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沙井海岸城瑧园~1046套住宅(一期总共1972套)

沙井湾湾
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主楼
2020-05-21 17:45:12
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沙井海岸城瑧园~1046套住宅(一期总共1972套)

终于看到瑧园这个数据了,1046套住宅、锦园272套、玺园654套、一期全部出来、总共1972套房子


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ZD84
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沙发
2020-05-21 17:46:26 来自iPhone客户端
一次性卖吗
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板凳
2020-05-21 17:50:09

 万丰海岸城瑧园项目总平图主要修改内容(详见图中云线圈示部分)如下:


  1、1栋商业裙房屋面建筑高度调整;综合车站屋面位于1栋三单元北侧位置局部结构高度调整为5.32米;


  2、1栋一单元和1栋二单元西侧商业裙房二层轮廓线局部调整,1栋四单元东侧商业裙房的二层轮廓线调整;


  3、1栋综合车站一层屋顶南侧坡道轮廓线调整;


  4、1栋一单元、二单元二层住宅出入口上方增加雨棚和无障碍坡道;


  5、1栋三单元北侧、1栋四单元和五单元南侧住宅出入口增加雨棚;


  6、1栋一单元~五单元住宅塔楼局部轮廓和阳台轮廓调整;


  7、1栋塔楼屋面和裙房屋面部分管井、机房位置和轮廓线调整;


  8、1栋二单元西南侧裙房一层增加雨棚;


  9、1栋一单元西侧上连廊平台楼梯位置和轮廓、2栋东北侧上连廊平台扶梯位置调整;2栋四单元东北侧连廊二层轮廓线调整;连廊高度调整;


  10、1栋综合车站屋顶排水沟调整;


  11、1栋补充了部分建筑间距尺寸标注,调整了局部尺寸数据;


  12、1栋西南侧道路出入口坡度值调整;


  13、2栋五单元层数由原37层调整为36层,建筑高度由原134.8米调整为131.8米;


  14、2栋一单元~五单元塔楼局部轮廓和阳台轮廓调整;


  15、2栋一单元西南侧、2栋三单元和2栋四单元东侧裙楼局部轮廓线调整;


  16、2栋五单元东侧裙楼退台轮廓线局部调整,连接退台之间的楼梯踏步调整;


  17、2栋裙楼北面各层退台及屋面的建筑高度调整;


  18、2栋五单元北侧的住户大堂屋面轮廓线和建筑高度调整;


  19、2栋二单元北侧裙楼屋顶天窗轮廓线调整;


  20、2栋塔楼屋面和裙楼屋面部分管井、机房位置、轮廓线和机房高度调整,裙楼屋顶设备区位置和范围调整;2栋裙楼西北侧局部雨棚调整;


  21、最高高度绝对标高由167.05米调整到168.10米,指标表中“最高高度(绝对标高)”对应数据、图纸说明中第9条关于本地块最高点绝对标高的数据和位置描述相应修改;


  22、指标表中“绿地面积/折算绿地面积”数据修改,由原“479.51/12453.21”调整为“487.53/12445.19”,均衡后的总绿地面积和绿化覆盖率保持不变;


  23、指标表中,地上核增面积由13203.49平方米改为13768.91平方米,地下核增面积由120832.27平方米改为122675.56平方米,导致总建筑面积、计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、容积率等相应的发生变化;


  24、指标表中,本地块规划设计停车位指标2939辆,设计停车位指标由2870辆减少到2821辆,其中充电桩停车位由882辆增加到887辆。依据建设用地规划许可证规则,更新项目内各用地停车位可整体平衡,地下二、三层车库中的车位提供给万丰海岸城珑园、万丰海岸城珺园,剩余车位均衡在万丰海岸大厦地下一、二层;


  25、根据《深圳市建筑设计规则》,指标表中地上建筑分栋指标中的各栋“规定面积”在表中可不体现;


  26、指标表中,总户数由1016户调整为1046户,户型套内面积<90平方米的由862户调整为为1016户,相应修改相关的建筑面积数据、占总量比例数据和备注信息;


  27、 指标表中,1栋裙房建筑高度由10.80米改为10.72米,2栋裙房建筑高度由37.00米改为36.92米, 
2栋五单元层数由原37层调整为36层,建筑高度由原134.8米调整为131.8米;


  28、指标表中,城市公共通道备注增加“2栋裙房:一~七层北侧和西侧(靠近综合车站侧)、三层东侧与架空公共连廊连接处”;


  29、指标表中,架空公共空间备注去除“1栋裙房:二层南侧”的描述;


  30、指标表中,消防避难间备注“1栋一~五单元:十四、三十层、十五、三十一层”改为“1栋一、二、四、五单元:十四、三十层,1栋三单元:十五、三十一层”;


  31、图纸版本号由A版升为B版,日期由2019.07改为2020.04。


  经查,修改后仍符合规划要求。



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地板
2020-05-21 17:50:47
沙井海岸城瑧园参数

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4楼
2020-05-21 17:52:54
重点商业也在这里、还有足球、蓝球


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5楼
2020-05-21 17:57:32
整体看下






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6楼
2020-05-21 18:13:23 来自Android手机客户端
锦园488户住宅 (含保障房)套内面积小于90平的272套
69-95平
幼儿园3层
8栋1单元33层(216套)保障房
8栋2单元43层(272套)住宅
停车位533户

玺园654套、住宅、套内面积小于90平的有436户
三栋、每栋是6个户型、95-120-140平
停车位771个

3栋1单元45层 13-29避难层
3栋2单元42层 12-28避难层
3栋3单元40层 12-26避难层

瑧园1046套住宅、套内面积小于90平的有1016套

1栋1单元2单元46层  避难层13 -30
       1栋3单元39层    避难层15-31
       1栋4-5单元45层   避难层14-30

   裙房2层商业社区菜市场综合车站公共厕所

2栋1单元41层  避难层 10-26
2栋2单元41层   避难层 10-26
2栋3单元40层  避难层  10-26
2栋4单元40层   避难层 10-26
2栋5单元36层  避难层  10-26
裙房6层商业

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7楼
2020-05-21 18:14:32 来自Android手机客户端
沙井海岸城户型
69-80-95-110平(住宅套
内90以下)
120-140平住宅

55~70平(保障房)
90-135-180平(回迁房)

锦园户型69-95平 一栋272套
玺园户型95-120-140平 三栋 654套
瑧园 80-95-110-120平 五栋 1064套

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8楼
2020-05-21 18:20:28 来自Android手机客户端
从前天的公示来看,一期有可能会分,但也有可能不会,最终方案还没出来,但会公平、公正、公开。整体会分两期项目开发。

引用ZD84的发言:
一次性卖吗
Mr桃子
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9楼
2020-05-21 18:21:05 来自Android手机客户端
大神一次性卖吗?
阿里2002
阿里2002

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10楼
2020-05-21 18:23:55 来自Android手机客户端
商业全在真园地块啊
江南尘土1981
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11楼
2020-05-21 18:28:50 来自Android手机客户端
一次性卖?????
沙井湾湾
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12楼
2020-05-21 18:30:47
不一定,江湖上传说锦园272套先,但相差应该也是几个月而已
引用11楼江南尘土1981的发言:
一次性卖?????
星月悟空
星月悟空

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13楼
2020-05-21 18:34:35 来自Android手机客户端
OMG,给一个不抢的理由吧
江南尘土1981
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14楼
2020-05-21 18:52:41 来自Android手机客户端
周边环境不好,一大堆电单车乱窜
引用星月悟空的发言:
OMG,给一个不抢的理由吧
江南尘土1981
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15楼
2020-05-21 18:54:15 来自Android手机客户端
有的地产商贼能捂,建好一个小区分三块卖,二年之久
引用楼主的发言:
不一定,江湖上传说锦园272套先,但相差应该也是几个月而已
引用11楼江南尘土1981的发言:
一次性卖?????
danmai1217
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16楼
2020-05-21 20:28:59 来自Android手机客户端
80平是三房吗
琥珀川先森
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17楼
2020-05-21 21:37:45 来自iPhone客户端
一期跟二期时间差多久
zhzyqq
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18楼
2020-05-21 23:06:32 来自Android手机客户端
一次性开我们普通人才有机会
宝安湾
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19楼
2020-05-22 08:14:26
272套太少了,有群不?

沙井湾湾
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20楼
2020-05-22 08:39:34 来自Android手机客户端


引用宝安湾的发言:
272套太少了,有群不?

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