用地批复，光明环球实业工业园旧改将建11万平住宅

近日，光明区公明街道环球实业工业园城市更新项目建设用地批复。

此次批复的用地面积为36444平方米，土地用途为二类居住用地。

项目位于光明区公明街道松白路与兴发路交会处北侧。

更新单元用地面积56435.4平方米，拆除用地面积54076.6平方米，开发建设用地面积36445.8平方米，容积率为3.1，规划容积123928平方米，其中住宅117048平方米；

配套商业1000平方米，社区级配套设施总建筑面积不少于5880平方米，另配建社区儿童游戏场地占地1200平方米、社区体育活动场地占地1010平方米。

4月16日，深圳市光明区城市更新和土地整备局正式公示《光明区公明街道环球实业工业园城市更新单元计划调整》，依据相关政策文件，明确了该更新单元的调整细节。

据悉，该项目坐落于光明区公明街道，早在2022年就已纳入《2022年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划》，后续分别于2024年、2025年10月两次发布计划延期公告，推进节奏稳步有序。

本次计划调整幅度不大，核心指标基本保持稳定：

调整前拟拆除范围用地面积54081㎡，调整后为54077㎡；

更新方向始终定位为居住、商业双功能，未发生变更。

配套要求方面，拟拆除重建用地范围内需落实不少于24400㎡（调整前为24405㎡）用地，用于城市基础设施、公共服务设施等公共利益项目，同时必须统筹规划一所24班小学，保障区域教育配套。

该更新单元计划有效期自2022年11月3日起，至2026年11月2日止。

申报主体为深圳市天荣盛房地产开发有限公司，工商信息显示，该公司由深圳本土知名房企宏发集团旗下深圳市宏发房地产开发有限公司全资控股。

作为深耕深圳的本土房企，宏发集团早年以宝安为大本营，逐步向全市扩张，拥有丰富的厂区改造经验和充足项目储备，在光明区已开发宏发嘉域、宏发天汇城、宏发万悦山等多个项目，同时布局多个产业园区，实力雄厚。