从对标大运城邦的惠阳星河丹堤看惠阳站片区和惠湾临深房产价值_家在临深

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101楼

2023-12-11 09:06:50

天安深创谷产业园距离深圳边界1公里但是到龙中大运很近 4-5公里就覆盖大运龙中了搬过去不少轻办公轻工业电商的大运龙中企业

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102楼

2023-12-11 09:08:08

在大运龙中还有凤岗都有房子的也不少人

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103楼

2023-12-11 11:54:31 来自Android手机客户端

除了喷还是喷，这不是粉红还能是啥？能有点实际有用的分析吗？

引用FAKE2018的发言:
懂什么叫粉红吗？看来不仅逻辑混乱不清，理解能力也堪忧！历年来吹星河的不少，斗胆敢说27年后星河丹堤房价上涨百分之六十的仅你一只，做好你的黄粱梦！找接盘侠大可换种理智的方式。
引用95楼楼主的发言:
你是眼瞎所以张嘴就来惯了？
贴子里都交待得明明白白——星河丹堤单程通勤深圳中心城区的费用可能会贵个8元。
韶关会贵多少你没点逼数？更何况韶关长途列车买票就是大问题，耗时就更不用说了！这胡搅能力一看就是粉红！
而且在前面几楼的回复里也有说到——高铁通勤的问题一是买票要有保障，不能让人连续几班都买不到票，上不了车；二是票价要比较经济实惠。
所以你还装啥什三，你粉红脑袋都能想到的，别人会想不到？之后，回复里对惠阳站片区通勤深圳的票价作了分析预计。
引用FAKE2018的发言:
在我看来题主不过是在哗众取宠罢了，这些所谓的逻辑不堪一击。如果把通勤时间作为衡量房价的标准，深圳至韶关的高铁也要不了多久，房价是不也得暴涨。
引用89楼楼主的发言:
成年人应该有基本逻辑思考能力，而不是张嘴就来惯了，当别人写的都是空气！
引用FAKE2018的发言:
成年人都应该学会尊重市场。两小区售价相差如此之多做何对比！

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104楼

2023-12-11 12:03:33 来自Android手机客户端

一知半解！华为没搬惠州，惠州咋也差不多同时期上涨？东莞惠州房价上涨根本原因就是深圳房价大涨到2017年高位后楼市购买力外溢周边的结果！

引用UPMOST_k的发言:
先弄清横岗在那个位置再说比龙岗大运更近罗湖 40分钟到国贸星河盛镜和山河城都3.2－3.3万了。华为员工很多都三套房之前在坂田的就是东莞房价本身没有涨华为搬到松山湖才涨整个东莞房价才涨那时候东莞城区才2万左右。
引用94楼楼主的发言:
你缺乏逻辑和偷换概念能力也不一般，人家说的是龙岗中心城大运这一带的房价，你偷换成龙岗的房价，有意思吗？龙岗象坪地一些地方通勤深圳的时间可能比大运城邦还长，所以你拿这些地方房价来说凤岗房价不应该比这些地方高是何逻辑？按你这么说，深圳大鹏房价是不是应该比东莞凤岗高？对于凤岗房价，置业者的基本逻辑是：龙岗中心城大运一带房价都3万元，离这里才几分钟车程的凤岗房价才2万元，为啥不买？每天上下班多花个十几二十分钟，就可以省下几十上百万，值！超值！更何况很多人的预算就买不了龙岗中心城大运一带差不多条件的房子。同理，当龙岗中心城大运一带房价到4万元时，置业者这时觉得3万元的大运城邦划算，于是大运城邦也涨到3万元了。
松山湖的房价影响大运城邦房价的机制是什么？松山湖涨到6万，凤岗就该到5万？问题是这时龙岗中心城大运一带房价也就5万，置业者有病啊，同样的价格不买龙岗中心城大运一带，要去买大运城邦？
所以你的所谓华为搬松山湖拉高凤岗房价的高论，跟你的所谓深圳会越俎代庖强行建14号线惠州段的高论有得一拼！
引用UPMOST_k的发言:
龙岗都有2万多房价了横岗永湖地铁站3.3万星河盛镜三期带装修还有一个盘3.2万。龙岗静安府那边2.9万好像万科金域华府不到300万也可上车龙岗不到300万二手三房不少能深圳还去买凤岗差不多价格凤岗现在还没有可靠地铁交通。是华为去松山湖把整个东莞房价炒上去了实际东莞都工厂非常密那种根本不值那个钱不宜居。
引用91楼楼主的发言:
凤岗离坂田华为比离松山湖华为近得多，华为过去松山湖对凤岗的房价明显是利空！决定凤岗房价的是龙岗中心城大运这一带的房价。
引用UPMOST_k的发言:
东莞是因为华为这个炒房客过去才涨价的。不过也说明了东莞经济强惠州只是地大没有能力不应该。等你们都发展完了然后说有土地在那边晃。实际上东莞房价严重高估包括松山湖虎门和宝安及深圳沙井。深圳一路向西现在有了深汕合作区468平方千米土地估计以前逾期东莞中山珠海都会破。等明年来看房价惠州已经跌无可跌了东莞深圳很多还有一半跌幅。
引用88楼FAKE2018的发言:
成年人都应该学会尊重市场。两小区售价相差如此之多做何对比！

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105楼

2023-12-11 12:11:33 来自Android手机客户端

永湖在哪不要你说，这跟凤岗房价有多大关系？买凤岗2万房子的有能力买永湖3万多的房子？2.9万跟2万可差了百分之四十多，玩这种文字把戏有意思吗？

引用UPMOST_k的发言:
先弄清横岗在那个位置再说比龙岗大运更近罗湖 40分钟到国贸星河盛镜和山河城都3.2－3.3万了。华为员工很多都三套房之前在坂田的就是东莞房价本身没有涨华为搬到松山湖才涨整个东莞房价才涨那时候东莞城区才2万左右。
引用94楼楼主的发言:
你缺乏逻辑和偷换概念能力也不一般，人家说的是龙岗中心城大运这一带的房价，你偷换成龙岗的房价，有意思吗？龙岗象坪地一些地方通勤深圳的时间可能比大运城邦还长，所以你拿这些地方房价来说凤岗房价不应该比这些地方高是何逻辑？按你这么说，深圳大鹏房价是不是应该比东莞凤岗高？对于凤岗房价，置业者的基本逻辑是：龙岗中心城大运一带房价都3万元，离这里才几分钟车程的凤岗房价才2万元，为啥不买？每天上下班多花个十几二十分钟，就可以省下几十上百万，值！超值！更何况很多人的预算就买不了龙岗中心城大运一带差不多条件的房子。同理，当龙岗中心城大运一带房价到4万元时，置业者这时觉得3万元的大运城邦划算，于是大运城邦也涨到3万元了。
松山湖的房价影响大运城邦房价的机制是什么？松山湖涨到6万，凤岗就该到5万？问题是这时龙岗中心城大运一带房价也就5万，置业者有病啊，同样的价格不买龙岗中心城大运一带，要去买大运城邦？
所以你的所谓华为搬松山湖拉高凤岗房价的高论，跟你的所谓深圳会越俎代庖强行建14号线惠州段的高论有得一拼！
引用UPMOST_k的发言:
龙岗都有2万多房价了横岗永湖地铁站3.3万星河盛镜三期带装修还有一个盘3.2万。龙岗静安府那边2.9万好像万科金域华府不到300万也可上车龙岗不到300万二手三房不少能深圳还去买凤岗差不多价格凤岗现在还没有可靠地铁交通。是华为去松山湖把整个东莞房价炒上去了实际东莞都工厂非常密那种根本不值那个钱不宜居。
引用91楼楼主的发言:
凤岗离坂田华为比离松山湖华为近得多，华为过去松山湖对凤岗的房价明显是利空！决定凤岗房价的是龙岗中心城大运这一带的房价。
引用UPMOST_k的发言:
东莞是因为华为这个炒房客过去才涨价的。不过也说明了东莞经济强惠州只是地大没有能力不应该。等你们都发展完了然后说有土地在那边晃。实际上东莞房价严重高估包括松山湖虎门和宝安及深圳沙井。深圳一路向西现在有了深汕合作区468平方千米土地估计以前逾期东莞中山珠海都会破。等明年来看房价惠州已经跌无可跌了东莞深圳很多还有一半跌幅。
引用88楼FAKE2018的发言:
成年人都应该学会尊重市场。两小区售价相差如此之多做何对比！

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106楼

2023-12-11 12:16:57 来自Android手机客户端

首先亏宝马不是我说的，其次如果中低楼层也可以看湖的话，那都是景观房，那么这样的中低楼层价格跟中高楼层价格不应该差到一辆宝马。实际上，觉得中低楼层好，接地气的大有人在，有高血压心脏病而不喜欢中高楼层的也大有人在！

引用UPMOST_k的发言:
楼盘千千万都不是惠阳星河丹堤业主又不了解惠阳星河丹堤说1万万多房价带人家坑里。亏宝马人家是E区中高层看湖能和低层什么看不到来比。我也只是其它更贴扯一下龙光城他们楼盘的人都知道。你不要发一些贴拿惠阳星河丹堤和各个楼盘去对比引战各有各的好不同区域不同城市。

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107楼

2023-12-11 12:28:16 来自Android手机客户端

别粉红那套引战不引战的，你是版主还是网管？说的是事实有啥不可？帮助置业者买到好房子有何不可？真理越辩越明，重要的是摆事实讲逻辑！而不是屁股决定脑袋的所谓深圳会越俎代庖强行建14号线惠州段，你这胡说八道的话才是会害人不浅！中介的名声就是让你这种一知半解，屁股决定脑袋满嘴跑火车的人给败坏的！

引用UPMOST_k的发言:
楼盘千千万都不是惠阳星河丹堤业主又不了解惠阳星河丹堤说1万万多房价带人家坑里。亏宝马人家是E区中高层看湖能和低层什么看不到来比。我也只是其它更贴扯一下龙光城他们楼盘的人都知道。你不要发一些贴拿惠阳星河丹堤和各个楼盘去对比引战各有各的好不同区域不同城市。

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威龙哥

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108楼

2023-12-11 12:47:44 来自m.szhome.com

买任何东西，都要讲性价比。楼主应该整个片区去比较，而不是只比较某个楼盘。应将惠阳高铁站片区的房子跟深圳或东莞片区的房子做比较。惠阳站一万左右的房价，跟南山，西丽的十万左右的房价比，雖然每天来回通勤多出一个小時，但性价比还是比南山，西丽的高。将来深汕高铁通车了，两者之间的房价不會相差十倍这么多吧?

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109楼

2023-12-11 12:56:04 来自Android手机客户端

可比性越强越具体的东西进行对比就越容易被理解，反之亦然，比如你拿星河丹堤去跟深圳东莞的老破小对比，就会是一笔糊涂账。拿整个片区进行比较也大底如此。

引用威龙哥的发言:
买任何东西，都要讲性价比。楼主应该整个片区去比较，而不是只比较某个楼盘。应将惠阳高铁站片区的房子跟深圳或东莞片区的房子做比较。惠阳站一万左右的房价，跟南山，西丽的十万左右的房价比，雖然每天来回通勤多出一个小時，但性价比还是比南山，西丽的高。将来深汕高铁通车了，两者之间的房价不會相差十倍这么多吧?

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南站新城

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110楼

2023-12-12 14:11:27

对年轻人来讲，临深买房，教育配套第一，其次医疗，第三才是通勤耗时

为什么教育、医疗配套排第一第二呢？在深圳关内这不是个大问题，但在临深却是头等重要的大事。相比南山区高档住宅动辄8~10几万每平的高房价，普通打工人（家中挣钱主力月入1~3万这个阶层），房子买在惠阳南站片区，每天通勤往返比住深圳市区多花2个小时，这个代价是值得的。没钱，就得疲身劳力，用通勤时间补偿巨额房价差。

以前买深圳房子可以升值，目前这个逻辑不存在了。房价下跌3成，又在深圳背负几百万的房贷，房子已然成了负资产，这时还拿买了深圳房子装叉，超级琐仔。

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左岸依然轩

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111楼

2023-12-12 17:31:14

是因为你自卑才觉得深圳有房在装X吧呢人家还以为你傻才买这里呢不要双标

引用110楼南站新城的发言:
对年轻人来讲，临深买房，教育配套第一，其次医疗，第三才是通勤耗时

为什么教育、医疗配套排第一第二呢？在深圳关内这不是个大问题，但在临深却是头等重要的大事。相比南山区高档住宅动辄8~10几万每平的高房价，普通打工人（家中挣钱主力月入1~3万这个阶层），房子买在惠阳南站片区，每天通勤往返比住深圳市区多花2个小时，这个代价是值得的。没钱，就得疲身劳力，用通勤时间补偿巨额房价差。

以前买深圳房子可以升值，目前这个逻辑不存在了。房价下跌3成，又在深圳背负几百万的房贷，房子已然成了负资产，这时还拿买了深圳房子装叉，超级琐仔。

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开心僵小鱼

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112楼

2023-12-16 06:20:21 来自Android手机客户端

都啥时候了，时代都变了，房地产大势已去！深圳都没探底呢，就算2027年高铁通了！星河丹堤也不会回到2万！不单惠州房价回不去了，深圳也回不到从前了，全球经济在衰退！

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113楼

2023-12-16 08:43:05

在探底探底可以考虑福田了在等等看

引用112楼开心僵小鱼的发言:
都啥时候了，时代都变了，房地产大势已去！深圳都没探底呢，就算2027年高铁通了！星河丹堤也不会回到2万！不单惠州房价回不去了，深圳也回不到从前了，全球经济在衰退！

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114楼

2023-12-16 14:01:36 来自Android手机客户端

你这是说2027年大运城邦会低于两万吗？

引用开心僵小鱼的发言:
都啥时候了，时代都变了，房地产大势已去！深圳都没探底呢，就算2027年高铁通了！星河丹堤也不会回到2万！不单惠州房价回不去了，深圳也回不到从前了，全球经济在衰退！

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115楼

2023-12-16 14:03:05 来自Android手机客户端

张嘴就来惯了，美国在衰退？印度在衰退？越南在衰退？全球gdp啥时候负增长了？

引用开心僵小鱼的发言:
都啥时候了，时代都变了，房地产大势已去！深圳都没探底呢，就算2027年高铁通了！星河丹堤也不会回到2万！不单惠州房价回不去了，深圳也回不到从前了，全球经济在衰退！

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UPMOST_k

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116楼

2023-12-16 14:16:41 来自m.szhome.com

大运城邦明年就会跌破2万深圳北京厦门杭州珠海东莞房价炒太高。特别深圳还在山顶。

引用114楼楼主的发言:
你这是说2027年大运城邦会低于两万吗？
引用开心僵小鱼的发言:
都啥时候了，时代都变了，房地产大势已去！深圳都没探底呢，就算2027年高铁通了！星河丹堤也不会回到2万！不单惠州房价回不去了，深圳也回不到从前了，全球经济在衰退！

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117楼

2023-12-16 14:23:05 来自Android手机客户端

你懂是不懂啊！GDP增速下降，且年年下降就是经济衰退！GDP增速是负数那叫经济萧条！多看看政治经济新闻，别闭门造车！

引用楼主的发言:
张嘴就来惯了，美国在衰退？印度在衰退？越南在衰退？全球gdp啥时候负增长了？
引用开心僵小鱼的发言:
都啥时候了，时代都变了，房地产大势已去！深圳都没探底呢，就算2027年高铁通了！星河丹堤也不会回到2万！不单惠州房价回不去了，深圳也回不到从前了，全球经济在衰退！

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118楼

2023-12-16 14:25:59

人家说了 2027年后星河荣域要达到2万你信吗呵呵

引用117楼开心僵小鱼的发言:
你懂是不懂啊！GDP增速下降，且年年下降就是经济衰退！GDP增速是负数那叫经济萧条！多看看政治经济新闻，别闭门造车！
引用楼主的发言:
张嘴就来惯了，美国在衰退？印度在衰退？越南在衰退？全球gdp啥时候负增长了？
引用开心僵小鱼的发言:
都啥时候了，时代都变了，房地产大势已去！深圳都没探底呢，就算2027年高铁通了！星河丹堤也不会回到2万！不单惠州房价回不去了，深圳也回不到从前了，全球经济在衰退！

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119楼

2023-12-16 14:36:53

深圳北贵的时候有 9-10万现在 6万左右已经有了南山也有6万的盘了罗湖老房子有3万左右了
最近三五年基本都是跌的态势

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120楼

2023-12-16 14:37:45 来自Android手机客户端

一看又是个张嘴就来惯了的粉丝！

引用开心僵小鱼的发言:
你懂是不懂啊！GDP增速下降，且年年下降就是经济衰退！GDP增速是负数那叫经济萧条！多看看政治经济新闻，别闭门造车！
引用楼主的发言:
张嘴就来惯了，美国在衰退？印度在衰退？越南在衰退？全球gdp啥时候负增长了？
引用开心僵小鱼的发言:
都啥时候了，时代都变了，房地产大势已去！深圳都没探底呢，就算2027年高铁通了！星河丹堤也不会回到2万！不单惠州房价回不去了，深圳也回不到从前了，全球经济在衰退！

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