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莲塘7月初成交急剧萎缩 香蜜湖学位加分稳中有升【人肉房价第9期】

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主楼
2016-07-18 11:01:30
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莲塘7月初成交急剧萎缩 香蜜湖学位加分稳中有升【人肉房价第9期】



实地走访,一线楼市数据!
莲塘6月底10天内成交近80套,优质房源被消化;
7月初成交急剧萎缩!
香蜜湖成交稳中有升,成交价基本在8-10万;
楼盘优质地段和成熟的居家属性,以及优质学位加分。
具体成交数据看这里~

本期走访片区:
罗湖莲塘 福田香蜜湖

实地调研,一线数据。
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上周(7.1-7.8)看点:
莲塘7月初成交萎缩,香蜜湖学位加持稳中有升。

罗湖莲塘—天悦
福田香蜜湖—大山



人肉房价:
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沙发
2016-07-18 11:12:58
一、莲塘:优质房源被消化 7月初成交急剧萎缩
6月底莲塘片区二手房成交量非常活跃,6月份的成交基本都集中在下旬。7月份上旬成交究竟如何,看看7月第一周莲塘片区的成交情况。

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板凳
2016-07-18 11:17:23
中介业绩:同比6月无明显增幅
7月第一周,某大公司共完成41万二手房收佣金业绩。与6月份同期比较非常类似,成交无明显增幅。目前区域内主要在推二手房为主,中介推新房的力度逐渐减弱。
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地板
2016-07-18 11:19:11
看房量:差不多每天都有带看
相比较上月有所增加,大部分人员每天都有二手房带看,单一分行30来号人,有7成人员每天都有带看,看房量明显增加了不少.
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4楼
2016-07-18 11:20:39
优质房源被消化 成交急剧萎缩
由于6月下旬片区内成交活跃,某公司10天时间内竟成交了近80套二手房。对比7月上旬成交急剧萎缩,下滑明显。

7月上旬成交萎缩主要原因
6月下旬成交比较多,较笋一些的房源已被消化,目前正在出售的房源状态一般,房源性价比不如6月。虽然近期放盘量也较多,但优质房源不多,所以7月初成交量比较差。
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5楼
2016-07-18 11:23:13
买卖双方心态
 
卖家:
置换型出售的比较多,大多是为了换房而卖房的,出售心理较急,少部分业主有惜售情节。
 
买家:
看房较多,自身定位、目标比较明确。性价比较高的房源看好下手快
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6楼
2016-07-18 11:25:45
二、香蜜湖:成交稳中有升 楼盘优质学位加分
上周(7.1-7.8)香蜜湖片区成交依旧平稳有升,从某地产公司数据来看,一共成交11套,成交楼盘呈现多点分布的现象,除了中旅国际拿下4套成交量,其他楼盘有成交的都保持在1套。


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7楼
2016-07-18 11:31:25
楼盘优质 学位加分
香蜜湖片区楼盘整体都比较优质的情况下,投资置业可纳入选择的楼盘还是挺多的,看资金预算,成交价格基本都在8-10万左右,除了优质地段和成熟的居家属性,学位也是这个片区比较重要的附加价值

hello_liu
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8楼
2016-07-18 11:31:26

引用6楼楼主的发言:
二、香蜜湖:成交稳中有升 楼盘优质学位加分
上周(7.1-7.8)香蜜湖片区成交依旧平稳有升,从某地产公司数据来看,一共成交11套,成交楼盘呈现多点分布的现象,除了中旅国际拿下4套成交量,其他楼盘有成交的都保持在1套。
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9楼
2016-07-18 11:34:19
相对来说,带高级中学和荔轩小学学位的香珠花园,楼盘品质一般,最低单价6万,对比百花片区学位房动辄9-12万的价格也是较具有优势,只需要学位的朋友可以关注下。
 
对比五月和六月的数据,香蜜湖整体成交比较平稳,稳中还有升,没有出现低迷或者火爆的现象,香蜜湖片区优质的地段和资源,楼盘品质加上学位的加持,面向的人群比较多样化,如果有资金的情况下,可以把这类优质片区列为置业投资选择。
咚咚淘房哥-天悦
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10楼
2016-07-18 11:42:46
本期7.1-7.9周人肉房价就为大家呈现以上信息,更多资讯请关注咚咚找房,里面有淘房哥、牛浩思等各大咔为网友们提供资讯服务。

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咚咚淘房哥-天悦
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11楼
2016-07-18 11:43:59

9楼故事
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12楼
2016-07-18 13:59:27
香珠花园好便宜。。
PhilTan
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13楼
2016-07-18 14:38:50 来自iPhone客户端
有各个楼盘的专业优缺点 楼盘入伙时间对比分析吗
jlxox
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14楼
2016-07-18 16:24:00 来自m.szhome.com
用户被禁言
dinosidan
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15楼
2016-07-18 21:34:31
楼梯房

引用14楼jlxox的发言:
香珠那套怎么卖那么低啊??挂盘都在7万5左右啊
海边的樵夫007
海边的樵夫007

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16楼
2016-07-18 22:09:31 来自iPhone客户端
名骏豪庭吧?
引用1楼楼主的发言:
一、莲塘:优质房源被消化 7月初成交急剧萎缩
6月底莲塘片区二手房成交量非常活跃,6月份的成交基本都集中在下旬。7月份上旬成交究竟如何,看看7月第一周莲塘片区的成交情况。

飞跃梦想
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17楼
2016-07-19 17:38:30
吹水
专业做低首付一至两成
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18楼
2016-07-19 18:01:26
文章写得很详细!
heroyoyo
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19楼
2016-07-20 01:10:25
香珠花园好便宜 有没有小户型?最低价的房子多少?
咚咚淘房哥-大山
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20楼
2016-07-21 10:27:01
香珠花园有50多平一室一厅,60多平两室一厅的小户型,那个单价贵,6万左右的价格基本是大户型为主
引用19楼heroyoyo的发言:
香珠花园好便宜 有没有小户型?最低价的房子多少?
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