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租售同权,租房客的未来在哪里?

无刺仙人掌
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主楼
2017-07-27 17:11:00
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租售同权,租房客的未来在哪里?

    站在大众百姓的角度,租售同权,着实让人悲喜交加。出门在外,背井离乡的我们终于可以为下一代谋得更好的教育环境,或许这个决策确实解决了外漂族的一大难题,然而,租价飞涨,一房难求这种很有可能出现的局面,也让租房族的同胞心碎了一地——就目前而言,全国的房产行业暂时处于不温不火的状态,而房建部的决策是否又为他们点燃了新的希望?毕竟,为了下一代,吃土也要供娃上学的家长大有人在,租价带动房价,房价催升租价,无限循环······感觉受伤的还是我们这些老百姓!but,学区房租价飙升、房价崩盘又是政府最不愿意看到的,有利亦有弊,估计现在很多同志都在观望这个政策到底会带来什么样的市场变动吧!吃瓜群众默默观望中······

    左看、右看、上看、下看,怎么看,租价会涨都是必然的趋势,估计中介机构的春天要来啦,but,不得不说,现在的中介严重缺乏标准化管理、运作,这个我想各位租房族深有体会,有的甚至连营业执照都没有,黑中介遍地都是,现在的网络租房平台也百分之八九十被他们占领,苦不堪言,却又无能为力,怎么破?

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无刺仙人掌
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沙发
2017-07-27 17:12:18
    首先,针对这种情况,出租房管理政策进一步完善,法律政策下的约束和管制绝对是最有用的,肃清租房环境,来一波“清新空气”,让租房界成为一个标准化的产品无疑是最有效的方法,我们也期待这样的政策出现,but,可能这个周期会有点长,毕竟上有政策下有对策。退而求其次,那就要依赖我们的民间“组织”啦,整合规划资源,品牌规范化管理,将有可能成为终结黑中介、保障大众利益的有效方式。

    譬如说,共享单车,统一规范化管理,刚盛行的一段时间可能存在很多问题,但是随着时间的推移,政府也参与了进来,共同管理、运作,让共享单车成为一个便利的标准化工具,其实,我一直认为,共享经济一定程度上会对国民素质的提高有一定的帮助作用,哈哈,题外话啦,回归正题,那么共享房屋呢?有人说,小猪短租,蚂蚁短租,airbnb等不都是吗?他们是共享房屋没错,但是,他们真的标准吗?换一种说法,这些平台能统一管理吗?他们是把房东的房源拿出来加以利用,但是目前大部分还是以短租为主,不是吗?如果要长租呢?还是要押二付一,押一付一的走起吧,毕竟日租的价格连续租30天,就算打8折,那也不是长租客愿意承担的,大部分租客还是联系房东来谈价格,那其实就是传统的租房方式了。

无刺仙人掌
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板凳
2017-07-27 17:13:26
    那如果有一个平台,能够将闲置的房源(出租房,空置房等)整合,标注自己的品牌,可以统一装修,也可以整合装修好的房源,平台为租客提供担保,保障租客权益,租客租房,只需平台一次性缴纳保证金,随时可退,全国房源随意选,线上缴纳租金,根据大众的需求,房源分为ABCD等不同的等级,租金等级化,标准化,统一管理,标准化运作,如果您作为一个租客,愿意使用这样的平台吗?

    既然政策已出,那作为租客,时刻关注政策,关注性价比最高的房屋自然最好,而房屋共享不失为一个好方式,最起码可以使房源透明化,保障化,去中介化,目前,已经有公司在运作这样的模式,民间“组织”和政府的合作调控才是拯救广大租客的最强大工具。

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地板
2017-07-27 17:13:27
看房网这么多 吐槽租客,吐槽房东的

将来应该是万科之类的大开发商整体装修,统一物业管理并出租,不过这房租便宜不了


房价还会再涨
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4楼
2017-07-27 18:17:50 来自Android手机客户端
现在推广的就是深圳的租售同权,租房积分入学
秧鸡
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5楼
2017-07-28 16:40:30

有钱人有未来
只想说一件事
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6楼
2017-07-28 17:26:17

人人生而平等

这是我们共同的未来
扬帆起航543
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7楼
2017-07-29 09:44:45 来自m.szhome.com
租售同权来了?看来我该涨房租了,呵呵。
淑女的小马甲
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8楼
2017-08-18 18:16:00
人人生而平等?那中国就要完蛋了,大家都不要去努力,去奋斗,等着吃大锅饭了?!
引用6楼只想说一件事的发言:

人人生而平等

这是我们共同的未来
阳光雨的夏天
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9楼
2017-08-18 18:29:59
房租会涨到什么水平,才能达到租售同权?
duketwo
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10楼
2017-08-18 20:49:26 来自m.szhome.com
这个问题问出了深度
看是从房源,就是业主租多高才能在有限的房价涨幅下覆盖房价对应的利息成本,或批量租赁租多高才能覆盖资金成本并且盈利
还是从租客,就是当你不是非要买房都能实现扎根安居时,可以承受多高收入比例的房租
二者会有一个高低临重叠区
引用9楼阳光雨的夏天的发言:
房租会涨到什么水平,才能达到租售同权?
wjx840812
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11楼
2017-08-29 13:06:32
听说深圳市政府准备让村民私宅也实现租售同权,不太懂在配套总量不够的总框架下(典型的就是学位不够),如何实现租售同权呢?
萧敬
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12楼
2017-08-30 06:35:45 来自Android手机客户端
政府出租的房源赋予它一些权利比如落户,读书积分向商品房看齐,办理居住证等等。让它拥有的权益接近商品房,到时就没必要硬着头皮买商品房了。
引用wjx840812的发言:
听说深圳市政府准备让村民私宅也实现租售同权,不太懂在配套总量不够的总框架下(典型的就是学位不够),如何实现租售同权呢?
生姜花
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13楼
2017-08-30 09:15:26 来自iPhone客户端
丈母娘还是很难忽弄。
引用12楼萧敬的发言:
政府出租的房源赋予它一些权利比如落户,读书积分向商品房看齐,办理居住证等等。让它拥有的权益接近商品房,到时就没必要硬着头皮买商品房了。
引用wjx840812的发言:
听说深圳市政府准备让村民私宅也实现租售同权,不太懂在配套总量不够的总框架下(典型的就是学位不够),如何实现租售同权呢?
三个达步柳
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14楼
2017-10-10 11:20:07
那时候我们已经老了……
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