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重磅:变相限购?大亚湾超两套暂不予网签

惠湾楼探老秃
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主楼
2018-05-29 09:44:29
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重磅:变相限购?大亚湾超两套暂不予网签

昨天下午,有业内人士传:惠州开发商接到房管局委托大亚湾房协转达的通知——惠州楼市即日起正式执行“限购”政策,每位个人或公司,在惠州境内只允许购买两套住宅,超出两套房管局将不予网签备案。







一时间,风声鹤唳,讨论者众。
老秃经各渠道多方求证,发现所传有误,现将此次事件还原如下:
1、此次传闻有事实基础,且没有文件传达,只是大亚湾房管局暂行性工作调整,以后是否延续,未有定论;
2、这次限制举措由大亚湾房管局制定,具体内容为在每位个人或公司,在大亚湾区境内购买超过两套住宅的,不予网签备案。与网络传闻的惠州境内不符;
3、其他区域暂时未有相关举措出台;
4、官方目前不对此消息做任何正式回应。


此次大亚湾限制网签,对置业者来说,相当于事实限购。
在老秃看来,官方的态度值得玩味,暂行性工作调整,并不代表政策落地,应该是针对前一段时间大亚湾楼市过热的应急性措施,希望能让楼市降温,没有文件下发,而是传达,也说明了这个意思。
在经济结构还未调整到位之前,老秃认为,房地产业依然是惠州的支柱,政府的意愿应是泼冷水降温,避免局面持续过热导致上面的强行高压限购,损害地方经济发展与市府的整体布局。
但这一举措的效果,存在不确定性,未必能如政府所愿,假如业内人士借此再来一波爆炒,恐怕大亚湾房管局就坐在油锅里了,事实上,已经有这个苗头了。


最后得说一句:大亚湾房管局,保重!
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惠湾楼探明少
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沙发
2018-05-29 10:05:14 来自Android手机客户端
这个消息铁定又会被爆炒。
感觉房管这一招头痛医头脚痛医脚,还是没管住啊。
黑白片
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板凳
2018-05-29 10:10:19
不是同一个项目限两套?
A熊猫
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地板
2018-05-29 10:14:05 来自Android手机客户端
老秃分析的有道理
惠湾楼探老秃
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4楼
2018-05-29 10:20:23
不是,经过核实,是区内两套,某人特别跟我强调了这一句

引用2楼黑白片的发言:
不是同一个项目限两套?
盛融汇李志6265728_微信
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5楼
2018-05-29 10:48:52 来自m.szhome.com
大亚湾纳入深惠合作区有消息吗
惠湾楼探老秃
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6楼
2018-05-29 11:20:24
这事儿就没琢磨了
引用5楼盛融汇李志6265728_微信的发言:
大亚湾纳入深惠合作区有消息吗
卫老
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7楼
2018-05-29 11:38:54
朋友,这信息多半是假的,即便是真的也只是在大亚湾区内的”同一楼盘“限购两套房,也就是说可以在大亚湾区范围内其的它任何楼盘分别购买两套,总数可以在百套以上.现在有不少人利用湾区规化将出台的机会,变本加厉胡编乱作,火上浇油。推波助澜,只顾个人利益,完全不讲道德,不能轻信呀。
卫老
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8楼
2018-05-29 11:44:35
居然还有中介说,大亚湾已定了合到深圳,谁要是购房选到这种中介一定会被害死,这种话都能说那还有什么话他不敢编。

引用7楼卫老的发言:
朋友,这信息多半是假的,即便是真的也只是在大亚湾区内的”同一楼盘“限购两套房,也就是说可以在大亚湾区范围内其的它任何楼盘分别购买两套,总数可以在百套以上.现在有不少人利用湾区规化将出台的机会,变本加厉胡编乱作,火上浇油。推波助澜,只顾个人利益,完全不讲道德,不能轻信呀。
王强威
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9楼
2018-05-29 12:54:38
不是写着一个项目限两套的吗?怎么是区内啊

引用4楼楼主的发言:
不是,经过核实,是区内两套,某人特别跟我强调了这一句

引用2楼黑白片的发言:
不是同一个项目限两套?
惠湾楼探老秃
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10楼
2018-05-29 12:55:55
刚刚,大亚湾房管局出了“郑重声明”












惠湾楼探老秃
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11楼
2018-05-29 12:57:38
全文如下:
关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明

各房地产企业、中介机构、广大市民:
近年以来,粤港澳大湾区的发展有效吸引大量群众前来我区就业安居,推动我区房地产市场的有效发展。但也出现部分单位和个人购买多套房源的投机炒房行为,为规范房地产市场交易环境,落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,我区一直以来采取限制性购房措施,对投机炒房行为予以严厉打击,对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签,核实其是否属于恶意和投机炒房行为。下步,不排除我局将联合其它部门对购买3套以上(含3套)的住房资金来源进行核查,全面打击炒房投资行为。
近日,部分房地产开发企业、中介机构、自媒体单位借此进行炒作和造谣传谣行为也引起我局高度重视。对于相关机构炒作宣称的政府限购、价格上涨等信息,制造房地产市场紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房行为,我局也将调查核实予以严惩,切实保障人民群众合理的自住购房需求,维护我区房地产市场的平稳健康发展。
我局在此提醒广大购房群众,请根据自身需求合理消费,做一名理性的购房者。同时告诫开发企业、中介机构,以及相关媒体机构不要炒作不实信息,共同维护市场的平稳健康。
特此声明。

惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局
2018年5月29日

惠湾楼探老秃
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12楼
2018-05-29 13:00:16
缓签,一个新名词又诞生了
卫老
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13楼
2018-05-29 13:10:29
被我说中了,前面别人发的信息是假的,这有可能是真的声明也只是说三套房的,而且还要汇同有关部门进行资金核查,这说明仅仅只是打击炒房客,正常购买三套的也还是没问题的。


临深百房通
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14楼
2018-05-29 13:13:34 来自iPhone客户端
朋友。限购正式文件已经出来了。3套或暂缓网签。限大亚湾区境内的。有可能就直接不给你网签了。后续肯定还有政策出台
引用8楼卫老的发言:
居然还有中介说,大亚湾已定了合到深圳,谁要是购房选到这种中介一定会被害死,这种话都能说那还有什么话他不敢编。

引用7楼卫老的发言:
朋友,这信息多半是假的,即便是真的也只是在大亚湾区内的”同一楼盘“限购两套房,也就是说可以在大亚湾区范围内其的它任何楼盘分别购买两套,总数可以在百套以上.现在有不少人利用湾区规化将出台的机会,变本加厉胡编乱作,火上浇油。推波助澜,只顾个人利益,完全不讲道德,不能轻信呀。
卫老
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15楼
2018-05-29 13:36:46
这并不是什么限购文件,只是对那些购房三套房而有可能为炒房客的进行制止,无论后续出什么文件都没有一丝可能会限制外地人购房更不可能会限制深圳人购房,近期不少无良中介造谣生事,趁火打劫,其目的也一目了然。
lyq668k
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16楼
2018-05-29 13:59:39
这个是属于提前通知吗?
惠湾楼探老秃
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17楼
2018-05-29 14:36:42
我在想一个问题,如果把最近发生的一些事串起来,细思量,倒是蛮有意思的
从中介同学们爆炒大湾区规划开始,大量的全国资金涌入惠州,再现了去年3月份的日光盛况,恰巧在这个点上,大亚湾某盘又被“小心翼翼”地批了高价预售,虽然售楼处挂出了说明,某也被一再要求低调低调,但这无疑给了中介同学们一个非常好的素材,没有人能拦得住他们了,又一次爆炒,政府貌似扛不住了,于是要浇点凉水,
但是在一场滔天大火面前,这一小盆水怕是不仅降不了温,倒有可能让火燃得更旺些
我想说啥,我啥也没说
只是有点为某些人捉急

不知道说得对不对,抛砖引玉吧,希望大咖们解惑
卫老
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18楼
2018-05-29 15:32:19
其实火烧的越旺对我而言益处越大,毕竟已在此区购房,火越旺对已购的房屋价值越能体现出来,只是看不得那些乱编曲乱作的人,我孩子购房就是被这些道德缺失的人害的走了不少弯路。
A刘宇
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19楼
2018-05-29 17:49:58 来自iPhone客户端
其实就是借助媒体来宣传大亚湾的房子!免费的广告,直接限购社保就解决了!目的性很强
gai80
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20楼
2018-05-29 19:54:48 来自Android手机客户端
这规矩,无疑给自己打广告
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