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主楼

2026-03-26 18:14:28 来自m.szhome.com

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说一说深圳湾澐玺

这个盘离我家不远，每次饭后去海岸城散步会路过这个盘。我在想那些买北区的是怎么想的，天天跟中海油大厦的人对视是什么感觉？

在办公区内买住宅，你们的??是真大

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沙发

2026-03-26 18:16:08 来自m.szhome.com

老实讲，这个位置是不适合建住宅的。

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板凳

2026-03-26 22:30:10

风云大富豪是住在蔚蓝海岸吧

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Nobody1

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地板

2026-03-27 11:04:27

有钱人的世界看不懂。一直有听说过深圳湾的豪宅：恒裕滨城，有一天从楼下路过，看着真高，真密集。将近30万/平方的价格，看着觉得好压抑。当然，让我感觉压抑的重要原因之一，可能是价格。

据说恒裕滨城价格高的一个重要原因，就是实用率高。但实用率高其实是有代价的，相当于“偷”了面积，楼盘的实际容积率会高于宣称值，导致楼盘密度更高，舒适变差。

一个楼盘的实用率不是越高越好，实用率过高，可能意味着电梯间等公共空间局促，会降低舒适性。
其实从某种意义上来说，“奢”，就意味着要“浪费”。

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4楼

2026-03-27 13:33:59 来自m.szhome.com

回答错误，扣十分

引用2楼星夜垂钓的发言:
风云大富豪是住在蔚蓝海岸吧

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