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【惠深⑦】返璞归真 惠东超级大盘面世——星河山海半岛

牛浩思-惠阳大亚湾
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主楼
2018-05-23 16:05:32
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【惠深⑦】返璞归真 惠东超级大盘面世——星河山海半岛

转眼夏天到来,不少人已经目光转移到深圳东部以及惠东等滨海度假场所,那么,如果考虑到惠东这边购买一套度假型的房产,有哪些可选项呢?老牛近期研究了惠东片区的项目,并撰写了几个有代表性的项目的深度楼评,供大家在挑选过程中参考。

本期楼评,老牛探秘巽寮湾一个全新大盘——星河山海半岛,依山伴海,总占地8500亩,体量巨大,自成一体,打造一个文旅小镇。

关于此楼盘相关问题上,本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。因精力有限,老牛微信可能无法一一回复,若想跟老牛线上实时沟通,可点击【加入9.9会员】,在每周四会有针对99会员的答疑日,您可以尽情发挥,还可免费获取咚咖房学院置业讲座门票。当然欢迎您继续粉我(老牛微信NewHouseHW),因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯。

在正式行文之前,咱们先来个选择题,假设考虑在惠东买一套度假型房产,你会选择哪个盘?



周边竞品:


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牛浩思-惠阳大亚湾
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沙发
2018-05-23 16:23:32
就想看啊
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板凳
2018-05-23 16:25:51
山海半岛看山,其他几个看海
55853218
55853218

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地板
2018-05-23 16:38:50
这价格也太神经病了!
牛浩思-惠阳大亚湾
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4楼
2018-05-23 16:43:46
这怎么说?
引用3楼55853218的发言:
这价格也太神经病了!
家在默默
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5楼
2018-05-23 16:56:03
海景山景选哪个?海景房选哪个?

个人还挺喜欢山海半岛这个盘的,尤其是160的别墅,海景房的话还是喜欢巽寮湾一点,其次是小径湾和十里银滩,主要是十里银滩比较有氛围
  
 xlusheng       A枫3324648_微信      A熊猫
牛浩思-惠阳大亚湾
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6楼
2018-05-23 16:58:57
一、区位概况

①项目整体区位及交通


项目位于巽寮湾国际旅游度假区体育路1号(海湾大桥巽寮湾高速出口左转),坐落于国家4A风景区巽寮湾滨海旅游度假区的首站位置,是广惠高速延长线和惠州海湾大桥第一站。周边有多条高速路和厦深铁路,距离项目最近的高铁站为“惠东站”。


(图中规划广惠高速路延长线走向仅供参考,实际以政府公示为准)

牛浩思-惠阳大亚湾
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7楼
2018-05-23 17:02:11
惠深沿海高速和广惠高速连接惠州海湾大桥,下桥左转约2公里可到达项目。从深圳过去不堵车的话,大概1个多小时。

根据规划,未来广惠高速还将进一步延长直达稔平半岛内陆,设置“巽寮”“油麻园”出口,巽寮湾的交通条件将进一步提升。
黑白片
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8楼
2018-05-23 17:02:35
环境确实不错,度假可选
牛浩思-惠阳大亚湾
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9楼
2018-05-23 17:08:02
老牛在现场踩盘的时候,发现不少东北那边的车牌,现在恰逢海南限购,说不定惠东这边会成为即海南之后的度假新选择~
引用8楼黑白片的发言:
环境确实不错,度假可选
牛浩思-惠阳大亚湾
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10楼
2018-05-23 17:16:10
②惠东的产业及交通发展

凭借天赋优越的自然资源环境,近年来巽寮湾已成为深圳东部沿海最热门的滨海旅游度假地,也是目前惠东滨海片区配套最成熟、客流量最多的区域。

近些年,也确实吸引了华润、碧桂园、中航、金融街、融创和合正等一众知名开发商来此开发,人口流入、区域环境和配套变化非常明显。
watchmaneagle
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11楼
2018-05-23 17:22:36
这个盘有海景不?跟金融街比那个值得投资呢?

牛浩思-惠阳大亚湾
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12楼
2018-05-23 17:22:43
根据《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划 (2013-2030年)》,惠州将打造海洋经济发展带,以大亚湾临港产业片区和稔平半岛滨海旅游片区为双核心,依托沈海高速、厦深铁路和珠江口东岸港口群,向西积极吸引深港科技创新资源,共建以石化产业和海洋科技等为主导的研发平台,加强与深港国际都市圈的紧密合作;向东带动红海湾与大汕头湾发展,延伸大亚湾先进制造和滨海旅游优势,形成广东东部海洋经济特色发展带。


牛浩思-惠阳大亚湾
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13楼
2018-05-23 17:28:58
首推的一期产品位于稔山山顶,很难看到海;另外,临海的一块地目前也在基坑中了,预计不久后就会推出拥有一线海景的产品。

至于投资比较的话,感觉星河和金融街都是偏重于奢享的度假产品,投资收益率应该不如有重点产业和配套规划的区域;从度假角度来看,两个项目的综合条件都不错,具体选择还要看喜好,一个的卖点是山顶高尔夫,一个是一线海景资源。
引用11楼watchmaneagle的发言:
这个盘有海景不?跟金融街比那个值得投资呢?

百合星城二期
百合星城二期

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14楼
2018-05-23 17:31:27
小径湾以前很贵的,现在为什么突然这么便宜了? 不会是有什么缺陷吧
牛浩思-惠阳大亚湾
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15楼
2018-05-23 17:35:05
产品不一样,现在卖的是一房一厅的度假公寓户型,而且是低楼层尾盘了,开发商要求全款。

据说前期产品的二手房价格都快接近2万了。

不过话说回来,现在受惠州限价限贷政策影响,新房定价普遍趋于保守。
引用14楼百合星城二期的发言:
小径湾以前很贵的,现在为什么突然这么便宜了? 不会是有什么缺陷吧
牛浩思-惠阳大亚湾
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16楼
2018-05-23 17:37:10
惠东稔平半岛将打造国际旅游半岛,港口将和平海、铁涌、巽寮等镇区一起构成稔平半岛滨海旅游片区进行整体规划建设。在尊重自然和保护生态环境的基础上,大力发展滨海旅游,建设精品旅游景观岸线和精品旅游景点,打造珠三角乃至全国知名的滨海旅游区。
黑白片
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17楼
2018-05-23 17:38:23
小径湾现在毛坯一万一二,加个装修一万三四
引用14楼百合星城二期的发言:
小径湾以前很贵的,现在为什么突然这么便宜了? 不会是有什么缺陷吧
牛浩思-惠阳大亚湾
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18楼
2018-05-23 17:39:09
近两年,围绕稔平国际旅游半岛建设,交通大会战持续打响,稔平半岛交通道路一体化发展进程不断加快。继惠州海湾大桥建成通车后,铁巽路、广惠高速延长线(从巽寮到平海)、稔平半岛环岛公路等道路已按下建设快进键。
牛浩思-惠阳大亚湾
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19楼
2018-05-23 17:40:17
广惠高速延长线(从巽寮到平海)规划向稔平半岛内陆延伸,增设巽寮出口,预计2020年开通,将进一步改善巽寮湾区域的交通条件。


(环大亚湾新区综合交通体系规划图)
牛浩思-惠阳大亚湾
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20楼
2018-05-23 17:42:52
项目周边覆盖有四条高速:沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线,惠大高速以及厦深高铁惠东站。广深惠等地前往巽寮湾最快捷的路径为,沿海高速转广惠高速延长线,经惠州海湾大桥,在巽寮湾出口下高速,左转通往巽寮湾滨海旅游度假区。


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