引用284楼lecky001huang的发言:我积分不够，回不了话，只有这样回复，微信号是多少呀?搜索不到引用楼主的发言:12月初我把名下的一套小房子卖了（详见另一个贴），因为怕钱拿在手里会贬值，于是马不停蹄开启了看房之路，预算总价在350万以内的三房，要求有地铁，有学校（不太差就行），因为2022年也做了大半年功课，对坪山的楼盘有个基本面的了解，所以有名额后直接锁定心仪楼盘去看，二手和新房都在考虑范围内。因为这个预算较低，基本锁定了坪山和公明。
半个月内前后看了：公明金地明峰府（新房），龙岗万科金域学府（新房），坪山二手房：京基御景印象一四期，心海城，东城国际，坪山新房：君胜熙玥湾，保利明玥澜岸，佳华沙湖广场。
公明金地明峰府（新房）： 看的二期，总价刚好350万，三房，只剩朝向西南的二单元了，离地铁高架段比一单元更近，光看沙盘就感觉手伸出阳台都快要和地铁握手了， 因此可能有噪音问题，虽然销售信誓旦旦说地铁虽然高架但是是全包围密封的很安静，但我不信。 然后二期和安居房同一个地块共享同一个小区。这楼盘虽然符合预算，但是周边环境感觉有点接受不了，大片拆迁的厂房和民房，感觉起码要5~10年才能有一个比较舒服的周边环境，如果是20出头的年轻人可以等等，我人快到中年了，只想享受现成。所以这个盘在我这pass掉了。光明区就看了这个盘，因为这是我预算内最便宜的盘。其他盘没去看，如果预算够，建议看凤凰城或光明城周边吧，那边环境很好。
后面我还加了华润那个润晖府的销售，看看有没有可能万一符合预期，结果人家销售直接说这个楼盘不在我的预算内，建议我去看金地明峰府。
引用286楼龙王21的发言:这个贴已经3年了，今天来看感觉颇多。我不是中介，也不是卖房子的，个人看法没有利益关系，说的完全是个人的感觉。疫情开始，房价就开始跌，疫情结束也不见止跌回升，与国际上国家间的经济博弈有关。说到底，我的看法是南山福田本来就应该跌，这玩意成金融产品会冲毁中国经济，但作为调节住房的地理位置需求杠杆也是必要的。目前关内调节基本到位，但像坪山宝龙的产业在扩张和升级中，房价3w出头，在鹏城中是比较低的，这里的生产就业人口在增加，房价应该稳中微升。但看看目前的架势，坪山房价能稳住都有不少困难，有一点市场过激反应。大运以东的房子金融属性不大，我想在一定的时间回荡后会回归理性。
引用286楼龙王21的发言:这个贴已经3年了，今天来看感觉颇多。我不是中介，也不是卖房子的，个人看法没有利益关系，说的完全是个人的感觉。疫情开始，房价就开始跌，疫情结束也不见止跌回升，与国际上国家间的经济博弈有关。说到底，我的看法是南山福田本来就应该跌，这玩意成金融产品会冲毁中国经济，但作为调节住房的地理位置需求杠杆也是必要的。目前关内调节基本到位，但像坪山宝龙的产业在扩张和升级中，房价3w出头，在鹏城中是比较低的，这里的生产就业人口在增加，房价应该稳中微升。但看看目前的架势，坪山房价能稳住都有不少困难，有一点市场过激反应。大运以东的房子金融属性不大，我想在一定的时间回荡后会回归理性。
引用292楼水手2016的发言:你说得不准确，疫情期间房价猛涨了一波引用286楼龙王21的发言:这个贴已经3年了，今天来看感觉颇多。我不是中介，也不是卖房子的，个人看法没有利益关系，说的完全是个人的感觉。疫情开始，房价就开始跌，疫情结束也不见止跌回升，与国际上国家间的经济博弈有关。说到底，我的看法是南山福田本来就应该跌，这玩意成金融产品会冲毁中国经济，但作为调节住房的地理位置需求杠杆也是必要的。目前关内调节基本到位，但像坪山宝龙的产业在扩张和升级中，房价3w出头，在鹏城中是比较低的，这里的生产就业人口在增加，房价应该稳中微升。但看看目前的架势，坪山房价能稳住都有不少困难，有一点市场过激反应。大运以东的房子金融属性不大，我想在一定的时间回荡后会回归理性。
蹲沙湖广场邻居
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