺利落地，也是个大利好；另外如果增加人行桥，直通泰禾广场更好。个人觉得这个盘ok，都快封顶了才开盘，实力不一般。另外佳华沙湖不错，如果19号线落地，深业山水东城也蛮不错的引用19楼楼主的发言:君胜熙玥湾（新房）：
这个楼盘超多中介给我推，估计佣金给的足够高吧。地段也不错，按现在的路走去锦龙地铁站应该要15分钟，如果中间修多一条桥那就会更近，但似乎没有这个规划。这个楼盘挨着坪山河，步行去天虹商场10分钟内，地段挺不错。但是，他们把景观最好的两栋朝南看河景的楼留给了回迁房，又是羡慕原村民的一天。
君胜的户型没得说，是我看过的几个楼盘里我觉得排第一位的，不管是从得房率（80%应该有）还是户型通透性，都很优。客厅东西通，餐厅有个窗户能和阳台形成对流 ，主卧有两个窗户也是通透的，83平三房两卫，而且卫生间不在主卧里面这一点深得我家属的心，他想要两个卫生间又不想在主卧里。阳台朝东，看花样年和一片民房，没有遮挡，日照应该挺充足。
楼盘大门对面是一个大市场，小学最近的是日新小学，大学区据说也可以上中山小学和新合小学但是距离挺远的，需要大人骑电动车接送，还要穿过坪山马路这条主干道。
总价277万，毛坯交房，2024年1月交房。列入考虑中。
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