引用219楼水手2016的发言:

深业山水怎么样？有谁分析一下

引用203楼瓦格纳的发言:

坪山两个片区可以，一个是坪山图书馆那边，环境很好，近16号线和高铁站；一个是沙湖片区，快线14号线经过，同时是坪盐通道起始点，往来市中心很方便。
沙湖整体来说还处于发展中，配套商业和市区相比较还不是很完善，几个楼盘各有优劣，力高、京基、信达几个楼盘环绕中山小学、中山中学建，小孩子上学方便，距离锦湖站都不远，京基一期距离最近，以后旁边还有华侨城综合体。楼龄基本都在10年以内。缺点是这几个楼盘小区都不大，楼与楼之间的距离太密，设计把小区花园圈在中间，像个天井，京基虽说有四期，但都被马路隔开，小区形成不了整体。东城国际小区比较大，约等于力高加信达，或者京基2、3、4三期合计，楼距比较宽，而且好像都有送入户花园，亲戚家就是把入户花园改成厨房，所以原来不到90平米的房子都能有4房2厅，天虹就在小区裙楼比较方便，距离锦湖站也不算远，旁边就是坪山河，景色好，适合散步和跑步，缺点是小孩上中小学要过坪山大道（记得以前是有天桥的，地铁建成后不知道还有没有），另外就是楼龄相对来说偏大，好像是12年左右，当然指导价也略低一点。东城上邸优点是距离乐安居比较近，但距离学校远，小区太小，楼龄比东城国际还大。万樾府比较新，不了解，但好像也是小区不大，楼距比较密。
总的来说，基本没有什么都满意的楼盘，如果有，价格肯定下不来，就看自己更看重哪方面了。

引用178楼梦想加油001的发言:

沙湖片区的价值还在持续兑现，目前还是前期雏形，但14号线+坪山大道把框架搭好了、趋势不会变。华侨城综合体、佳华综合体在建，19号线落地，沙湖整村统筹，新人民医院，中集巨无霸地块，儿童公园二期及汤坑河、坪山河提升，深实验附属学校落地（大概率高中园附近）等等，可能就世茂、泰禾重启短期不确定。创新广场已经是坪山高端产业落地的集中地，里面高精尖的好公司不少，全坪山的银行更是几乎95%都在这里扎根。

引用170楼楼主的发言:

我觉得光明去福田好远啊，你说离市区近是指离南山近吧。11号线松岗到福田车公庙，估计比14号线到车公庙还要远一点？凤凰城那一片当然好，但比坪山沙湖片区贵的也不是一星半点。

引用传奇玫瑰的发言:

也看楼主在哪里工作，先尽量减少通勤时间，如果是自由职业者地点可以适当忽略。 不过，光明的确比坪山去市内距离短，买房优先考虑地段的思路我还是建议的，光明中心区和凤凰城还是能淘一淘的。

引用163楼yydsz的发言:

不是光明就什么都好，每个区都有一个中心是ZF主力发展的地段，光明如果不是凤凰城或科学公园重点片区，而是去到公明等其它偏角地方，再过十年估计也没什么市政投资变化，因为钱都投去打造门面地方了。
郊区的话，光明就凤凰城龙岗就大运中心坪山就坪山中心和CBD一带， 你看布吉石岩在深圳位置多好不也发展不起来就知道。

引用传奇玫瑰的发言:

预算350光明不行，至少400万才可以，但我还是建议加一点预算去光明，有些2手房信价比很高，我自己的房子刚刚指导价卖了，高峰期的时候可以多卖100多万，现在真的是买方市场

引用226楼Tim_Yu的发言:

沙湖片区和中心区哪里更好？

引用178楼梦想加油001的发言:

沙湖片区的价值还在持续兑现，目前还是前期雏形，但14号线+坪山大道把框架搭好了、趋势不会变。华侨城综合体、佳华综合体在建，19号线落地，沙湖整村统筹，新人民医院，中集巨无霸地块，儿童公园二期及汤坑河、坪山河提升，深实验附属学校落地（大概率高中园附近）等等，可能就世茂、泰禾重启短期不确定。创新广场已经是坪山高端产业落地的集中地，里面高精尖的好公司不少，全坪山的银行更是几乎95%都在这里扎根。

引用170楼楼主的发言:

我觉得光明去福田好远啊，你说离市区近是指离南山近吧。11号线松岗到福田车公庙，估计比14号线到车公庙还要远一点？凤凰城那一片当然好，但比坪山沙湖片区贵的也不是一星半点。

引用传奇玫瑰的发言:

也看楼主在哪里工作，先尽量减少通勤时间，如果是自由职业者地点可以适当忽略。 不过，光明的确比坪山去市内距离短，买房优先考虑地段的思路我还是建议的，光明中心区和凤凰城还是能淘一淘的。

引用163楼yydsz的发言:

不是光明就什么都好，每个区都有一个中心是ZF主力发展的地段，光明如果不是凤凰城或科学公园重点片区，而是去到公明等其它偏角地方，再过十年估计也没什么市政投资变化，因为钱都投去打造门面地方了。
郊区的话，光明就凤凰城龙岗就大运中心坪山就坪山中心和CBD一带， 你看布吉石岩在深圳位置多好不也发展不起来就知道。

引用传奇玫瑰的发言:

预算350光明不行，至少400万才可以，但我还是建议加一点预算去光明，有些2手房信价比很高，我自己的房子刚刚指导价卖了，高峰期的时候可以多卖100多万，现在真的是买方市场

引用227楼楼主的发言:

两者相比，应该是中心区更好吧，毕竟行政文化中心在那，好点的学校也在那。但是房价也高一些，均价4万以上。
沙湖片区新房均价在3.5左右，离中心区也近。
看手里的钱办事。

引用226楼Tim_Yu的发言:

沙湖片区和中心区哪里更好？

引用178楼梦想加油001的发言:

沙湖片区的价值还在持续兑现，目前还是前期雏形，但14号线+坪山大道把框架搭好了、趋势不会变。华侨城综合体、佳华综合体在建，19号线落地，沙湖整村统筹，新人民医院，中集巨无霸地块，儿童公园二期及汤坑河、坪山河提升，深实验附属学校落地（大概率高中园附近）等等，可能就世茂、泰禾重启短期不确定。创新广场已经是坪山高端产业落地的集中地，里面高精尖的好公司不少，全坪山的银行更是几乎95%都在这里扎根。

引用170楼楼主的发言:

我觉得光明去福田好远啊，你说离市区近是指离南山近吧。11号线松岗到福田车公庙，估计比14号线到车公庙还要远一点？凤凰城那一片当然好，但比坪山沙湖片区贵的也不是一星半点。

引用传奇玫瑰的发言:

也看楼主在哪里工作，先尽量减少通勤时间，如果是自由职业者地点可以适当忽略。 不过，光明的确比坪山去市内距离短，买房优先考虑地段的思路我还是建议的，光明中心区和凤凰城还是能淘一淘的。

引用163楼yydsz的发言:

不是光明就什么都好，每个区都有一个中心是ZF主力发展的地段，光明如果不是凤凰城或科学公园重点片区，而是去到公明等其它偏角地方，再过十年估计也没什么市政投资变化，因为钱都投去打造门面地方了。
郊区的话，光明就凤凰城龙岗就大运中心坪山就坪山中心和CBD一带， 你看布吉石岩在深圳位置多好不也发展不起来就知道。

引用传奇玫瑰的发言:

预算350光明不行，至少400万才可以，但我还是建议加一点预算去光明，有些2手房信价比很高，我自己的房子刚刚指导价卖了，高峰期的时候可以多卖100多万，现在真的是买方市场

引用227楼楼主的发言:

两者相比，应该是中心区更好吧，毕竟行政文化中心在那，好点的学校也在那。但是房价也高一些，均价4万以上。
沙湖片区新房均价在3.5左右，离中心区也近。
看手里的钱办事。

引用226楼Tim_Yu的发言:

沙湖片区和中心区哪里更好？

引用178楼梦想加油001的发言:

沙湖片区的价值还在持续兑现，目前还是前期雏形，但14号线+坪山大道把框架搭好了、趋势不会变。华侨城综合体、佳华综合体在建，19号线落地，沙湖整村统筹，新人民医院，中集巨无霸地块，儿童公园二期及汤坑河、坪山河提升，深实验附属学校落地（大概率高中园附近）等等，可能就世茂、泰禾重启短期不确定。创新广场已经是坪山高端产业落地的集中地，里面高精尖的好公司不少，全坪山的银行更是几乎95%都在这里扎根。

引用170楼楼主的发言:

我觉得光明去福田好远啊，你说离市区近是指离南山近吧。11号线松岗到福田车公庙，估计比14号线到车公庙还要远一点？凤凰城那一片当然好，但比坪山沙湖片区贵的也不是一星半点。

引用传奇玫瑰的发言:

也看楼主在哪里工作，先尽量减少通勤时间，如果是自由职业者地点可以适当忽略。 不过，光明的确比坪山去市内距离短，买房优先考虑地段的思路我还是建议的，光明中心区和凤凰城还是能淘一淘的。

引用163楼yydsz的发言:

不是光明就什么都好，每个区都有一个中心是ZF主力发展的地段，光明如果不是凤凰城或科学公园重点片区，而是去到公明等其它偏角地方，再过十年估计也没什么市政投资变化，因为钱都投去打造门面地方了。
郊区的话，光明就凤凰城龙岗就大运中心坪山就坪山中心和CBD一带， 你看布吉石岩在深圳位置多好不也发展不起来就知道。

引用传奇玫瑰的发言:

预算350光明不行，至少400万才可以，但我还是建议加一点预算去光明，有些2手房信价比很高，我自己的房子刚刚指导价卖了，高峰期的时候可以多卖100多万，现在真的是买方市场

引用226楼Tim_Yu的发言:

沙湖片区和中心区哪里更好？

引用178楼梦想加油001的发言:

沙湖片区的价值还在持续兑现，目前还是前期雏形，但14号线+坪山大道把框架搭好了、趋势不会变。华侨城综合体、佳华综合体在建，19号线落地，沙湖整村统筹，新人民医院，中集巨无霸地块，儿童公园二期及汤坑河、坪山河提升，深实验附属学校落地（大概率高中园附近）等等，可能就世茂、泰禾重启短期不确定。创新广场已经是坪山高端产业落地的集中地，里面高精尖的好公司不少，全坪山的银行更是几乎95%都在这里扎根。

引用170楼楼主的发言:

我觉得光明去福田好远啊，你说离市区近是指离南山近吧。11号线松岗到福田车公庙，估计比14号线到车公庙还要远一点？凤凰城那一片当然好，但比坪山沙湖片区贵的也不是一星半点。

引用传奇玫瑰的发言:

也看楼主在哪里工作，先尽量减少通勤时间，如果是自由职业者地点可以适当忽略。 不过，光明的确比坪山去市内距离短，买房优先考虑地段的思路我还是建议的，光明中心区和凤凰城还是能淘一淘的。

引用163楼yydsz的发言:

不是光明就什么都好，每个区都有一个中心是ZF主力发展的地段，光明如果不是凤凰城或科学公园重点片区，而是去到公明等其它偏角地方，再过十年估计也没什么市政投资变化，因为钱都投去打造门面地方了。
郊区的话，光明就凤凰城龙岗就大运中心坪山就坪山中心和CBD一带， 你看布吉石岩在深圳位置多好不也发展不起来就知道。

引用传奇玫瑰的发言:

预算350光明不行，至少400万才可以，但我还是建议加一点预算去光明，有些2手房信价比很高，我自己的房子刚刚指导价卖了，高峰期的时候可以多卖100多万，现在真的是买方市场

引用229楼梦想加油001的发言:

目前沙湖-锦龙片区几个新盘的位置，没一个真正能打的（19号线暂未落地，其中佳华算最好），当年万樾府可是真正的分钟级日光盘，绝对的坪山最快日光记录。
两个片区都在坪山中心区范围内，一个侧重商务金融+科研办公，一个侧重行政文化，按照未来发展肯定会逐步融为一体（大三角区域）。笼统的说哪个片区好，本来就很武断，现在地铁开通，六城一馆对锦龙片区来说也非常方便，学校半斤八两（不看炒作的话），商业方面目前锦龙附近还有几个大项目在建，中集等王炸项目还在后续，交通就不用多说、坪山最便利，另外闹中取静、自然环境好。对于市区工作的我来说，当时都看过，果断选择锦龙附近，不后悔。

引用227楼楼主的发言:

两者相比，应该是中心区更好吧，毕竟行政文化中心在那，好点的学校也在那。但是房价也高一些，均价4万以上。
沙湖片区新房均价在3.5左右，离中心区也近。
看手里的钱办事。

引用226楼Tim_Yu的发言:

沙湖片区和中心区哪里更好？

引用178楼梦想加油001的发言:

沙湖片区的价值还在持续兑现，目前还是前期雏形，但14号线+坪山大道把框架搭好了、趋势不会变。华侨城综合体、佳华综合体在建，19号线落地，沙湖整村统筹，新人民医院，中集巨无霸地块，儿童公园二期及汤坑河、坪山河提升，深实验附属学校落地（大概率高中园附近）等等，可能就世茂、泰禾重启短期不确定。创新广场已经是坪山高端产业落地的集中地，里面高精尖的好公司不少，全坪山的银行更是几乎95%都在这里扎根。

引用170楼楼主的发言:

我觉得光明去福田好远啊，你说离市区近是指离南山近吧。11号线松岗到福田车公庙，估计比14号线到车公庙还要远一点？凤凰城那一片当然好，但比坪山沙湖片区贵的也不是一星半点。

引用传奇玫瑰的发言:

也看楼主在哪里工作，先尽量减少通勤时间，如果是自由职业者地点可以适当忽略。 不过，光明的确比坪山去市内距离短，买房优先考虑地段的思路我还是建议的，光明中心区和凤凰城还是能淘一淘的。

引用163楼yydsz的发言:

不是光明就什么都好，每个区都有一个中心是ZF主力发展的地段，光明如果不是凤凰城或科学公园重点片区，而是去到公明等其它偏角地方，再过十年估计也没什么市政投资变化，因为钱都投去打造门面地方了。
郊区的话，光明就凤凰城龙岗就大运中心坪山就坪山中心和CBD一带， 你看布吉石岩在深圳位置多好不也发展不起来就知道。

引用传奇玫瑰的发言:

预算350光明不行，至少400万才可以，但我还是建议加一点预算去光明，有些2手房信价比很高，我自己的房子刚刚指导价卖了，高峰期的时候可以多卖100多万，现在真的是买方市场

引用220楼水手2016的发言:

深业山水花园、碧湖春天怎么样？好像没人关注啊 ，谁给分析一下

引用232楼Tim_Yu的发言:

楼主买的锦龙二手还是新房阿？可以交流参考下

引用229楼梦想加油001的发言:

目前沙湖-锦龙片区几个新盘的位置，没一个真正能打的（19号线暂未落地，其中佳华算最好），当年万樾府可是真正的分钟级日光盘，绝对的坪山最快日光记录。
两个片区都在坪山中心区范围内，一个侧重商务金融+科研办公，一个侧重行政文化，按照未来发展肯定会逐步融为一体（大三角区域）。笼统的说哪个片区好，本来就很武断，现在地铁开通，六城一馆对锦龙片区来说也非常方便，学校半斤八两（不看炒作的话），商业方面目前锦龙附近还有几个大项目在建，中集等王炸项目还在后续，交通就不用多说、坪山最便利，另外闹中取静、自然环境好。对于市区工作的我来说，当时都看过，果断选择锦龙附近，不后悔。

引用227楼楼主的发言:

两者相比，应该是中心区更好吧，毕竟行政文化中心在那，好点的学校也在那。但是房价也高一些，均价4万以上。
沙湖片区新房均价在3.5左右，离中心区也近。
看手里的钱办事。

引用226楼Tim_Yu的发言:

沙湖片区和中心区哪里更好？

引用178楼梦想加油001的发言:

沙湖片区的价值还在持续兑现，目前还是前期雏形，但14号线+坪山大道把框架搭好了、趋势不会变。华侨城综合体、佳华综合体在建，19号线落地，沙湖整村统筹，新人民医院，中集巨无霸地块，儿童公园二期及汤坑河、坪山河提升，深实验附属学校落地（大概率高中园附近）等等，可能就世茂、泰禾重启短期不确定。创新广场已经是坪山高端产业落地的集中地，里面高精尖的好公司不少，全坪山的银行更是几乎95%都在这里扎根。

引用170楼楼主的发言:

我觉得光明去福田好远啊，你说离市区近是指离南山近吧。11号线松岗到福田车公庙，估计比14号线到车公庙还要远一点？凤凰城那一片当然好，但比坪山沙湖片区贵的也不是一星半点。

引用传奇玫瑰的发言:

也看楼主在哪里工作，先尽量减少通勤时间，如果是自由职业者地点可以适当忽略。 不过，光明的确比坪山去市内距离短，买房优先考虑地段的思路我还是建议的，光明中心区和凤凰城还是能淘一淘的。

引用163楼yydsz的发言:

不是光明就什么都好，每个区都有一个中心是ZF主力发展的地段，光明如果不是凤凰城或科学公园重点片区，而是去到公明等其它偏角地方，再过十年估计也没什么市政投资变化，因为钱都投去打造门面地方了。
郊区的话，光明就凤凰城龙岗就大运中心坪山就坪山中心和CBD一带， 你看布吉石岩在深圳位置多好不也发展不起来就知道。

引用传奇玫瑰的发言:

预算350光明不行，至少400万才可以，但我还是建议加一点预算去光明，有些2手房信价比很高，我自己的房子刚刚指导价卖了，高峰期的时候可以多卖100多万，现在真的是买方市场

引用236楼秋落枫的发言:

买了吗楼主

引用235楼逸飞668的发言:

楼主，有没有买房交流群，我也想买，想大家一起交流

引用238楼楼主的发言:

我只有佳华的小群，业主群。

人还很少呢~如果有买了佳华的可以找我一起进群交流。

引用235楼逸飞668的发言:

楼主，有没有买房交流群，我也想买，想大家一起交流

引用9楼殷乘风的发言:

京基御景印象4期
毫无疑问
2020年的时候89平4房卖到430万
现在才320万
很划算了
.

引用239楼liuzijie的发言:

群主拉下我呗，我也是年后买了佳华

引用238楼楼主的发言:

我只有佳华的小群，业主群。

人还很少呢~如果有买了佳华的可以找我一起进群交流。

引用235楼逸飞668的发言:

楼主，有没有买房交流群，我也想买，想大家一起交流