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引用大道至简99的发言:时间周期估计会有点长，得等到老百姓重新挣到足够钱吧，总不能深圳那么多刚需房子等着有钱人去接盘，想要挣有钱人的钱太难了。
参考小日子的东京，经历了那么凶猛的危机，当年甚至都砍了70%的价格，如今缓慢的修复还是超越了当初最巅峰的价格。
咱们过去几十年发展太顺利了，让大家都觉得经济发展好像本该如此（一直狂飙前进），但这是违背经济规律的，如今遇冷一下让全国都冷静冷静头脑挺好。
不过我是坚信国家会度过这些难关，调整修复完这些问题，依然会达到设定的远大目标的。
引用5楼人到中年FW的发言:几十年后即使修复了现在的价格，但针对具体你现在的房子几十年后还有人要吗？价格还是那个价格，房子早已不是那个房子了！引用大道至简99的发言:时间周期估计会有点长，得等到老百姓重新挣到足够钱吧，总不能深圳那么多刚需房子等着有钱人去接盘，想要挣有钱人的钱太难了。
参考小日子的东京，经历了那么凶猛的危机，当年甚至都砍了70%的价格，如今缓慢的修复还是超越了当初最巅峰的价格。
咱们过去几十年发展太顺利了，让大家都觉得经济发展好像本该如此（一直狂飙前进），但这是违背经济规律的，如今遇冷一下让全国都冷静冷静头脑挺好。
不过我是坚信国家会度过这些难关，调整修复完这些问题，依然会达到设定的远大目标的。
引用大道至简99的发言:去过香港、台北、东京和纽约等大城市旅游就知道，它们的房子更老，且房地产都快走完了。
咱们国内的房地产才发展几年？商品房才出来多少年？
按照如今很多人的思维，难道城市里的房子必须低于10或者最多20年才算是房子吗？
那么咱们城镇里住着超过9亿人了，按照上述的要求才算是所谓的“好房子”，那么每年需要更新或者拆迁多少老房子才能重建的过来呢？
看看广州深圳的一些城中村都需要拆十几年，何况是那么多超高层的塔楼呢？
那些更早占据好地段的房子，哪怕是老房子了它的价值就是比郊区的远大新更有价值，你有没有足够的钱重新来一次涨价去库存，把这些老房子都推倒，那就只能新来的人接住（如果需要距离 工作更近，需要更好的教育），否则抱怨也是没用的。
新房市场难道还能够回到过去十几年的体量吗？
城镇化趋近结束，自然更上面那些国际大城市一样，迟早要进入到存量市场，就是房子老了也没办法啊，除非你有钱去拆迁推倒。
而且未来虹吸的效果只会越来越夸张，来得早永远是比来得晚有优势，哪怕是房子也是如此，人家更早修建在好地段占据了位置，就是50年了也依然价值在。
当然，我相信国内这乱七八糟的物业，进入到存量市场肯定会大幅度提升服务水平的。
以前都是野蛮粗放时代，疯狂的高周转，疯狂的加杠杆，房子质量差，物业更是一言难尽。
但是总会进入到香港、东京等大城市那样，老房子的物业水平也会提升，从而降低房子贬值的速度，不然提早占据了好位置的老房子咋办？
又不能强拆，更不能炸掉重建，新来的人要不要不清楚，但是大城市的虹吸效果是越来越强，除非年轻人都选择躺平，选择不生娃不结婚，甚至不来大城市工作。引用5楼人到中年FW的发言:几十年后即使修复了现在的价格，但针对具体你现在的房子几十年后还有人要吗？价格还是那个价格，房子早已不是那个房子了！引用大道至简99的发言:时间周期估计会有点长，得等到老百姓重新挣到足够钱吧，总不能深圳那么多刚需房子等着有钱人去接盘，想要挣有钱人的钱太难了。
参考小日子的东京，经历了那么凶猛的危机，当年甚至都砍了70%的价格，如今缓慢的修复还是超越了当初最巅峰的价格。
咱们过去几十年发展太顺利了，让大家都觉得经济发展好像本该如此（一直狂飙前进），但这是违背经济规律的，如今遇冷一下让全国都冷静冷静头脑挺好。
不过我是坚信国家会度过这些难关，调整修复完这些问题，依然会达到设定的远大目标的。
引用人到中年FW的发言:码那么多字累吗？现在同地段三十年房子是新房价格的多少你不清楚？需要码这么多字？你买深圳三十年二手房吗？引用大道至简99的发言:去过香港、台北、东京和纽约等大城市旅游就知道，它们的房子更老，且房地产都快走完了。
咱们国内的房地产才发展几年？商品房才出来多少年？
按照如今很多人的思维，难道城市里的房子必须低于10或者最多20年才算是房子吗？
那么咱们城镇里住着超过9亿人了，按照上述的要求才算是所谓的“好房子”，那么每年需要更新或者拆迁多少老房子才能重建的过来呢？
看看广州深圳的一些城中村都需要拆十几年，何况是那么多超高层的塔楼呢？
那些更早占据好地段的房子，哪怕是老房子了它的价值就是比郊区的远大新更有价值，你有没有足够的钱重新来一次涨价去库存，把这些老房子都推倒，那就只能新来的人接住（如果需要距离 工作更近，需要更好的教育），否则抱怨也是没用的。
新房市场难道还能够回到过去十几年的体量吗？
城镇化趋近结束，自然更上面那些国际大城市一样，迟早要进入到存量市场，就是房子老了也没办法啊，除非你有钱去拆迁推倒。
而且未来虹吸的效果只会越来越夸张，来得早永远是比来得晚有优势，哪怕是房子也是如此，人家更早修建在好地段占据了位置，就是50年了也依然价值在。
当然，我相信国内这乱七八糟的物业，进入到存量市场肯定会大幅度提升服务水平的。
以前都是野蛮粗放时代，疯狂的高周转，疯狂的加杠杆，房子质量差，物业更是一言难尽。
但是总会进入到香港、东京等大城市那样，老房子的物业水平也会提升，从而降低房子贬值的速度，不然提早占据了好位置的老房子咋办？
又不能强拆，更不能炸掉重建，新来的人要不要不清楚，但是大城市的虹吸效果是越来越强，除非年轻人都选择躺平，选择不生娃不结婚，甚至不来大城市工作。引用5楼人到中年FW的发言:几十年后即使修复了现在的价格，但针对具体你现在的房子几十年后还有人要吗？价格还是那个价格，房子早已不是那个房子了！引用大道至简99的发言:时间周期估计会有点长，得等到老百姓重新挣到足够钱吧，总不能深圳那么多刚需房子等着有钱人去接盘，想要挣有钱人的钱太难了。
参考小日子的东京，经历了那么凶猛的危机，当年甚至都砍了70%的价格，如今缓慢的修复还是超越了当初最巅峰的价格。
咱们过去几十年发展太顺利了，让大家都觉得经济发展好像本该如此（一直狂飙前进），但这是违背经济规律的，如今遇冷一下让全国都冷静冷静头脑挺好。
不过我是坚信国家会度过这些难关，调整修复完这些问题，依然会达到设定的远大目标的。
引用寻找我的范柳原的发言:看看华富村的高容积率高密度高层…你买吗引用人到中年FW的发言:码那么多字累吗？现在同地段三十年房子是新房价格的多少你不清楚？需要码这么多字？你买深圳三十年二手房吗？引用大道至简99的发言:去过香港、台北、东京和纽约等大城市旅游就知道，它们的房子更老，且房地产都快走完了。
咱们国内的房地产才发展几年？商品房才出来多少年？
按照如今很多人的思维，难道城市里的房子必须低于10或者最多20年才算是房子吗？
那么咱们城镇里住着超过9亿人了，按照上述的要求才算是所谓的“好房子”，那么每年需要更新或者拆迁多少老房子才能重建的过来呢？
看看广州深圳的一些城中村都需要拆十几年，何况是那么多超高层的塔楼呢？
那些更早占据好地段的房子，哪怕是老房子了它的价值就是比郊区的远大新更有价值，你有没有足够的钱重新来一次涨价去库存，把这些老房子都推倒，那就只能新来的人接住（如果需要距离 工作更近，需要更好的教育），否则抱怨也是没用的。
新房市场难道还能够回到过去十几年的体量吗？
城镇化趋近结束，自然更上面那些国际大城市一样，迟早要进入到存量市场，就是房子老了也没办法啊，除非你有钱去拆迁推倒。
而且未来虹吸的效果只会越来越夸张，来得早永远是比来得晚有优势，哪怕是房子也是如此，人家更早修建在好地段占据了位置，就是50年了也依然价值在。
当然，我相信国内这乱七八糟的物业，进入到存量市场肯定会大幅度提升服务水平的。
以前都是野蛮粗放时代，疯狂的高周转，疯狂的加杠杆，房子质量差，物业更是一言难尽。
但是总会进入到香港、东京等大城市那样，老房子的物业水平也会提升，从而降低房子贬值的速度，不然提早占据了好位置的老房子咋办？
又不能强拆，更不能炸掉重建，新来的人要不要不清楚，但是大城市的虹吸效果是越来越强，除非年轻人都选择躺平，选择不生娃不结婚，甚至不来大城市工作。引用5楼人到中年FW的发言:几十年后即使修复了现在的价格，但针对具体你现在的房子几十年后还有人要吗？价格还是那个价格，房子早已不是那个房子了！引用大道至简99的发言:时间周期估计会有点长，得等到老百姓重新挣到足够钱吧，总不能深圳那么多刚需房子等着有钱人去接盘，想要挣有钱人的钱太难了。
参考小日子的东京，经历了那么凶猛的危机，当年甚至都砍了70%的价格，如今缓慢的修复还是超越了当初最巅峰的价格。
咱们过去几十年发展太顺利了，让大家都觉得经济发展好像本该如此（一直狂飙前进），但这是违背经济规律的，如今遇冷一下让全国都冷静冷静头脑挺好。
不过我是坚信国家会度过这些难关，调整修复完这些问题，依然会达到设定的远大目标的。
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